Muelle del Gran Canal

La estación de tren de Grand Canal Dock , con acceso desde Barrow Street, se inauguró en 2001 (aunque la línea lleva en funcionamiento desde 1834). A principios de 2014, se inauguraron cinco nuevas estaciones de Dublin Bikes en la zona.

Hacia 1987 se decidió que Hanover Quay era demasiado tóxico para venderlo. La regeneración comenzó en 1998, cuando Bord Gáis vendió a la Autoridad de Desarrollo de los Muelles de Dublín (DDDA) el antiguo emplazamiento de la planta de gas, situado en la zona entre Sir John Rogerson's Quay y Hanover Quay, por 19 millones de euros. La DDDA invirtió 52 millones de euros en la descontaminación del terreno, aunque el retorno probable se estimaba en tan solo 40 millones de euros. La descontaminación se llevó a cabo bajo la supervisión de la Agencia de Protección Ambiental , entre 2002 y 2006. El proceso consistió en la construcción de un muro subterráneo de ocho metros de profundidad alrededor de la zona afectada, y la excavación y retirada del suelo contaminado. Para cuando finalizó la descontaminación, una burbuja inmobiliaria inflada y el aumento de la demanda en la zona (provocado, en parte, por la decisión de Google de establecer su sede europea cerca) permitieron a la autoridad vender el terreno por 300 millones de euros. La DDDA invirtió parte de sus nuevos fondos en la infraestructura de la zona, incluyendo bancos, alumbrado público y espacios públicos. ^{[ 14 ]}

Tras el estallido de la burbuja de las puntocom entre 1999 y 2001, Dermot Tuohy, director de operaciones de IDA Ireland en California, tomó medidas para atraer a Dublín a las entonces incipientes empresas tecnológicas PayPal , eBay , Overture (que más tarde se integraría en Yahoo! ) y Google . En 2002, los ejecutivos de Google acordaron estudiar la posibilidad de establecer operaciones en Dublín.

Visitaron el Digital Hub en el centro oeste de la ciudad, que ahora alberga a 900 personas y es la sede europea de empresas como Eventbrite y Etsy . Los asesores inmobiliarios de Google en ese momento también les alertaron sobre una ubicación alternativa en Grand Canal Dock, identificando el potencial de varios edificios en Barrow Street, propiedad del promotor Liam Carroll. A poca distancia del centro de la ciudad, la empresa consideró que la ubicación tenía la combinación adecuada de factores para atraer al tipo de empleado que buscaban en Dublín. Las oficinas de Google en California fomentaban un ambiente similar al de un campus universitario, algo que se podía lograr en la ubicación de Grand Canal Dock. Los visitantes decidieron que, una vez que el edificio, que aún estaba en construcción, estuviera terminado, alquilarían 60.000 pies cuadrados de Gordon House en Barrow Street, a la que se mudaron en 2004. Fue una decisión que posteriormente fue vista por los miembros de la IDA como un cambio radical para la inversión en Dublín. La agencia, y muchos otros, incluidos altos empleados de Google, consideraron que la decisión fue directamente responsable de que muchas otras empresas de Silicon Valley , como Twitter y Facebook , optaran por establecerse en las cercanías. ^{[ 15 ]}

Muchos de los nuevos edificios alrededor de Grand Canal Dock se terminaron en 2007, justo antes de la crisis financiera de 2008. Esto significó que muchos de estos edificios de alta gama permanecieron vacíos durante el período de incertidumbre económica que siguió. Desde 2012, tras la recuperación económica de Irlanda, los inversores internacionales comenzaron a comprar oficinas de primera categoría en la zona. ^{[ 16 ]}

En noviembre de 2013, el Ayuntamiento de Dublín aprobó un nuevo plan urbanístico acelerado que permitía la construcción de edificios de hasta 22 plantas en la zona portuaria, un 50 % más altos que el edificio más alto de Dublín en aquel momento. El Plan de la Zona de Desarrollo Estratégico (SDZ) de la zona portuaria otorgaba a los urbanistas municipales la potestad de tomar decisiones inapelables ante An Bord Pleanála, eliminando así una fuente de posibles retrasos para los promotores. La SDZ representó la primera iniciativa urbanística importante desde la decisión de 2012 de disolver la Autoridad de la Zona Portuaria , pero manteniendo un marco urbanístico acelerado adecuado para completar el proyecto. El Ayuntamiento de Dublín, que asumió las competencias de la Autoridad de la Zona Portuaria, estaba decidido a fomentar el desarrollo continuo de las 66 hectáreas, al norte y al sur del río, que comprendían la nueva zona urbanística. El plan identificaba cinco núcleos de desarrollo específicos: Spencer Dock , Point Village , Grand Canal Dock, Britain Quay y Boland's Mill . Un tercio de la superficie total de la zona portuaria (22 hectáreas) se destinó al desarrollo. Los edificios que quedaron sin terminar desde la crisis financiera de 2008 ya han sido terminados. En particular, el antiguo edificio del Anglo Irish Bank , cuya estructura inacabada fue un símbolo de la crisis financiera de 2008 , fue terminado en 2017 por su nuevo propietario, el Banco Central de Irlanda . ^{[ 16 ]}

La crisis de vivienda en Dublín y el marcado aumento del costo de vida presionaron a las empresas tecnológicas para que retuvieran a su personal en la zona de Silicon Docks. Muchas de estas empresas comenzaron a buscar otras ubicaciones en Irlanda para establecer oficinas donde el costo de vida es más asequible. ^{[ 17 ]}

La baja tasa impositiva corporativa de Irlanda —tan solo el 12,5 %— ha atraído durante mucho tiempo a emprendedores y fue en su momento el principal atractivo del país para los empresarios extranjeros. ^{[ 21 ]} Sin embargo, las implicaciones fiscales que enfrentan las empresas en las grandes transacciones se han descrito como un «impedimento». ^{[ 20 ]} La tasa nominal del Impuesto sobre las Ganancias de Capital (CGT) era del 33 % en agosto de 2019.

En 2012, la lista anual de Citibank de las ciudades más competitivas del mundo clasificó a Dublín como la ciudad con el mejor "capital humano". La ciudad alberga decenas de colegios y universidades, entre ellas la Universidad de la Ciudad de Dublín , el Trinity College de Dublín , el University College de Dublín y la Universidad Tecnológica de Dublín . ^{[ 21 ]}

El talento local se ha visto impulsado por Google , ^{[ 22 ]} que abrió su sede en Dublín en 2002 y desde entonces ha estado reclutando talento tecnológico altamente cualificado de todo el mundo, ^{[ 23 ]} gracias al proceso flexible de visados ​​de trabajo de Irlanda. En 2015, Google empleaba a unas 3500 personas en Dublín. Facebook , LinkedIn , Fleetmatics y Twitter , entre otras, emplean a cientos más. ^{[ 21 ]}

El Competitive Start Fund de Enterprise Ireland invierte en 15 startups en fase inicial cada trimestre. También existen otras aceleradoras en la ciudad que ofrecen a las startups la financiación inicial que tanto necesitan, como Launchpad. ^{[ 21 ]} Sin embargo, el profesor Vinny Cahill, decano de investigación y profesor de informática en el Trinity College de Dublín, explicó en 2012: «Sin duda, aquí hay una creciente comunidad de capital riesgo . Pero si nos fijamos en Silicon Valley , hay una red de personas que han pasado por el sector y que fomentan la inversión. Está empezando a evolucionar en Dublín, pero aún no estamos al nivel de Silicon Valley». ^{[ 20 ]}

La plaza Grand Canal Square se terminó de construir en 2008. Esta plaza, con un coste de 8 millones de euros, está pavimentada con resina y vidrio rojos, adentrándose en el agua y salpicada de postes rojos iluminados. Las zonas ajardinadas se disponen en diagonal a lo largo de la plaza.

El edificio de apartamentos Alto Vetro fue galardonado con la Medalla de Plata del Real Instituto de Arquitectos de Irlanda (RIAI) en la categoría de Vivienda (2007-2008). ^{[ 27 ]} Fue construido por Treasury Holdings, promotores de Montevetro . Tiene 16 plantas y mide 51 metros de altura. ^{[ 28 ]}

Boland's Mills fue un molino en funcionamiento hasta 2001, después de lo cual el sitio, incluyendo los edificios de piedra más antiguos y los silos de hormigón más altos, quedó abandonado. El sitio fue objeto de una reconstrucción de 150 millones de euros que incluyó nuevas viviendas, espacios comerciales, tiendas y espacios cívicos. ^{[ 29 ]}

El Bord Gáis Energy Theatre es el teatro más grande de Irlanda. Fue diseñado por el arquitecto polaco-estadounidense Daniel Liebeskind . Se inauguró como el Grand Canal Theatre en 2010, pero cambió de nombre en marzo de 2012 como parte de un acuerdo de derechos de denominación pagado. ^{[ 30 ]}

The Factory alberga los estudios de la Irish Film and Television Network , así como estudios de ensayo y grabación donde se grabaron varios álbumes de U2 .

El edificio Montevetro, terminado en 2010, tiene una altura de 66 metros ^{[ 31 ]} y es uno de los edificios comerciales más altos de Dublín. Fue vendido a Google en enero de 2011 y posteriormente renombrado como "Google Docks". ^{[ 1 ]} En 2014, al edificio Google Docks se le unió el puente "Hyperlink", una pasarela peatonal "icónica" de acero y vidrio transparente de tres brazos que conecta con los dos edificios de oficinas de Google al otro lado de Barrow Street: Gordon House y Gasworks House. ^{[ 32 ] [ 33 ]}

El Marker Hotel es propiedad de la promotora inmobiliaria Tetrarch Capital y es uno de los seis únicos hoteles de la cadena The Leading Hotels of the World en Irlanda. Fue diseñado en 2004 por el arquitecto portugués Manuel Aires Mateus. Abrió sus puertas en 2013 y cuenta con la primera terraza y bar en la azotea de la ciudad. ^{[ 26 ]}

Millennium Tower es un edificio de apartamentos situado en la dársena exterior del Gran Canal, de 49 metros de altura. ^{[ 34 ]}

Los modernos edificios de oficinas junto al Bord Gáis Energy Theatre fueron diseñados por el arquitecto Daniel Liebeskind y desarrollados por Chartered Land. El número 2 alberga las oficinas de Capita Asset Services y William Fry Solicitors. El número 4 alberga las oficinas de la sede europea de Facebook . ^{[ 9 ]}