Mediaspree

Construido por Fortress Immobilien AG Meerbusch en Holzmarktstraße 1–9, justo al lado de la estación Jannowitzbrücke , este centro multiservicios incluía una gasolinera Tamoil , un Burger King con servicio para autos , un supermercado de descuento Lidl y oficinas. La inversión ascendió a 8,3 millones de euros. Este conjunto fue demolido a finales de 2018.  

El edificio Trias, situado en Holzmarktstraße 15–17, fue construido entre 1994 y 1996 y alberga la sede de la Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) desde agosto de 2008. El complejo se compone de tres torres de oficinas de 13 plantas conectadas por un vestíbulo de siete plantas.

Este complejo de edificios de siete plantas situado en el puente Schillingbrücke se terminó de construir en el año 2000 y consta de tres partes, en las que se ubican locales comerciales, 20 apartamentos y el hotel "Ibis Berlin City Ost", de 242 habitaciones.

El edificio situado en Stralauer Platz 33/34 fue erigido entre 1906 y 1908 y albergó el depósito central de la compañía de gas municipal. En 2002, se transformó en el EnergieForum Berlin , centrado en las energías renovables y la eficiencia energética . El edificio también se amplió mediante nuevas construcciones; el edificio original, protegido como monumento histórico, está conectado a dos alas modernas por un atrio acristalado . Las empresas e instituciones que se ubican en el EnergieForum son compañías de energía verde consolidadas en los ámbitos de las energías renovables y respetuosas con el medio ambiente, así como en la eficiencia energética.

El East Side Park se ubica entre la East Side Gallery y el río Spree. Al igual que el proyectado "Parque en el Spree" (véase más abajo), fue encargado por el ayuntamiento de Friedrichshain-Kreuzberg y diseñado por el estudio de arquitectura paisajista Häfner/Jiménez . En el centro del parque se encuentra la llamada "Plaza del Embarcadero", un embarcadero construido para el complejo O2 World . El parque tiene una superficie aproximada de 1,5 hectáreas (3,7 acres) y estuvo en construcción desde agosto de 2006 hasta principios de 2009. El coste _de la construcción ascendió a 816.000  euros.

El recinto se divide en dos niveles; el superior albergará un espacio conmemorativo del Muro de Berlín y de la antigua carretera de patrulla. Su diseño austero pretende evocar la franja de la muerte que discurría a lo largo del muro. La East Side Gallery , pintada sobre los restos del muro en este lugar, fue reparada y restaurada en 2008. El nivel inferior del parque ofrece un paseo junto al agua. Un césped se extiende entre ambos niveles, descendiendo suavemente hasta el río Spree.

El East Side Park ha recibido críticas, sobre todo por el embarcadero de O₂ World, que requerirá la demolición de un tramo de 45 m (148 pies) de la East Side Gallery, patrimonio protegido . Además, se ha construido una valla publicitaria en este lugar, considerada objetable por sus dimensiones, la intensidad de su luz y su ubicación en la línea de visión entre el Oberbaumbrücke y la Fernsehturm .  

Con una capacidad máxima de 17.000 personas, el Uber Arena en Mühlenstraße 12–30 es el segundo pabellón multiusos cubierto más grande de Alemania (después del Lanxess Arena en Colonia ). La colocación de la primera piedra tuvo lugar el 13 de septiembre de 2006; la gran inauguración, acompañada de protestas, se produjo el 10 de septiembre de 2008. El propietario y operador es Anschutz Entertainment Group . Los costes de construcción ascendieron a 165  millones  de euros y fueron sufragados en su mayor parte por el Senado de Berlín . El acuerdo de derechos de denominación con O ₂ (Alemania) tenía una duración de 15 años. Desde su apertura, el pabellón ha acogido los partidos en casa del equipo de hockey de la ciudad, Eisbären Berlin , y de su equipo de baloncesto, Alba Berlin . También se utiliza para conciertos y convenciones. El Uber Arena es uno de los proyectos más criticados de la Mediaspree . Las quejas se han centrado principalmente en el tamaño descomunal y la intensidad lumínica de las pantallas LED exteriores, así como en el proceso de construcción del edificio, considerado poco respetuoso (véase East-Side-Park más arriba). En enero de 2015, se anunció que el estadio se llamaría Mercedes-Benz Arena a partir de julio de 2015 por un período de 20 años. En 2024, se anunció que el nombre del estadio volvería a cambiarse a Uber Arena. ^{[ 9 ]}

Este centro de atención al cliente de BSR ( Berliner Stadtreinigungsbetriebe , la agencia de gestión de residuos de Berlín) forma parte del proyecto Quartier in Orange (véase más abajo). BSR se instaló en un conjunto de edificios en Mühlenstraße 9/10 que consta de un edificio nuevo y un edificio de apartamentos reconvertido en oficinas. Los edificios, incluida una estación de servicio de BSR ubicada en la propiedad, están interconectados por pasarelas cubiertas en dos niveles. En las instalaciones también se encuentran los garajes y aparcamientos para los vehículos de la filial de BSR, Ruwe GmbH , cuya sede se encuentra en Warschauer Straße .

El llamado "Industriepalast" (Palacio de la Industria) en Warschauer Straße 34–44 fue construido entre 1906 y 1907 según los planos de Johann Emil Schaudt ( de ). Consta de una fábrica de varias plantas, típica de la época, formada por cinco edificios distintos unidos por una estructura subyacente de armazón de hierro .

Entre 1992 y 1993, se remodeló la fachada del Industriepalast, declarada patrimonio histórico. Los edificios 43 y 44 fueron completamente renovados para el proyecto Mediaspree y se añadió un nuevo edificio que armonizaba con el estilo de los edificios históricos. Las plantas se transformaron en oficinas, lo que resultó en un total de 3500 m² (37 674 pies cuadrados) de espacio para oficinas y locales comerciales.

El concesionario Toyota  , ubicado en Stralauer Allee 44–47, surgió de una inversión de 10 millones  de euros y abrió sus puertas en noviembre de 2007. En sus aproximadamente 2800 m² (30 140 pies cuadrados) de espacio comercial, se exhiben vehículos nuevos y usados. Además, cuenta con un taller para la marca de lujo Lexus , propiedad de Toyota.

Desde julio de 2002, la sede alemana de Universal Music se encuentra en Stralauer Allee 1, en un antiguo almacén frigorífico de huevos (Eierkühlhaus), construido entre 1928 y 1929 y diseñado por el arquitecto municipal de Dresde, Oskar Pusch . La fachada funcional y protegida como patrimonio histórico de este antiguo almacén frigorífico presenta elementos de la arquitectura Bauhaus : muros de ladrillo de 25 cm de espesor con motivos decorativos en forma de diamante hechos de ladrillos de clinker y techos con molduras. Tras su cierre, la Corporación Portuaria y de Almacenes de Berlín ( Berliner Hafen- und Lagerhausgesellschaft , o BEHALA ) decidió en 1992 dar un nuevo uso al Eierkühlhaus y al granero contiguo (véase más abajo). En 1995, se planificó conectar ambos edificios para crear un complejo y convertirlo en un "Centro de Diseño Empresarial", proyecto que, sin embargo, no llegó a materializarse.  

Entre 2000 y 2002, el arquitecto berlinés Reinhard Müller transformó el antiguo almacén frigorífico en un edificio de oficinas y locales comerciales. Durante la reforma, la fachada original, que permanecía cerrada, se abrió por tres lados y se revistió con una fachada acristalada . Solo la fachada noroeste, frente al puente Oberbaumbrücke , conserva su muro de ladrillo original. Se han conservado los elementos históricos de las ventanas, las bóvedas de cañón y las paredes. Inicialmente, con el fin de preservar el patrimonio histórico, se planeó cubrir los cristales de las ventanas con rejillas en forma de diamante para dar continuidad al patrón de la mampostería y lograr la impresión de una fachada continua. Sin embargo, debido a problemas con la iluminación interior, este proyecto finalmente se abandonó. Además de Universal Music, diversas empresas de medios de comunicación y servicios se han instalado en el edificio.

Construido entre 1907 y 1913, este granero fue diseñado por el arquitecto berlinés Friedrich Krause, quien ya había completado los muelles de Stettin . Optó por un diseño clasicista típico de la época, que incluía un enorme tejado a cuatro aguas , mampostería de ladrillo vidriado y sillería .

Hasta 1990, el edificio se utilizó como almacén, tras lo cual permaneció vacío durante varios años. Después de obtener el permiso de construcción en mayo de 2000, fue completamente reformado hasta marzo de 2001, conservando intactos los elementos estilísticos de las ventanas, el tejado a cuatro aguas y las paredes. Se construyeron nuevas escaleras y ascensores, así como un garaje subterráneo. En sus ocho plantas, se crearon aproximadamente 18 000 m² (193 750 pies cuadrados) de oficinas, que al parecer despertaron gran interés entre los posibles inquilinos; actualmente, no hay espacios disponibles para alquilar.

Oberbaum-City es el nombre que recibe la antigua fábrica de bombillas de Narva desde 1999. Limita al oeste con la calle Warschauer Straße, al norte con la calle Bahnstrasse y la estación de tren de cercanías Warschauer Straße , al este con la calle Lehmbruckstraße y al sur con el río Spree. El nombre del complejo proviene del cercano puente Oberbaumbrücke .

Tras el cese total de la producción de Narva y Osram en 1992, los edificios existentes fueron completamente demolidos, junto con sus fachadas protegidas como patrimonio histórico, y ampliados y renovados bajo la dirección de los arquitectos Reichel und Stauth (de Braunschweig ). De esta forma, se pudieron preservar las estructuras originales y sus fachadas históricas mediante una moderna construcción en acero. Se habilitaron espacios para restauración y comercio en cinco complejos de edificios, así como más de 80.000 m² de oficinas. Aproximadamente 70 empresas tienen oficinas aquí, entre ellas BASF (véase más abajo), adesso AG , DEKRA , ThyssenKrupp AG y el centro de atención al cliente de Deutsche Post . Oberbaum City está gestionado y comercializado por HVB Real Estate , filial de UniCredit Bank AG (HypoVereinsbank). Es posible que en el futuro se planifiquen nuevos proyectos de desarrollo para los edificios restantes.

El edificio más llamativo de Oberbaum City es el "Narva-Würfel" (" Cubo de Narva ", nombre que hace referencia a la antigua empresa de bombillas), también conocido como Lichtturm (torre de luz). BASF lo alquila desde 2005 como sede de su centro de servicios europeo. El edificio fue construido entre 1906 y 1912 por la Deutsche Gasglühlicht AG (Compañía Alemana de Iluminación a Gas ) como parte de una planta de alumbrado a gas y fue el primer rascacielos de Berlín. En 1963 se le añadió una estructura de vidrio para aumentar su altura. Entre mediados de 1997 y mediados de 2000, la planta se transformó en un edificio de oficinas y actualmente está catalogado como monumento histórico de la ingeniería.

A principios de 2004, la sede de la emisora ​​alemana MTV Alemania se trasladó de Múnich a Stralauer Alle 6/7, a un antiguo almacén de BEHALA , que fue completamente reformado. Al oeste, entre 2006 y 2007, se construyó un nuevo edificio para el grupo emisora ​​afiliado Viacom ( VIVA , VIVA Plus, Nickelodeon y Comedy Central ). El edificio tiene una planta cuadrada con un lado de aproximadamente 40 m y una altura de aproximadamente 19 m . Alberga oficinas para 300 empleados, áreas de archivo y técnicas, zonas comunes y una guardería propia. La fachada de ladrillo de arcilla del nuevo edificio se diseñó para armonizar con el almacén vecino, tanto en forma como en color.    

Las antiguas oficinas portuarias de BEHALA en Stralauer Allee 8 fueron renovadas en 2007 y posteriormente ocupadas por A-Medialynx GmbH , un proveedor integral de tecnología para producciones televisivas y comunicaciones por satélite, propiedad de Helmut Audrit .

Entre julio de 2007 y febrero de 2009 se construyó un nuevo edificio entre las antiguas oficinas portuarias y la cafetería de BEHALA. El Fernsehwerft (Astillero de Televisión) alberga dos modernos estudios de televisión, salas de edición y oficinas en una superficie aproximada de 6000 m² (64 583 pies cuadrados). El edificio es utilizado por las empresas filiales A-Medialynx GmbH (ya ubicada cerca, en Stralauer Allee 8) y fernsehwerft GmbH .

Desde julio de 2009, los programas de televisión Sat.1-Frühstücksfernsehen ( de ) y Sat.1 Magazin son producidos aquí por maz&more GmbH , una filial de N24 (Alemania) , que se convirtió en Sat.1-Zentralredaktion el 1 de enero de 2009. Los responsables ejecutivos son Torsten Rossmann (presidente) y Maria von Borcke.

La antigua cafetería del puerto de BEHALA, en Stralauer Allee 9, fue construida en 1909 y está protegida como monumento histórico. Al igual que las oficinas del puerto, fue reformada en 2007 y ocupada por A-Medialynx GmbH , propietaria del edificio. Desde 2008, un espacio de 200 m² (2152 pies cuadrados) está alquilado a Zigarren Herzog Vertriebsgesellschaft mbH (Herzog Cigar Co.), empresa que dispone de una sala de fumadores y un humidor de 60 m² (645 pies cuadrados) para el almacenamiento de puros.

El antiguo almacén BEHALA East, situado en Stralauer Allee 10/11, fue construido en 1913 por Friedrich Krause y está catalogado como monumento histórico de la arquitectura industrial de principios de siglo por su fachada de ladrillo visto , pilastras y molduras de piedra caliza. En 2006, Labels Projektmanagement GmbH & Co. KG, en estrecha colaboración con sus futuros ocupantes , lo limpió, rehabilitó y renovó por completo . Tras la finalización de las obras, ocho empresas de moda, entre ellas Hugo Boss , Esprit y Tom Tailor , instalaron sus showrooms en el lugar. Además, se están llevando a cabo obras de ampliación en el solar contiguo, Labels Berlin 2 (véase más abajo).

Al este de Labels Berlin 1 , y en violación de una iniciativa ciudadana exitosa en julio de 2008, se construyó el nuevo edificio Labels Berlin 2. ^{[ 10 ]} El diseño es de la firma de arquitectura de Basilea HHF .

El edificio presenta una fachada de hormigón verde, con un llamativo patrón calado de dos curvas sinusoidales alternas de distinto ancho en el hormigón visto. Con una superficie total de 7000 m², sus cinco plantas ofrecen espacio de exposición para doce empresas de moda. En la planta baja, hay un espacio para desfiles, fiestas y servicios de catering. En la azotea se encuentra un salón ajardinado. Además, se construirá un muelle en el río Spree, con una isla flotante para eventos al aire libre y desfiles de moda.

Las Treptowers son un complejo de cuatro edificios situado junto al puente Elsenbrücke . La torre, visible desde la distancia, es la más alta de Berlín, con 125 metros (410 pies) de altura , convirtiéndose en el edificio de oficinas más alto de la ciudad. Los edificios preexistentes que formaban parte de la fábrica de electrónica VEB —en funcionamiento hasta 1995— se integraron en la nueva construcción. El promotor y propietario es Roland Ernst Städtebau GmbH. Tras la finalización del complejo en 1998, Allianz SE se hizo cargo de él ; actualmente, el edificio funciona principalmente como sucursal de la empresa en Berlín, aunque otras partes se alquilan.  

El complejo de edificios situado entre la calle Hoffmannstraße y el río Spree consta de cuatro partes: dos torres de 15 plantas y dos edificios cuadriláteros de cinco plantas . Fue diseñado por el estudio de arquitectura Kieferle & Partner, con sede en Stuttgart , y se finalizó en 1997. Los más de 24 000 m² (258 334 pies cuadrados) de espacio para oficinas y locales comerciales están alquilados a diversas empresas, de los cuales 6700 m² (72 118 pies cuadrados) corresponden a 50Hertz Transmission GmbH .

El Arena Berlin, ubicado en Eichenstraße 4, es un espacio para eventos en Berlín-Treptow . Se encuentra en un antiguo depósito de autobuses de la Berliner Verkehrsbetriebe ( BVG , Compañía de Transportes de Berlín). Cuando fue construido en 1927 por el arquitecto Franz Ahrens, era el pabellón sin soportes más grande de Europa, con 7000 m² (75 347 pies cuadrados). Durante la Segunda Guerra Mundial, fue utilizado por los nacionalsocialistas (es decir, los nazis) como hangar de mantenimiento para tanques y otras máquinas de guerra, y desde finales de la década de 1940 hasta principios de la de 1950 se utilizó como campo de refugiados. A partir de 1961, debido a su ubicación dentro de la franja fronteriza del Muro de Berlín , solo era accesible para las tropas de la RDA y los empleados de la BVG con un permiso especial. En 1993, fue clausurado como centro de operaciones de la BVG debido a su deterioro estructural. Tras su restauración como monumento histórico, la asociación ART Kombinat se fundó en 1995 para utilizar la sala con fines culturales. Actualmente, el Arena acoge conciertos, conferencias, galas, programas de televisión y otros eventos.

El teatro y espacio para eventos Glashaus (Casa de Cristal) también pertenece al complejo Arena Berlin, al igual que la sala de exposiciones MAGAZIN , Badeschiff ("Barco de Baño"), el club/restaurante flotante Hoppetosse y el bar Club der Visionaere .

Este antiguo parque industrial, situado en Schlesischen Straße 26, se distingue por su fachada tradicional de ladrillo visto y sus ventanas de travesaño . Tras su reforma, el interior se transformó en lofts comerciales, que actualmente alquila Armo Verwaltungsgesellschaft mbH . El nombre coloquial de Wasserschloss proviene de su ubicación en la desembocadura del Landwehrkanal en el río Spree.

El complejo de edificios en Schlesische Straße 27 fue construido entre 1926 y 1977 por la Fábrica de Mortero de Berlín y está parcialmente protegido como monumento histórico. En 1997, el complejo se amplió con nuevas construcciones. El proyecto fue liderado por la empresa berlinesa Gewerbesiedlungsgesellschaft mbH (GSG, Business Site LLC), que fue adquirida por la inmobiliaria ORCO Property Group en 2007. Todas las secciones del edificio tienen seis plantas. Las 32 unidades de alquiler son utilizadas por diversas empresas como espacios comerciales, de oficinas, de producción y de venta.

Este parque empresarial, situado en la calle Schlesische Straße 29/30, fue construido entre 1907 y 1908 y está catalogado como monumento histórico. Se le conoce popularmente como el « Palacio Industrial de Schlesiches Tor». Los espacios son alquilados por Verwaltung Berliner Grundstücke GmbH (Gestión Inmobiliaria de Berlín), que también tiene su sede en el edificio. Un elemento especialmente llamativo del complejo es la superestructura de acero y vidrio que se proyecta sobre el río Spree desde la cuarta planta de uno de los edificios.

Victoria Mill (Schlesische Straße 38) se construyó entre 1891 y 1898 y está protegido como monumento histórico. El complejo original consta de tres edificios transversales; en cambio, el granero en Cuvrystraße y el edificio de la fábrica en Falckensteinstraße se añadieron después de la Segunda Guerra Mundial. Todo el complejo está organizado en partes individuales: el silo de grano con instalaciones de limpieza y almacenamiento, el edificio del molino, el almacén de harina con un silo y un ala de apartamentos y locales comerciales. Hasta finales de la década de 1960, se procesaba y almacenaba grano en las instalaciones. La discoteca Club 103 estuvo ubicada aquí hasta septiembre de 2008. La remodelación de la zona fue planificada por el estudio de arquitectura aschenbrenner mosler & andere . En los edificios rehabilitados se crearon estudios, apartamentos y oficinas tipo loft, gestionados por Artus Lagerhaus GmbH (también ubicada en el edificio).

Los almacenes Wissinger fueron en su día el mayor depósito de semillas y cereales de Europa. El mayorista Julius Wissinger mandó construir el complejo en 1908 con el nombre de Lagerhaus Süd-Ost (Almacén del Suroeste). El complejo, catalogado como monumento histórico, se encuentra en Pfuelstraße 5, a orillas del río Spree. Entre finales de la década de 1990 y principios de la de 2000, los edificios fueron completamente rehabilitados y reparados. Actualmente albergan principalmente oficinas, lofts comerciales, espacios para música y talleres de artistas, donde también se han instalado sellos discográficos y empresas de servicios modernas. El complejo es propiedad de Kuthe GmbH , con sede en Berlín, que también se encarga de su gestión .

La antigua fábrica de máquinas de coser Singer , ubicada en Köpenicker Straße 8/9, fue remodelada en la década de 1990. Este complejo de edificios, protegido como patrimonio histórico, incluye un edificio de fábrica que data de 1860, así como un edificio de ladrillo de 1927 que Singer utilizaba como almacén y sucursal. La mayor parte del espacio renovado se ha convertido en oficinas; a principios de 2009, 200 empleados de empresas de medios y telecomunicaciones se trasladaron a aproximadamente 3000 m² de espacio. Existen planes para ampliar el edificio, donde se ubica un museo privado de bicicletas.

Este edificio residencial y de fábrica en Köpenicker Straße 10a fue construido directamente sobre el río Spree en 1889, en estilo Jugendstil (es decir, Art Nouveau ). Los apartamentos en el edificio frontal eran originalmente elegantes aposentos para oficiales. La antigua fábrica de mermelada se encuentra en dos edificios transversales detrás del edificio frontal. Las instalaciones están protegidas por Ensembleschutz ( de ), una forma de protección del patrimonio para un conjunto de estructuras basada en cómo se integran (en lugar de sus estilos arquitectónicos individuales, por ejemplo). Todo el complejo de la fábrica fue renovado, modernizado y ampliado integralmente entre 2004 y 2005. Las naves de la fábrica se convirtieron en lofts y áticos y sus balcones se ampliaron. Las unidades de alquiler son gestionadas y arrendadas por Erber Immobilien .

La panadería del ejército se construyó en 1805 en Köpenicker Straße 16/17 y formaba parte del Königlichen Preußischen Proviantamt (Comisariado Real Prusiano). Entre 1888 y 1893, las instalaciones se ampliaron con cinco edificios adicionales que, a excepción de un molino, aún se conservan y están catalogados como monumentos históricos. La fachada principal de la panadería del ejército tiene seis plantas y está construida con ladrillo visto amarillo. En el interior, destacan los soportes de hierro fundido y las bóvedas de cañón prusianas. La superficie renovada asciende a 9300 m² (100 104 pies cuadrados).

En todo el complejo, el proyecto Mediaspree contempla oficinas y locales comerciales tipo loft . Polaris Immbobilienmanagement GmbH alquilará estas habitaciones como trasteros . El complejo también alberga el Lounge-Club y el restaurante Spindler & Klatt .

El solar situado en Köpenicker Straße 18–20 tiene aproximadamente 10 000 m² (107 640 pies cuadrados) y alberga dos edificios históricos, construidos entre 1852 y 1881. Este fue el antiguo emplazamiento de la Fábrica de Terciopelo de Berlín . Entre sus características distintivas destacan los techos altos, los soportes de hierro fundido y la mampostería vista. Los edificios fueron rehabilitados entre 2008 y 2009 según las normas de conservación histórica por Nicolas Berggruen Holdings GmbH y actualmente se alquilan como oficinas, apartamentos y lofts para artistas. A finales de octubre de 2008, la tienda de muebles de diseño Exil Wohnmagazin inauguró su nueva sede en Köpenicker Straße 20, en una superficie de 6000 m² (64 580 pies cuadrados).

Entre noviembre de 2002 y julio de 2004 se construyó un nuevo edificio de oficinas en Paula-Thiede-Ufer 10. El edificio, diseñado por el estudio de arquitectura Kny & Weber , es la primera fase completada del proyecto Spreeport (véase más abajo). Tiene 154 m de largo, 65 m de ancho y 35 m de alto. La fachada está compuesta de vidrio, acero y ladrillos rojos. La entrada principal, que da al río Spree, cuenta con un atrio de 23 metros de altura . El edificio dispone de un amplio centro de conferencias con tecnología multimedia moderna, zonas de restauración, una librería abierta al público de Buchergilde Gutenberg y un embarcadero propio en el río Spree. Desde agosto de 2004, el inquilino principal es Vereinte Dienstungswerkschaft ( ver.di ) , que utiliza el edificio como centro nacional de oficinas y administración.       

La Asociación de Arquitectos Alemanes (BDA, por sus siglas en inglés) estableció su sede nacional en este edificio de oficinas, ubicado en Köpenicker Straße 48-49. También alberga las oficinas de diversas firmas de arquitectura e ingeniería, así como el Centro Alemán de Arquitectura (DAZ, ​​por sus siglas en inglés), una iniciativa de la BDA. Este centro, inaugurado en 2005, ha acogido desde entonces eventos como exposiciones, congresos, convenciones, conferencias, talleres y charlas en dos salas y tres aulas de seminarios. Además, desde 2009, se ha abierto un proceso de solicitud de ideas concretas para el desarrollo de las instalaciones circundantes, donde actualmente se ubica el restaurante-club y espacio para eventos Kiki Blofeld .

El complejo de oficinas y negocios Spree-Carrée, ubicado en Michaelkirchstraße 17/18 en Berlín-Mitte, combina un edificio de la época Gründerzeit con una construcción nueva. Durante la restauración del edificio antiguo, se hizo un esfuerzo por preservar el carácter histórico de la fachada, con su característico revestimiento de ladrillo vidriado. En los locales comerciales, arrendados por Bodenkontor Liegenschaften GmbH , se ubican diversas empresas y negocios, así como algunas instituciones sociales, entre ellas la Deutscher Verein (Asociación Alemana ) .

Esta estructura se encuentra en Rungerstraße 22–24, cerca del puente Jannowitzbrücke . Fue construida en 1906 sobre un antiguo almacén de madera y consta de dos complejos que se extienden hasta el río Spree y están catalogados como monumentos históricos. Representan un ejemplo singular de los complejos comerciales característicos de Luisenstadt ( de ). Durante el último siglo, estos patios han albergado una planta de procesamiento de madera y metal, una fábrica de cigarrillos perteneciente al fabricante judío Oskar Josetti (de quien toman su nombre los edificios), un estudio de cine documental, el fabricante de chips electrónicos Robotron de la época de la RDA y, tras la caída del Muro de Berlín, la Administración de Finanzas del Senado de Berlín.

El complejo de edificios es propiedad de Eurohypo , que ha alquilado 13 000 metros cuadrados (140 000 pies cuadrados ) desde agosto de 2004. El mantenimiento y la gestión están a cargo de Beletage Immobilienkultur e. K. Más de 260 inquilinos diferentes se han instalado allí, la mayoría de ellos profesionales del diseño, el arte, la cultura y la comunicación. En muchos casos, se trata de trabajadores autónomos, profesionales independientes, pequeñas empresas y empresas emergentes . Los contratos de arrendamiento se firman con un preaviso de hasta tres meses para su rescisión.    

A finales de 2012, la mayoría de los contratos de arrendamiento con pequeñas empresas emergentes se cancelaron, ya que el nuevo propietario, Oceanis SA de Luxemburgo, estaba alquilando el complejo a empresas como Daimler-Benz y Fab.com .

El Jannowitz-Center fue diseñado por el estudio de arquitectura Hentrich-Petschnigg & Partner (HPP) y construido entre 1994 y 1997. Está situado justo en el puente Jannowitzbrücke , en Brückenstraße 5/6, frente a la embajada china. Consta de un moderno complejo de oficinas y negocios de 30 000 m² (322 917 pies cuadrados), donde se han instalado principalmente tiendas minoristas y empresas medianas. Tres de las nueve plantas están alquiladas por Techniker Krankenkasse . El centro es propiedad de Dazzle Zweite Berlin GmbH (con sede en Fráncfort del Meno ), que ha contratado a Tattersall Lorenz Immibilienverwaltung und -management GmbH para el mantenimiento del edificio.

Se construirán tres bloques de oficinas de ocho plantas en Stralauer Platz 35 bajo el nombre de Columbus-Haus . (El complejo no guarda relación con el Columbushaus que anteriormente se ubicaba en Potsdamer Platz ). El proyecto consta de tres secciones de edificios alargadas en forma de L, que también pueden construirse y venderse por separado. La fachada que da a la calle se construirá en piedra, mientras que la que da al río será de vidrio. La construcción dejará una franja de 10 metros de ancho (33 pies) junto al río para un paseo fluvial planificado, que, no obstante, quedará cubierta por un voladizo de las plantas superiores. La terraza de la azotea con tablones de madera y el muelle de madera frente a las oficinas pretenden evocar la cubierta de un barco, mientras que un retranqueo elevado alude a la cubierta de un capitán. La configuración interna de los 1.600 m² de superficie está diseñada para ser flexible. 

El permiso de construcción para Columbus-Haus se emitió en 2004 y se prorrogó en 2008. El propietario original, Wayss & Freytag AG Projektenwicklung, con sede en Fráncfort del Meno, vendió el inmueble y el permiso de construcción a una empresa española. Es poco probable que esta empresa lleve a cabo el proyecto de oficinas, ya que propone, en cambio, una nueva solicitud de construcción, principalmente residencial. ^{[ 12 ]} Actualmente, el centro deportivo y cultural YAAM (Young African Art Market) funciona en el inmueble, prestando servicios y dando empleo a jóvenes.

El área postal comprende aproximadamente 4,2 hectáreas (10 acres) de terreno cerca de la estación Ostbahnhof, delimitada por la Straße der Pariser Kommune al oeste, las vías del tren al norte, la Mariane-von-Rantzau-Straße al este y la Mühlenstraße al sur. En el centro del recinto se encuentra una estación de correos ( Postbahnhof ) protegida como patrimonio histórico, construida entre 1906 y 1908 según el diseño del concejal de arquitectura postal Wilhelm Tuckermann. Tiene una superficie de 4300 m² e incluye dos grandes salas de carga de correo, un área de empaquetado y una cochera de trenes. Los espacios se utilizan principalmente como lugar para eventos del Fritz Club (gestionado por la emisora ​​de radio juvenil Fritz ; de ) y para conciertos; no obstante, también se celebran allí exposiciones (como Body Worlds ) y otros eventos (por ejemplo, la Semana de la Moda de Berlín ).

Para la zona que rodea la estación de correos (Postbahnhof) , se planea crear un nuevo barrio urbano con oficinas, empresas creativas, viviendas, hoteles, ocio, restaurantes, comercios y servicios relacionados. Se supone que estarán conectados con el proyectado Parque an der Spree (véase más abajo) mediante las llamadas Spreefenster ("Ventanas al Spree"). El plan urbanístico estipula bloques de edificios con alturas de 26 m (85 pies) y 37 m (121 pies) ; sin embargo, también se incluyen dos rascacielos de 118 m (387 pies) y 96 m (315 pies) . La iniciativa ciudadana "Mediaspree versenken" ha criticado el proyecto, especialmente por las dimensiones de las estructuras, las sombras que proyectan sobre la zona y la escasa sección residencial (16,6% de la superficie total construida).        

El Parque an der Spree consta de un espacio verde público de 2,1 hectáreas (5 acres), que estará ubicado entre la Zona de Servicios Postales (véase más arriba) y el río Spree. El Brommysteg (véase más abajo) se construirá en el extremo este del parque. Se entiende que el parque es una continuación del paseo ribereño oriental adyacente a la East Side Gallery (véase el Parque East-Side, más arriba). Fue encargado por la autoridad del distrito de Friedrichshain-Kreuzberg y desarrollado por el estudio de arquitectura paisajística Häfner/Jiménez . El coste de la construcción ascenderá a 620.000  euros.

Al igual que el paseo marítimo del East Side Park, este parque se divide en dos zonas. Debido a su protección como monumento histórico, la muralla y la franja central de vigilancia se conservan intactas. El espacio entre la muralla y el río Spree se acondicionará principalmente como una extensa zona verde; se plantarán 80 cerezos japoneses en dirección al río. Estos se ubicarán a lo largo del terreno que bordea la ribera, dispuestos en grupos individuales. En el centro del parque se instalará un embarcadero para el tráfico marítimo. En la parte occidental del parque, se ha proyectado un "Teatro Globo", que podría ser utilizado por la compañía de circo y teatro shake!, ya ubicada en el recinto.

La East-Side-Tower es un edificio residencial de gran altura planificado, compuesto por unidades de condominio exclusivas y de alta gama. Está justo al lado del Warschauer Brücke . El propietario y promotor del proyecto es city.bauten Gesellschaft für Projektentwicklung und -management mbH , y los planos son de nps tschoban voss GbR Architekten BDA .

La estructura del edificio consta de un bloque de 140 metros de largo (460 pies) y 30 metros de alto (98 pies), coronado por una torre de 15 plantas que se eleva 67 metros (220 pies) por encima. El edificio deja una franja de 10 metros (33 pies) entre sí y la ribera del río Spree, y se extiende hasta el muro de la East Side Gallery con un espacio mínimo. Originalmente, el complejo iba a incluir una hilera de casas individuales en la ribera del Spree, pero esos planes ya se han descartado. Además, ahora que la remodelación del Brommybrücke ( de ) se planea como un puente peatonal libre de automóviles (véase más abajo), el proyecto de gran altura ha perdido su justificación urbanística municipal como cabecera de puente. El café-bar Oststrand estaba ubicado en las instalaciones.      

El llamado Anschutz-Gelände (Jardín Anschutz) ha surgido en el área que rodea O₂ World , bautizado por el inversor estadounidense Philip F. Anschutz . Esto comprende un distrito urbano con aproximadamente 520.000  m² (5.600.000  pies cuadrados) de espacios de ocio, deporte y recreación, así como tiendas, oficinas y viviendas. Por ejemplo, está previsto un "Centro de Entretenimiento" al oeste de O₂ World, que albergará un " Museo de la Currywurst ", entre otras cosas. Además, está prevista la construcción de cinco rascacielos, con alturas comprendidas entre 50 y 138 m (164 y 453 pies) ; la mayoría de los demás edificios tendrán aproximadamente 28 m (92 pies) de altura. No se prevén espacios abiertos en los planes, a excepción de un parque infantil.    

El Quartier in Orange es un proyecto perteneciente a BSR ( de ) y ubicado en Mühlenstraße 9/10. En 2008, el único centro de atención al cliente se trasladó a la nueva ubicación; la sede central sigue estando en Tempelhof. Según la opinión del inversor, el terreno entre el puente Oberbaumbrücke , la East Side Gallery y O₂ World tiene potencial de desarrollo y es ampliable de forma flexible. Se podrían construir edificios adicionales en varios solares, lo que podría crear, por ejemplo, hasta 4000  m² (43 100  pies cuadrados) de espacio comercial.

Justo al este del antiguo granero (véase más arriba), en Stralauer Allee 3, la empresa española NH Hoteles está construyendo un hotel de cuatro estrellas y un centro de convenciones con aproximadamente 385 habitaciones y 13 salas de conferencias. La NDC Nippon Development Corporation actúa como promotora del proyecto. El edificio fue diseñado por el estudio de arquitectura nps tchoban voss y consta de dos estructuras: una subestructura tradicional de fachadas perforadas y revestimiento metálico, coronada por una superestructura de vidrio que se proyecta en voladizo sobre el río Spree. En las plantas superiores, hay un gimnasio con acceso a la azotea, y se ha proyectado un restaurante con terraza al aire libre junto al río. El proyecto contradice los planos de construcción aprobados en varios aspectos, pero no obstante, actualmente está en marcha. La inauguración está prevista para 2010.

Los espacios abiertos del puerto este ( Osthafen , de ), a lo largo de Stralauer Allee 3–16, se llenarán con una densa cadena de edificios de 20 y 24 m (65 y 79 pies) de altura. Se proyecta una torre de 90 m (300 pies) en el puente Elsenbrücke ( de ), que se supone formará una "puerta de la ciudad" con las Treptowers de Allianz Versicherung ( de ) al otro lado del puente. Los permisos de construcción iniciales se otorgaron al propietario BEHALA ( de ), quien luego vendió los lotes en cuestión a inversores. Sin embargo, los planes de uso del suelo para el puerto este aún no se han definido. La iniciativa ciudadana Mediaspree versenken se opone especialmente a los planes de rascacielos y a los proyectos de desarrollo densamente agrupados en la ribera del río. Desde julio de 2008, la iniciativa ha sido parcialmente apoyada por la asamblea de distrito ( Bezirksverordnetenversammlung ) de Friedrichshain-Kreuzberg , que se ha comprometido a luchar contra la construcción del rascacielos en Elsenbrücke. ^{[ 13 ]}  

El solar situado en Fanny-Zobel-Straße 13–21 se encuentra entre las Treptowers y las TwinTowers . Permanece sin urbanizar hasta la fecha y fue adquirido por Dritte Adler Real Estate GmbH & Co. KG . Actualmente se está llevando a cabo el proceso de urbanización, que incluye un parque público, un área de juegos infantiles, edificios residenciales, industriales y de oficinas, así como un hotel.

Incorporando el antiguo muelle de seguridad fronteriza, que se extiende a lo largo de más de 100 m (330 pies ) desde el puerto este ( Osthafen ), se construirá un puerto deportivo en el Spree, con una casa club y un llamado Spreebalkon ("balcón del Spree"). Además, se está proyectando un bar-salón y un embarcadero para taxis acuáticos y barcos de línea. El Arena Berlin ( de ) encargó un diseño similar a los arquitectos Grazyna y Jerzy Wilk. ^{[ 14 ]}  

En la esquina de Cuvrystraße con Schlesiche Straße, IVG Immobilien AG está planificando los Neuen Spreespeicher (Nuevos Almacenes del Spree). La propiedad, de aproximadamente 10 000  m² (107 640  pies cuadrados), se utilizaba recientemente como mercadillo . Los nuevos edificios proyectados constarán de dos edificios de cinco plantas y 160  m de longitud (525  pies), con tres plantas adicionales retranqueadas . Se construirán en el estilo tradicional Kontorhausstil (estilo alemán de edificios de oficinas) ^{[ 15 ]} y tendrán acceso directo al Spree. El uso previsto para los edificios incluye oficinas tipo loft, pequeños comercios y servicios de restauración. El permiso de construcción para este proyecto expiró a finales de noviembre de 2008 y se prorrogó un año más. No se conocen más detalles sobre los planes actuales.

El muelle doble Gröbenufer de 1895 (actualmente May-Ayim-Riverside), así como las catacumbas conectadas a él, fueron restaurados y renovados como monumentos históricos entre enero de 2007 y diciembre de 2009. Tras la finalización de las obras de renovación, se prevé un uso culinario o cultural, como un espacio de exposiciones. Se prevé la construcción de embarcaderos para taxis acuáticos y transbordadores en los muelles de acceso público. Asimismo, se destacará la importancia del embarcadero como lugar conmemorativo de las víctimas del Muro de Berlín mediante un panel informativo. Un mástil de señalización de diseño artístico se ubicará en el centro del recinto, emulando el faro que se encontraba allí antes de ser destruido durante la Segunda Guerra Mundial. El proyecto se llevará a cabo en el marco del programa de financiación de renovación urbana Stadtumbau West ( de ). El coste total ascenderá a aproximadamente 2,5  millones  de euros. ^{[ 16 ]}

Hasta 1945, existía otro cruce del Spree a medio camino entre el Schillingbrücke ( de ) y el Oberbaumbrücke : el Brommybrücke ( de ). Su construcción se extendió de 1907 a 1909 y fue dinamitado por los nazis durante la Segunda Guerra Mundial para impedir el avance del Ejército Rojo . Durante el proyecto Mediaspree se planeó la reconstrucción del Brommybrücke , pero, tras las protestas públicas y un referéndum favorable, los planes fueron retirados. Los planes más recientes ^{[ 17 ]} prevén una pasarela artística temporal. Esta se construiría con andamios sencillos y tablones de madera, y ofrecería varias plataformas y espacios para el descanso y la relajación, así como para eventos y funciones. La estructura incluiría dos torres para proyecciones multimedia e instalaciones de vídeo. Se estima que los costes de construcción serán inferiores a un millón de euros.

Como alternativa, existen otros proyectos, como el del arquitecto Gerhard Spangenberg para un puente Brommy habitable con un coste de 14,5  millones  de euros. ^{[ 18 ]} Y en caso de que el puente Brommybrücke se reconstruya como pasarela peatonal, se prevé la construcción de un puente peatonal adicional para autobuses y tranvías a unos 200 m (660 pies) de distancia, en Manteuffelstraße. La iniciativa ciudadana Mediaspree versenken teme una apertura tardía al tráfico de automóviles y un aumento drástico del volumen de tráfico en las zonas residenciales vecinas. ^{[ 19 ]}  

Con unas dimensiones de 300 x 140 m (980 x 460 pies) , los terrenos que rodean el Viktoria-Speicher (Almacén Victoria) tienen una superficie aproximada de 4,2 hectáreas (450 000 pies² ) . Se encuentra en Köpenicker Straße 20a- ²⁹ y limita con el puente Schillingbrücke al oeste, el río Spree al norte, la antigua fábrica de terciopelo al este (véase más arriba) y Köpenicker Straße al sur. Construido por Franz Ahrens en 1910, el terreno alberga varias naves de una sola planta, aunque se le conocía como el Almacén Victoria. Es un monumento histórico protegido como ejemplo de arquitectura industrial.   

Las naves son utilizadas por entre 20 y 30 empresas, que las han alquilado al propietario, BEHALA . Por ejemplo, el distribuidor de materiales de construcción Dämmisol instaló allí sus espacios de venta y almacenamiento. Dado que BEHALA desea vender la propiedad al mejor postor en el marco del proyecto Mediaspree , los contratos de alquiler vigentes fueron cancelados. Esto solo podía ocurrir, como máximo, el 31 de diciembre de 2008.

En el transcurso de la replanificación, los pabellones podrían haber sido demolidos. El Almacén Victoria fue restaurado en febrero de 2009. Ahora es la pieza central de un nuevo centro de distrito, con tiendas y establecimientos culturales. Su inauguración está prevista para abril de 2009 y se hará accesible por vía fluvial. Además, existe un diseño urbano pendiente de la decisión de establecer un plan de desarrollo. Proviene del estudio de arquitectura Mola Winkelmüller e incluye un paseo ribereño, franjas de espacio verde y un edificio de varias plantas. ^{[ 20 ]}

Spreeport es un proyecto a gran escala de HOCHTIEF Construction AG en colaboración con ALEX Bau GmbH y Kilian Projektmanagement Berlin GmbH . Abarca la zona de Paula-Thiede-Ufer entre Eisfabrik (véase más abajo) y Engeldamm. La primera fase de construcción —los edificios de oficinas ver.di— se completó en julio de 2004; la segunda fase se encuentra actualmente en marcha en Köpenicker Straße 36–38. El edificio fue ocupado por activistas de izquierda en 2016. ^{[ 21 ]} Todavía seguía en pie en diciembre de 2017. En el siglo XIX, en este punto del Spree se ubicaban mercados de madera, aserraderos y almacenes de piedra caliza; en el siglo XX, se erigió aquí un edificio industrial. Ahora, se construirán nuevos edificios de oficinas e industriales, junto con viviendas, apartamentos de alquiler y pensiones. Estos programas se ofrecerán principalmente a empresas de tecnología de la información, biotecnología y "alta tecnología", así como a trabajadores remotos .

La antigua fábrica de hielo ( Eisfabrik ) , perteneciente a Norddeutsche Eiswerke AG , está situada en Köpenicker Straße 40/41 y es una de las fábricas más antiguas de Alemania. Aquí se produjo hielo artificial desde 1896 hasta 1995. El  complejo, de aproximadamente 11 000 m² (107 640 pies cuadrados), consta de dos patios con edificios residenciales e industriales. También incluye tres almacenes frigoríficos, así como una sala de calderas y máquinas, que presenta una arquitectura neoclásica de ladrillo rojo de estilo moderno temprano .

En 1995, Treuhand Liegenschaftsgesellschaft Immobilien (TLG) asumió la gestión del edificio. En noviembre de 2008, vendió la fábrica de hielo, protegida como patrimonio histórico, a TELAMON GmbH de Bochum . Esta empresa también es propietaria de Radialsystem V , situado en la orilla opuesta del Spree, y actualmente está llevando a cabo un inventario exhaustivo y una planificación detallada. Los planes de demolición ya concretos de 2005 del arquitecto Ivan Reimann, que proponían un nuevo edificio de cristal, ^{[ 22 ] [ 23 ]} parecen haber sido descartados. Se ha creado una iniciativa ciudadana para la preservación de la fábrica de hielo. ^{[ 24 ]} Todavía no está claro cuándo comenzará la restauración de la fábrica de hielo. Sin embargo, es seguro que su uso futuro se centrará en las industrias creativas.

Los complejos residenciales de la calle Köpenicker Straße, así como los almacenes frigoríficos situados en la parte trasera de la zona, siguen siendo propiedad de TLG Immobilien. Para los planos presentados, existe un permiso de construcción que autoriza la demolición de los almacenes frigoríficos históricos. Aún no se ha definido el uso futuro de estas zonas, pero está prevista la construcción de un nuevo edificio de oficinas, que combinará edificios nuevos con viviendas ya existentes.