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El Flatiron Building (originalmente Fuller Building ) es un edificio triangular de acero de 22 pisos y 93,6 metros de altura (307 pies) ubicado en el número 175 de la Quinta Avenida, en el barrio Flatiron District de Manhattan , en la ciudad de Nueva York , Nueva York, EE. UU. Diseñado por Daniel Burnham y Frederick P. Dinkelberg , se inauguró en 1902. El edificio se asienta sobre una manzana triangular formada por la Quinta Avenida, Broadway y la calle 22 Este —donde se ubica la parte trasera del edificio, de 27 metros (87 pies) de altura—, con la calle 23 Este rozando el vértice norte (hacia arriba) del triángulo. El nombre "Flatiron" deriva de su forma triangular, que recuerda a la de una plancha de ropa de hierro fundido .
El Flatiron Building fue diseñado como sede de la constructora Fuller Company , que adquirió el terreno a la familia Newhouse en mayo de 1901. La construcción avanzó rápidamente y el edificio abrió sus puertas el 1 de octubre de 1902; originalmente medía 87 metros (285 pies ) de altura. En sus inicios, a veces se le conocía como " la locura de Burnham " debido al escepticismo de los lugareños sobre la integridad estructural del edificio. Originalmente, el edificio tenía 20 pisos; poco después de su inauguración, se añadieron un espacio comercial tipo "cowcatcher" (un edificio bajo adosado llamado así por su parecido con el dispositivo de las locomotoras ) y un ático. Fuller Company vendió el edificio en 1925 a un consorcio de inversión. Equitable Life Assurance Society se hizo cargo del edificio tras una subasta de ejecución hipotecaria en 1933 y lo vendió a otro consorcio en 1945.
Helmsley-Spear administró el edificio durante gran parte de finales del siglo XX, renovándolo en varias ocasiones. El Grupo Newmark comenzó a administrarlo en 1997. La propiedad se dividió entre varias empresas, que iniciaron una nueva renovación en 2019. Jacob Garlick acordó adquirir el Flatiron Building en una subasta a principios de 2023 , pero no pagó el depósito requerido, y tres de los cuatro grupos propietarios existentes se hicieron cargo del edificio. En octubre de 2023, los propietarios anunciaron que se convertiría en condominios residenciales ; se prevé que el proyecto esté terminado para 2026.
La fachada del Flatiron Building está dividida verticalmente en tres secciones, de forma similar a los componentes de una columna clásica . La base de tres pisos está revestida de piedra caliza , mientras que los pisos superiores están revestidos de terracota vidriada . La estructura de acero del edificio, diseñada por la firma de ingeniería estructural Purdy and Henderson , fue concebida para soportar cuatro veces la fuerza máxima del viento en la zona. Considerado "uno de los rascacielos más emblemáticos del mundo y un símbolo por excelencia de la ciudad de Nueva York", [ 8 ] el edificio se ubica en el extremo sur (centro) de Madison Square y en el extremo norte (zona alta) del distrito histórico Ladies' Mile . El barrio que lo rodea se llama Flatiron District en honor a su emblemático edificio. [ a ] El edificio fue declarado monumento histórico de la ciudad de Nueva York en 1966, [ 9 ] se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979, [ 10 ] y fue declarado Monumento Histórico Nacional en 1989. [ 11 ] [ 12 ]
Sitio
El Flatiron Building ocupa una manzana triangular en Manhattan , Ciudad de Nueva York, Nueva York, EE. UU. Está delimitado por la Quinta Avenida al oeste, Broadway al este y la Calle 22 al sur. [ 13 ] [ 14 ] Las fachadas oeste y este convergen, formando un "pico" en su esquina norte donde la Quinta Avenida y Broadway se cruzan con la Calle 23 Este . [ 15 ] [ 14 ] La forma del sitio surge de la alineación diagonal de Broadway con respecto a la cuadrícula de calles de Manhattan . [ 16 ] [ 17 ] [ b ] El sitio mide 197,5 pies (60,2 m) en la Quinta Avenida, 214,5 pies (65,4 m) en Broadway y 86 pies (26 m) en la Calle 22. [ 18 ] Por encima del nivel del suelo, las tres esquinas del triángulo son redondeadas. [ 19 ] A pesar del nombre del edificio, el sitio tiene forma de triángulo rectángulo escaleno ; Una auténtica plancha tiene forma de triángulo isósceles . [ 13 ]
Los edificios que se encuentran justo enfrente del Flatiron Building incluyen el Toy Center al norte, el Sohmer Piano Building al suroeste, el Scribner Building al sur y Madison Green al sureste. [ 14 ] Las entradas a la estación de la calle 23 del metro de la ciudad de Nueva York , a la que sirven las líneas R y W , están junto al edificio. [ 20 ] El Flatiron Building se encuentra dentro del Ladies' Mile Historic District , [ 21 ] una zona protegida que se extiende entre la calle 15 (al sur) y la calle 24 (al norte). [ 22 ] [ 23 ]
Estructuras anteriores
El Hotel St. Germain (también escrito St. Germaine) fue construido hacia 1855 [ c ] en el extremo sur del lote. [ 24 ] [ 25 ] Fue uno de varios hoteles construidos en el vecindario durante mediados del siglo XIX. [ 26 ] Amos Eno compró toda la manzana en 1857 [ d ] por $32,000, [ I ] [ 28 ] [ 29 ] y poco después construyó el Hotel Fifth Avenue en un sitio diagonalmente opuesto. [ 30 ] En algún momento después de 1880, Eno derribó el Hotel St. Germain y lo reemplazó con un edificio de apartamentos de siete pisos, el Cumberland. [ 31 ] [ e ] En el resto del lote, construyó cuatro edificios de tres pisos para uso comercial. [ 31 ] Esto dejó expuestas cuatro plantas de la cara norte del Cumberland, que Eno alquiló a anunciantes, incluido The New York Times , que instaló un letrero hecho de luces eléctricas. [ 32 ] [ 33 ]
El letrero, el primero de su tipo en la ciudad de Nueva York, fue un precursor de la Gran Vía Blanca cerca de Times Square . [ 34 ] [ 35 ] Más tarde, Eno colocó una pantalla de lona en la pared, proyectando imágenes de una linterna mágica sobre uno de sus edificios más pequeños, donde presentaba alternativamente anuncios y fotografías interesantes. Tanto el Times como el New-York Tribune comenzaron a usar la pantalla para boletines informativos, y en las noches de elecciones, decenas de miles de personas se reunían en Madison Square, esperando los últimos resultados. [ 36 ]
El sitio llegó a ser conocido por muchos nombres, incluyendo "Eno's flatiron", [ 37 ] "Eno's corner" y "the cow catcher". [ 38 ] Para la década de 1890, la familia Eno ganaba $42,000 al año del sitio. [ II ] [ 13 ] Aunque Eno era uno de los mayores terratenientes de la ciudad de Nueva York en 1894, [ 28 ] rechazó todas las ofertas para comprar el sitio flatiron durante su vida. [ 37 ] Después de su muerte en 1899, sus bienes fueron liquidados y el lote salió a la venta. La Asamblea del Estado de Nueva York asignó $3 millones para que la ciudad lo comprara, [ III ] pero esto fracasó cuando un reportero de un periódico descubrió que el plan era un esquema de corrupción del jefe de Tammany Hall, Richard Croker . [ 39 ] En cambio, el lote fue comprado en subasta por William Eno, uno de los hijos de Amos, por 690.000 dólares en abril de 1899. [ IV ] [ 40 ] [ 41 ] Esto fue más de 20 veces lo que el anciano Eno había pagado por la propiedad cuatro décadas antes. [ 42 ]
En mayo de 1899, apenas tres semanas después de que William adquiriera el terreno de Flatiron, [ 39 ] [ 41 ] lo revendió a Samuel y Mott Newhouse por $750,000 [ V ] [ 13 ] o alrededor de $801,000. [ VI ] [ 43 ] [ 42 ] En ese momento, la familia Newhouse no consideró factible un rascacielos en el sitio de Flatiron debido a limitaciones de ingeniería y arquitectura. [ 44 ] Los Newhouse tenían la intención de erigir un edificio de 12 pisos con tiendas minoristas a nivel de calle y apartamentos para solteros en los pisos superiores. [ 44 ] [ 45 ] Anunciaron los planes para el edificio en noviembre de 1900, [ 46 ] [ 47 ] pero los planes no se ejecutaron, a pesar de que el valor de los terrenos en la ciudad estaba aumentando. [ 45 ] En ese momento, se estaban construyendo en el barrio edificios de oficinas y locales comerciales de ocho a diez pisos, que reemplazaban a las estructuras comerciales más antiguas y bajas. [ 48 ]
Historia
A principios de marzo de 1901, los medios de comunicación informaron que la familia Newhouse planeaba vender "Eno's flatiron" por unos 2 millones de dólares a Cumberland Realty Company, [ VII ] [ 49 ] [ 50 ] [ 51 ] una sociedad de inversión creada por Harry S. Black , director ejecutivo de Fuller Company . [ 52 ] Fuller Company fue el primer contratista general verdadero que se ocupaba de todos los aspectos de la construcción de edificios (excepto el diseño), y se especializaba en la construcción de rascacielos. [ 53 ] Tenían una experiencia particular en el diseño de torres en terrenos pequeños, como los edificios Trinity y United States Realty en el Bajo Manhattan . [ 54 ] Black tenía la intención de construir un nuevo edificio de oficinas centrales en el sitio, a pesar del reciente deterioro del vecindario circundante. [ 55 ] A finales de ese marzo, Fuller Company organizó una subsidiaria para desarrollar un edificio en el sitio. [ 53 ] [ 56 ] [ 57 ] La venta se finalizó en mayo de 1901. [ 58 ]
Desarrollo
Planos y preparación del terreno
Black contrató al estudio de arquitectura de Daniel Burnham para diseñar un edificio de 21 pisos en el sitio en febrero de 1901. [ 59 ] Sería el primero de Burnham en la ciudad de Nueva York, [ 8 ] el edificio más alto de Manhattan al norte del Distrito Financiero , [ 15 ] y el primer rascacielos de la ciudad al norte de Union Square (en la calle 14 ). [ 60 ] La Northwestern Salvage and Wrecking Company comenzó a demoler el sitio en mayo de 1901, después de que la mayoría de los contratos de arrendamiento de los inquilinos existentes hubieran expirado. La mayoría de los inquilinos restantes del Cumberland desalojaron el edificio fácilmente a cambio de una compensación monetaria. [ 61 ] El único que se resistió fue Winfield Scott Proskey, un coronel retirado que se negó a mudarse hasta que su contrato de arrendamiento expirara más tarde ese año. [ 61 ] [ 62 ] Cumberland Realty intentó sin éxito desactivar el suministro de agua y gas de Proskey, y Proskey continuó viviendo en el Cumberland mientras los contratistas demolían todos los apartamentos circundantes. [ 63 ] A finales de mayo de 1901, Cumberland Realty descubrió que Proskey estaba en bancarrota, [ 64 ] [ 65 ] y sus acreedores se hicieron cargo del arrendamiento y demolieron el resto del Cumberland ese junio. [ 64 ] [ 66 ]
El New York Herald publicó una imagen del sitio el 2 de junio de 1901, con el pie de foto "Edificio Flatiron". [ 67 ] El ingeniero estructural del proyecto, Corydon Purdy, presentó planos para un edificio de 20 pisos en el sitio ese agosto. [ 68 ] [ 69 ] El Edificio Flatiron no fue el primer edificio con su planta triangular, aunque fue el más grande en el momento de su finalización. Edificios anteriores con una forma similar incluyen uno construido en 1867 en Syracuse, Nueva York ; [ 70 ] un templo romano triangular construido en un sitio igualmente restringido en la ciudad de Verulamium, Britania ; [ 71 ] [ 72 ] Bridge House, Leeds , Inglaterra (1875); [ 73 ] el Edificio del Centenario de la IOOF (1876) en Alpena, Michigan ; [ 74 ] y el Edificio Inglés-Americano en Atlanta (1897). [ 75 ] El Real Estate Record and Guide publicó un dibujo del edificio en octubre de 1901; el dibujo, titulado "The Cumberland", era muy similar al diseño final del Flatiron Building. [ 76 ] [ f ]
Construcción
La Atlantic Terra Cotta Company comenzó a producir piezas arquitectónicas de terracota para el edificio en agosto de 1901. Casi al mismo tiempo, el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York (DOB) indicó que se negaría a aprobar los planos iniciales de Purdy a menos que los ingenieros presentaran información detallada sobre la estructura, la protección contra incendios y los sistemas de arriostramiento contra el viento. [ 77 ] Purdy cumplió con la mayoría de las solicitudes del DOB, presentando planos y documentos detallados, pero se opuso al requisito del departamento de que el diseño incluyera escaleras de incendios . [ 78 ] Por razones que no están claras, el DOB eliminó su requisito de que el edificio tuviera escaleras de incendios. [ 79 ]
El código de construcción originalmente exigía ventanas con marcos de metal, lo que habría aumentado el costo de la construcción. [ 79 ] [ 80 ] La Junta de Comisionados de Construcción de la ciudad había otorgado una exención al sindicato de Black, lo que provocó acusaciones de favoritismo. [ 80 ] [ 81 ] A principios de 1902 se nombró a un nuevo comisionado del Departamento de Edificios, quien prometió hacer cumplir los códigos de construcción de la ciudad; esto llevó al contratista general Thompson-Starrett Co. a anunciar que los marcos de las ventanas del edificio serían de madera ignífuga con un revestimiento de cobre. [ 82 ]
La estructura de acero del edificio fue fabricada por la American Bridge Company en Pensilvania . [ 83 ] [ 84 ] La estructura se elevó por encima del nivel de la calle en enero de 1902. [ 8 ] [ 85 ] La construcción se detuvo durante varias semanas, primero debido a un retraso en los envíos de acero, luego debido a una ventisca que ocurrió en febrero. [ 85 ] Otros retrasos fueron causados por una huelga en la fábrica de Hecla Iron Works , que estaba fabricando ascensores y pasamanos para el edificio. [ 86 ] El acero fue precortado con tanta meticulosidad que, según The New York Times , las piezas de acero podían conectarse "sin siquiera alterar un agujero perforado, o cambiar un pequeño remache". [ 87 ] [ 88 ] Los trabajadores utilizaron herramientas neumáticas para remachar las vigas de acero, ya que dicho equipo era más eficiente que las herramientas de vapor para conducir energía a largas distancias. [ 89 ] [ 90 ] La estructura se completó en febrero de 1902, [ 8 ] y los trabajadores comenzaron a instalar las baldosas de terracota mientras se terminaba la estructura de los pisos superiores. [ 91 ] A mediados de mayo, el edificio estaba cubierto a la mitad con baldosas de terracota. [ 8 ] [ 92 ] El trabajo de terracota se completó al mes siguiente, [ 93 ] y se retiró el andamio frente al edificio. [ 93 ] [ 94 ] En total, los promotores invirtieron 1,5 millones de dólares en el proyecto. [ VIII ] [ 94 ]
Funcionarios de la Fuller Company anunciaron en agosto de 1902 que la estructura sería oficialmente nombrada en honor a George A. Fuller , fundador de la Fuller Company y "padre del rascacielos", quien había fallecido dos años antes. [ 95 ] Para entonces, el sitio había sido conocido como el " flatiron " durante varios años; [ 90 ] según Christopher Gray de The New York Times , los planos arquitectónicos de Burnham y Fuller incluso etiquetaban la estructura como el "Edificio Flatiron". [ 96 ] Aunque el nombre Fuller se usó durante algún tiempo después de la finalización del edificio, [ 68 ] los lugareños persistieron en llamarlo Flatiron, para disgusto de Harry Black y los contratistas del edificio. [ 97 ] En los años siguientes, el edificio pasó a ser conocido oficialmente como el Edificio Flatiron, [ 98 ] [ 38 ] y el nombre Fuller se transfirió a una nueva estructura de 40 pisos en 597 Madison Avenue . [ 38 ] [ 99 ]
Propiedad de Fuller Company
En las semanas previas a la inauguración oficial, la Fuller Company distribuyó folletos de seis páginas a posibles inquilinos y agentes inmobiliarios. [ 100 ] Los folletos anunciaban que el edificio estaría "listo para ser ocupado" el 1 de octubre de 1902. [ 100 ] [ 101 ] La Fuller Company ocupó el piso 19 para su sede. [ 102 ] El Flatiron Building era el séptimo edificio más alto de Manhattan, detrás del Park Row Building , el Manhattan Life Insurance Building , el St. Paul Building , el American Surety Building , el American Tract Building y el Empire Building . [ 103 ] Debido a que era más alto que otras estructuras cercanas, cuando los funcionarios del Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York probaron las tuberías verticales del edificio en noviembre de 1902, dijeron que la estructura "sería de gran ayuda para combatir el fuego" en cualquier edificio circundante. [ 104 ]
Tras la finalización del edificio, el barrio circundante evolucionó de un distrito de entretenimiento a un centro comercial. [ 105 ] [ 106 ] Inicialmente, el edificio estaba coronado por un mástil, que fue mantenido por un hombre, "Steeplejack" Kay, durante cuatro décadas. [ 107 ] Henry Clay Frick expresó interés en comprar la estructura en 1904 por 5 millones de dólares, [ IX ] pero finalmente retiró su oferta. [ 108 ]
Modificaciones
El edificio originalmente tenía 20 pisos de altura. [ 109 ] Durante la construcción del edificio, Black sugirió que el espacio comercial "cowcatcher" se instalara en el extremo norte del edificio, ocupando 93 pies cuadrados (8,6 m²) de espacio sin usar en el extremo norte del lote. Esto maximizaría el uso del lote del edificio y generaría algunos ingresos comerciales. [ 110 ] Burnham inicialmente se negó a considerar la sugerencia de Black y, en abril de 1902, Black le pidió a un dibujante de la Fuller Company que elaborara los planos para el espacio comercial. [ 111 ] Black presentó los planos para el anexo al DOB en mayo de 1902. El DOB rechazó los planos iniciales porque las paredes eran demasiado delgadas, pero el departamento aprobó una propuesta revisada ese junio, para disgusto de Burnham. [ 112 ] El espacio comercial en el "cowcatcher" fue arrendado por United Cigar Stores . [ 113 ]
Otra adición al edificio que no estaba en el plan original fue el ático, que se construyó después de que se completó el resto del edificio. [ 114 ] [ 115 ] Para 1905, la Fuller Company necesitaba ampliar sus instalaciones de dibujo técnico . Como resultado, la compañía presentó planos para un ático ante el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York ese marzo. [ 116 ] El ático costaría $10,000 [ X ] e incluiría tabiques ignífugos y una escalera desde el piso 20 existente. [ 116 ] [ 117 ] El ático, destinado a ser utilizado como estudios de artistas, fue rápidamente alquilado a artistas como Louis Fancher , muchos de los cuales contribuyeron a las revistas pulp que se producían en las oficinas de abajo. [ 115 ]
Primeros inquilinos
Además de Fuller Company, entre los otros inquilinos originales del Flatiron se encontraban editores como el pionero de la publicación de revistas Frank Munsey [ 118 ] y American Architect and Building News . [ 119 ] Una compañía de seguros, Equitable Life Assurance Society , arrendó casi todo el tercer piso. [ 120 ] [ 121 ] Pequeñas empresas también ocuparon el Flatiron, incluyendo una compañía de medicamentos patentados; Western Specialty Manufacturing Company; [ 120 ] y Whitehead & Hoag, que fabricaba novedades de celuloide. [ 122 ] [ 123 ] Otros inquilinos incluían un excedente de editores de música de " Tin Pan Alley " en la calle 28 ; [ 119 ] un arquitecto paisajista; [ 120 ] el Consulado Imperial Ruso , que ocupaba tres pisos; [ 33 ] la Comisión Atlética del Estado de Nueva York ; [ 124 ] la Bohemian Guides Society; [ 120 ] la Roebling Construction Company, propiedad de los hijos del jefe de Tammany Hall , Richard Croker ; y el sindicato del crimen Murder, Inc. [ 122 ] El titiritero Tony Sarg tenía un estudio en el Flatiron Building durante la década de 1910. [ 125 ] Harry Black trasladó las oficinas de Fuller Company en 1911 al Trinity Building en 111 Broadway, donde su empresa matriz, US Realty, tenía sus oficinas. [ 126 ] US Realty trasladó sus oficinas de vuelta al Flatiron en 1916. [ 127 ] [ 96 ]
El vasto sótano del edificio se extendía hasta las bóvedas que llegaban a más de 6,1 metros (20 pies ) bajo las calles circundantes. [ 113 ] Los planes iniciales contemplaban la apertura de una taberna clandestina dentro de las bóvedas, pero el presidente del distrito de Manhattan , Jacob A. Cantor, se opuso a los planes. [ 128 ] Finalmente, parte del sótano fue ocupado por el restaurante Flatiron, que podía albergar a 1500 comensales y abría desde el desayuno hasta la cena tardía para aquellos que asistían a una función en uno de los muchos teatros que bordeaban Broadway entre las calles 14 y 23. [ 129 ] En los primeros años del edificio, los autobuses turísticos llevaban a los visitantes al restaurante Flatiron y al mirador del piso 21. [ 101 ] En 1911, el edificio inauguró un restaurante-club en el sótano. Fue uno de los primeros de su tipo en permitir que actuara una banda de jazz negra, introduciendo así el ragtime a los neoyorquinos adinerados. [ 130 ]
Incluso antes de que comenzara la construcción, el área alrededor de Madison Square había comenzado a deteriorarse un poco. Después de que US Realty construyera el Hipódromo de Nueva York , el Madison Square Garden dejó de ser el lugar preferido y sobrevivió principalmente organizando combates de boxeo . La base del Flatiron se convirtió en un lugar de encuentro para hombres homosexuales, incluyendo algunos prostitutos . [ 131 ] No obstante, en 1911 el restaurante Flatiron fue comprado por Louis Bustanoby, del conocido Café des Beaux-Arts , y convertido en un moderno restaurante francés de 400 asientos, Taverne Louis. Como innovación para atraer clientes de otro restaurante abierto por sus hermanos, Bustanoby contrató a un grupo musical negro, Louis Mitchell y su Quinteto Sinfónico del Sur, para tocar música bailable en la Taverne y el Café. Irving Berlin escuchó al grupo en la Taverne y les sugirió que intentaran conseguir trabajo en Londres, lo cual hicieron. [ g ] La Taverne también acogió a una clientela gay, lo cual era inusual para un restaurante de su tipo en aquel entonces. [ 133 ] La taberna se vio obligada a cerrar después de que la Ley Seca afectara negativamente al negocio de los restaurantes. [ 134 ]
Cuando Estados Unidos entró en la Primera Guerra Mundial , el gobierno federal instituyó una campaña llamada "¡Despierta, América!", y la tienda United Cigar ubicada en el Flatiron donó su espacio a la Marina de los Estados Unidos para que sirviera como centro de reclutamiento . Los bonos de guerra se vendían en puestos callejeros. [ 135 ]
Propiedad de Rosenbaum y Equitable
En marzo de 1925, Black acordó vender el Flatiron Building a un consorcio liderado por Lewis Rosenbaum , que también poseía numerosos otros edificios notables en los Estados Unidos. Aunque no se reveló el precio de venta, el edificio fue valorado en 2 millones de dólares, [ XI ] aproximadamente la misma cantidad que Black había pagado para comprar el terreno y construir el Flatiron. [ 136 ] [ 137 ] El consorcio pagó 500 000 dólares [ XII ] en efectivo y cubrió el resto del precio de compra con una hipoteca a largo plazo; [ 138 ] la transacción proporcionó efectivo a la US Realty Company, que atravesaba dificultades financieras. [ 139 ] [ 140 ] Muchas empresas de cerámica, cristalería y porcelana alquilaron espacio para empresas de exhibición dentro del Flatiron Building hasta finales de la década de 1920. [ 141 ] Además, la cadena de farmacias Walgreens abrió una tienda en el espacio "cowcatcher" en 1927, reemplazando la tienda United Cigar. [ 142 ] Para entonces, muchos negocios se estaban trasladando más al norte, [ 38 ] incluyendo la Fuller Company, que se mudó definitivamente al Fuller Building en Madison Avenue en 1929. [ 143 ] [ 144 ] Los costos operativos del Flatiron estaban aumentando, y sus ingresos disminuyeron considerablemente con el inicio de la Gran Depresión en 1929. [ 38 ] El Flatiron había sido superado en altura por otras estructuras desde hacía mucho tiempo, y su techo era "de interés principalmente por sus asociaciones históricas". [ 145 ]
La Equitable Life Assurance Society demandó para ejecutar la hipoteca del edificio en marzo de 1933 después de que los propietarios incumplieran con los pagos de la hipoteca. La hipoteca tenía un capital impago de más de $1 millón, [ XIII ] y los propietarios no habían pagado intereses en más de un año. [ 146 ] [ 147 ] El edificio se puso a la venta en una subasta de ejecución hipotecaria, [ 148 ] y Equitable adquirió el edificio el 30 de junio por $100,000, [ XIV ] presentando la única oferta en la subasta. [ 149 ] [ 150 ] Para atraer inquilinos, Equitable mejoró algunas partes del edificio en 1941. [ 151 ] Los ascensores originales de jaula de pájaros de hierro fundido, que consistían en cabinas de baldosas de goma construidas por Hecla Iron Works , fueron reemplazados por cabinas cerradas; sin embargo, el sistema de energía hidráulica permaneció en su lugar. [ 151 ] [ 152 ] Además, las mamparas de celosía abiertas del vestíbulo fueron reemplazadas por mamparas de mármol. [ 151 ] El mantenimiento de la calefacción, la luz y los ascensores del edificio estaba a cargo de un equipo de ocho ingenieros, que a veces se declaraban en huelga . [ 153 ] A mediados de la década de 1940, el edificio estaba completamente alquilado. [ 152 ] Empresas de ropa y juguetes ocupaban gran parte del espacio; [ 8 ] [ 151 ] otros inquilinos incluían una empresa de papel, un anunciante y la revista Baseball Magazine . [ 151 ]
Dirección de Helmsley-Spear
Equitable vendió el edificio en octubre de 1945 a un consorcio de inversión liderado por el abogado Max Silverstein; en ese momento, la estructura estaba valorada en 1,05 millones de dólares. [ XV ] [ 154 ] [ 155 ] La firma de Harry Helmsley , Dwight-Helmsley (más tarde Helmsley-Spear ), intermedió en la venta y continuó administrando la propiedad. [ 156 ] [ 154 ] Para 1946, la sociedad Flatiron Associates era propietaria del edificio, y Dwight-Helmsley poseía una participación minoritaria en la sociedad. [ 156 ] Los nuevos propietarios hicieron algunos cambios superficiales a principios de la década de 1950, como agregar un falso techo al vestíbulo y reemplazar las entradas originales con paneles de caoba a mitad de los lados (no las puertas de las esquinas) con modernas puertas giratorias hechas de acero y vidrio. [ 157 ] [ 158 ] Después de que el arquitecto George C. Rudolph remodelara la entrada principal, la Asociación de la Calle 23 otorgó a Dwight-Helmsley un premio en 1953, reconociendo la "contribución de la firma al desarrollo del área de la Calle Veintitrés". [ 159 ] Para entonces, el área circundante se había vuelto en gran parte industrial, con muchas empresas en las industrias editorial, de ropa, de juguetes y manufacturera. [ 106 ]
En 1959, St. Martin's Press se mudó al edificio y, gradualmente, su empresa matriz, Macmillan , alquiló otras oficinas a medida que quedaban disponibles. [ 160 ] Durante su arrendamiento, Macmillan renovó algunos de los pisos del Flatiron Building [ 161 ] para sus sellos editoriales como Tor/Forge , Picador y Henry Holt and Company . [ 162 ] El presidente de St. Martin's Press, Thomas McCormack, tenía una oficina en la proa del edificio. [ 163 ] [ 164 ] Según McCormack, los autores de la compañía estaban "fascinados" por el edificio; dijo que era "la única oficina que conozco donde uno puede estar de pie en un solo lugar y ver el East River , el Hudson y Central Park sin moverse". [ 163 ] Macmillan escribió sobre el edificio:
El interior del Flatiron es conocido por sus oficinas de formas extrañas, con paredes que se abren en ángulo hacia la famosa punta del rascacielos. Estas oficinas en la punta son las más codiciadas y ofrecen impresionantes vistas al norte que dan directamente a otro famoso monumento de Manhattan, el Empire State Building . [ 162 ]
La estructura de propiedad de Helmsley/Flatiron Associates era una copropiedad , en la que todos los copropietarios debían estar de acuerdo en cualquier acción, a diferencia de una sociedad simple , en la que solo se necesitaba el acuerdo de la mayoría de los copropietarios. [ 165 ] [ 166 ] Por lo tanto, era difícil obtener permiso para las reparaciones y mejoras necesarias, y el edificio se deterioró durante la era de Helmsley/Flatiron Associates. [ 166 ] [ 158 ] El vecindario circundante se deterioró durante varias décadas, y muchos de los inquilinos comerciales de larga data de la zona habían comenzado a mudarse. [ 167 ] [ 168 ] Una "empresa importadora de aspecto anónimo" ocupó el espacio comercial "cowcatcher", para el cual había relativamente poca demanda. [ 168 ] El piso 21 y varios pisos más abajo sufrieron daños leves durante un incendio en 1972. [ 169 ] A finales de la década de 1980, un agente inmobiliario comentó que "los ascensores están en mal estado y la fachada está sucia" en el edificio Flatiron; [ 170 ] en particular, había grafitis en la base, mientras que el resto de la fachada estaba cubierta de hollín. [ 167 ] Varios de los otros edificios de Helmsley estaban igualmente deteriorados. [ 170 ]
La fachada del Flatiron Building fue restaurada en 1991 por la firma Hurley & Farinella. [ 96 ] [ 171 ] Como parte del proyecto, se renovó el vestíbulo y también se repararon los detalles de terracota. [ 172 ] Además, CP Company alquiló la planta baja y renovó el espacio para convertirlo en una tienda de ropa, [ 173 ] [ 174 ] que abrió en febrero de 1991. [ 175 ] [ 176 ] Bentley LaRosa Salasky diseñó la fachada de la tienda, mientras que Cordero Progetti rediseñó el interior, dejando al descubierto las columnas en la proa del edificio. [ 173 ] La reputación del barrio circundante había comenzado a mejorar, y todo el espacio del Flatiron Building estaba alquilado. [ 168 ] Numerosas editoriales se trasladaron a la zona a finales del siglo XX y, a principios de la década de 1990, los dos inquilinos más grandes del edificio eran editoriales. St. Martin's Press renovó su contrato de arrendamiento por diez plantas del edificio en 1993, con la opción de expandirse al espacio de inquilinos más pequeños cuando expiraran sus contratos. Simultáneamente, Springer-Verlag renovó su contrato de arrendamiento por seis plantas y obtuvo una opción por cuatro plantas adicionales. [ 172 ] La tienda de CP Company solo funcionó hasta 1996. [ 177 ]
Gestión de Newmark y propiedad dividida
Para 1995, algunos de los socios de Flatiron Associates querían contratar a la firma inmobiliaria Newmark & Company para reemplazar a Helmsley-Spear como administrador de la propiedad. Los copropietarios disidentes alegaban que Helmsley-Spear estaba pagando de más por el mantenimiento y la limpieza de los ascensores. Sin embargo, la familia Helmsley poseía una participación en el edificio y, debido a la estructura de propiedad en común, podía bloquear los intentos de los demás propietarios de contratar a Newmark. [ 165 ] En 1997, algunos de los inversores vendieron su participación del 52 por ciento en el edificio a Newmark, que reemplazó a Helmsley-Spear como administrador del edificio. [ 178 ] Poco después de la muerte de Helmsley en enero de 1997, la viuda de Helmsley, Leona Helmsley , también vendió su participación en el edificio. [ 178 ] [ 179 ] [ 180 ] Newmark realizó mejoras significativas en la propiedad, incluyendo la instalación de nuevos ascensores eléctricos , reemplazando las anticuadas cabinas, que eran los últimos ascensores hidráulicos en la ciudad de Nueva York. [ 178 ] [ 158 ]
Propuestas de expansión y reconversión de Macmillan
El edificio Flatiron fue popular entre las empresas de servicios a principios de la década de 2000, lo que provocó un aumento en los precios de alquiler de los edificios circundantes. [ 181 ] Los aumentos de alquiler se produjeron en medio de la gentrificación del área circundante. Para entonces, St. Martin's Press y Springer-Verlag ocupaban en conjunto el 90 por ciento del espacio; algunos de los inquilinos pequeños restantes se habían mudado porque los alquileres en el Flatiron eran demasiado caros. [ 101 ] La empresa matriz de Macmillan, Holtzbrinck Publishing Group, alquiló espacio adicional en el edificio en 2004, ampliando su presencia de 12 a 18 pisos. Además, Holtzbrinck compró una opción para alquilar los dos pisos de oficinas restantes. [ 182 ] Los propietarios del edificio habían contemplado convertirlo en apartamentos, pero, después de que Holtzbrinck alquilara la mayor parte del espacio, los propietarios decidieron en cambio restaurar los detalles históricos del edificio. [ 183 ] Una pancarta publicitaria vertical de 15 pisos cubrió la fachada del edificio en 2005, durante la renovación, pero fue retirada después de las protestas de muchos residentes de la ciudad de Nueva York. [ 184 ]
La firma italiana de inversión inmobiliaria The Sorgente Group compró una participación mayoritaria en el Flatiron Building en junio de 2008; [ 185 ] [ 186 ] anteriormente poseía menos del 20 por ciento del edificio. [ 187 ] En enero siguiente, Sorgente anunció planes para convertirlo en un hotel de lujo. El valor del Flatiron Building, cuya zonificación permitía una conversión hotelera, se estimó en 190 millones de dólares. [ 188 ] [ 189 ] Jeffrey Gural , presidente de Newmark, vendió una participación en el edificio al Sorgente Group en noviembre de 2009 por 51,8 millones de dólares, aunque Gural y varios socios aún poseían parte del edificio. [ 190 ] Posteriormente, Sorgente poseía una participación del 52 por ciento en el edificio, mientras que varias familias inmobiliarias poseían la participación restante. [ 191 ] Para 2010, Macmillan ocupaba todo el espacio del edificio, excepto la planta baja. [ 192 ]
Los planes de conversión del hotel se vieron obstaculizados por el hecho de que el contrato de arrendamiento existente de Macmillan no expiraba hasta 2018. [ 193 ] [ 194 ] En una entrevista de 2010, Veronica Mainetti , quien dirigió la división de Estados Unidos del Grupo Sorgente, no indicó si Sorgente aún planeaba convertir el edificio en un hotel. [ 193 ] Mainetti dijo posteriormente en 2015 que, cuando expirara el contrato de arrendamiento de Macmillan, "Posiblemente habrá una mejora y el edificio también podría ser una buena conversión potencial a hotel, lo cual no estamos descartando por completo". [ 194 ] Debido a la alta demanda de espacio para oficinas, el valor del edificio aumentó un 30 por ciento de 2009 a 2013, cuando valía entre $250 millones y $300 millones. [ 191 ] En julio de 2017, Macmillan anunció que estaba consolidando sus oficinas de Nueva York en el Equitable Building en 120 Broadway. [ 195 ] Knotel, operador de espacios de coworking , anunció posteriormente en enero de 2019 que quería alquilar todo el espacio de oficinas del edificio. [ 196 ] [ 197 ] El acuerdo con Knotel nunca se finalizó. [ 198 ]
Renovación de las décadas de 2010 y 2020
Para junio de 2019, Macmillan había abandonado el edificio y los 21 pisos de oficinas estaban vacíos. [ 161 ] GFP Real Estate anunció que modernizaría el interior del edificio, ya que la estructura estaría casi completamente vacía, [ 161 ] [ 199 ] excepto por una tienda T-Mobile en la planta baja. [ 200 ] GFP planeaba instalar un sistema central de aire acondicionado y calefacción, retirar todas las divisiones interiores, instalar un nuevo sistema de rociadores y una segunda escalera, modernizar los ascensores y renovar el vestíbulo por entre 60 y 80 millones de dólares. Se estimaba que el proyecto duraría un año. [ 161 ] [ 199 ] Los propietarios estaban interesados en alquilar todo el edificio a un solo inquilino, y contrataron a una agencia inmobiliaria de alto perfil para encontrar un inquilino adecuado. [ 201 ] [ 161 ] El director ejecutivo de la empresa propietaria dijo: «El edificio nació como una propiedad comercial y queremos que siga siéndolo». [ 161 ] El edificio estaba vacío en noviembre de 2020, y se esperaba que la renovación completa durara al menos dos años más. [ 202 ]
La renovación completa se retrasó hasta 2022 debido a la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York . [ 200 ] Para 2021, cuatro de los cinco copropietarios del edificio deseaban vender sus participaciones conjuntas debido a disputas sobre la renovación. [ 203 ] [ 204 ] Un juez del estado de Nueva York dictaminó en junio de 2022 que los cuatro copropietarios podían comprar la participación del quinto copropietario, Nathan Royce Silverstein, [ 205 ] quien poseía una participación del 25 por ciento en el edificio y estaba en desacuerdo con los otros copropietarios. [ 198 ] Según Jeffrey Gural, Silverstein primero había querido encontrar un nuevo inquilino sin renovar el edificio. Silverstein luego sugirió dividir el Flatiron Building en cinco propiedades físicamente separadas, lo cual, según Gural, era inviable por varias razones, incluido el hecho de que era un monumento histórico. [ 198 ] Silverstein, por el contrario, afirmó que los costos de renovación del edificio estaban siendo inflados. [ 198 ]
Venta y conversión residencial
Primera subasta
En marzo de 2023, un juez de la Corte Suprema de Nueva York ordenó que el Edificio Flatiron fuera subastado luego de que los copropietarios no pudieran resolver sus diferencias con respecto a la renovación del edificio. [ 198 ] [ 206 ] Se anunció una oferta inicial de $40,000, [ 206 ] y no se impusieron otras restricciones a los postores en la subasta, que tuvo lugar el 22 de marzo de 2023. [ 207 ] [ 208 ] GFP Real Estate, Newmark y ABS Real Estate, que poseían en conjunto el 75% del edificio, supuestamente deseaban conservarlo. [ 209 ] El edificio finalmente se vendió por $190 millones a Jacob Garlick, de 31 años, [ 207 ] [ 208 ] quien era dueño de una firma de capital de riesgo, Abraham Trust, de la cual no había información de contacto disponible. [ 210 ] Garlick dijo después que ser dueño del Flatiron Building había sido un sueño de toda la vida desde que era adolescente. [ 208 ] [ 211 ]
Para que la venta se finalizara, Garlick tenía que hacer un pago inicial del 10 por ciento de $19 millones antes del cierre del día del 24 de marzo, pero no lo hizo. [ 210 ] Jeffrey Gural, quien quedó en segundo lugar en la subasta, dijo que inmediatamente después de la subasta en las escaleras del Palacio de Justicia del Condado de Nueva York , Garlick le preguntó si quería asociarse en el edificio, ofreciéndole luego una participación del 10% a cambio de hacer el pago inicial de $19 millones. [ 211 ] Después de que Garlick no cumpliera con el plazo para el pago inicial, el edificio se le ofreció a Gural por $189.5 millones, $500,000 menos que la oferta de Garlick; [ 212 ] tres propietarios existentes rechazaron su opción de compra del edificio por esa cantidad. [ 213 ] Un experto en bancarrota señaló que a los postores en la subasta no se les exigió proporcionar un depósito antes de ofertar, lo que dijo que era "muy poco ortodoxo" en tales eventos. [ 214 ] Debido a que el segundo clasificado rechazó la opción de compra del edificio, se requirió una nueva subasta, aunque Garlick seguía siendo responsable del pago inicial no realizado de 19 millones de dólares. [ 215 ]
Las publicaciones inmobiliarias señalaron que Garlick era un "pariente lejano" del actual copropietario Nathan Silverstein y que su oferta podría haber tenido como objetivo aumentar el precio de compra para que Silverstein recibiera una mayor ganancia, aunque The Real Deal no encontró pruebas de colusión. Garlick mantuvo que quería comprar el edificio, y tanto el subastador como el árbitro designado por el tribunal negaron tener conocimiento de la intención de Garlick; [ 211 ] el árbitro dijo que Garlick había incumplido el contrato y ya no podía comprar el edificio. [ 216 ] El 5 de mayo, los propietarios mayoritarios, liderados por Gural, demandaron a Garlick y a Abraham Trust, alegando que su oferta era fraudulenta. [ 217 ] También en mayo de 2023, los funcionarios de la ciudad consideraron usar el edificio como espacio de refugio en medio de la crisis de vivienda para migrantes de la ciudad de Nueva York , pero Gural rechazó la solicitud. [ 218 ]
Segunda subasta y renovación
Se programó una segunda subasta para el 23 de mayo de 2023, luego de que Gural y sus socios rechazaran ejercer su opción; [ 219 ] según se informó, los posibles postores necesitaban un cheque por $100,000 para participar. [ 220 ] En la segunda subasta del 23 de mayo, el grupo propietario mayoritario, compuesto por Gural, Newmark, Sorgente Group y ABS Partners, [ 1 ] compró el control total del edificio con una oferta ganadora de $161 millones. [ 221 ] [ 222 ] Garlick no presentó una oferta. [ 223 ] Gural y sus socios anunciaron planes para convertir todo o parte del edificio en residencias; necesitaban un permiso de la ciudad para proceder con la conversión. [ 224 ] [ 221 ] La Organización Brodsky de Daniel Brodsky compró una participación mayoritaria en el edificio en octubre de 2023 y anunció que, en asociación con GFP y Sorgente, convertiría la estructura en condominios residenciales . [ 2 ] [ 225 ]
En agosto de 2024, los promotores del edificio presentaron planes para convertir los pisos superiores a la planta baja en 38 condominios, que se completarían en 2026. [ 226 ] Al mes siguiente, Brodsky solicitó una variación de zonificación al gobierno de la ciudad, que permitiría convertir todo el edificio en residencias; la zonificación existente permitía que no más de la mitad del edificio se utilizara para fines residenciales. [ 227 ] En octubre de ese año, Brodsky y sus socios recibieron un préstamo de 357 millones de dólares para la renovación del edificio de Tyko Capital. [ 228 ] Studio Sofield fue contratado para diseñar los interiores. [ 229 ] [ 230 ] En agosto de 2025, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) aprobó los planes para iluminar la fachada del edificio por la noche, convirtiéndose así en la primera vez que el edificio tenía iluminación nocturna permanente. [ 229 ] Al mes siguiente, la oficina del Fiscal General de Nueva York aprobó un plan de oferta de condominios para el edificio, que contemplaba apartamentos con un costo de $10.95 millones y $50 millones cada uno. [ 231 ] [ 232 ] Los andamios fueron retirados del exterior a principios de 2026. [ 233 ] Ese año, Jody Williams y Rita Sodi fueron contratados para operar un restaurante en el edificio, Bar Pisellino Flatiron. [ 234 ]
Arquitectura
El Flatiron Building fue diseñado por el arquitecto de Chicago Daniel Burnham como un palacio renacentista vertical con estilo Beaux-Arts . [ 171 ] [ 235 ] [ 7 ] A diferencia de los primeros rascacielos de Nueva York, que tomaron la forma de torres que surgían de una masa más baja y cúbica, como el contemporáneo Singer Building (terminado en 1908), [ h ] el Flatiron Building fue diseñado al estilo de la escuela de Chicago . [ 15 ] El diseño estilo palacio tenía la intención de tranquilizar a los transeúntes al dar una apariencia de fuerza. [ 54 ] Ocupando todo su lote de terreno, el edificio fue construido como una losa sin ningún retranqueo . [ 236 ] Originalmente, la estructura tenía 285 o 286 pies (86,9 o 87,2 m) de altura, [ 69 ] [ 19 ] con 20 pisos y un ático. [ 117 ] Después de una ampliación en 1905, el edificio tenía 307 pies (94 m) de altura, [ 15 ] [ 94 ] [ 101 ] con 22 pisos; [ 9 ] [ 117 ] si se excluye el ático, el edificio ampliado solo contiene 21 pisos. [ 15 ] [ 18 ] [ 19 ] Algunas fuentes erróneamente [ i ] describen el edificio como uno de los primeros rascacielos o edificios con estructura de acero del mundo . [ 239 ]
Aunque Burnham mantuvo el control general del proceso de diseño, no estuvo directamente involucrado en los detalles de la estructura construida. Esa tarea la realizó su diseñador Frederick P. Dinkelberg , un arquitecto nacido en Pensilvania que trabajaba en el estudio de Burnham. [ 3 ] [ 76 ] [ 240 ] Los hombres habían trabajado juntos desde la Exposición Mundial Colombina de 1893 en Chicago. [ 241 ] [ 242 ] Se desconoce dónde se almacenan los planos de trabajo del Edificio Flatiron, aunque se publicaron representaciones en el momento de la construcción en The American Architect y Architectural Record . [ 240 ]
Fachada
Similar a las partes de una columna griega clásica , la fachada del Flatiron Building se divide en una base, un fuste y un capitel . [ 243 ] [ 244 ] [ 245 ] Las elevaciones de la Quinta Avenida y Broadway de la fachada tienen dieciocho tramos de ancho, mientras que la elevación de la Calle 22 tiene ocho tramos de ancho; los tramos están dispuestos en pares. [ 246 ] Las esquinas suroeste y sureste son curvas, con una ventana redondeada en cada piso sobre la base. [ 247 ] Además, cada piso de la proa curva en la Calle 23 contiene tres ventanas de guillotina; la ventana central es más ancha que las otras dos. [ 248 ] Muchos de los inquilinos del Flatiron Building se referían a la proa como "la Punta". [ 101 ]
La fachada de la base de tres pisos [ j ] está hecha de piedra caliza . [ 171 ] [ 249 ] [ 250 ] Cada una de las aberturas en la base tiene dos tramos de ancho. [ 246 ] Hay entradas en ambos extremos de la elevación de la calle 22, así como en los centros de las elevaciones de la Quinta Avenida y Broadway. [ 19 ] [ 246 ] Sobre la base, la fachada está hecha de terracota vidriada de la Atlantic Terra Cotta Company en Tottenville, Staten Island . [ 171 ] [ 83 ] [ 249 ] El edificio también contiene detalles decorativos como cornisas, molduras y ventanas salientes . [ 19 ] [ 105 ] Estos materiales fueron concebidos para dar la impresión de "unidad general en el tratamiento", al tiempo que le daban a la fachada una apariencia texturizada. [ 105 ] Los primeros bocetos de Daniel Burnham muestran una esfera de reloj sin ejecutar y una corona mucho más elaborada que la que finalmente se construyó. [ 240 ]
Base
A nivel de la calle, las entradas en la Quinta Avenida y Broadway están flanqueadas cada una por cuatro escaparates al norte y al sur. [ 243 ] Los escaparates están separados entre sí por pilares verticales con bandas horizontales de piedra caliza lisa y vermiculada . [ 244 ] [ 250 ] Las entradas en la Quinta Avenida y Broadway están flanqueadas por un par de columnas adosadas , que están estriadas verticalmente y están recubiertas por bandas lisas y vermiculadas de piedra caliza. Las columnas sostienen un entablamento decorado con medallones y triglifos alternados ; inmediatamente encima del entablamento, en el segundo piso, hay ventanas oculus con ménsulas a cada lado. [ 243 ] Los entablamentos sobre ambas entradas están conectados por una cornisa saliente que envuelve la planta baja. [ 250 ] En el segundo y tercer piso, cada abertura generalmente contiene dos ventanas de guillotina . [ 244 ] [ 243 ] Un friso con dentículos recorre la parte superior del tercer piso. [ 91 ]
Había dos puertas giratorias de madera en las esquinas suroeste y sureste del edificio, en las intersecciones de la calle 22 con la Quinta Avenida y Broadway, respectivamente. [ 247 ] Estas fueron instaladas en 1910 por la empresa que poseía la patente original de 1888 en Estados Unidos para la tecnología. En ese momento, estas puertas eran un símbolo de la modernidad y la sofisticación de la ingeniería de la estructura. [ 251 ] La entrada sureste ya no existe, [ 247 ] pero durante la conversión a condominio en la década de 2020, la puerta giratoria suroeste fue designada como la entrada residencial principal. [ 252 ] Como parte de un esfuerzo por restaurar la planta baja, el cerramiento de madera original, que mostraba décadas de desgaste y grafitis, fue sometido a una restauración artesanal completa para devolverle su estado de principios del siglo XX. La restauración fue elogiada por sus intrincadas tallas de madera y su autenticidad. [ 251 ]
La proa del edificio, frente a la calle 23, incluye un par de columnas clásicas de dos pisos de altura. [ 111 ] [ 248 ] Estas se replicaban en la parte superior del edificio con dos columnas que sostenían la cornisa. [ 111 ] El espacio comercial de un solo piso con forma de "paracaídas" frente a la proa, añadido a los planos en 1902, no formaba parte del diseño de Burnham ni de Dinkelberg. [ 111 ] [ 68 ] La estructura del "paracaídas" medía 7,6 m (25 pies) de largo y 4,0 m (13 pies) de alto, con un techo de metal. [ 111 ] Inicialmente, Burnham no quería añadir el espacio del "paracaídas", ya que creía que arruinaría la simetría del diseño de la proa, pero se vio obligado a aceptar la adición por insistencia de Black. [ 112 ]
pisos superiores
El cuarto piso está diseñado como un piso de transición, con ocho ventanas de guillotina en la calle 22, así como 18 ventanas de guillotina en Broadway y la Quinta Avenida, respectivamente. Las ventanas están flanqueadas por pilares anchos y estrechos alternados, cada uno con paneles de terracota decorados con motivos vegetales, máscaras, rombos y guirnaldas. Sobre el cuarto piso se encuentra un friso con medallones y una cornisa. [ 248 ]
La sección central de 12 pisos abarca desde el quinto hasta el decimosexto piso. [ 244 ] [ 248 ] El quinto y sexto piso contienen ventanas de guillotina similares a las del cuarto piso, pero los pilares de terracota entre cada tramo están decorados con un diseño más simple. Un friso con un patrón de meandro envuelve el edificio por encima del sexto piso. [ 248 ] Las fachadas de Broadway y la Quinta Avenida contienen tres miradores trapezoidales salientes [ k ] desde el séptimo hasta el decimocuarto piso; cada mirador contiene tres ventanas por piso. [ 244 ] [ 248 ] En el momento de la construcción del Flatiron Building, relativamente pocos rascacielos en la ciudad de Nueva York usaban miradores, [ 245 ] pero eran comunes en Chicago para romper los vientos. [ 245 ] [ 253 ] El decimoquinto piso contiene ventanas de guillotina separadas por pilares de ladrillo rústico. El piso 16 contiene ventanas arqueadas; las dovelas sobre estas ventanas sostienen una cornisa que se extiende por encima de dicho piso. [ 248 ] El piso 17 también está diseñado como un piso de transición, con pilares anchos y estrechos alternados decorados con medallones y cabezas de león. Otra cornisa saliente se extiende por encima del piso 17. [ 244 ] [ 248 ]
El capitel consta de los cuatro pisos superiores. Los pisos 18 y 19 contienen una arcada de arcos de doble altura y doble anchura. [ 248 ] [ 254 ] Cada arco contiene un marco de metal con múltiples paneles de vidrio. Hay paneles de enjuta de metal entre las ventanas de los pisos 18 y 19. Los arcos mismos están separados verticalmente por pilares de terracota ornamentados, rematados por capiteles con máscaras y guirnaldas. [ 248 ] En la esquina norte del edificio, los pisos 18 y 19 originalmente tenían terrazas exteriores, que fueron cerradas en algún momento durante el siglo XX. [ 255 ] El piso 20 contiene pequeñas ventanas cuadradas, sobre las cuales hay una cornisa profunda con dentículos y ménsulas ; [ 248 ] [ 254 ] la cornisa se proyecta aproximadamente 5,5 pies (1,7 m) más allá del perímetro del edificio. [ 256 ] Hay triglifos decorativos entre las ventanas del piso 20. [ 248 ]
El piso 20 originalmente estaba coronado por un ático para equipos mecánicos; el ático del piso 21 se agregó en una renovación posterior. [ 114 ] El ático todavía existe y está ubicado entre los pisos 20 y 21. [ 114 ] [ 257 ] Inicialmente, el ático no estaba rodeado por una barandilla; [ 145 ] posteriormente se agregó una balaustrada sobre el piso 20. [ 248 ] [ 258 ] En el vértice del edificio originalmente había dos esculturas de terracota de querubines . [ 258 ] [ 257 ] [ 259 ] Los querubines simbolizaban los "espíritus guardianes" del edificio [ 258 ] y sostenían pergaminos que rodeaban una placa con el nombre de George A. Fuller. [ 257 ] Las estatuas fueron trasladadas a un lugar desconocido a finales de la década de 1980, y un conjunto de querubines de reemplazo fueron instalados en 2001 después de que los conservacionistas presentaran una queja ante la LPC. [ 259 ]
Características estructurales
Purdy y Henderson fueron los ingenieros estructurales, [ 19 ] [ 76 ] [ 260 ] y Hamilton J. Chapman fue el ingeniero consultor jefe del proyecto. [ 261 ] La construcción del Flatiron fue factible gracias a un cambio en los códigos de construcción de la ciudad de Nueva York en 1892, que eliminó el requisito de que se utilizara mampostería por razones de protección contra incendios. Esto abrió el camino para la construcción con esqueleto de acero. [ 8 ] La técnica de estructura de acero era familiar para Fuller Company, una empresa contratista con considerable experiencia en la construcción de estructuras tan altas. [ 262 ] El uso de una estructura de acero hizo que la construcción del Flatiron Building fuera relativamente fácil; habría sido difícil construir un edificio de 22 pisos utilizando otros métodos de construcción de la época. [ 263 ] El arriostramiento de acero, diseñado por el ingeniero Corydon Purdy de Purdy and Henderson, [ 260 ] [ 264 ] permitió que el Flatiron Building soportara cuatro veces la cantidad de fuerza del viento que se podría esperar que soportara. [ 265 ] Teóricamente, la resistencia de la estructura permitiría que se volcara con viento fuerte, en lugar de colapsar en su lugar. [ 90 ]
La estructura del edificio contiene 3680 toneladas cortas (3290 toneladas largas; 3340 t) de acero. [ 256 ] [ 264 ] Según los escritores de arquitectura Sarah Bradford Landau y Carl W. Condit , así como el New-York Tribune y el autor Joseph J. Korom, cada uno de los pisos sobre el nivel del suelo mide 190 pies (58 m) en Broadway, 173 pies (53 m) en la Quinta Avenida y 87 pies (27 m) en la Calle 22. [ 94 ] [ 266 ] [ 103 ] La revista Engineering Record da una medida ligeramente diferente de 171 pies (52 m) en la Quinta Avenida y 86 pies (26 m) en la Calle 22. [ 19 ] [ l ] En el vértice, la torre triangular tiene solo 6 pies (1,8 m) [ 103 ] [ 239 ] [ 267 ] o 6,5 pies (2 m) de ancho. [ 262 ] Las elevaciones de Broadway y la Quinta Avenida se encuentran en un ángulo de aproximadamente 25 grados. [ 262 ]
Base
La base del edificio se extiende 35 pies (11 m) de profundidad y fue excavada hasta la capa subyacente de roca madre . Está rodeada por muros de contención trapezoidales e impermeables, que miden entre 2 y 6 pies (0,61 y 1,83 m) de espesor. [ 268 ] La roca madre subyacente varía de 30 a 37 pies (9,1 a 11,3 m) bajo tierra, muy cerca de la base de la cimentación del edificio. [ 76 ] La cimentación en sí consiste en zapatas de hormigón con capiteles de granito, sobre las cuales se elevan las columnas de acero del edificio. [ 76 ] [ 269 ] Las bases de hierro fundido miden de 4 a 6 pies (1,2 a 1,8 m) cuadrados y están colocadas sobre capiteles de granito ligeramente más anchos, que miden 2 pies (0,61 m) de espesor. Los cimientos de hormigón, colocados directamente sobre la roca madre, también tienen una sección transversal cuadrada, que mide de 8 a 9,5 pies (2,4 a 2,9 m) por cada lado. [ 270 ]
El sótano se extiende más allá de la línea del lote del edificio, ocupando bóvedas debajo de la acera y las carreteras. [ 128 ] [ 268 ] [ 113 ] Las bóvedas tienen un área total de 8,595 pies cuadrados (798.5 m 2 ) . [ 128 ] Medidas desde los centros de las columnas en el perímetro del sitio, las bóvedas se extienden aproximadamente 26 pies (7.9 m) al oeste, 22 pies (6.7 m) al este y 50 pies (15 m) al norte. Estos espacios están rodeados por los muros de contención. [ 268 ] El techo de las bóvedas está sostenido por 18 columnas de acero fuera de la línea del lote del edificio. [ 19 ] Las columnas de acero están empotradas detrás del muro de contención y están conectadas al muro de contención por vigas horizontales, que sostienen las aceras superiores. [ 268 ]
Superestructura
La superestructura está sostenida principalmente por 36 columnas de acero compuestas. [ 19 ] [ 83 ] [ 269 ] Cada columna es una viga en I que mide 14 por 14 pulgadas (360 por 360 mm) de ancho y 1 pulgada (25 mm) de espesor; [ 113 ] tienen una tensión de trabajo máxima de 12,500 libras por pulgada cuadrada (86,000 kPa) . [ 83 ] Veinticinco de estas columnas están ubicadas en el perímetro del edificio: cinco en la calle 22 y diez en cada una de las avenidas Quinta y Broadway. Las columnas del perímetro están separadas por 17 pies (5.2 m) en la Avenida Quinta, por 18.5 pies (5.6 m) en Broadway y por 16 pies (4.9 m) en la calle 22. Cinco de las columnas interiores están empotradas 14 pies (4.3 m) de la fachada de la Avenida Quinta, y hay varias columnas interiores en el extremo sur del edificio. [ 19 ] En cada piso, las columnas están conectadas horizontalmente por una cuadrícula de vigas de acero y vigas de piso, que en su mayoría corren paralelas a la cuadrícula de calles de Manhattan. [ 271 ] Los espacios entre las vigas horizontales están cubiertos por arcos planos hechos de terracota. Todas las vigas de piso podían soportar una carga viva de 75 libras por pie cuadrado (3,6 kPa) . [ 272 ] Cada columna está conectada a las vigas horizontales por placas de unión triangulares , colocadas tanto por encima como por debajo de las vigas. [ 76 ] [ 273 ]
Desde el primer piso hasta el duodécimo, los muros exteriores se apoyan en vigas de placa ; los pisos restantes contienen vigas de pared, con canales grabados en sus superficies. [ 19 ] También hay un pilar de mampostería adyacente a cada una de las columnas en el perímetro del edificio. [ 271 ] La estructura del primer piso es similar a la del sótano, excepto en las esquinas y sobre cada entrada. [ 268 ] A nivel del suelo, la proa norte del edificio está en voladizo desde un par de vigas elípticas, mientras que las esquinas suroeste y sureste contienen vigas de piso diagonales. [ 274 ] En los pisos superiores, las esquinas contienen vigas de pared curvas y vigas de piso diagonales de dimensiones variables. Además, los ventanales salientes y algunos de los detalles decorativos de la fachada están en voladizo desde los muros exteriores. En los pisos 18 al 20, las columnas están retranqueadas del muro exterior. [ 256 ]
Purdy y Henderson diseñaron dos sistemas de arriostramiento contra el viento para el edificio. [ 272 ] Un sistema consiste en barras diagonales de acero con forma de "K" girada, que se extienden hacia abajo desde los centros de las vigas horizontales. El otro sistema de arriostramiento es similar, pero las barras diagonales de acero se extienden tanto hacia arriba como hacia abajo desde las vigas horizontales. [ 272 ] [ 273 ] También se utiliza un sistema suplementario de arriostramiento transversal entre la cimentación y el segundo piso. El techo plano se construyó de forma similar a las losas de los pisos y podía soportar una carga viva de 50 libras por pie cuadrado (2,4 kPa) . [ 272 ]
Características mecánicas
El edificio tenía una planta de energía que generaba vapor a alta presión y electricidad. [ 103 ] [ 153 ] [ 275 ] En la década de 1940, era una de las pocas estructuras que quedaban en la ciudad de Nueva York con su propia planta de energía. [ 153 ] Los baños para hombres y mujeres están ubicados en pisos alternos, [ 103 ] con los baños de hombres en los pisos pares y los de mujeres en los impares. [ 192 ] Los baños de mujeres no formaban parte del diseño original. [ 101 ]
Hasta finales del siglo XX, el edificio conservó sus ascensores hidráulicos originales, [ 276 ] que funcionaban con agua. [ 101 ] [ 158 ] Otis Elevator fabricó seis ascensores hidráulicos para el edificio, [ 103 ] [ 275 ] aunque Hecla Iron Works construyó las cabinas originales. [ 86 ] Los ascensores tenían fama de ser lentos y, cuando las tuberías hidráulicas de los ascensores reventaban, a menudo se filtraba agua en las cabinas. [ 101 ] Para llegar al último piso —el 21, que se añadió en 1905, tres años después de que se completara el edificio— los ocupantes tenían que tomar un segundo ascensor desde el piso 20. En el piso 21, la parte inferior de las ventanas está a la altura del pecho. [ 192 ] Los ascensores hidráulicos fueron reemplazados por cabinas eléctricas en la década de 1980, y la escalera original fue retirada en la década de 2020 y reemplazada por dos escaleras. [ 200 ]
Interior
El edificio tenía 241.000 pies cuadrados (22.400 m² ) de espacio útil. [ 103 ] Los críticos contemporáneos consideraron la estructura "peculiar", con ventanas de madera con marcos y revestimiento de cobre que dejaban pasar corrientes de aire, sin aire acondicionado central, un sistema de calefacción con radiadores de hierro fundido, un sistema de rociadores anticuado y una sola escalera para evacuación. [ 161 ] Las oficinas estaban amuebladas con caoba y roble, que la Fuller Company anunciaba como "ignífugos". [ 277 ] La forma triangular de la estructura daba lugar a un "laberinto de conejos" de habitaciones de formas extrañas, [ 161 ] dispuestas alrededor de un gran núcleo de servicios. [ 252 ] Las oficinas de cada planta estaban conectadas por un pasillo central, [ 119 ] y cada planta contenía unos 20 cubículos de oficina, todos conectados por varias puertas. [ 103 ] [ 90 ] Según The New York Times , las oficinas en la proa tenían vistas "impresionantes" "debido a las marcas viales convergentes, que acentúan los bulevares telescópicos, y debido a las estaciones cambiantes en Madison Square Park". [ 278 ]
A partir de 2025, las oficinas fueron reemplazadas por 38 condominios residenciales, [ 226 ] junto con 38 unidades de espacio de almacenamiento y tres locales comerciales. [ 231 ] El vestíbulo original en la planta baja se convirtió en una cafetería. [ 252 ] El núcleo fue reconfigurado en una masa larga y estrecha, permitiendo dos apartamentos en cada piso. [ 252 ] Los apartamentos generalmente tienen de tres a cinco habitaciones. El ático de cuatro habitaciones, que abarca 4600 pies cuadrados (430 m 2 ) , está planeado para tener el mayor espacio al aire libre, con una terraza que rodea el techo. Los condominios más grandes, las unidades 20 y 21, tienen cada uno más de 7400 pies cuadrados (690 m 2 ) . [ 231 ] [ 232 ] El edificio también está planeado para tener seis bodegas de vino. [ 232 ] Se planea ubicar otras comodidades, incluyendo un gimnasio, salón, almacén y un área de spa y piscina, en el sótano. [ 231 ]
Impacto
El Flatiron Building se convirtió en un ícono de la ciudad de Nueva York al completarse, y la respuesta del público fue entusiasta. [ 8 ] [ 279 ] [ 121 ] La estructura atrajo no solo a "superintendentes de acera" —miembros del público en general que expresaron gran interés en el proyecto— sino también a arquitectos e ingenieros. [ 279 ] [ 97 ] Multitudes de varios cientos de personas miraban el edificio "durante cinco y diez minutos seguidos", a menudo desde múltiples puntos de vista, [ 92 ] [ 121 ] mientras que el Tribune dijo que las multitudes a veces miraban el edificio "con la cabeza inclinada hacia atrás hasta que una fractura general de cuello parecía inminente". [ 96 ] A mediados del siglo XX, el edificio ya no atraía multitudes, y la mayoría de los turistas "querían subir al Flatiron solo para tomar fotos de otros edificios más altos". [ 257 ] Siguió siendo muy conocido, incluso después de que se construyeran edificios más altos como el Chrysler Building y el Empire State Building . La diseñadora gráfica Miriam Berman escribió que la popularidad del edificio perduró porque "es el único rascacielos famoso de Manhattan que permite a los turistas tomar una foto de todo el edificio desde los cimientos". [ 101 ]
La importancia del Flatiron provocó una disputa por la marca registrada en 1999, cuando Newmark & Company y la firma de capital de riesgo Flatiron Partners , cuya sede se encontraba en otro edificio, intentaron registrar una imagen del edificio como marca comercial. Flatiron Partners, que deseaba utilizar la imagen del edificio como su logotipo, finalmente obtuvo la licencia de Newmark & Company. [ 280 ]
Recepción
Comentarios y clasificaciones arquitectónicas
Cuando se terminó el edificio, la respuesta de la crítica no fue del todo positiva, y los elogios que recibió a menudo se centraron en la ingeniosa ingeniería. Montgomery Schuyler , editor de Architectural Record , dijo que su «torpeza [es] completamente evidente, y sin siquiera intentar disimularla, si es que no se ha visto agravada por el tratamiento. ... El tratamiento de la punta es una agravación adicional y parece deliberada de la torpeza inherente de la situación». [ 281 ] Elogió la superficie del edificio y los detalles de su trabajo en terracota, pero cuestionó la practicidad de su gran cantidad de ventanas: «[El inquilino] puede, tal vez, encontrar espacio en la pared para un escritorio con persiana sin que se superponga a las ventanas, con luz cerca de él, cerca detrás de él y cerca a un lado. Pero ¿y si necesitara una estantería? Sin duda tiene un lugar muy adecuado desde donde ver procesiones. ¿Pero para realizar negocios?». [ 119 ]
Antes de que se completara el Flatiron Building, la revista Life escribió: «Madison Square no es un lugar feo tal como está, y debería ser uno de los puntos más bellos de la ciudad. Es lamentable pensar que sus proporciones armoniosas se verán desfiguradas por esta estructura extravagante». [ 60 ] [ 282 ] El escultor William Ordway Partridge comentó en 1904 que era «una vergüenza para nuestra ciudad, un ultraje a nuestro sentido artístico y una amenaza para la vida». [ 114 ] [ 283 ] El New-York Tribune llamó al nuevo edificio «Un trozo de pastel tacaño... el mayor alborotador inanimado de Nueva York», [ 8 ] un sentimiento repetido por Architectural Record . [ 54 ] La Municipal Art Society dijo que era «inapropiado para estar en el centro de la ciudad», y The New York Times lo llamó una «monstruosidad». [ 8 ] Incluso más tarde, Christopher Gray del Times escribió en 1991: "La fachada en sí es hermosa, pero no excepcional para su época". [ 96 ]
Algunos críticos vieron el edificio de manera diferente. El futurista H.G. Wells escribió en su libro de 1906, El futuro en América: En busca de la realidad : «Me quedé boquiabierto, admirando un rascacielos, la proa del Flatiron Building, para ser exactos, abriéndose paso entre el tráfico de Broadway y la Quinta Avenida a la luz de la tarde». [ 284 ] El arquitecto Robert A.M. Stern escribió en 1983 que el Flatiron fue uno de los primeros edificios de la ciudad en «expresar de manera convincente las características románticas del rascacielos». [ 236 ] Karl Zimmermann, de The Washington Post, escribió en 1987 que el Flatiron era «una cuña idiosincrásica cubierta de ornamentación renacentista francesa, aún notable hoy por su ligereza, gracia y novedad». [ 285 ]
La encuesta de 2007 del Instituto Americano de Arquitectos, titulada «Lista de la arquitectura favorita de Estados Unidos», clasificó al Flatiron Building entre los 150 mejores edificios del país. [ 286 ] [ 287 ] En mayo de 2023, Buildworld realizó un análisis de sentimiento de tuits relacionados con el diseño sobre edificios notables del mundo y de Estados Unidos. En la encuesta estadounidense, el Flatiron Building ocupó el cuarto lugar, después de Fallingwater , el Empire State Building y la Coit Tower . [ 288 ]
Ráfagas de viento y "23 skidoo"
La crítica más común al edificio se centró en su estructura, argumentando que la «combinación de forma triangular y altura provocaría su derrumbe». [ 289 ] Cuando comenzó la construcción, los lugareños apostaron sobre hasta dónde se extenderían los escombros cuando el viento derribara el edificio. [ 290 ] Esta supuesta susceptibilidad a los daños también le valió el apodo de «La Locura de Burnham». [ 290 ] [ 210 ] El Brooklyn Daily Eagle fue una de las pocas fuentes contemporáneas que describió la forma del edificio favorablemente, afirmando: «Un triángulo es la forma de construcción más segura posible, ya que el triángulo es la forma geométrica más resistente». [ 291 ]
Debido a la geografía del sitio, el viento del norte se dividía alrededor del edificio, las corrientes descendentes de arriba y las corrientes ascendentes del área abovedada bajo la calle se combinaban para hacer que el viento fuera impredecible. [ 292 ] Los vientos levantaban las faldas de las mujeres y dispersaban los billetes de los bolsos de los peatones. [ 76 ] Según algunos relatos, esto dio origen a la frase " 23 skidoo ", [ 257 ] [ 293 ] a veces escrita como "23 skiddoo". [ 54 ] [ 101 ] [ 294 ] Los policías gritaban esta frase a los hombres que intentaban ver los vestidos de las mujeres que se levantaban por los vientos que giraban alrededor del edificio debido a las fuertes corrientes descendentes. [ m ] [ 54 ] [ 293 ] [ 294 ] Las películas de la Biblioteca del Congreso confirman que la forma del edificio contribuyó a los fuertes vientos alrededor de la intersección de Broadway, la Quinta Avenida y la Calle 23. [ 101 ] El origen de la frase "23 skidoo" en sí es discutido; incluso antes de que se construyera el edificio, el número "veintitrés" y la palabra "skidoo" se usaban independientemente como expresiones de despido. [ 295 ]
Supuestamente, los vientos también causaron daños a las estructuras vecinas, lo que llevó a algunos críticos a solicitar que el Flatiron Building fuera acortado o demolido. [ 296 ] Los vientos provocaron una demanda de un propietario cercano, [ 297 ] y también se les culpó de la muerte en 1903 de un mensajero en bicicleta, quien fue arrastrado a la calle y atropellado por un automóvil. [ 298 ] [ 299 ] Los periódicos de la época también afirmaron que "todas las ventanas del edificio" se romperían con los fuertes vientos, aunque el American Architect and Building News observó que solo se rompieron unas pocas ventanas durante un episodio de fuertes vientos. [ 289 ] Inicialmente, los peatones se mostraron reacios a caminar por la misma acera que el Flatiron Building debido a la preocupación por las ráfagas de viento, pero esta preocupación se había disipado en gran medida a mediados del siglo XX. [ 257 ]
Medios de comunicación
Una de las primeras películas que representó el Flatiron Building fue creada por Robert Bonine, quien usó un kinetógrafo para filmar el edificio el 8 de octubre de 1902, una semana después de su inauguración. [ 118 ] En la película de comedia de 1958 Bell, Book and Candle , James Stewart y Kim Novak fueron filmados en la cima del Flatiron Building en un romántico abrazo. Para la película de Warren Beatty de 1980 Reds , la base del edificio se usó para una escena con Diane Keaton . [ 300 ] Se muestra en la película de 1998 Godzilla , donde es destruido accidentalmente por el Ejército de los EE. UU. mientras persigue al kaiju titular . [ 301 ] Se representa como la sede del Daily Bugle , para el cual Peter Parker es fotógrafo independiente, en la trilogía de Spider-Man de Sam Raimi , y una vez más en la serie animada The Spectacular Spider-Man . [ 302 ] También se muestra en la serie de televisión de las Tortugas Ninja . [ 303 ] En la serie de cómics The Boys y su adaptación televisiva , se representa como el cuartel general del grupo de operaciones encubiertas de la CIA que da nombre a la serie . [ 304 ]
En 2013, el Museo Whitney de Arte Estadounidense instaló una réplica tridimensional a tamaño real de la pintura de Edward Hopper de 1942, Nighthawks in the Flatiron Art Space, en la proa del edificio. Aunque Hopper afirmó que su cuadro se inspiró en un restaurante de Greenwich Village , la proa recuerda a la pintura y fue elegida para exhibir las réplicas bidimensionales. [ 305 ] En 2014, la serie Lego Architecture produjo un modelo del Flatiron Building para añadirlo a su serie de monumentos. [ 306 ] El posterior set de la ciudad de Nueva York, presentado en 2015, también incluyó el edificio. [ 306 ]
En parte debido a su forma inusual y su ubicación prominente, el Flatiron Building ha sido representado en libros y postales de todo el mundo. [ 38 ] [ 114 ] También fue representado en otros artículos de mercancía, como platos, tazas y varios objetos decorativos . [ 101 ] El Flatiron Building fue el tema de un libro, The Flatiron: The New York Landmark and the Incomparable City that Arose With It , publicado en 2010 y escrito por Alice Sparberg Alexiou. [ 307 ] [ 308 ] Fue el foco del documental de PBS de 2014 Treasures of New York: The Flatiron Building . [ 309 ]
Fotografías
A lo largo de los años, el Flatiron Building ha sido uno de los edificios más fotografiados de la ciudad de Nueva York, [ 38 ] [ 309 ] atrayendo la atención de artistas y fotógrafos. [ 310 ] [ 267 ] [ 311 ] El exterior del edificio sigue siendo un lugar popular para fotografías turísticas, lo que lo convierte en lo que WLIW denominó "posiblemente uno de los edificios más fotografiados del mundo". [ 8 ]
El Flatiron Building fue el tema de una de las fotografías atmosféricas de Edward Steichen , tomada en una tarde húmeda de invierno de 1904, así como de una imagen memorable de Alfred Stieglitz tomada el año anterior, a la que Steichen rendía homenaje. [ 311 ] Stieglitz reflexionó sobre el simbolismo dinámico del edificio, señalando al verlo un día durante una tormenta de nieve que "... parecía moverse hacia mí como la proa de un monstruoso vapor oceánico : una imagen de una nueva América aún en formación". [ 105 ] [ 312 ] Comentó que el Flatiron tuvo un efecto comparable en Nueva York al que el Partenón tuvo en Atenas. [ 307 ] Cuando la fotografía de Stieglitz se publicó en Camera Work , su amigo Sadakichi Hartmann , escritor, pintor y fotógrafo, la acompañó con un ensayo sobre el edificio: «Una creación curiosa, sin duda, pero ¿puede llamarse bella? La belleza es una idea muy abstracta... ¿Por qué no ha de llegar el momento en que la mayoría, sin dudarlo, declare la "Plancha" una cosa bella?» [ 313 ]
Además de Stieglitz y Steichen, fotógrafos como Alvin Langdon Coburn y Jessie Tarbox Beals tomaron fotografías del edificio. Pintores de la Escuela Ashcan , como John Sloan , Everett Shinn y Ernest Lawson, también pintaron imágenes del edificio, al igual que Paul Cornoyer y Childe Hassam . El litógrafo Joseph Pennell , el ilustrador John Edward Jackson y el cubista francés Albert Gleizes tomaron el Flatiron como tema de su obra. [ 314 ] El edificio también fue representado en la pintura de Samuel Halpert de 1919 , Flatiron Building , que posteriormente se incorporó a la colección del Museo Metropolitano de Arte . [ 315 ]
Influencia arquitectónica
A diferencia de otras estructuras, como el Edificio Seagram o las casas de piedra rojiza de la ciudad de Nueva York, la forma del Edificio Flatiron rara vez fue copiada por otras estructuras en la ciudad hasta principios del siglo XXI. [ 316 ] Esto se debió en parte a que muchos edificios ocupaban sitios rectangulares en la cuadrícula de calles de Manhattan. [ 317 ] Los promotores también tendían a evitar comprar parcelas de formas extrañas, ya que sus dimensiones poco convencionales eran difíciles de comercializar a posibles inquilinos. [ 316 ] En consecuencia, a principios del siglo XX, el Edificio Flatiron fue uno de los dos únicos edificios importantes que se desarrollaron en la intersección de Broadway y otra avenida norte-sur; el otro fue la Times Tower . [ 318 ] Aunque algunos edificios en el bajo Manhattan, como One Wall Street Court , también tienen forma de plancha, generalmente no eran tan conocidos como el Edificio Flatiron. [ 319 ] La escasez de terrenos disponibles impulsó el desarrollo de otras estructuras triangulares en la ciudad durante la década de 2010, como 10 Sullivan y 100 Franklin . [ 316 ]
designaciones de monumentos históricos
En 1966, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) designó el Edificio Flatiron como monumento histórico de la ciudad. [ 320 ] [ 321 ] La estructura, junto con el Edificio Municipal de Manhattan , fueron los dos primeros rascacielos de la ciudad de Nueva York en ser protegidos como monumentos históricos de la ciudad. [ 322 ] El Edificio Flatiron fue añadido al Registro Nacional de Lugares Históricos (NRHP) en 1979. [ 202 ] [ 10 ] La estructura fue reincorporada al NRHP en 1989 cuando fue designada Monumento Histórico Nacional . [ 11 ] [ 12 ] La LPC designó además el Edificio Flatiron como parte del Distrito Histórico Ladies' Mile , [ 250 ] un distrito de monumentos históricos de la ciudad creado en 1989. [ 323 ]
Galería
El edificio, alrededor de 1903 .
Una oficina de reclutamiento de la Marina en el "paracaídas" del edificio durante el desfile del Día de Despertar a América , previo a la Primera Guerra Mundial , el 19 de abril de 1917.
Vista lateral
Vista trasera
Véase también
- Primeros rascacielos : edificios comerciales altos construidos entre 1884 y 1945.
- Lista de edificios con forma de plancha de ropa : Lista de edificios con forma de plancha de ropa.
- Lista de monumentos históricos nacionales en la ciudad de Nueva York.
- Lista de lugares emblemáticos de la ciudad de Nueva York en Manhattan, desde la calle 14 hasta la calle 59.
- Listados del Registro Nacional de Lugares Históricos en Manhattan, desde la calle 14 hasta la calle 59.
Referencias
Notas informativas
Notas explicativas
- ↑ Para conocer su estatus icónico, véase Koolhaas 1994 , pág. 72 y Goldberger 1981 , pág. 38; ambos citados en este contexto en Zukowsky y Saliga 1984 , pág. 79, nota 3.
- ↑ Esta era una de las cuatro parcelas orientadas al norte al sur de la calle 59 que se formaron por la confluencia de Broadway, otra avenida y una calle transversal. Se construyó un parque en la parcela al sur de Herald Square , en la calle 34 y la Sexta Avenida. One Times Square se construyó en la parcela triangular al sur de Times Square , en la calle 42 y la Séptima Avenida. El solar curvo al sur de Columbus Circle , en la calle 59 y la Octava Avenida, ahora está ocupado por 2 Columbus Circle . [ 17 ]
- ↑ Alexiou 2010 , pág. 26, cita que el Hotel St. Germain fue construido en 1855. Landmarks Preservation Commission 1989 , pág. 151, mientras tanto, da una fecha diferente, entre 1853 y 1854.
- ↑ Tauranac 1985 , pág. 53, da una fecha diferente de 1855 para la compra de Eno.
- ↑ El historiador de la arquitectura Christopher Gray afirma que el St. Germain permaneció en su lugar, pero fue "renombrado como Cumberland House alrededor de 1880". [ 25 ]
- ↑ El dibujo citaba erróneamente a Bruce Price como el arquitecto del edificio, ya que los detalles eran muy similares a los del American Surety Building de Price . [ 76 ]
- ↑ Más tarde, Mitchell se convertiría en una figura destacada y propietario de un club nocturno en París , llegando a ser millonario antes de perder su fortuna. Regresó a los Estados Unidos, donde condujo un camión de cerveza en Washington, DC [ 132 ].
- ↑ Zukowsky y Saliga señalan este contraste, pág.70 y siguientes)
- ↑ Según la quinta edición de la Guía AIA de la ciudad de Nueva York , la creencia de que el Flatiron Building fue uno de los primeros edificios o rascacielos de Nueva York con estructura de acero es falsa. [ 171 ] Existían rascacielos con estructura de acero más altos en el momento de la finalización del Flatiron Building, como el Park Row Building de 119 m (391 pies), terminado en 1899. [ 171 ] [ 237 ] Otros edificios, incluido el New York Tribune Building de 1874, también han sido descritos como el primer rascacielos de la ciudad. [ 238 ]
- ↑ El Servicio de Parques Nacionales describe la base como de cinco pisos de altura. Esto se debe en parte a que el NPS describe el nivel del suelo como un piso de doble altura. Además, el cuarto piso de transición (que el NPS caracteriza como el quinto piso) está incluido en la caracterización de la base. [ 244 ] Otra cifra contradictoria la proporciona Alexiou 2010 , p. 74, que cita la base como de cuatro pisos de altura. [ 249 ]
- ↑ En ambas fachadas, el mirador central reemplaza al par de vanos centrales, mientras que los otros dos miradores reemplazan al segundo par de vanos más externos. [ 244 ] [ 248 ]
- ↑ Dado que el terreno tiene forma de triángulo rectángulo, esto daría al frente de Broadway una medida de aproximadamente 191 pies (58 m).
- ↑ Goldberger 1981 , pág. 38 nota 3: Andrew S. Dolkart. "La arquitectura y el desarrollo de la ciudad de Nueva York: el nacimiento del rascacielos : símbolos románticos" , Universidad de Columbia . Consultado el 15 de mayo de 2007. "Se encuentra en un punto triangular donde Broadway y la Quinta Avenida —las dos calles más importantes de Nueva York— se cruzan en Madison Square, y debido a la yuxtaposición de las calles y el parque al otro lado de la calle, se producía un efecto de túnel de viento. A principios del siglo XX, los hombres se reunían en la esquina de la Calle Veintitrés para observar cómo el viento levantaba los vestidos de las mujeres y así poder tocarles un poco los tobillos. Esto se popularizó y existen cientos de postales e ilustraciones de mujeres con sus vestidos ondeando frente al Flatiron Building. Y supuestamente de ahí proviene la expresión coloquial '23 skidoo', porque la policía venía y les decía a los voyeurs que se fueran de la zona."
Cifras de inflación
- ↑ Equivalente a $847,000 en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a $1.334.000 en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a 95,3 millones de dólares en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a 21,9 millones de dólares en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a 23,8 millones de dólares en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a 25,4 millones de dólares en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a 60 millones de dólares en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a 43,9 millones de dólares en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a 136,1 millones de dólares en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a $270,000 en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a 28,42 millones de dólares en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a 7,1 millones de dólares en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a 19,2 millones de dólares en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a 1,9 millones de dólares en 2024 [ 27 ]
- ↑ Equivalente a 14,5 millones de dólares en 2024 [ 27 ]
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Bibliografía
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Lecturas adicionales
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- Laurin, Dale (2008). "Gracia y seriedad en el edificio Flatiron y en nosotros mismos" (PDF) . Realismo estético observa Nueva York . Fundación Realismo Estético. págs. 1–4 .
Enlaces externos
- Propietario del edificio: GFP Real Estate
- Propietario del edificio: Grupo Sorgente
- "Viaja por Nueva York : El edificio triangular Flatiron en la ciudad de Nueva York" (Vídeo) . 20 de septiembre de 2010 – vía YouTube.
- Establecimientos de 1902 en la ciudad de Nueva York
- Arquitectura de 1900 en Estados Unidos
- Calle 23 (Manhattan)
- Broadway (Manhattan)
- Arquitectura de la escuela de Chicago en Nueva York (estado)
- Quinta Avenida
- Edificios Flatiron
- Distrito Flatiron
- Sede central en Estados Unidos
- Monumentos históricos nacionales en Manhattan
- Monumentos históricos designados por la ciudad de Nueva York en Manhattan
- Registro de Lugares Históricos del Estado de Nueva York en el Condado de Nueva York
- Edificios de oficinas terminados en 1902.
- Edificios de oficinas incluidos en el Registro Nacional de Lugares Históricos de Manhattan.
- Arquitectura neorrenacentista en la ciudad de Nueva York.
- Edificios de oficinas rascacielos en Manhattan
- Edificios triangulares