La Espiral (Ciudad de Nueva York)

El Spiral , también conocido como 66 Hudson Boulevard , es un rascacielos de 66 pisos y 314 metros de altura (1031 pies ) con una superficie de 265 000 metros cuadrados (2,85 millones de pies ^cuadrados ) , ubicado en la calle 34 entre Hudson Boulevard y la Décima Avenida en Hudson Yards , Manhattan , Ciudad de Nueva York . Fue desarrollado por Tishman Speyer , construido por Turner Construction e inaugurado en 2023.   

El edificio debe su nombre a que cada planta cuenta con jardines exteriores que se extienden en espiral alrededor de la fachada, creando un continuo sendero verde. Fue diseñado por Bjarke Ingels Group , que también diseñó el cercano West 57. Space Copenhagen se encargó del diseño de interiores . El edificio incluye una casa club y una terraza al aire libre con vistas panorámicas de la ciudad en la planta 66, además de un salón. ^{[ 1 ]} El edificio dispone de un sistema de riego de Bosch diseñado para ahorrar 4,5 millones de galones de agua al año en comparación con otros sistemas. ^{[ 1 ] [ 2 ]}

La torre fue concebida en 2014 como la Aguja Hudson , con una altura de techo de 550 m (1800 pies ) y una altura arquitectónica de 610 m (2000 pies) . Se comercializó como el edificio más alto del hemisferio occidental. ^{[ 3 ]} Tishman Speyer gastó 438 millones de dólares en la adquisición del terreno. ^{[ 4 ]} A finales de 2015, Tishman Speyer pagó 25 millones de dólares a dos hombres que vivían en un edificio de cuatro pisos en el terreno para que se mudaran. Si bien Tishman ganó el juicio, los inquilinos amenazaron con retrasar el desarrollo cinco años mediante nuevos litigios. ^{[ 4 ]}  

Los planos del edificio se presentaron en septiembre de 2016. ^{[ 5 ]} En abril de 2018, un fideicomiso de inversión inmobiliaria hipotecaria administrado por Blackstone Inc. proporcionó un préstamo de construcción de 1.800 millones de dólares. ^{[ 6 ]} La estructura del edificio se terminó en enero de 2021. ^{[ 7 ]} En marzo de 2023, el edificio ganó el premio CoStar Impact Award al mejor desarrollo comercial en la región de la ciudad de Nueva York. ^{[ 8 ]} Tishman Speyer buscó refinanciar el edificio a finales de 2024 con un préstamo de 3.000 millones de dólares, ^{[ 9 ] [ 10 ]} y en enero de 2025 se le otorgó un préstamo a tasa fija de 2.850 millones de dólares con un período de reembolso de cinco años. ^{[ 11 ]}

Entre los inquilinos se incluyen:

• Base: un restaurante dirigido por Erik Ramirez y Juan Correa, conocidos por el grupo de restaurantes Llama ^{[ 1 ]}
• Planta 2: Hospital NewYork-Presbyterian - Centro de Columna Vertebral Och ^{[ 12 ] [ 13 ]}
• Plantas 3–5: HSBC ^{[ 14 ] [ 15 ]}
• Pisos 7–21: Pfizer ^{[ 16 ]}
• Piso 22: Baker Tilly ^{[ 17 ]}
• Piso 23: NCC-group PLC ^{[ 18 ]}
• Planta 24: Essensys
• Pisos 25–28: AllianceBernstein ^{[ 19 ] [ 20 ]}
• Piso 28: ProShares , ^{[ 21 ]} Grupo SEB
• Pisos 32–33: Marshall Wace ^{[ 21 ] [ 22 ]}
• Pisos 35–36: Turner Construction ^{[ 23 ] [ 24 ]}
• Pisos 40–52: Debevoise & Plimpton ^{[ 25 ] [ 26 ]}

• Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York.

• Sitio web oficial