Salidas de Great Lakes Crossing

En el verano de 1990, Western Development Corporation de Washington, D.C. propuso construir un centro comercial llamado Auburn Mills justo al sur de la Interestatal 75 , entre las carreteras Baldwin y Joslyn, en la ciudad de Auburn Hills, Michigan . Herbert S. Miller, entonces presidente y director ejecutivo de Western Development, anunció en una entrevista en julio de 1990 que el centro comercial tendría 230 tiendas, incluyendo tanto tiendas tradicionales como outlets . También contaría con nueve tiendas ancla , entre ellas outlets de Sears y JCPenney ; además, se incluirían Phar-Mor , Bed Bath & Beyond y Waccamaw Pottery , estas dos últimas sin presencia en Michigan en ese momento. Si bien el proyecto Auburn Mills había recibido la aprobación condicional de las autoridades ambientales estatales, la propiedad fue objeto de dos demandas presentadas por la ciudad de Lake Angelus , ubicada al otro lado de la carretera Baldwin, frente al emplazamiento propuesto para el centro comercial, debido a los cambios ambientales y de tráfico que este causaría. ^{[ 3 ]} El juez del condado de Oakland, Edward Sosnick, falló a favor de los promotores del centro comercial en agosto de 1990, después de determinar que el centro comercial no tendría un impacto ambiental negativo significativo.

En ese momento, Western Development había anunciado que la construcción comenzaría en 30 días, con un costo proyectado de $200  millones y una fecha de finalización proyectada para finales de 1992. ^{[ 4 ]} Western Development luego retrasó la construcción hasta principios de 1991 después de no conseguir un préstamo para los costos de construcción. ^{[ 5 ]} Otro retraso en la construcción del centro comercial fue la amenaza de ejecución hipotecaria por parte del Union Bank of Switzerland , un banco que prestó el dinero para adquirir el terreno en 1989. Western Development primero tuvo que obtener un préstamo para la construcción antes de poder comenzar a pagar la hipoteca, pero tuvo dificultades para hacerlo debido a que los prestamistas se restringieron a raíz de la crisis de ahorro y préstamo . ^{[ 6 ]} Western Development acordó dejar que Union Bank of Switzerland tomara posesión de la propiedad del centro comercial en julio de 1991, ^{[ 7 ]} cancelando efectivamente cualquier construcción por parte de Western Development. ^{[ 8 ]} A pesar de esta cancelación, Kmart construyó una tienda prototipo al otro lado de Joslyn Road en 1992. ^{[ 9 ]}

Taubman Centers anunció en junio de 1996 la compra del terreno a Union Bank para construir un centro comercial outlet. Sus planes contemplaban una superficie menor que la del centro originalmente previsto, con el fin de reducir el impacto ambiental en la propiedad. ^{[ 10 ]} Taubman Centers había sido propietario del terreno en la década de 1980, cuando aún estaba zonificado como residencial, pero lo vendió a Western Development en 1989 después de que dicha empresa expresara interés en construir un centro comercial. ^{[ 11 ]} Michael Crosson, analista de marketing con sede en Detroit, consideró que la zona tenía el mayor potencial de crecimiento minorista en ese momento. ^{[ 12 ]} En respuesta, el Departamento de Transporte de Michigan (MDOT) comenzó a ampliar el intercambio de la Interestatal 75 con Baldwin Road. ^{[ 8 ]} Al igual que con Auburn Mills, los planes de Taubman para la propiedad contemplaban un gran número de tiendas ancla, junto con una combinación de tiendas outlet y locales comerciales tradicionales. ^{[ 10 ]}

Según la propuesta, el centro comercial tendría más de 185 inquilinos ubicados a lo largo de un corredor de forma ovalada, con 1,35 millones de pies cuadrados (125 000 m² ⁾ de superficie bruta alquilable . También estaría dividido en nueve "distritos" diferentes, cada uno con su propia decoración y mezcla de inquilinos. ^{[ 8 ] [ 13 ]} En total, el centro comercial ocupaba 39 acres (16 ha) de terreno, con el edificio del centro comercial extendiéndose a lo largo de casi 0,5 millas (0,80 km) de extremo a extremo. ^{[ 14 ]} Taubman había llevado a cabo negociaciones con un gran número de minoristas antes de solicitar la aprobación de la ciudad de Auburn Hills, incluyendo varias grandes superficies comerciales , así como varias cadenas de grandes almacenes que también operan tiendas outlet. ^{[ 8 ]} El analista minorista Fred Marx, con sede en Detroit, consideró que la variada mezcla de tiendas distinguiría al centro comercial de competidores como Prime Outlets (ahora Birch Run Premium Outlets ) en Birch Run , que entonces era el centro comercial outlet más grande del estado, sin tener un impacto negativo en el negocio de ese centro comercial. ^{[ 12 ]} Para septiembre de 1997, el centro comercial propuesto había sido nombrado Great Lakes Crossing.    

Taubman había estimado los costos de construcción en más de $100 millones y predijo que casi el 40 por ciento de las ventas provendrían de turistas. ^{[ 15 ]} Los inquilinos confirmados para el centro comercial en mayo de 1998 incluían Star Theatres , Rainforest Cafe , GameWorks , Marshalls , TJ Maxx , Bed Bath & Beyond, Finish Line , FYE y Burlington Coat Factory (ahora conocido como Burlington ), que se reubicaría desde una tienda existente en Bloomfield Hills . ^{[ 16 ] [ 17 ]} Varios otros inquilinos confirmados del centro comercial también operarían sus primeras ubicaciones en Michigan en el centro comercial, incluidos Oshman's Sporting Goods , Bass Pro Shops , JCPenney Outlet y Last Call, la división outlet de Neiman Marcus . ^{[ 18 ] [ 17 ]} Steve & Barry's también fue seleccionado como tienda ancla; Sería no solo su primera ubicación en un centro comercial, sino también su primera en un formato de "supertienda" que expandió su línea de ropa más allá de la ropa universitaria a ropa casual para hombres y mujeres. ^{[ 19 ]} Además de estas tiendas, el centro comercial incluiría un patio de comidas con capacidad para 1000 personas . ^{[ 20 ]} Tres parcelas exteriores del centro comercial estarían ocupadas por Chili's , On the Border Mexican Grill & Cantina y una librería Borders . ^{[ 13 ]}

Great Lakes Crossing abrió sus puertas el 12 de noviembre de 1998. Taubman predijo que el centro comercial tendría más de 17 millones de visitantes en su primer año y que su ubicación sería conveniente para los turistas que viajaban al norte de Michigan . ^{[ 20 ]} Muchos inquilinos importantes aún estaban en desarrollo en el momento de la gran inauguración del centro comercial, incluidos Bass Pro Shops, Oshman's, Star Theatres, Stir Crazy y Wolfgang Puck Cafe . ^{[ 20 ]} Los desarrolladores señalaron que la presencia de tiendas de centros comerciales tradicionales impactaría a otros centros comerciales ubicados en el lado norte del área metropolitana de Detroit , como Oakland Mall y Summit Place Mall . ^{[ 20 ]} También señalaron que el centro comercial incluía varias comodidades adecuadas para familias y niños, incluidos baños accesibles para niños, un área de juegos para niños en el patio de comidas, un parque de diversiones cubierto llamado Jeepers! y The Children's Place . ^{[ 21 ]} Las ceremonias de apertura duraron cuatro días e incluyeron apariciones de Miss Michigan 1998 Laura Welling; Actuaciones de la banda de música de la Universidad de Michigan , malabaristas, comediantes y magos; recuerdos para los primeros 10.000 compradores; y un sorteo cuyo gran premio era una lancha motora ofrecida por Bass Pro Shops. ^{[ 22 ]} Un directorio publicado en The Detroit News and Free Press justo antes de la apertura del centro comercial indicaba que un gran número de tiendas habían abierto sus primeras sucursales en Michigan en Great Lakes Crossing, incluyendo Charlotte Russe , Ann Taylor Loft , Bebe Stores , The Icing , Rack Room Shoes , GameWorks y los restaurantes Ben & Jerry's , Hot Dog on a Stick , Stir Crazy, Alcatraz Brewing Company y un Dick Clark's American bandstand grill. ^{[ 18 ]} En la apertura, el 91 por ciento de los locales comerciales del centro comercial estaban alquilados, ^{[ 16 ]} y más de 54.000 compradores asistieron el día de la apertura. ^{[ 23 ]}

Un año después de la apertura del centro comercial, muchos minoristas individuales habían expresado su preocupación por la caída de las ventas, a pesar de que el entonces gerente general del centro comercial señaló que las ventas estaban a la altura de las expectativas; ^{[ 16 ]} específicamente, las ventas del centro comercial fueron de entre $300 y $400 por pie cuadrado en el primer año de actividad del centro comercial, por encima del promedio nacional de $291 en ese momento. ^{[ 23 ]} El Consejo Internacional de Centros Comerciales informó en ese momento que una disminución en el tráfico no era inusual para un centro comercial en su primer año de actividad, particularmente debido a factores como las expectativas inusualmente altas de los minoristas después de una gran inauguración y la falta de familiaridad de los compradores con la mezcla de inquilinos del centro comercial. ^{[ 16 ]} Taubman también señaló que, aparte de un pequeño número de tiendas temporales que solo estuvieron abiertas para la temporada de compras navideñas de 1998, las únicas tiendas que cerraron durante el primer año fueron la tienda de ropa J. Riggings y la zapatería The Wild Pair, ambas debido a la quiebra de su empresa matriz Edison Brothers Stores en 1999. ^{[ 16 ]} Además, el Wolfgang Puck Cafe nunca abrió debido a dificultades financieras, por lo que Taubman Centers llevó a cabo negociaciones para ocupar el espacio donde se habría abierto. ^{[ 16 ]} Varias otras tiendas se unieron en 1999, incluyendo Victoria's Secret , White Barn Candle Company , Limited Too , Forever 21 y Zales Jewelers . ^{[ 23 ]} Se construyeron otros dos centros comerciales al otro lado de la Interestatal 75: The Auburn Mile y Baldwin Commons, cuyos inquilinos incluían grandes almacenes como Costco , Kohl's , Meijer y Target . ^{[ 16 ]}

En 2000, un informe presentado por la Oficina de Convenciones y Visitantes del Área Metropolitana de Detroit encontró que el centro comercial era visitado por menos turistas que otras atracciones en el área metropolitana de Detroit, incluyendo Somerset Collection. Un especialista contratado por Taubman Centers para gestionar el marketing turístico del centro comercial teorizó que esta deficiencia se debía a un énfasis excesivo por parte de los responsables de marketing del centro comercial en los viajes en autobús turístico, combinado con el hecho de que el centro comercial era lo suficientemente nuevo como para que los turistas de fuera del estado pudieran no haber estado al tanto de su existencia todavía. ^{[ 24 ]} A pesar de esto, el centro comercial continuó teniendo un impacto regional significativo. Para 2001, la tasa de desocupación había comenzado a aumentar en el Summit Place Mall en el cercano municipio de Waterford en más del diez por ciento desde la apertura de Great Lakes Crossing. ^{[ 25 ]} JCPenney cerró su tienda outlet en el centro comercial a principios de 2002. ^{[ 26 ]} Una parte de su antigua ubicación se convirtió en un Circuit City que abrió en noviembre de 2003. ^{[ 27 ]} Taubman Centers asumió la propiedad total del centro comercial en 2003 después de comprar una participación minoritaria del quince por ciento que tenía UBS Group AG, sucesor de Union Bank of Switzerland. ^{[ 28 ]}

Steve & Barry's se trasladó cerca del Summit Place Mall en 2007 y fue reemplazado por un Urban Behavior. H&M abrió una tienda de 22,000 pies cuadrados (2,000 m ² ) en el centro comercial en 2007, como parte de una expansión en el estado que comenzó con una tienda en Briarwood Mall en Ann Arbor a principios de año. Representantes de Taubman señalaron que la adición de esta cadena tanto a Great Lakes Crossing como a otros centros comerciales bajo su propiedad representaba un movimiento para dirigirse a demografías de compradores más jóvenes. ^{[ 29 ]} En 2009, los inquilinos que se unieron al centro comercial incluyeron Michael Kors Outlet , Calvin Klein Outlet , Dakota Watch Company y un Bar Louie que reemplazó al antiguo restaurante Dick Clark's American Bandstand. ^{[ 30 ]} A esto le siguió en febrero de 2010 un Toby Keith's I Love This Bar & Grill de 22 000 pies cuadrados (2000 ^m² ) , el sexto de una cadena de bares fundada por el cantante Toby Keith . ^{[ 31 ]} GameWorks cerró en marzo de 2010 como parte de una reestructuración corporativa. ^{[ 32 ]}  

En agosto de 2010, Forever 21 se mudó de su ubicación original más pequeña al antiguo local de Steve and Barry's/Urban Behavior, y FYE también formó parte de la expansión de Forever 21 y finalmente se mudó a una tienda más pequeña. Taubman Centers anunció a finales de 2010 que el centro comercial sería renombrado Great Lakes Crossing Outlets, para reflejar más claramente la presencia de tiendas outlet en la mezcla de inquilinos. Este cambio de nombre coincidió con varios inquilinos nuevos, incluidas las primeras ubicaciones en Michigan de Lord & Taylor Outlet, Hugo Boss Factory Store y Talbots Outlet. Otras tiendas nuevas en ese momento incluyeron tiendas outlet de Polo Ralph Lauren , Wilsons Leather Outlet y aerie . ^{[ 33 ]} Art Van Furniture también abrió una tienda de 43,000 pies cuadrados (4,000 m ² ) en el centro comercial el Viernes Negro de 2010, reemplazando a Circuit City que había cerrado en 2009. ^{[ 34 ]} El cambio de marca estuvo acompañado de una gran ceremonia de reapertura que incluyó tarjetas de regalo y bolsas de tela gratuitas para los clientes, junto con varias presentaciones de músicos locales y un corte de cinta. ^{[ 35 ]} El cambio de marca convirtió a Great Lakes Crossing en el centro comercial outlet más grande del estado de Michigan, con más de 185 tiendas. ^{[ 36 ]} Borders, una de las parcelas exteriores del centro comercial, cerró en 2011; dos años después, su ubicación se convirtió en la primera ubicación en Michigan de 2nd and Charles, una librería de segunda mano propiedad de Books-A-Million . ^{[ 37 ]} 

El centro comercial experimentó una gran cantidad de cambios importantes en las tiendas a lo largo de finales de la década de 2010 y hasta 2020. A finales de 2014, Taubman anunció que la antigua ubicación de GameWorks sería reemplazada por un acuario llamado Sea Life Michigan . ^{[ 38 ]} Legoland Discovery Center abrió en el centro comercial en 2016, tomando el lugar de Jeepers! ^{[ 39 ]} Sports Authority , que había adquirido la cadena Oshman's en 2005, cerró su tienda en agosto de 2016 después de declararse en bancarrota bajo el Capítulo 11. [ ^{40 ] En} su lugar se abrió la primera ubicación en Michigan de la franquicia de entretenimiento japonesa Round1 . ^{[ 41 ]} Neiman Marcus cerró la última de sus tiendas outlet Last Call, incluida la de Auburn Hills, el 15 de enero de 2018, debido a la protección por bancarrota como resultado del apocalipsis minorista . ^{[ 42 ]} La tienda fue reemplazada por un Planet Fitness más adelante ese año. ^{[ 43 ]} Off 5th cerró en el centro comercial en diciembre de 2018, y en julio de 2019, Nordstrom anunció que reubicaría su tienda outlet Nordstrom Rack de Baldwin Commons en la antigua ubicación de Off 5th a principios de 2020. ^{[ 44 ]}

El 5 de marzo de 2020, Art Van anunció que cerraría todas sus tiendas propias, incluyendo su ubicación en Great Lakes Crossing Outlets, al declararse en bancarrota bajo el Capítulo 11. ^{[ 45 ]} En mayo de 2020, la cadena de muebles Arhaus confirmó la apertura de un centro de liquidación en el espacio que Lord & Taylor dejó vacante en 2019. ^{[ 46 ]} A partir de 2020, el centro comercial cuenta con más de 185 tiendas y Taubman Centers lo describe como "el principal destino de compras turísticas en Michigan", con más del 30 por ciento de las ventas anuales provenientes de turistas de fuera del estado. ^{[ 47 ]} En octubre de 2022, Bed Bath and Beyond cerró su ubicación en Great Lakes Crossing. ^{[ 48 ]} En marzo de 2024, se anunció que la tienda de moda irlandesa Primark y Dick's Sporting Goods se agregarían al centro comercial, reemplazando a Art Van Furniture y Bed Bath and Beyond, respectivamente. ^{[ 49 ]} Dick's Sporting Goods finalmente abrió el 23 de agosto de 2024, y Primark abrió el 12 de septiembre de ese mismo año. En marzo de 2025, Bar Louie cerró. ^{[ 50 ]} Más tarde ese año, junto con sus otras ubicaciones después de declararse en bancarrota, Forever 21 cerró su ubicación de Great Lakes Crossing. ^{[ 51 ]} En septiembre de 2025, se anunció que Urban Planet se mudará a la antigua ubicación que dejó vacante Forever 21, abriendo el 17 de octubre. A principios de 2026, se anunció que la cadena de restaurantes HopCat, con sede en Grand Rapids, abrirá una ubicación en la antigua ubicación de Bar Louie del verano de ese año. ^{[ 52 ]}