Articulo de referencia

Samanea, Nueva York

{{Cite press release |date=September 10, 1997 |title=Simon DeBartolo Group Celebrates Two Mall Openings in as Many Weeks |website=HighBeam Research |url=http://www.highbeam.com/...

El centro comercial Samanea New York Mall es un complejo de uso mixto ubicado en East Garden City , Nueva York, Estados Unidos, en la intersección de Old Country Road y Merchants Concourse (Ellison Avenue) . Actualmente es propiedad de Lesso Mall Development Long Island Inc. El centro se está construyendo dentro del antiguo centro comercial Mall at the Source , que se encuentra prácticamente vacío y que recibió su nombre de la antigua tienda principal Fortunoff (anunciada como "The Source"), que operó hasta junio de 2009.

El centro comercial abrió sus puertas en 1997, bajo la administración de Simon Property Group . Con el cierre en 2009 de Fortunoff, Steve & Barry's y Circuit City , tres grandes tiendas ancla quedaron vacías. La disminución del flujo de visitantes debido a la pérdida de las tiendas ancla provocó que otras tiendas —las tres cadenas secundarias mencionadas anteriormente, además de Saks Off 5th y Forever 21— y toda la zona de restaurantes —incluidos McDonald's , Starbucks y Ranch 1— se retiraran del centro comercial. Simon Property Group y copropietarios no identificados del Mall at the Source incumplieron un pago de una hipoteca de intereses únicamente por valor de 124 millones de dólares en marzo de 2009. [ 3 ] Fue adquirido por un fondo de pensiones europeo en agosto de 2012 y subastado. [ 4 ] En noviembre de 2016, se anunció que el Mall at the Source sería vendido y podría ser demolido para dar paso a un nuevo desarrollo de uso mixto. [ 5 ]

En mayo de 2017, Lesso Mall Development Long Island Inc., una subsidiaria del Grupo LESSO que cotiza en la bolsa de Hong Kong, compró el centro comercial por 92 millones de dólares. [ 6 ] El 21 de octubre de 2017, se anunció que el Mall at the Source se remodelaría para convertirse en un centro de decoración para Lesso Home, cuya apertura estaba prevista inicialmente para el otoño de 2018, pero se ha retrasado. Algunos minoristas, The Cheesecake Factory , Dave & Buster's y una tienda de muebles de exterior y joyería Fortunoff, han permanecido abiertos durante las renovaciones. [ 7 ]

Historia

Propuesta y construcción (1964–1997)

Roosevelt Raceway compró la propiedad cuando amplió la pista de carreras de trote en la década de 1940 para obtener estacionamiento adicional. A principios de la década de 1960, Ohrbach's construyó una tienda departamental en un terreno arrendado en la esquina noreste de la propiedad de la pista. Fortunoff construyó su tienda varios años después, en 1964, siguiendo a sus clientes hacia el este desde la ubicación original de Fortunoff en Brooklyn. [ 8 ] Alan Fortunoff compró toda la propiedad al norte del límite actual de Transverse Drive a Roosevelt Raceway a principios de la década de 1980.

A finales de la década de 1980, Alan Fortunoff planeó construir el centro comercial Long Island Galleria, de un tamaño similar al del enorme Roosevelt Field Mall, ubicado a pocos kilómetros de distancia, pero con tiendas diferentes. El proyecto sería desarrollado por Westfield Group e incluiría a Neiman Marcus y Nordstrom como tiendas ancla. La presión de la comunidad por la congestión del tráfico obligó a Fortunoff a reducir el tamaño y el alcance del centro comercial. Aproximadamente la mitad del terreno se vendió a Price Club (ahora Costco ), que desarrolló su parte para incluir un Kmart (ahora Walmart ). Finalmente, el centro comercial fue construido por Simon Property Group , que continuó administrándolo y siendo copropietario hasta agosto de 2012.

El centro comercial en la fuente (1997–2017)

El centro comercial fue el primero en Long Island en albergar cadenas de ropa como H&M , Old Navy , Nordstrom Rack y Saks Off 5th . También fue el primero en albergar restaurantes como The Cheesecake Factory , Dave & Buster's , PF Chang's China Bistro y Rainforest Cafe (cerrado el 19 de octubre de 2000). [ 9 ] El Mall at the Source también está adyacente a muchos otros complejos comerciales y restaurantes. [ 10 ]

Muchos de los inquilinos del centro comercial se marcharon tras el cierre de las tiendas principales.

En 2009, el cierre de las tres tiendas principales —Fortunoff, Steve & Barry's y Circuit City— redujo drásticamente el flujo de clientes y provocó un abandono progresivo por parte de los inquilinos restantes (excepto los restaurantes, que conservaron a sus clientes habituales). El 9 de agosto de 2012, se anunció que la propiedad saldría a subasta a finales de mes; para entonces, el centro comercial tenía una ocupación inferior al 50%. La apertura del cercano Gallery at Westbury Plaza a finales de 2012 impulsó a Nordstrom Rack, Old Navy y Saks Off 5th a marcharse, dejando el futuro del centro comercial en la incertidumbre. [ 4 ] El 28 de agosto se celebró una subasta, pero no logró atraer compradores. [ 11 ] Los prestamistas tomaron entonces la propiedad del centro comercial y se contrató a Newmark Grubb Knight Frank para su gestión. [ 12 ]

En 2013, una tienda outlet de Lord & Taylor y el Jewelry Emporium and Mall abrieron en los antiguos locales de Nordstrom Rack y Off 5th, respectivamente. [ 13 ] Sin embargo, estas tiendas no lograron aumentar el flujo de visitantes al centro comercial, y la tasa de locales vacíos continuó aumentando.

En 2014, Dick's Sporting Goods cerró una parte sustancial de sus tiendas Golf Galaxy, [ 14 ] incluyendo su tienda en el Mall at the Source. David's Bridal se mudó al cercano Roosevelt Raceway Shopping Center en junio de 2015, dejando la cancha Fortunoff casi completamente vacía.

Mercado de Lesso Home en Nueva York (2018-presente)

En mayo de 2017, Lesso Mall Development Long Island Inc. (una subsidiaria del Grupo LESSO, que cotiza en la bolsa de Hong Kong) compró el centro comercial por 92 millones de dólares. [ 6 ] El 21 de octubre de 2017, se anunció que el Mall at the Source se remodelaría para convertirse en un Decor Hub de Lesso Home; la remodelación estaba originalmente programada para completarse en el otoño de 2018, pero se ha retrasado. Incluirá salas de exposición de muchos fabricantes de muebles y decoración para el hogar, así como mercados peatonales. El formato será muy similar al de Eataly, con sede en Italia . [ 7 ]

La empresa pretende reconstruir el centro comercial, que lleva mucho tiempo en decadencia, para convertirlo en un mercado de muebles para el hogar dirigido a profesionales del diseño, contratistas y compradores minoristas. Se han planteado planes para incluir una sección de comida y entretenimiento para los clientes locales. [ 2 ] [ 15 ]

Diseño anterior

El Off 5th Saks Court

El centro comercial The Mall at the Source tenía dos plantas y forma de "L". Por ello, contaba con zonas diferenciadas, llamadas así por las tiendas principales (excepto la Zona Central). Cada tienda principal tenía su propia entrada al público, pero no todas tenían entrada desde el centro comercial; estas tiendas solían permanecer abiertas hasta más tarde que las demás.

Cancha central

La plaza central es la entrada principal y antiguamente contaba con un carrusel y un tren. Entre las tiendas que había aquí se encontraban PF Chang's China Bistro y Lord & Taylor Outlet . Steve & Barry's también estuvo aquí anteriormente; en su lugar ahora hay una tienda Fortunoff Backyard Store. Nordstrom Rack , Old Navy y Saks Fifth Avenue Off 5th se trasladaron a la galería vecina Gallery at Westbury Plaza. El carrusel ya no está.

Fuera de la 5ª cancha de Saks

El Off 5th Saks Court es la parte superior del pasillo en forma de "L", que incluye el patio de comidas y la antigua tienda Saks Off 5th. En la primera planta se encuentra un Dave & Buster's , el único local que queda en el patio. También albergaba la antigua tienda Circuit City .

Tribunal Fortunoff

Al igual que el Off 5th Saks Court, el Fortunoff Court es un pasillo largo que termina en el antiguo local de Fortunoff. También alberga la entrada del segundo piso a los antiguos locales de Ayhan's Shish Kebab y The Cheesecake Factory . Anteriormente, este espacio albergaba Gymboree Play & Music , Famous Footwear , Golf Galaxy y Men's Wearhouse & Tux .

Véase también

Referencias

  1. "Simon DeBartolo Group celebra la apertura de dos centros comerciales en dos semanas" . HighBeam Research (Comunicado de prensa). 10 de septiembre de 1997. Archivado del original el 16 de mayo de 2011.
  2. 1 2 Morris, Keiko (22 de julio de 2018). "Empresa china prueba un concepto innovador para revitalizar un centro comercial de Nueva York" . The Wall Street Journal . Consultado el 1 de mayo de 2021 .
  3. Jonas, Ilaina (31 de marzo de 2009). "Centro comercial parcialmente propiedad de Simon Property incumple con el pago" . Reuters . Archivado del original el 5 de marzo de 2016.
  4. 1 2 Winzelberg, David (9 de agosto de 2012). "El centro comercial Mall at the Source en Westbury será subastado" . Long Island Business News .
  5. Ocasio, Victor (7 de noviembre de 2016). "Agente: Se venderá un centro comercial de Long Island, podría ser demolido" . Newsday . Archivado del original el 7 de noviembre de 2016.
  6. 1 2 Ocasio, Victor (16 de octubre de 2017). "El centro comercial Source Mall recibirá una renovación de 25 millones de dólares" . Newsday . Archivado del original el 16 de octubre de 2017.
  7. 1 2 Bolger, Timothy (20 de octubre de 2017). "Lesso Home convierte Source Mall en un centro de decoración" . Long Island Press . Recuperado el 20 de junio de 2018 .
  8. "Acerca de" . Samanea, Nueva York . Consultado el 23 de enero de 2024 .
  9. "Perspectivas sobre franquicias" . Entrepreneur . 25 de noviembre de 2004.
  10. "Noticias, eventos, promociones y más sobre negocios en Long Island" . Newsday .
  11. " Noticias y análisis" . www.nasdaq.com
  12. Morris, Keiko (6 de mayo de 2013). "El centro comercial Source añade Lord & Taylor y Jewelry Emporium" . Newsday . Archivado del original el 19 de junio de 2013. Consultado el 4 de noviembre de 2013 .
  13. Lahtinen, John (22 de agosto de 2014). "Dick's Sporting Goods podría cerrar muchas de sus tiendas Golf Galaxy" . GolfWRX .
  14. Winzelberg, David (19 de octubre de 2017). "El centro comercial Source Mall, renovado y renombrado tras una importante remodelación | Long Island Business News" . Consultado el 10 de noviembre de 2024 .