Torre de Central Park

La base de la torre, ubicada entre las calles 57 y 58, está hecha de vidrio, dispuesto en paneles estriados, aislados y laminados. Los paneles están instalados en un patrón ondulado. ^{[ 46 ] [ 47 ] [ 48 ]} Estos paneles de vidrio tienen una superficie total combinada de 52 700 pies cuadrados (4900 m² ⁾ . ^{[ 47 ]} Los paneles están colocados dentro de marcos de aluminio y unidos con placas de acero, encajando entre las losas de concreto de cada nivel . ^{[ 49 ] [ 50 ]} 

La fachada de los pisos superiores es principalmente un muro cortina hecho de aluminio y vidrio. ^{[ 27 ] [ 34 ]} Se utilizaron más de 10 millones de libras (4,5 kt) de estos materiales en la fachada. ^{[ 51 ]} Según Permasteelisa, se utilizan 610 300 pies cuadrados (56 700 m² ⁾ de muro cortina de vidrio en los pisos superiores. ^{[ 47 ]} La revista Informed Infrastructure afirma que se utilizan 620 000 pies cuadrados (58 000 m² ^{) de vidrio en la fachada,} que comprende más de 12 000 paneles. ^{[ 51 ]} Cada uno de los paneles mide, en promedio, 12 pies (3,7 m) de alto y 5 pies (1,5 m) de ancho. Los pisos residenciales tienen ventanas abatibles , dentro del muro cortina, que pueden abrirse hasta 4 pulgadas (100 mm) hacia afuera. ^{[ 50 ]} Además, algunas unidades de condominios tienen ventanas motorizadas a por lo menos siete pies (2,1 m) por encima del piso. ^{[ 52 ]} Para la fachada este, que se proyecta en voladizo sobre el edificio de la Liga de Estudiantes de Arte, se instaló una fachada de zinc para reducir los reflejos de la luz solar en los edificios cercanos. ^{[ 51 ] [ 45 ]} Se eligió el zinc porque eventualmente se degradaría a un acabado mate . ^{[ 51 ]}        

Los dinteles entre cada piso están revestidos de acero inoxidable. El muro cortina está subdividido verticalmente por "aletas" de acero inoxidable dispuestas de forma similar a finas rayas ; se asemejan a montantes, pero no sobresalen de la fachada. ^{[ 34 ] [ 46 ] [ 47 ]} Las aletas fueron diseñadas originalmente como óvalos oblongos, pero se rotaron después de que los contratistas realizaran simulaciones y determinaran que los óvalos rotados serían más adecuados para evitar la acumulación de nieve. ^{[ 51 ]} Hay menos aletas en los pisos superiores, pero, en varios puntos de la fachada, bandas altas y estrechas envuelven el edificio, siendo las bandas en los pisos superiores progresivamente más grandes. ^{[ 53 ]}

Para el mantenimiento de la fachada de los pisos superiores, hay seis «unidades de mantenimiento de edificios» en la azotea. La fachada debajo del voladizo en el lado este del edificio, así como la parte inferior del voladizo, se mantiene mediante un carro que se desplaza a lo largo de un monorraíl bajo el voladizo. ^{[ 54 ]} La parte superior de la torre contiene listones estrechos y altos con tiras verticales de iluminación. ^{[ 45 ] [ 55 ]} Según Adrian Smith , uno de los arquitectos del edificio, los listones estaban pensados ​​para ser «sutiles, no llamativos». ^{[ 45 ]}

La fachada del edificio BF Goodrich en 1780 Broadway, que data de 1909, es un monumento histórico designado por la ciudad de Nueva York ^{[ 56 ] [ 57 ]} y se conserva en la base de la torre en Broadway. ^{[ 58 ]} Fue restaurada como parte de la construcción de la Torre Central Park. ^{[ 52 ]} La fachada emblemática, compuesta principalmente de ladrillo y piedra caliza, consta de un tramo de ventanas a cada lado de un amplio tramo central. ^{[ 19 ]} El edificio de 1780 Broadway tenía inicialmente 12 pisos de altura, pero corresponde a ocho pisos físicos dentro de la base de la Torre Central Park. ^{[ 59 ]}

Los dos pisos inferiores del 1780 Broadway están revestidos de granito y rematados por una cornisa de granito , que tiene un pico en su centro. Se añadieron dos escaparates a nivel de la calle en el siglo XX y, en algún momento antes de 1979, se añadió granito de tono claro a la planta baja. ^{[ 19 ]} A finales de la década de 2010, se añadieron puertas de mármol a la planta baja. ^{[ 59 ]} La abertura de la ventana central del segundo piso está flanqueada por columnas de granito, mientras que los tramos exteriores contienen marcos de ventanas rectangulares con bandas talladas. ^{[ 59 ] [ 60 ]} En cada uno de los pisos tercero al undécimo, el tramo central contiene cuatro ventanas dentro de un marco de granito, con un marco de ladrillo y una ventana individual a cada lado. Hay una pequeña cornisa sobre el tramo central en el tercer piso y un alféizar sobre el undécimo piso de la emblemática fachada. El duodécimo piso está revestido de ladrillo y contiene un balcón decorativo en el tramo central. ^{[ 61 ]}

El edificio contiene 179 condominios residenciales ^{[ 79 ]} a partir del piso 32. ^{[ 34 ] [ 64 ]} Cada unidad tiene de dos a ocho habitaciones, con 1,435 a 17,500 pies cuadrados (133.3 a 1,625.8 m ² ) de superficie. ^{[ 22 ]} El apartamento promedio abarca 5,000 pies cuadrados (460 m ² ) . ^{[ 80 ]} El apartamento más barato era un estudio de $1.5 millones , según los planes de oferta en 2017. ^{[ 81 ]} Por el contrario, veinte de las unidades más grandes se vendían a más de $60 millones cada una, ^{[ 80 ]} y el ático se listó originalmente en $250 millones. ^{[ 82 ]} Los interiores de los condominios del edificio fueron diseñados por Rottet Studio . ^{[ 22 ] [ 83 ] [ 84 ]} Según Gordon Gill, los materiales y la disposición de cada unidad tenían como objetivo "abordar una expresión más suave, más sostenible y sofisticada". ^{[ 84 ] [ 85 ]} Las unidades tienen diseños abiertos y ventanas de piso a techo con vista a Central Park u otras estructuras cercanas. ^{[ 24 ] [ 80 ] [ 86 ]} Algunas de las unidades tienen techos de doble altura. ^{[ 87 ]} Las características interiores incluyen electrodomésticos Miele y Sub-Zero , gabinetes a medida y pisos de roble blanco. ^{[ 24 ] [ 88 ]} Un pequeño número de unidades tienen terrazas de concreto, ^{[ d ]} pero por lo demás no hay balcones. ^{[ 36 ]}  

La mayoría de las residencias en Central Park Tower tienen una designación de letra que se añade al número de su piso. Los pisos 32 a 38 tienen estudios y unidades de dos o tres habitaciones, con cuatro unidades etiquetadas de la A a la D en el piso 32 y seis etiquetadas de la A a la F en cada uno de los demás pisos. El piso 39 contiene dos condominios: la unidad A con tres habitaciones y la unidad B con cinco habitaciones. Los pisos 43 a 49 tienen cada uno cuatro unidades etiquetadas de la A a la D, que contienen una o tres habitaciones. El piso 53 es una unidad simplex de una sola planta con cuatro habitaciones, mientras que los pisos 54 a 70 contienen cada uno tres unidades, etiquetadas como E, N o W, con dos o tres habitaciones. Los pisos 77 a 96 contienen dos condominios cada uno; la unidad etiquetada como W tiene tres habitaciones, mientras que la unidad etiquetada como E tiene cuatro habitaciones. El piso 109 es una unidad simplex de cinco habitaciones, mientras que los pisos 110 a 126 contienen cada uno una unidad de planta completa con cinco habitaciones. ^{[ 89 ] [ e ]}

Tres de las unidades más grandes en Central Park Tower son el dúplex de siete habitaciones en los pisos 107 y 108; el dúplex de ocho habitaciones en los pisos 127 y 128; y el ático tríplex de siete habitaciones en los pisos 129 a 131. ^{[ 75 ] [ 89 ]} El dúplex en los pisos 107–108 cubre 12,557 pies cuadrados (1,166.6 m ² ) ; el dúplex en los pisos 127–128 cubre 11,535 pies cuadrados (1,071.6 m ² ) ; y el ático tríplex en los pisos 129–131 cubre 17,545 pies cuadrados (1,630.0 m ² ) . ^{[ 89 ]} El dúplex de $150 millones en los pisos 127–128 tiene nueve baños, un comedor de 30 pies de largo (9,1 m) y un observatorio. ^{[ 90 ]} El ático contiene su propio gimnasio, salón de baile, biblioteca y observatorio. ^{[ 81 ]} Las tres unidades tienen sus propios ascensores y vestíbulos de ascensor. ^{[ 74 ] [ 75 ]} Estas unidades también tienen sus propias escaleras privadas. ^{[ 78 ]} Cuando el dúplex más alto se vendió en 2024, un agente inmobiliario señaló que esta unidad tenía un techo de 30 pies, diciendo: "Los techos altos son el máximo motivo de orgullo". ^{[ 91 ]}    

Hay 50 000 pies cuadrados (4600 m² ⁾ de comodidades en los pisos 8 al 12, ^{[ 86 ] [ 71 ] [ 70 ]} que están numerados como pisos 14 al 18. ^{[ 92 ]} El Central Park Club en el piso 14 contiene un salón, teatro, sala de conferencias, área de juegos y " salón para preadolescentes ". ^{[ 22 ] [ 83 ] [ 93 ]} El piso 14 también tiene una terraza al aire libre que abarca ¹³ 100 pies cuadrados (1220 ^m² ) [ ^{94 ] o} 15 000 pies cuadrados (1400 m² ⁾ , ^{[ 70} ] que fue diseñada por HMWhite. ^{[ 95 ]} La terraza contiene una piscina exterior de 60 x 16 pies (18,3 x 4,9 m) ^{[ 96 ]} rodeada de pérgolas y enrejados ; un césped central con senderos de piedra caliza y granito; y dos jardines. ^{[ 94 ] [ 95 ]} Hay dos salas de vapor en el vestuario del piso 14. ^{[ 96 ]} En el piso 16 hay una piscina cubierta, salas de ejercicios, spa, gimnasio, cancha de baloncesto y sala de juegos para niños, ^{[ 22 ] [ 86 ] [ 92 ]} así como vestuarios para hombres y mujeres. ^{[ 92 ]} La piscina cubierta para nadar mide 63 x 16 pies (19,2 x 4,9 m) ^{[ 96 ]} y se inspiró en la piscina cubierta del Castillo Hearst , con decoraciones de mosaico azul y dorado. ^{[ 70 ]} La piscina del spa mide 13 por 7 pies (4,0 por 2,1 m) . El vestuario en el piso 16 tiene una sala de vapor, una sauna para hombres y una sauna para mujeres. ^{[ 96 ]}      

Hay un club privado de tres pisos llamado "The 100th Floor", promocionado como el club privado más alto del mundo. ^{[ 97 ]} El club privado está físicamente en el piso 68 sobre el nivel del suelo, pero se promociona como el piso 100. ^{[ 98 ] [ b ]} El espacio, diseñado por Rottet Studio, ^{[ 71 ]} contiene un salón de baile para 126 personas y un bar de puros. ^{[ 64 ] [ 80 ] [ 83 ]} El club también incluye un comedor exclusivo para residentes, conocido como 10 Cubed. ^{[ 99 ]} El salón principal contiene decoraciones con detalles dorados y muebles de color perla y zafiro, mientras que el área del bar tiene decoraciones negras y doradas inspiradas en el estilo Art Déco . ^{[ 71 ]} Además, el piso 100 tiene una cocina que da servicio al salón de baile, al bar y al comedor. ^{[ 100 ]} Varios chefs, entre ellos Gabriel Kreuther , Alfred Portale y Laurent Tourndel, ayudaron a crear un menú de estilo mediterráneo para las áreas comunes. ^{[ 99 ]} Un plan inicial para la Central Park Tower incluía un observatorio para visitantes en la parte superior del edificio, ^{[ 101 ] [ 102 ]} pero estos planes fueron descartados porque el director ejecutivo de Extell, Gary Barnett, quería maximizar el espacio de los condominios. ^{[ 103 ]}

El tercer sótano cuenta con almacenamiento para bicicletas residenciales, una sala de paquetería y almacenamiento en frío. ^{[ 100 ]} Además, el tercer sótano dispone de 103 taquillas de almacenamiento para los residentes. Algunas de las unidades de los pisos 77 al 96 tienen trasteros privados fuera de los apartamentos. ^{[ 96 ]}

Una tienda departamental Nordstrom ocupa los primeros cinco pisos del edificio y los sótanos 1 y 2. [ 104 ] La tienda abarca 360 000 pies cuadrados (33 000 m²) en total ^{, de los} cuales 285 000 ^pies cuadrados (26 500 m²) están ^dentro de la Central Park Tower; el espacio restante está en 5 Columbus Circle y 1776 Broadway. ^{[ 49 ] [ 105 ]} Debido a la gran altura de los techos de la tienda Nordstrom, los primeros siete pisos físicos tienen colectivamente 280 pies (85 m) de altura. ^{[ 62 ]}   

La tienda Nordstrom tiene un diseño abierto en sus pisos. ^{[ 48 ] [ 106 ]} Cada nivel tiene techos de 5,8 m (19 pies) de altura. Los interiores de la tienda están iluminados por las fachadas de vidrio onduladas de la base en las calles 57 y 58. ^{[ 48 ]} Otras características de diseño incluyen detalles en forma de halo alrededor de cada columna; barandillas que se extienden alrededor de las esquinas; y una pared de terracota cerca de los ascensores que se asemeja a la fachada ondulada. ^{[ 49 ]} La tienda también cuenta con seis bares y restaurantes, incluidos dos operados por el famoso chef Tom Douglas . ^{[ 48 ] [ 107 ]} 

La Central Park Tower fue la segunda torre que Extell construyó en Billionaires' Row , después de One57 . ^{[ 33 ]} Extell comenzó a comprar terrenos para lo que se convertiría en la Central Park Tower a mediados de 2005. Extell compró 221 West 57th Street y un lote vecino por $67.5 millones, lo que resultó en más de 261,000 pies cuadrados (24,200 m ² ) de espacio edificable. ^{[ 10 ]} Ese septiembre, Extell notificó a uno de los ocupantes de 221 West 57th Street, el Broadway Dance Center, un aviso de incumplimiento por operar sin el permiso de reunión pública requerido. Extell también revocó el uso de las escaleras internas del edificio por parte del Centro debido a preocupaciones por robos y le ofreció al Centro $1 millón para mudarse a una nueva sede en 55th Street. ^{[ 108 ]} Extell compró 136 000 pies cuadrados (12 600 m² ⁾ de derechos aéreos a la Art Students League de Nueva York a principios de 2006 por 23,1 millones de dólares, [ ^{41 ] [ 109 ] y} posteriormente pagó a la Art Students League otros 31,8 millones de dólares por 6000 pies cuadrados (560 m² ⁾ de derechos aéreos. ^{[ 41 ]}   

En 2006 y 2007 se realizaron más compras de derechos aéreos. Esto incluyó 100.000 pies cuadrados (9.300 m² ⁾ de derechos aéreos sobre los apartamentos Osborne en 205 West 57th Street en enero de 2006; otros 12.000 pies cuadrados (1.100 m² ⁾ de derechos aéreos de la Saint Thomas Choir School en 202 West 58th Street en noviembre de 2006; y 14.290 pies cuadrados (1.328 m² ⁾ de derechos aéreos del edificio de apartamentos de 13 pisos en 200 West 58th Street en enero de 2007. Además, en dos compras separadas en 2006, Extell obtuvo 156.000 pies cuadrados (14.500 m²) de derechos de desarrollo por la compra de 1780 Broadway y dos propiedades contiguas y 20.000 pies cuadrados (1.900 m²) de derechos ^de desarrollo por la ^compra de una parcela en 58th Street. En conjunto, estas compras permitieron un edificio con hasta 563.000 pies cuadrados (52.300 ^m² ) de superficie construida. ^{[ 10 ]}      

En julio de 2013, Extell pagó 25 millones de dólares por el terreno en 232 West 58th Street, añadiendo otros 20.750 pies cuadrados (1.928 m² ⁾ de derechos de construcción, completando así el sitio. ^{[ 10 ]} En octubre de ese mismo año, Extell compró 90.000 pies cuadrados (8.400 m² ⁾ de derechos aéreos a Atlantic Development Group. ^{[ 10 ]}  

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) intentó proteger el 225 West 57th Street y el vecino 1780 Broadway en 2009, después de haber intentado sin éxito designar las estructuras como monumentos históricos de la ciudad en 1994. ^{[ 57 ]} Después de que Extell y la presidenta del Consejo Municipal de la Ciudad de Nueva York, Christine Quinn , se opusieran, la LPC retiró su propuesta de designar el 225 West 57th Street como monumento histórico. ^{[ 110 ]} En una audiencia de la LPC, casi todas las partes, excepto la Junta de Bienes Raíces de Nueva York, apoyaron la designación del 1780 Broadway como monumento histórico. Sin embargo, la designación propuesta del 225 West 57th Street recibió un apoyo y una oposición significativos: el Instituto Americano de Arquitectos , el miembro de la Asamblea del Estado de Nueva York , Richard N. Gottfried , y el Consejo de Preservación de Monumentos Históricos de Illinois hablaron a favor de la designación de ese edificio, mientras que los miembros del Consejo Municipal Melinda Katz , Daniel Garodnick y Jessica Lappin hablaron en contra del estatus de monumento histórico. ^{[ 56 ]}

El 10 de noviembre de 2009, la LPC votó 6-3 a favor de preservar la fachada de 1780 Broadway y demoler todo lo demás. Los tres miembros disidentes de la LPC habían querido que 225 West 57th Street también se preservara. ^{[ 56 ] [ 110 ]} El historiador Robert AM Stern escribió retrospectivamente que la votación fue controvertida y probablemente estuvo influenciada por intereses inmobiliarios. ^{[ 33 ]} Grupos de preservación como el Historic Districts Council y New York Landmarks Conservancy expresaron su descontento porque los miembros del Ayuntamiento habían influido en la decisión. Los concejales habían dicho que vetarían cualquier designación de la LPC para las propiedades si 225 West 57th Street era protegido. ^{[ 111 ]} Por el contrario, si ambos edificios hubieran sido protegidos, Extell declaró que habría cancelado su desarrollo en el sitio. ^{[ 112 ]} El último inquilino de 1780 Broadway se mudó de ese edificio en abril de 2011. ^{[ 15 ]} Extell demolió 225 West 57th Street en 2011 ^{[ 15 ]} y destruyó los interiores de 1780 Broadway a finales de 2012. ^{[ 113 ]}

En junio de 2012, Nordstrom se comprometió a ocupar casi 300.000 pies cuadrados (28.000 m²) en ^la base de la torre propuesta por Extell. ^{[ 33 ] [ 114 ] [ 115 ]} A cambio, Nordstrom acordó comprar el condominio comercial en los siete pisos inferiores de la torre; ^{[ 115 ] [ 116 ]} el acuerdo con Nordstrom le reportó a Extell 400 millones de dólares. ^{[ 117 ] [ 118 ] [ 119 ]} Extell obtuvo una hipoteca de 300 millones de dólares de The Blackstone Group sobre el terreno aproximadamente al mismo tiempo. La nueva hipoteca permitió a Extell pagar un préstamo de 250 millones de dólares de HSBC sobre las propiedades existentes del sitio. ^{[ 120 ]} Extell recaudó otros 300 millones de dólares mediante la emisión de bonos en la Bolsa de Valores de Tel Aviv . ^{[ 117 ] [ 121 ]} En total, Extell recibió mil millones de dólares del condominio minorista, la hipoteca de Blackstone y las ventas de bonos israelíes. ^{[ 117 ] [ 122 ]} 

Los permisos de construcción se presentaron ante el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York en noviembre de 2012. ^{[ 123 ]} Extell reveló que Adrian Smith + Gordon Gill diseñarían la torre, que se conocería como la Torre Nordstrom. ^{[ 124 ]} La estructura se elevaría 1550 pies (470 m) para convertirse en el segundo edificio más alto de la Ciudad de Nueva York. ^{[ 124 ] [ 125 ]} Se elevaría más alto que el techo del One World Trade Center , el edificio más alto de la ciudad por altura arquitectónica, ^{[ 125 ]} y sería el edificio mayoritariamente residencial más alto del mundo, superando a varios otros edificios en Billionaires' Row. ^{[ 116 ]} La firma de Adrian Smith , que había sido recomendada por Nordstrom, superó a otros contendientes para el diseño, incluidos Herzog & de Meuron , SHoP Architects , Jean Nouvel , Foster and Partners y Rogers Stirk Harbour + Partners . ^{[ 126 ]} 

Después de enterarse de que 220 Central Park South bloquearía las vistas de Central Park desde la torre propuesta, Barnett y sus asociados idearon planes para hacer un voladizo de parte de la torre lejos de 220 Central Park South. ^{[ 40 ]} Este voladizo sobresaldría sobre el edificio de la Art Students League de Nueva York en 215 West 57th Street . Dado que el edificio de la Art Students League era un monumento histórico designado de la ciudad, la LPC necesitaba certificar que el voladizo no tendría un impacto visual negativo en el edificio antiguo. ^{[ 38 ] [ 65 ] [ 127 ]} Además, la torre necesitaría ser reforzada estructuralmente para soportar el peso del voladizo. Gordon Gill esbozó planos para el voladizo, que Barnett estimó que aumentaría el presupuesto de construcción en $300 millones. ^{[ 65 ]} El voladizo propuesto obtuvo oposición de la comunidad. ^{[ 128 ]} En octubre de 2013, la Junta Comunitaria 5 de Manhattan votó en contra de permitir el voladizo, aunque la votación fue meramente consultiva; El poder final sobre la decisión recaía en la LPC. ^{[ 127 ]} La LPC aprobó la venta de derechos aéreos y el voladizo ^{[ 39 ] [ 129 ]} en una votación de 6-1. ^{[ 130 ]} El presidente de la comisión, Robert B. Tierney, concluyó que, a pesar del gran tamaño de la torre, el voladizo tendría un "impacto insignificante en el sitio histórico". ^{[ 38 ] [ 39 ]}

En noviembre de ese año, Extell reveló un diseño revisado que alcanzaría los 434 metros (1423 pies) de altura; ^{[ 128 ] [ 131 ]} Para entonces, Extell había demolido todos los edificios anteriores del sitio. ^{[ 132 ]} Los críticos presionaron a la Art Students League para que rechazara el voladizo, ^{[ 38 ]} una medida que Barnett afirmó que se tomó completamente "por despecho". ^{[ 133 ]} En febrero de 2014, la Art Students League también aprobó el acuerdo con una votación de 1342-227 entre todos los miembros, a pesar de la oposición de varios terceros, incluida la Municipal Art Society . ^{[ 134 ]} La votación tuvo lugar después de que Extell amenazara con seguir adelante sin comprar los derechos aéreos de la liga. ^{[ 135 ]} Posteriormente, más de 100 miembros de la Art Students League presentaron una demanda contra Extell y la propia organización Art Students League para intentar detener la venta de los derechos aéreos, pero la demanda fue desestimada a mediados de 2014. ^{[ 136 ]} 

En enero de 2016, trescientos miembros de la Liga demandaron a la directiva de la Liga, alegando que las instrucciones sobre cómo votar la venta eran engañosas y que el procedimiento de votación publicado no se siguió correctamente. Según la demanda, los materiales distribuidos por la directiva de la Liga indicaban que la abstención contaría como un voto en contra, lo que supuestamente llevó a muchos miembros a no votar sobre el tema. Si las decisiones de los miembros que no votaron se contaran como votos en contra, el recuento debería haber sido de 2603 a 1342 en contra de la venta de los derechos de emisión. ^{[ 137 ]} La segunda demanda fue desestimada mediante sentencia sumaria cuando un juez dictaminó que la directiva de la Liga había actuado de buena fe al interpretar los estatutos de la Liga con respecto a los procedimientos de votación. Un tribunal de apelaciones confirmó la decisión en marzo de 2016, ya que revertir la venta de los derechos de emisión habría resultado en una dificultad excesiva que le costaría a Extell más de 200 millones de dólares. ^{[ 138 ]}

La empresa comenzó a excavar los cimientos del edificio de 80 pies de profundidad (24 m) en mayo de 2014. ^{[ 139 ]} Un nuevo diseño para la torre se filtró en julio de 2014, con la torre que contenía un parapeto de 1479 pies de altura (451 m) . La aguja iba a alcanzar los 1775 pies (541 m) , solo 1 pie (0,30 m) menos que el pináculo del One World Trade Center. ^{[ 140 ]} Después de casi un año de excavación, la cimentación de hormigón del edificio se vertió en febrero de 2015. ^{[ 141 ]} Se anunciaron planos revisados ​​en mayo de 2015, que mostraban una altura de parapeto de 1530 pies (470 m) y una altura arquitectónica de 1775 pies (541 m) con la aguja. ^{[ 142 ]} Si la aguja se hubiera construido, habría estado en el lado este de la torre. ^{[ 53 ]} El sitio web New York YIMBY informó al mes siguiente que la aguja se elevaría a 1795 pies (547 m) , convirtiendo a la Torre Nordstrom en la más alta de la ciudad de Nueva York y del hemisferio occidental. ^{[ 143 ] [ 102 ] [ 144 ]} El fundador de Extell, Gary Barnett, negó estos rumores, diciendo que mantendría la altura en 1775 pies "por respeto" al One World Trade Center. ^{[ 145 ]} En ese momento, los portavoces de Extell no confirmaron una altura final ^{[ 146 ]} y dijeron que los diseños filtrados para la torre eran "erróneos". ^{[ 147 ]}       

A mediados de 2015, Extell buscaba ganar $4.4 mil millones de ventas de condominios; esta cifra incluía el condominio comercial de Nordstrom de $400 millones. ^{[ 118 ] [ 119 ]} Esta cifra convertiría a la Torre Nordstrom en el edificio de condominios más taquillero jamás desarrollado, ^{[ 119 ]} superando el precio de venta de $2 mil millones de 15 Central Park West , que alguna vez había sido el edificio de condominios más taquillero en los EE. UU. ^{[ 118 ]} Al menos veinte de las unidades de la Torre Nordstrom estaban planeadas para costar $40 millones o más. ^{[ 148 ]} La grúa torre se instaló en julio de 2015, ^{[ 149 ]} y la estructura llegó al nivel de la calle a finales de septiembre. ^{[ 150 ]} Los nuevos permisos presentados ese mes mostraron el edificio sin una aguja pero aumentaron la altura del parapeto a 1,550 pies (470 m) . Al mismo tiempo, se reveló el nombre oficial del edificio, "Central Park Tower", y la fecha de finalización se pospuso hasta 2019. ^{[ 151 ]} El trabajo en la estructura sobre el nivel del suelo comenzó a finales de 2015. ^{[ 152 ]} La estructura de acero para la base comercial de Nordstrom se completó a mediados de 2016. ^{[ 153 ]} 

Mientras tanto, Extell intentó obtener financiación adicional, ^{[ 154 ]} y Barnett regresó a Tel Aviv para buscar más financiación de inversores israelíes, ^{[ 121 ]} Tenía que recaudar 1.100 millones de dólares, pero los bancos se mostraban cada vez más reacios a conceder préstamos para proyectos de lujo. ^{[ 155 ]} En junio de 2016, Extell anunció que buscaba recaudar 190 millones de dólares en financiación para la torre de inversores extranjeros a través del programa de visados ​​EB-5 . ^{[ 156 ]} Extell recaudó esa cantidad principalmente de inversores chinos, que pagaron 500.000 dólares cada uno a cambio de una tarjeta verde que les permitía convertirse en residentes permanentes legales de EE. UU. ^{[ 122 ]} Extell también incorporó al Shanghai Municipal Investment Group (SMI) como inversor de capital adicional por aproximadamente 300 millones de dólares. ^{[ 157 ] [ 122 ]} Aunque el préstamo de Blackstone vencía en agosto de 2016, ^{[ 20 ]} Extell utilizó el efectivo adicional para reembolsar 50 millones de dólares del préstamo y extender el vencimiento del resto, ^{[ 20 ]} hasta el 9 de diciembre de 2016. ^{[ 158 ]}

Incluso después de que se obtuvo el capital adicional, Extell aún necesitaba recibir un préstamo de aproximadamente $1.000 millones para mayo de 2017, o SMI podría ejercer una opción de venta para obligar a Extell a reembolsar la inversión de capital de SMI con intereses. ^{[ 157 ] [ 159 ]} A pesar de la reticencia de los bancos a darle dinero a Extell, la autora Katherine Clarke escribió que Extell probablemente habría podido reembolsar el préstamo en su totalidad. La necesidad de financiamiento de $1.000 millones ascendía a unos $2.000 por pie cuadrado ($22.000/m² ⁾ , mientras que las unidades en el vecino 220 Central Park South se vendían a cuatro veces esa cantidad. ^{[ 159 ]} Simultáneamente, la tasa de interés de los bonos de Extell en la Bolsa de Valores de Tel Aviv había aumentado del 6 al 16 por ciento, convirtiéndolos efectivamente en bonos basura , ^{[ 160 ]} y los inversores israelíes expresaron su preocupación de que el proyecto pudiera ser abandonado. ^{[ 161 ]} Si Extell incumplía el pago del préstamo de Blackstone, su tasa de interés aumentaría del 8 al 14 por ciento. Sin embargo, Blackstone solo estaba dispuesto a concederle a Extell una prórroga de una semana para su préstamo de terrenos, hasta el 17 de diciembre. ^{[ 158 ]} El día en que vencía el préstamo de terrenos, Extell cerró un nuevo préstamo puente de 235 millones de dólares con JPMorgan Chase y los fondos de cobertura Fortress Investment Group y Baupost Group para pagar a Blackstone. ^{[ 162 ]}

En marzo de 2017, Extell reveló que había gastado 939 millones de dólares en el desarrollo de la torre desde 2014, incluyendo más de 300 millones de dólares solo en 2016. ^{[ 163 ]} La fecha de finalización de la torre también se pospuso un año más, hasta noviembre de 2020. Al mismo tiempo, Nordstrom invirtió otros 25 millones de dólares, con una opción de venta que le permitía obligar a Extell a recomprar el espacio de la tienda si no estaba listo para diciembre de 2018. Otros 168 millones de dólares provinieron de inversores EB-5. ^{[ 163 ]} En mayo de 2017, SMI cambió los términos de su inversión de capital, de modo que Extell pudiera seguir buscando un préstamo para la construcción hasta finales de 2017. ^{[ 164 ]} En junio de ese año, los tenedores de bonos israelíes se preocuparon de que Extell no pudiera cumplir con sus obligaciones de bonos, ya que solo tenía 120 millones de dólares en efectivo, aún no había cerrado un préstamo para la construcción y sus bonos seguían clasificados como bonos basura con una  tasa de interés del 13 por ciento. ^{[ 165 ]} Un mes después, más de 40 tenedores de bonos privados e institucionales se reunieron para discutir si forzar el reembolso anticipado de los bonos. Extell tenía previsto reembolsar 180 millones de dólares en diciembre de 2018, pero a los inversores les preocupaba que la empresa no pudiera conseguir el efectivo. ^{[ 166 ]} En ese momento, la demanda de unidades de lujo estaba disminuyendo significativamente. ^{[ 154 ] [ 166 ]}

Después de la reunión de tenedores de bonos, Extell firmó una hoja de términos para un préstamo de construcción de $900 millones con JPMorgan Chase en agosto de 2017. ^{[ 167 ]} Ese mismo mes, una agencia de calificación de bonos israelí rebajó las calificaciones crediticias de todos los bonos de Extell después de que la compañía revelara que solo tenía $36 millones en efectivo disponible. ^{[ 164 ]} Extell declaró que tenía la intención de cerrar el préstamo con JPMorgan antes de fin de año, pero el efectivo disponible no podría sostener la construcción durante 2018 sin un préstamo. ^{[ 164 ]} SMI también acordó posponer el plazo de su opción de venta por tercera vez, de diciembre de 2017 a junio de 2018. ^{[ 168 ]} En enero de 2018, Extell finalmente obtuvo los $1.1 mil millones que había estado buscando. ^{[ 169 ] [ 170 ]} Esto consistió en $ 900 millones en financiamiento de construcción de JPMorgan Chase, con una tasa de interés del 4.5%, y una inversión adicional de capital preferente de $ 235 millones del fondo de cobertura BlueCrest, con una tasa de interés del 11%. ^{[ 170 ] [ 171 ]} JPMorgan requirió el reembolso del préstamo para diciembre de 2021 y también estipuló que Extell vendiera $ 500 millones en apartamentos para diciembre de 2020 o enfrentaría el incumplimiento. ^{[ 170 ]} Mientras tanto, si el préstamo de BlueCrest entraba en incumplimiento, Extell tenía que darle a BlueCrest dos de los áticos. ^{[ 171 ]} En marzo de 2018, Extell anunció que vendería el 17  por ciento del capital de la torre a un grupo de inversionistas por $ 107 millones, ^{[ 172 ]} provocando otra rebaja de la calificación de los bonos de Extell. ^{[ 173 ]} Los retrasos llevaron a un inversor a retirarse. ^{[ 174 ]}

A finales de mayo de 2017, Extell recibió la aprobación para comenzar las ventas en Central Park Tower, ^{[ 175 ]} con un objetivo total de venta de $ 4.02 mil millones para los 179 condominios del proyecto. ^{[ 176 ]} Se abrió una oficina de ventas dentro de la torre, con decoraciones de atracciones de la ciudad de Nueva York y locuciones que anunciaban el edificio como "un faro brillante de clase, optimismo y audacia". ^{[ 177 ]} El precio unitario promedio de $ 22.5 millones era el doble del precio de venta promedio de un apartamento de lujo de primera categoría en la ciudad de Nueva York. ^{[ 178 ]} Extell esperaba vender 20 de las unidades por más de $ 60 millones cada una, incluyendo un ático de $ 95 millones. ^{[ 179 ]} El primer vidrio se instaló en el edificio en septiembre de 2017 cuando el edificio estaba aproximadamente a un tercio de su altura máxima. ^{[ 180 ]} La torre alcanzó la marca de 1000 pies (300 m) en la primavera de 2018 y tenía aproximadamente 1300 pies (400 m) de altura a finales de año. ^{[ 181 ]} En octubre de 2018, Extell lanzó oficialmente las ventas del proyecto. ^{[ 182 ] [ 93 ]} El equipo de ventas de Extell amuebló un apartamento modelo para compradores potenciales; Barnett amuebló la cocina del apartamento con gabinetes plateados, aunque algunos miembros del equipo de ventas argumentaron que los gabinetes ahuyentarían a los posibles residentes. ^{[ 183 ]}  

A finales de 2018, Extell había gastado 1.700 millones de dólares en la construcción de la torre y esperaba gastar otros 1.300 millones antes de la inauguración del edificio. Este coste total del proyecto, de 3.000 millones de dólares, era más de 1.000 millones de dólares superior a los 1.900 millones que Extell esperaba que costara la construcción en 2016. ^{[ 184 ]} Extell también aumentó la proyección de venta de los condominios del edificio a 4.500 millones de dólares o 7.450 dólares por pie cuadrado, frente a las proyecciones de 4.020 millones de dólares en mayo de 2017 e incluso superior a los 4.400 millones de dólares en ventas que Extell esperaba en 2016. La empresa también presentó nuevos incentivos para los compradores, ofreciendo la exención de entre tres y cinco años de gastos comunes y el pago del 50  por ciento de las comisiones del agente inmobiliario. ^{[ 185 ]} En entrevistas de 2019, Barnett dijo que los condominios no se vendían tan rápido como en el desarrollo One57 anterior de Extell a principios de la década de 2010, cuando no había otros desarrollos de lujo cerca. Barnett indicó estar dispuesto a ofrecer descuentos en las unidades para aumentar las ventas, además de los incentivos existentes para los compradores. ^{[ 64 ] [ 186 ]} Si bien Barnett no reveló cifras de ventas, dijo que la mitad de los compradores serían "de habla inglesa" y la otra mitad serían compradores extranjeros. ^{[ 64 ]}

Los primeros condominios del edificio se pusieron a la venta públicamente en mayo de 2019. ^{[ 187 ]} La Central Park Tower alcanzó su altura máxima el 17 de septiembre de 2019; ^{[ 22 ] [ 34 ] [ 79 ] esto la convirtió en el edificio residencial más alto del mundo, [ 188 ]} así como en el edificio más alto por altura de techo en el hemisferio occidental. ^{[ 79 ]} La tienda Nordstrom fue la primera parte de la Central Park Tower en terminarse, ^{[ 38 ]} abriendo el 24 de octubre de 2019. ^{[ 189 ]} Para finales de año, el muro cortina de vidrio del edificio estaba casi completamente instalado. ^{[ 190 ]} La construcción se detuvo temporalmente en marzo de 2020 debido a la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York . ^{[ 191 ]} Barnett había querido vender apartamentos por valor de 500 millones de dólares para finales de ese año, pero la pandemia había paralizado casi todos los viajes mundiales, lo que le hizo casi imposible alcanzar su objetivo. ^{[ 192 ]} A finales de 2020, la grúa de construcción estaba siendo desmantelada, ^{[ 193 ]} y los primeros residentes comenzaron a mudarse a la Torre Central Park. ^{[ 194 ]} El coste total de la torre se citó como 3.000 millones de dólares ^{[ 3 ]} o 3.100 millones de dólares. ^{[ 195 ] [ 196 ]}

El 12 de julio de 2017, una caja de 2000 kg (4300 libras) que contenía cristales de ventanas cayó desde el piso 16 tras el colapso de una rampa que conectaba el montacargas de construcción con el edificio. El Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York cerró la calle 58 durante el resto del día para investigar. ^{[ 197 ]} 

El 18 de diciembre de 2019, un peatón resultó herido por la caída de hielo de la Torre Central Park, quien requirió hospitalización. ^{[ 198 ] [ 199 ]} Varias manzanas cercanas al edificio fueron cerradas al tráfico vehicular y peatonal por el Departamento de Gestión de Emergencias, y el Departamento de Edificios detuvo la construcción del edificio indefinidamente. ^{[ 199 ]} La caída de hielo se consideró problemática porque el hielo que se desliza por una fachada plana, como la de la Torre Central Park, puede alcanzar una velocidad máxima de 70 millas por hora (110 km/h) desde una altura de tan solo 15 pisos. ^{[ 200 ]} 

El 26 de mayo de 2018, un panel de vidrio en la planta baja cayó sobre el guardia de seguridad de 67 años Harry Ramnauth, ^{[ 201 ]} quien posteriormente murió debido a un traumatismo por fuerza contundente en el cuello y el torso. ^{[ 202 ]} Un trabajador de la construcción en el lugar se fracturó el pie derecho cuando intentó rescatar a Ramnauth. ^{[ 203 ]} Después del incidente, se emitió una orden de cese de trabajo en el sitio, ^{[ 204 ]} y Lendlease Group, el contratista Pinnacle Industries y Extell pagaron a la familia del guardia $ 1.25 millones para resolver la demanda por muerte injusta de la familia . ^{[ 205 ]} La Administración de Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA) también multó a Lendlease y al subcontratista Permasteelisa North America con $ 12,934 cada uno. ^{[ 206 ]} Lendlease también fue multada con 25.000 dólares por la Oficina de Juicios y Audiencias Administrativas de la Ciudad de Nueva York por no proteger adecuadamente el sitio de construcción. ^{[ 205 ]}