Finca (terreno)

Una finca es una gran extensión de terreno que pertenece a una sola persona y que genera ingresos para su propietario.

En el Reino Unido , históricamente una finca comprende las casas, dependencias, tierras de cultivo auxiliares, edificios arrendados y recursos naturales (como bosques) que rodean los jardines y terrenos de una propiedad muy grande, como una casa de campo , una mansión , un palacio o un castillo . ^{[ 1 ]} Es el término moderno para señorío , pero carece de la jurisdicción ahora abolida de un señorío.

El mismo concepto se observa en Australia , aunque la palabra " homestead " se usa con más frecuencia, mientras que "estate" se suele utilizar para propiedades históricas más grandes.

Finca con casa de campo

La «finca» constituía un sistema económico en el que los beneficios de su producción y las rentas (de viviendas o tierras agrícolas) sustentaban a la familia principal, antiguamente conocida como la casa señorial . Así, «la finca» puede referirse a todas las demás casas de campo y aldeas que pertenecen al mismo propietario que la mansión, abarcando más de una antigua casa señorial. Ejemplos de tales grandes fincas son la Abadía de Woburn en Bedfordshire , Inglaterra, y el Palacio de Blenheim , en Oxfordshire , Inglaterra, construido para reemplazar la antigua casa señorial de Woodstock. ^{[ 2 ]}

Antes de la década de 1870, estas fincas solían abarcar varios miles de acres, generalmente compuestos por varias granjas arrendadas a inquilinos ; la casa principal se abastecía de alimentos procedentes de su propia granja (para carne y productos lácteos) y de un huerto (para frutas y verduras). Es posible que existiera una casa de viuda en la finca para que la viuda del antiguo propietario tuviera su propio alojamiento y hogar al mudarse de la casa principal. Las casetas de los porteros sustituyeron a las casetas de entrada de la mansión medieval. Los terrenos se ajardinaban de acuerdo con las tendencias sociales.

La depresión agrícola a partir de la década de 1870 y la disminución del servicio doméstico provocaron que las grandes propiedades rurales perdieran importancia social y económica, y muchas de las casas de campo fueron destruidas o sus terrenos fueron parcelados para su venta. ^{[ 3 ]}

En Irlanda, gran parte de las tierras conquistadas a los reyes gaélicos irlandeses durante la conquista normanda (siglo XII), la conquista Tudor (siglo XVI) y la conquista cromwelliana (siglo XVII) se convirtieron en fincas para colonos y plantadores británicos , así como para algunos señores irlandeses leales. La gran mansión angloirlandesa era el centro de unas 4000 fincas irlandesas en 1800. ^{[ 4 ]} Estas fincas se dividieron con las Leyes de Tierras Irlandesas de finales del siglo XIX, que transfirieron la mayor parte de sus tierras a la propiedad arrendataria. Muchas de las grandes mansiones también fueron destruidas durante la Guerra de Independencia y la Guerra Civil irlandesas (1919-1923). Muchas de las antiguas fincas y casas que aún se conservan son atracciones turísticas. La finca de Curraghmore es una de las pocas grandes fincas que aún se conservan, con una extensión de 2500 acres (10 km² ⁾ en el condado de Waterford , perteneciente a la familia de la Poer Beresford . ^{[ 5 ]} 

Las grandes propiedades

Un ejemplo urbano del uso del término finca lo constituyen las "grandes fincas" del centro de Londres, como el Grosvenor y el Portman , que siguen generando importantes ingresos a través del alquiler. ^{[ 2 ]} A veces, las calles de Londres reciben el nombre de las fincas rurales de terratenientes aristocráticos, como en el caso de Wimpole Street .

Finca deportiva

Desde la época normanda, la caza siempre fue un pasatiempo popular entre la realeza y la nobleza británicas, y desde la época medieval, se parcelaron tierras y se reservaron para la práctica de la caza. Estas tierras se originaron como bosques reales y terrenos de caza , que con el tiempo evolucionaron hasta convertirse en parques de ciervos , o a veces en parques reales si pertenecían a la familia real. La propiedad de estas fincas para la caza estuvo, en la práctica, estrictamente restringida hasta el siglo XIX, cuando los cambios legales en la caza mayor permitieron a la nobleza, la aristocracia y otras familias adineradas adquirir tierras con fines cinegéticos. En el centro administrativo de estas fincas deportivas suele haber un pabellón de caza . También se las conoce como fincas de caza o de tiro. ^{[ 6 ]}

Las grandes fincas rurales se ubicaban tradicionalmente en Long Island (Nueva York) , el condado de Westchester , la zona metropolitana de Filadelfia , Bar Harbor (Maine) en la isla Mount Desert y otros enclaves prósperos de la costa este ; así como en el Área de la Bahía de San Francisco , los inicios de Beverly Hills (California) , Montecito (California) , Santa Bárbara (California) y otros enclaves prósperos de la costa oeste . Todas estas regiones contaban con una sólida tradición de grandes fincas agrícolas, ganaderas y productivas, inspiradas en las europeas. Sin embargo, a finales de la década de 1940 y principios de la de 1950, muchas de estas fincas fueron demolidas y subdivididas , dando lugar en algunos casos a pueblos suburbanos que recibieron el nombre de sus antiguos propietarios, como Baxter Estates (Nueva York) .

Una distinción importante entre Estados Unidos e Inglaterra es que «las fincas rurales estadounidenses, a diferencia de las inglesas, rara vez, o nunca, sostenían la casa». ^{[ 7 ]} Las fincas estadounidenses siempre se han centrado en «los placeres de la propiedad de la tierra y la oportunidad de disfrutar de actividades al aire libre ». ^{[ 7 ]} Si bien algunas fincas estadounidenses incluían granjas, siempre estaban al servicio del propósito recreativo más amplio. ^{[ 7 ]}

Hoy en día, las casas grandes en terrenos de al menos varias hectáreas se denominan a menudo "fincas", en una actualización contemporánea del uso del término. La mayoría de las fincas estadounidenses contemporáneas no son lo suficientemente grandes como para incluir cantidades significativas de tierras agrícolas productivas autosuficientes, y el dinero para su mejora y mantenimiento generalmente proviene de fortunas amasadas en otros sectores económicos además de la agricultura. Se distinguen de las casas comunes de la clase media estadounidense por su gran tamaño, así como por sus jardines, dependencias y, sobre todo, estructuras recreativas (por ejemplo, canchas de tenis y piscinas). Este uso es la connotación predominante de "finca" en el inglés estadounidense contemporáneo (cuando no va precedido de la palabra "real" ), razón por la cual "pozo industrial" suena como un oxímoron para los estadounidenses, ya que pocas personas adineradas elegirían deliberadamente vivir junto a fábricas.

Las fincas tradicionales estadounidenses incluyen:

• Biltmore , Asheville, Carolina del Norte ; propiedad de George Washington Vanderbilt II
• Castillo Hearst , costa central de California ; propiedad de William Randolph Hearst.
• Castle Hill , Ipswich, Massachusetts ; patrimonio de Richard Teller Crane Jr.
• Hillside Farm , Northport, Maine ; propiedad de Ira M. Cobe.
• Meadow Farm, East Islip, Nueva York ; propiedad de HB Hollins (demolida)
• Westbrook , Great River, Nueva York ; propiedad de William Bayard Cutting
• Coe Hall , Oyster Bay, Nueva York ; patrimonio de William R. Coe.
• Indian Neck Hall , Oakdale, Nueva York ; patrimonio de Frederick Gilbert Bourne.
• Inisfada, Manhasset, Nueva York ; patrimonio de Nicholas Brady
• Idle Hour, Oakdale, Nueva York ; patrimonio de William Kissam Vanderbilt
• Castillo de Oheka , Cold Spring Harbor, Nueva York ; propiedad de Otto Hermann Kahn.
• Finca de Harold Lloyd , 'Greenacres', Beverly Hills, California ; patrimonio de Harold Lloyd
• Filoli , Woodside, California ; finca de William Bowers Bourn II .
• Riven Rock , Montecito, California ; finca de Stanley y Katharine McCormick (demolida)
• Carolands , Hillsborough, California ; patrimonio de Harriett Pullman Carolan (hija de George Pullman )
• Dumbarton Oaks , Georgetown, Washington, DC ; finca de la familia Woods-Bliss, arquitectura paisajística de Beatrix Farrand.

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