Edificio Crown (Manhattan)

Los nueve pisos inferiores están revestidos con piedra caliza de Indiana . ^{[ 31 ] [ 43 ]} Hay cornisas sobre los pisos 2, 3 y 8, que dividen la base del edificio horizontalmente en cuatro segmentos. ^{[ 43 ]} A nivel del suelo, la fachada norte a lo largo de la calle 57 mide 162 pies (49 m) de ancho y está dividida verticalmente en 18 tramos. La fachada este en la Quinta Avenida mide 100 pies (30 m) de ancho y está dividida en 11 tramos. Los dos pisos inferiores contienen escaparates de doble altura divididos por pilastras de piedra caliza y rematados por arcos planos con pequeños soportes y esquinas redondeadas. ^{[ 43 ]} Los escaparates originalmente tenían una sola planta, pero su altura se aumentó en algún momento después de 1983. ^{[ 40 ]} Uno de los escaparates (la tienda Bulgari en la esquina de la calle 57 y la Quinta Avenida) tiene una fachada de malla cuyo diseño está inspirado en un broche de pulsera de la década de 1930. ^{[ 44 ]} La entrada principal original estaba en el extremo izquierdo (sur) de la fachada de la Quinta Avenida; tenía cuatro puertas, flanqueadas por columnas y pilastras. ^{[ 29 ]}  

Por encima del segundo piso, la esquina noreste (que da a la calle 57 y la Quinta Avenida) tiene una columna con un patrón en espiral, que sostiene un pedestal con ménsulas en la parte superior del octavo piso. En su mayor parte, las ventanas del tercer al noveno piso son rectangulares y están integradas en la fachada de piedra caliza. ^{[ 43 ]} Después de 1983, las ventanas del tercer piso se ampliaron para abarcar varios vanos cada una. ^{[ 40 ]} En el centro de las elevaciones de la Quinta Avenida y la calle 57 de la fachada, algunas de las ventanas tienen paneles de enjuta dorados con rostros, hojas y flores de lis . La cornisa sobre el noveno piso está rematada por una balaustrada de piedra o terracota, que a su vez está decorada con motivos de salamandras . ^{[ 43 ]} En el noveno piso, hay una estatua de una mujer en la esquina noreste. ^{[ 40 ]}

Por encima del noveno piso, el edificio está revestido de ladrillo y tiene molduras de terracota. ^{[ 31 ] [ 43 ]} El fuste está revestido con ladrillos personalizados que miden 4 x 4 x 11,5 pulgadas (100 mm × 100 mm × 290 mm) . ^{[ 27 ] [ 31 ]} Los pisos del 10 al 21 comprenden el fuste, que está retranqueado de la base. El fuste está revestido de ladrillo color crema, excepto por las esquinas de mampostería curvas en cada esquina. La elevación este de la fachada da a la Quinta Avenida. La parte principal de la elevación este tiene seis tramos de ancho y tiene un retranqueo por encima del piso 13; hay dos tramos adicionales al sur, que se elevan hasta un frontón de mampostería por encima del piso 15. La elevación norte tiene trece tramos de ancho en los pisos del 10 al 13; Debido al retranqueo en la Quinta Avenida, esta fachada tiene diez tramos de ancho entre los pisos 14 y 21. Los tramos interiores de las elevaciones este y norte tienen paneles de enjuta dorados similares a los de la base, mientras que el tramo más externo de cada extremo tiene enjutas lisas. Además, el piso 21 tiene marcos de ventanas de terracota. ^{[ 43 ]}     

Las fachadas sur y oeste están parcialmente ocultas por otras estructuras. La fachada sur no tiene ventanas, excepto en el piso 21 y su parte occidental. ^{[ 36 ]} Esto se debe a que, en el momento de la construcción del Edificio Heckscher, los arquitectos habían previsto que se podría construir otro edificio directamente al sur; por la misma razón, los grupos de ascensores del edificio están agrupados a lo largo de la fachada sur. ^{[ 34 ]} La fachada oeste tiene cornisas, paneles de tímpano, marcos de terracota y algunas rejillas de ventilación. ^{[ 36 ]}

Los paneles de enjuta dorados sobre el piso 22 se asemejan a los paneles de enjuta utilizados en la base y el fuste. En el piso 24, cada tramo está separado verticalmente por paneles con motivos de rombos, y hay columnillas con motivos en espiral en cada esquina. Las ventanas del piso 24 están rematadas por una hilera horizontal de ménsulas . Sobre la esquina suroeste del piso 24 hay una chimenea con motivos de rombos, chevrones y salamandras . El piso 25 está retranqueado y contiene varias ventanas abuhardilladas ornamentadas con pilastras, motivos de conchas, cartelas y frontones. ^{[ 43 ]}

Sobre el piso 25 se eleva un techo piramidal octogonal, pintado de verde y perforado por dos pisos de ventanas. La cima de la pirámide incluye motivos de bolas, anillos y guirnaldas. ^{[ 43 ]} Originalmente había un "gallo dorado" en la cima del techo, ^{[ 45 ] [ 46 ]} que formaba parte de una veleta. ^{[ 28 ] [ 31 ]} La figura pesaba 450 libras (200 kg) y medía 10 por 8,5 pies (3,0 por 2,6 m) . Inmediatamente debajo del gallo, también había una pequeña plataforma de observación con réplicas de joyas. ^{[ 31 ]} La veleta fue retirada durante la Segunda Guerra Mundial. ^{[ 28 ]}  

Originalmente, la base del edificio albergaba numerosas galerías de arte y salas de exposición. ^{[ 50 ]} En el sótano se encontraban una sala de envíos e instalaciones para el manejo de mercancías. ^{[ 51 ]} En la planta baja había una galería comercial en forma de T. ^{[ 29 ] [ 27 ] [ 51 ]} Un ramal de la galería estaba flanqueado por pequeñas tiendas y se extendía desde la calle 57 hasta la 56, mientras que el otro ramal se extendía hacia el este hasta la Quinta Avenida. ^{[ 51 ] [ 30 ]} El vestíbulo de entrada desde la Quinta Avenida tenía suelos de piedra azul, paredes de piedra caliza tallada y un par de vidrieras. Las galerías y los vestíbulos de los ascensores tenían paredes de mármol negro y dorado con detalles de latón, mientras que los suelos eran de baldosas de mármol belga negro con incrustaciones de latón. Ocho de los ascensores de pasajeros del edificio se encontraban en el ramal de la Quinta Avenida de la galería, mientras que los otros dos ascensores estaban ubicados en el anexo, con un vestíbulo de ascensor independiente. También había vitrinas frente a los ascensores, además de un soporte para teléfono. ^{[ 31 ]}

Tras la conversión del edificio en el hotel Aman New York en 2022, este ha albergado 22 apartamentos residenciales en condominio , además de 83 suites de hotel. ^{[ 52 ] [ 53 ]} El hotel y las residencias tienen entradas independientes. ^{[ 54 ]} Se utiliza aislamiento acústico de vidrio en todo el hotel y las residencias. Los espacios del Aman New York están decorados generalmente con lo que una revista describió como "colores minimalistas", aunque también hay decoraciones chapadas en oro, una alusión al pan de oro de la fachada. ^{[ 55 ]}

Las suites del hotel fueron diseñadas por Jean-Michel Gathy . ^{[ 56 ] [ 57 ]} Cada una de las habitaciones del hotel cubre entre 340 y 2770 pies cuadrados (32 y 257 m ² ) ; ^{[ 58 ] [ a ]} ​​en el momento de la conversión del edificio, incluso las habitaciones más pequeñas tenían el doble del tamaño promedio de un apartamento tipo estudio en Midtown. ^{[ 60 ]} Se utilizan varias maderas para puertas, pisos y otros muebles, y también se utilizan acero, latón y bronce. ^{[ 55 ]} Las habitaciones tienen muebles contemporáneos, que se intercalan con las decoraciones interiores originales de Beaux-Arts. ^{[ 57 ]} Las unidades del hotel tienen decoraciones de inspiración japonesa, ^{[ 52 ] [ 56 ]} incluyendo pisos de piedra con patrones, puertas móviles con paneles de papel de arroz, ^{[ 55 ]} y grandes murales inspirados en la pintura del siglo XVI Shōrin-zu byōbu . ^{[ 52 ]} Las habitaciones tienen techos de 3,4 m (11 pies ) de altura, ^{[ 56 ]} y todas cuentan con chimeneas de gas y televisores retráctiles. ^{[ 56 ] [ 59 ]} Cada suite tiene un baño con una bañera grande y ducha. ^{[ 55 ] [ 57 ]} Una de las suites más grandes es la Suite Esquina, que abarca 188,1 m² (2025 pies cuadrados ) . ^{[ 61 ] Las suites más grandes son las suites Aman en los pisos 11 y 12, cada una con una cocina pequeña} , un bar y compartimentos ocultos. ^{[ 62 ]}   

Los condominios residenciales están en los pisos 15 al 26. ^{[ 63 ] [ b ]} Tienen un área combinada de 95 000 pies cuadrados (8800 m ² ) , lo que da a cada residencia un área promedio de 4300 pies cuadrados (400 m ² ) . ^{[ 64 ]} La residencia más grande del edificio es un ático de cinco pisos que cubre 14 000 pies cuadrados (1300 m ² ) ; tiene una suite principal de piso completo, así como un salón con piano, una galería, dos piscinas, dos cocinas, cuatro dormitorios adicionales y una sala de juegos. ^{[ 65 ]} El ático Vana de cinco dormitorios y 6300 pies cuadrados (590 m ² ) en el piso 21 ^{[ 66 ]} tiene una biblioteca y un teatro privado. ^{[ 67 ]} Otra unidad grande es el ático Jala de cuatro habitaciones y 6700 pies cuadrados (620 m² ^{) en el piso 20, [ 68 ] [ 63 ]} que tiene 3750 pies cuadrados (348 ^m² ) de terrazas al aire libre además de una piscina. ^{[ 63 ]} Las otras residencias tienen un número variable de habitaciones. ^{[ 69 ]}      

La parte del edificio que corresponde al hotel tiene un spa y tres restaurantes. ^{[ 53 ] El spa cubre 22 000 pies cuadrados (2000 m²) [ 69 ]} o 25 000 pies cuadrados (2300 m²) ^{, [ 70} ] y se ^{extiende a lo} largo de tres pisos ^. [ ^{61 ] El} spa ^{incluye dos "} casas de spa", así como fogatas alrededor de una piscina cubierta ^{[ 69 ] [ 61 ]} que mide 65 pies (20 m) de largo. ^{[ 61 ] [ 71 ]} Las dos "casas de spa" tienen varias salas de tratamiento, piscinas, camas y chimeneas, que se pueden alquilar. ^{[ 52 ]} La piscina está escondida detrás de una puerta de madera sin marcar. ^{[ 71 ]} Hay un club de jazz en el sótano, el Aman Jazz Club, ^{[ 41 ] [ 72 ]} al que se accede a través de un anexo en la calle 56. ^{[ 73 ]} El hotel también cuenta con dos restaurantes: Nama, que sirve cocina japonesa, y Arva, que sirve cocina mediterránea. ^{[ 41 ] [ 72 ]}   

El piso 14 tiene un atrio con esculturas diseñadas por Peter Gentenaar. ^{[ 55 ]} En el décimo piso se encuentra la Terraza Jardín, que ocupa varios espacios exteriores ^{[ 56 ]} e incluye un comedor, un bar de puros y un bar de bebidas. ^{[ 69 ]} La Terraza Jardín cubre 7000 pies cuadrados (650 m ² ) y está cubierta por una marquesina de vidrio retráctil. ^{[ 55 ] [ 74 ] [ 70 ]} Otros espacios de servicios en el hotel incluyen un vestíbulo en la azotea, una biblioteca de vinos y un piano bar. ^{[ 41 ] [ 72 ]} Además, el hotel tiene un club privado llamado Aman Club. ^{[ 75 ] [ 74 ]} El club está limitado a 600 miembros cuyas identidades no se publicitan. Los miembros pueden usar las comodidades del hotel, recibir descuentos en la comida en los restaurantes y tener un conserje privado. ^{[ 74 ]} 

En diciembre de 1912, la 734 Fifth Avenue Company compró las casas Morse y Stevens-Whitney ^{[ 79 ] [ 78 ]} e inmediatamente comenzó a demolerlas para dar paso a un edificio comercial. ^{[ 80 ]} Heckscher le dijo a su corredor que no hiciera público el hecho de que estaba comprando la estructura, ^{[ 81 ]} pero el Real Estate Record and Guide informó que Heckscher estaba involucrado con la 734 Fifth Avenue Company. ^{[ 78 ]} El New-York Tribune escribió que Heckscher estaba "muy indignado" porque su compra secreta se había anunciado públicamente porque había querido regalarle la mansión Whitney a su esposa como regalo sorpresa. ^{[ 81 ]} Heckscher fue registrado como propietario de la propiedad en enero de 1913. ^{[ 82 ]} Ese julio, Heckscher contrató a H. Edwards Ficken para construir un edificio comercial de tres pisos en el sitio. ^{[ 82 ] [ 83 ]} La estructura incluía tiendas en la planta baja, oficinas en la segunda y galerías en la tercera. ^{[ 83 ]}

Heckscher compró la residencia de James Roosevelt en 3 West 57th Street y otras dos casas en 3–5 West 56th Street a finales de 1913. ^{[ 84 ]} En noviembre de 1915, Heckscher adquirió las propiedades adyacentes en 7 West 56th Street y 6–8 West 57th Street de la herencia de JS Kennedy. ^{[ 85 ]} El sitio fue rápidamente revendido a Michael Dreicer, ^{[ 86 ]} quien construyó una estructura en los lotes de la calle 57. ^{[ 87 ]} Heckscher recompró 7 y 9 West 56th Street a Dreicer en febrero de 1918. ^{[ 88 ]} Heckscher formó una sociedad holding llamada Anahma Realty, que recibió el nombre de su yate, aunque el trabajo se retrasó probablemente debido a la gripe española . ^{[ 89 ]}

George Backer arrendó la esquina de la calle 57 y la Quinta Avenida por 21 años, junto con la propiedad adyacente de Kennedy en la calle 56, a Heckscher en 1919. ^{[ 90 ] [ 91 ]} El sitio en forma de L rodeaba la galería de arte de Joseph Duveen en la calle 56. ^{[ 90 ]} Backer luego anunció planes para un edificio de 30 pisos en el sitio, que habría costado $6 millones y habría incluido oficinas, apartamentos, un teatro y algunas tiendas. Warren y Wetmore fueron contratados como arquitectos. ^{[ 90 ] [ 91 ]} Según lo planeado, habría habido solo un retranqueo; ^{[ 92 ]} la base se habría elevado 125 pies (38 m) sobre el suelo, mientras que el fuste habría ascendido otros 325 pies (99 m) . ^{[ 93 ]} Los pisos inferiores habrían contenido ocho pisos de salas de exposición y tiendas comerciales, y los apartamentos y oficinas se habrían ubicado arriba. También habría habido una galería comercial cubierta que conectaría la calle 57 con la Quinta Avenida. Esta galería habría conducido a un teatro de diez pisos con capacidad para 900 personas en la calle 56. ^{[ 93 ]}  

Hughes & Hammond colocó un préstamo hipotecario de $4.5 millones en el sitio del edificio en febrero de 1920, que en ese momento fue uno de los préstamos inmobiliarios más grandes jamás colocados en una propiedad en la ciudad de Nueva York. ^{[ 94 ]} El Edificio Heckscher iba a ser el primer edificio alto a lo largo del segmento de Midtown de la Quinta Avenida, ^{[ 92 ]} y su teatro habría sido el primer teatro de Broadway a lo largo de este mismo segmento. ^{[ 93 ]} Las compañías de seguros se opusieron a los planos originales, y el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York se negó a aprobar el teatro. ^{[ 30 ] [ 95 ]} Ese agosto, Wetmore redujo la altura total del edificio a 25 pisos, ^{[ 30 ] [ 96 ]} y los apartamentos y el teatro fueron eliminados de los planos. ^{[ 51 ] [ 96 ]} El edificio iba a ser utilizado exclusivamente como una estructura comercial y de oficinas, sin ninguna fabricación. ^{[ 30 ]} La estructura de tres pisos en el sitio había sido demolida para octubre de 1920. ^{[ 51 ] [ 95 ]} Para entonces, se planeó que los primeros 13 pisos se usaran como tiendas (con salas de exposición en los pisos 2 al 9), mientras que los pisos 14 al 25 se usarían como oficinas. ^{[ 51 ]}

En el momento del desarrollo del edificio, Heckscher creía que el edificio era "la ubicación ideal para el centro comercial exclusivo de Nueva York" porque las empresas no se trasladarían al norte de la calle 59 en grandes cantidades. ^{[ 97 ]} La empresa constructora de Backer construyó el Edificio Heckscher, ^{[ 31 ] [ 98 ]} mientras que Heckscher tenía una participación de un tercio en el edificio. ^{[ 99 ]} Después de la muerte de Backer en mayo de 1921, ^{[ 20 ] [ 98 ]} el albacea de su patrimonio, Samuel Levy, completó la estructura. ^{[ 99 ]} A mediados de 1921, los agentes de alquiler del Edificio Heckscher , Cushman & Wakefield, buscaban atraer inquilinos minoristas al edificio. ^{[ 100 ]} Aunque los medios de comunicación de agosto de 1921 anunciaban que el edificio estaría listo para ser ocupado a principios de septiembre, según se informó, el edificio aún no estaba terminado en enero de 1922. ^{[ 37 ]} La estructura se terminó en 1922. ^{[ 101 ] [ 102 ]}

La base del edificio originalmente contenía numerosas galerías de arte y salas de exposición. ^{[ 50 ]} La tienda de ropa de cama Mosse Inc. fue el primer inquilino minorista, firmando un contrato de arrendamiento en enero de 1922. ^{[ 103 ]} Entre los inquilinos con pisos completos en el edificio se encontraban el distribuidor de tapicería y decoración Stroheim & Romann, ^{[ 104 ]} la Consolidated Cigar Company, ^{[ 105 ]} el corredor de bolsa JP Benkard & Co., ^{[ 106 ]} y la refinería de petróleo Cosden & Co. ^{[ 107 ]} Women's Wear escribió que la finalización del edificio coincidió con la creciente concentración de negocios a lo largo de la calle 57, ^{[ 108 ]} mientras que el New York Herald Tribune escribió que su construcción aceleró su reurbanización comercial. ^{[ 109 ]} En cualquier caso, el edificio estaba casi completamente ocupado en octubre de 1923, ^{[ 37 ]} y la tienda de moda Joseph's alquiló el último local disponible del edificio en octubre de 1924. ^{[ 110 ]} Otros inquilinos iniciales con grandes cantidades de espacio fueron los joyeros Udall & Ballou ^{[ 111 ]} y la tienda de ropa Hadley-Leon. ^{[ 112 ]} Harry Payne Whitney ofreció 7 millones de dólares para comprar el edificio en 1926, aunque Heckscher lo rechazó. ^{[ 113 ]} En cambio, Heckscher refinanció el edificio en 1930 con un préstamo hipotecario de 4,5 millones de dólares, reemplazando las hipotecas anteriores. ^{[ 114 ]}

El Museo de Arte Moderno se mudó a una galería de seis salas en el duodécimo piso del Edificio Heckscher en noviembre de 1929; ^{[ 115 ]} fue la primera ubicación del MoMA. ^{[ 116 ]} Entre las exposiciones notables que el MoMA albergó en el edificio se encontraba Arquitectura Moderna: Exposición Internacional , ^{[ 101 ] [ 117 ]} en la que los curadores Henry-Russell Hitchcock y Philip Johnson popularizaron el término Estilo Internacional . ^{[ 118 ]} El MoMA también exhibió obras de otros artistas, como Vincent van Gogh , Paul Cézanne , Georges Seurat y Paul Gauguin , en el Edificio Heckscher. ^{[ 101 ]} En el mismo edificio, el artista mexicano Diego Rivera había alquilado un estudio donde, en 1931, creó obras para una exposición del MoMA. ^{[ 119 ] [ 120 ]} El MoMA permaneció en el Edificio Heckscher hasta 1932, ^{[ 25 ] [ 116 ]} cuando se trasladó a la calle 53. ^{[ 121 ]} Durante la década de 1930, otros inquilinos con grandes cantidades de espacio incluían la empresa de ropa femenina Nelson-Hickson Inc., [ ^{122 ] los} minoristas de lino William Coulson & Sons, ^{[ 123 ]} el comerciante de antigüedades Symons Inc., ^{[ 124 ]} el estudio de cine Universal Pictures , ^{[ 125 ]} y el fabricante de cámaras E. Leitz Inc. ^{[ 126 ]} También había un estudio de exposiciones de cuatro salas para Studio Guild Galleries, ^{[ 127 ]} además de un club de bridge por contrato ^{[ 128 ]} y un club de almuerzo. ^{[ 129 ]}

Con la construcción del Rockefeller Center en las cercanías durante la década de 1930, Heckscher culpó a los promotores del Rockefeller Center por la disminución de la demanda en su edificio. ^{[ 130 ] [ 131 ]} Heckscher demandó a los promotores del Rockefeller Center por 10 millones de dólares en enero de 1934, alegando que los promotores se hicieron cargo de los antiguos contratos de arrendamiento de los inquilinos a un precio inferior al del mercado o les pagaron para que ignoraran o cancelaran los contratos de arrendamiento de sus antiguos edificios. ^{[ 132 ]} Nunca se celebró un juicio por la demanda, ^{[ 25 ]} y en diciembre de 1934, el City Bank-Farmers Trust Company solicitó la ejecución hipotecaria del edificio. ^{[ 130 ] [ 133 ]} El edificio Heckscher se ofreció a la venta en una subasta de ejecución hipotecaria a principios de julio de 1938, ^{[ 134 ]} y el City Bank Farmers Trust pagó 4,25 millones de dólares por la estructura ese mismo mes. ^{[ 135 ]}

El edificio Genesco en 730 Fifth Avenue fue vendido en septiembre de 1981 a Ralph y Joseph Bernstein de New York Land Company, que inicialmente se informó que representaba a un grupo de inversión canadiense anónimo. ^{[ 153 ]} New York Land trabajaba en nombre de Imelda Marcos , la esposa del dictador filipino Ferdinand Marcos , quien lo compró a través de una empresa de las Antillas Neerlandesas llamada Lastura Corp. NV ^{[ 154 ]} Lastura, a su vez, era propiedad de una empresa fantasma panameña. ^{[ 155 ] [ c ]} En un caso penal posterior, un testigo testificó que Ferdinand Marcos inicialmente se mostró reacio a comprar el edificio, pero cedió después de que su esposa le suplicara entre lágrimas que lo comprara. ^{[ 157 ]} La adquisición costó 51 millones de dólares. ^{[ 158 ] [ 159 ] [ 160 ]} Joseph Bernstein fue designado como fideicomisario de Lastura Corp. NV ^{[ 161 ] [ 154 ]} Según un testimonio posterior de Bernstein, los Marcos habían obtenido un préstamo para comprar el Crown Building, incluyendo $ 34 millones de BNP Paribas . ^{[ 162 ]} Marcos también recibió un préstamo de $ 30 millones de Bangko Sentral ng Pilipinas , el Banco Central de Filipinas; ^{[ 163 ] [ 164 ]} supuestamente obligó a un asociado a presentar una solicitud de préstamo fraudulenta al banco. ^{[ 164 ]}

El edificio Genesco fue renombrado Crown Building en 1983, debido a su apariencia de corona cuando se iluminaba por la noche. ^{[ 26 ]} Posteriormente, New York Land gastó $15 millones en redecorar el edificio, ^{[ 165 ] [ 166 ]} y pagó otros $70 millones para comprar y renovar una tienda Korvettes en el edificio. ^{[ 166 ]} Los nuevos propietarios agregaron pan de oro de 23 quilates a la fachada del edificio, ^{[ 42 ] [ 167 ]} supuestamente para competir con las decoraciones de la entonces nueva Trump Tower al otro lado de la Quinta Avenida. ^{[ 160 ]} New York Land contrató al diseñador de iluminación Douglas Leigh para renovar la iluminación exterior del edificio. ^{[ 168 ]} Leigh también agregó reflectores en la parte superior de los edificios Tiffany, Manufacturers Hanover y Bergdorf Goodman, en las otras tres esquinas de la intersección de la Quinta Avenida y la calle 57, para que coincidieran con las luces del Crown Building. ^{[ 169 ] [ 170 ]} Las nuevas luces en lo alto de los cuatro edificios se activaron en enero de 1983, ^{[ 170 ]} aunque los negocios locales se quejaron del brillo y el resplandor creados por las luces de los otros tres edificios. ^{[ 171 ]} New York Land financió la instalación de un gran objeto iluminado con forma de copo de nieve sobre la Quinta Avenida y la calle 57, ^{[ 172 ]} y también modernizaron los ascensores. ^{[ 173 ]}

Durante la década de 1980, un grupo de 38 galerías de arte arrendó el segundo y tercer piso del edificio. ^{[ 174 ]} Otros nuevos inquilinos durante esa década incluyeron una tienda de Salvatore Ferragamo SpA , ^{[ 175 ]} una oficina de construcción temporal para Donald Trump , ^{[ 166 ]} la sede de la marca de moda Pierre Cardin , ^{[ 176 ]} y una galería de joyería. ^{[ 177 ]} New York Land también quería comercializar el espacio de oficinas a grandes empresas, por lo que pagó a algunos de los inquilinos más pequeños para que se mudaran. ^{[ 166 ]} Las empresas de calzado abrieron salas de exposición dentro del edificio. El espacio comercial se estaba alquilando por alrededor de $500 por pie cuadrado ($5,400/m ² ) a finales de la década de 1980, lo que lo convirtió en uno de los espacios comerciales más caros del mundo. ^{[ 165 ]} Entre los inquilinos comerciales en ese momento estaban Bulgari y Sharper Image . ^{[ 178 ]} También durante esa década, los conservacionistas propusieron designar el Crown Building como propiedad que contribuyera a un distrito histórico planificado a lo largo de la sección central de la Quinta Avenida. El distrito histórico nunca se creó. ^{[ 179 ]}

En agosto de 1985, políticos de la oposición en la Asamblea Nacional de Filipinas presentaron una queja en un intento fallido de destituir a Marcos; la queja alegaba que Imelda Marcos había comprado el Crown Building en 1981. ^{[ 180 ]} Un comité de la Cámara de Representantes de los Estados Unidos encontró que los Bernstein habían estado trabajando en nombre de Marcos, ^{[ 181 ] [ 182 ]} quien había destinado el edificio y varios otros como un regalo para su esposa Imelda . ^{[ 183 ] [ d ]} El Washington Post informó que en cables codificados entre la familia Marcos y su supuesto "frente" en Manhattan, Gliceria Tantoco, el Crown Building se refería usando la palabra clave "Ferragamo". ^{[ 159 ]} Para febrero de 1986, el Crown Building y otros tres edificios supuestamente propiedad de los Marcos estaban siendo puestos a la venta. ^{[ 160 ] [ 185 ]} Por esa época, los Bernstein contemplaban pagar 250 millones de dólares por el Crown Building y otros dos edificios. ^{[ 186 ]} Los Bernstein alegaron haber pagado 235 millones de dólares por el Crown Building, el Herald Center y el 40 Wall Street , ^{[ 187 ] [ 188 ]} pero el gobierno filipino afirmó que la venta nunca se concretó. ^{[ 189 ]} El traficante de armas saudí Adnan Khashoggi también afirmó estar involucrado en la compra del edificio; ^{[ 190 ]} afirmó que había sido propietario del edificio durante varios años antes de la supuesta compra de los Bernstein. ^{[ 187 ] [ 188 ]}

Después de que Marcos fue forzado a dejar el cargo, la administración de su sucesora Corazón Aquino congeló los activos de Marcos en los canales bancarios de EE. UU. en marzo de 1986. ^{[ 191 ]} Como resultado, las facturas de impuestos del edificio quedaron impagas. ^{[ 192 ]} Un abogado alegó que el valor del edificio estaba disminuyendo bajo la administración de los Bernstein. ^{[ 193 ]} Después de que un tribunal de circuito de EE. UU. dictaminara bloquear la venta de las propiedades de Marcos en noviembre de 1986, la administración de Aquino presentó una demanda contra el patrimonio de Marcos para obtener el título de los edificios. ^{[ 194 ]} Security Pacific Bank tenía uno de los préstamos hipotecarios del edificio, que tenía un valor de entre 60 millones de dólares ^{[ 195 ]} y 76 millones de dólares en 1989. ^{[ 196 ]} Dos hipotecas adicionales, por un total de 39 millones de dólares, estaban en poder de Mabari, una fundación de Liechtenstein originalmente operada por Khashoggi. ^{[ 155 ]} Los Marcos incumplieron el pago del préstamo de Security Pacific en 1987, ^{[ 197 ]} y el préstamo fue ejecutado al año siguiente. ^{[ 198 ]} El juez federal Pierre N. Leval dictaminó en 1988 que el edificio podía venderse en una subasta de ejecución hipotecaria. ^{[ 195 ]} Los pisos primero al tercero, que fueron arrendados a I. Miller y luego subarrendados a Bulgari, quedaron exentos de la subasta de ejecución hipotecaria porque el contrato de arrendamiento de I. Miller se había negociado mucho antes de que los Marcos obtuvieran el edificio. ^{[ 155 ]}

La disposición del Crown Building permaneció sin resolver durante varios años ^{[ 41 ] [ 199 ]} porque el gobierno filipino, los Bernstein y Khashoggi reclamaban cada uno su propiedad. ^{[ 200 ]} La administración de Aquino intentó a principios de 1989 vender las cuatro propiedades de Marcos a Morris Bailey por 398 millones de dólares, a pesar de las objeciones de los Bernstein y Khashoggi. ^{[ 187 ] [ 201 ]} Khashoggi también fue acusado de ayudar a los Marcos a ocultar sus participaciones en sus edificios, ^{[ 202 ]} aunque fue absuelto de todos los cargos de crimen organizado relacionados con las propiedades. ^{[ 203 ]} A finales de 1989, Leval estaba planeando una subasta de ejecución hipotecaria para el edificio, estableciendo la oferta mínima en 125 millones de dólares. ^{[ 196 ] [ 204 ]} La subasta estaba programada originalmente para ese octubre, ^{[ 195 ] [ 205 ]} pero se reprogramó ocho veces debido a la incertidumbre sobre quién era el propietario de la estructura. ^{[ 206 ]} Un comprador no identificado ofreció 120 millones de dólares por el edificio al año siguiente. ^{[ 207 ]}

En diciembre de 2014, Eliot Spitzer y los Winters comenzaron a buscar vender el edificio por al menos 1.800 millones de dólares. ^{[ 234 ]} Wharton Properties de Jeff Sutton y General Growth Properties de Sandeep Mathrani compraron el edificio por unos 1.750 millones de dólares ese mes, ^{[ e ]} incluyendo tanto el espacio de oficinas como el espacio comercial de la planta baja. ^{[ 48 ] [ 237 ] [ 238 ]} El precio de venta de 4.490 dólares por pie cuadrado (48.300 dólares/m² ⁾ convirtió al Crown Building en el edificio de oficinas más caro del mundo por pie cuadrado en ese momento. ^{[ 239 ] [ 240 ]} Aunque la venta fue una de las mayores transacciones en la historia inmobiliaria de la ciudad de Nueva York, ^{[ 48 ] [ 237 ] [ 238 ]} un observador predijo que el espacio comercial por sí solo valía más que el precio pagado por toda la estructura. ^{[ 47 ]} Los inquilinos minoristas, Bulgari , Zegna y K. Mikimoto & Co , pagaban menos que el precio de mercado , aunque la mayoría de los contratos de arrendamiento de los inquilinos vencían en siete años o menos. ^{[ 238 ] [ 239 ]} Además, el espacio de oficinas estaba ocupado por empresas como la firma de capital privado Apollo Global Management y el gestor de inversiones Kohlberg Kravis Roberts . ^{[ 239 ]}

Wharton y General Growth finalizaron su compra en abril de 2015. ^{[ 236 ] [ 241 ]} Ese mes, el promotor inmobiliario Michael Shvo y el multimillonario ruso Vladislav Doronin compraron los 21 pisos superiores por unos 500 millones de dólares. ^{[ 236 ] [ 242 ]} Shvo y Doronin superaron a varios otros postores importantes, incluidos Blackstone Group , Carlyle Group y LVMH . ^{[ 242 ]} Shvo y Doronin anunciaron planes para convertir y remodelar su parte del Crown Building en el Aman New York, un hotel y residencias de lujo. ^{[ 243 ]} El hotel y las residencias serían operados por Aman Resorts de Doronin ^{[ 53 ]} y sería el tercer resort Aman ubicado en una ciudad. ^{[ 242 ]} Algunos de los inquilinos de oficinas del edificio comenzaron a marcharse tras el anuncio de la venta, ^{[ 244 ]} mientras que otros inquilinos, incluidas varias galerías de arte, fueron obligados a abandonar el espacio de oficinas en contra de su voluntad. ^{[ 245 ]}

Wharton y General Growth también desalojaron a los inquilinos de los pisos inferiores para que estas áreas pudieran convertirse en espacio comercial. ^{[ 246 ]} Arrendaron dos de los locales comerciales del edificio a precios que superaban ampliamente el promedio de la zona de $3,324 por pie cuadrado ($35,780/m ² ) . ^{[ 247 ]} Bulgari firmó un nuevo contrato de arrendamiento a finales de 2015, reduciendo su espacio a 3,675 pies cuadrados (341.4 m ² ) , ^{[ 248 ]} y Zegna arrendó 9,000 pies cuadrados (840 m ² ) en el primer y segundo piso en marzo de 2016. ^{[ 249 ]} El último inquilino no minorista en la base, ICM Partners , se mudó en junio de 2016. ^{[ 246 ]}  

Mikimoto renovó su tienda de 170 m² (1800 pies ^cuadrados ) en el edificio en 2016. ^{[ 250 ]} Shvo y Doronin presentaron un plan de oferta de condominios a la oficina del Fiscal General de Nueva York ese noviembre. ^{[ 251 ] [ 252 ]} Los planes iniciales contemplaban 79 habitaciones de hotel en los pisos 4 al 9; tres pisos de espacio de servicios; y 26 condominios residenciales por encima del piso 11. ^{[ 252 ] [ 253 ]} Los términos de la oferta de condominios del Aman New York permitieron a los desarrolladores alquilar algunos de los apartamentos como habitaciones de hotel. ^{[ 254 ]} Tras las acusaciones de corrupción contra Shvo, ^{[ 242 ]} fue destituido como uno de los desarrolladores del hotel en septiembre de 2017, aunque Shvo aún poseía una participación parcial en el proyecto. ^{[ 255 ]} Doronin estimó que el ático se vendería por 100 millones de dólares, mientras que las demás unidades se venderían por al menos 4 millones de dólares. ^{[ 69 ] [ 256 ]} Doronin también planeó agregar grandes terrazas y piscinas al aire libre a los retranqueos. ^{[ 39 ]} La tienda Bulgari del Crown Building abrió en octubre de 2017 después de una renovación diseñada por Peter Marino . ^{[ 44 ] [ 257 ]} 

En marzo de 2018, un comprador ofreció 180 millones de dólares por el ático del Aman, convirtiéndolo en una de las ventas residenciales más caras de EE. UU.; ^{[ 258 ] [ 259 ]} sin embargo, la venta no se finalizó. ^{[ 260 ]} Doronin recibió un préstamo de 284 millones de dólares para la parte del hotel del edificio ese diciembre. ^{[ 261 ]} La tienda Zegna en la base del edificio también fue rediseñada por Marino y reabrió en febrero de 2019. ^{[ 262 ]} A mediados de 2019, había compradores para aproximadamente la mitad de los apartamentos del edificio, a pesar de la menor demanda de apartamentos de lujo a lo largo de la cercana Billionaires' Row . ^{[ 41 ]} La oficina de ventas estaba abierta solo para invitados que primero se sometieron a una exhaustiva verificación de antecedentes. ^{[ 41 ] [ 72 ]} En ese momento, los condominios se vendían entre 4,7 millones y 83 millones de dólares, aunque las ventas públicas ni siquiera habían comenzado. ^{[ 41 ]} También en 2019, Wharton y General Growth buscaron un préstamo de 900 millones de dólares para refinanciar el espacio comercial del edificio, ^{[ 263 ]} y Apollo Global acordó proporcionar 807 millones de dólares ese agosto. ^{[ 264 ]} Sutton vendió la mayor parte de su participación en el espacio comercial a Brookfield Properties ese mes, supuestamente debido a su insatisfacción con los términos de la refinanciación. ^{[ 265 ]} El Grupo OKO de Doronin recibió 750 millones de dólares en préstamos para la construcción en octubre de 2019 para renovar los pisos superiores. ^{[ 266 ]}

Jean-Michel Gathy fue contratado para renovar la parte del hotel del edificio, ^{[ 56 ] [ 57 ]} mientras que la agencia inmobiliaria Douglas Elliman fue contratada para poner a la venta los condominios residenciales. ^{[ 64 ]} Las ventas residenciales en el Crown Building comenzaron en enero de 2020, ^{[ 267 ]} y las primeras unidades estuvieron disponibles a principios de 2021. ^{[ 268 ]} El proyecto incluyó la adición de detalles de diseño como chimeneas entre ventanas, que, según Gathy, ayudaron a hacer que el edificio fuera "lujoso". ^{[ 61 ]} La finalización de la renovación tuvo que posponerse debido a la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York , y el proyecto también había incurrido en 34 violaciones de los códigos de construcción de la ciudad a principios de 2021. ^{[ 242 ]} Un trabajador murió después de caer por un conducto en el edificio, ^{[ 242 ] [ 269 ]} y la ciudad multó al desarrollador con $12,500 como resultado. ^{[ 269 ]} La mayoría de los apartamentos del edificio se habían vendido a finales de 2021. ^{[ 270 ]} Doronin buscó refinanciar el hotel a principios de 2022, ^{[ 271 ]} y lo refinanció ese junio con un préstamo de 754 millones de dólares de JPMorgan Chase . ^{[ 272 ]} Los compradores comenzaron a finalizar sus compras a mediados de 2022. ^{[ 254 ] [ 273 ]} De los primeros 12 compradores que finalizaron sus compras, cinco habían pagado más de 20 millones de dólares cada uno; Doronin predijo que los apartamentos se venderían por un total de 893 millones de dólares. ^{[ 254 ]} La renovación del hotel costó 1.450 millones de dólares. ^{[ 274 ]}

El Aman New York abrió sus puertas el 11 de agosto de 2022. ^{[ 274 ] [ 275 ] [ 276 ]} Las habitaciones más baratas se alquilaban por $3,200 ^{[ 59 ] [ 61 ] [ 70 ]} o $3,400 por noche, ^{[ 277 ]} lo que convirtió al Aman en el hotel más caro de la ciudad. ^{[ 75 ] [ 276 ]} El Aman también tenía un club privado que, en el momento de la apertura del hotel, tenía una cuota de membresía inicial de $200,000, sin incluir la cuota de renovación anual de $15,000. ^{[ 75 ] [ 74 ]} El New York Times informó que, en la apertura del Aman, había tanta demanda del hotel que incluso algunos de los miembros del club tuvieron dificultades para reservar habitaciones. ^{[ 59 ]} Al mes siguiente, Doronin consideró vender la parte del edificio destinada al hotel por al menos 600 millones de dólares, ^{[ 278 ]} aunque Aman continuaría operando el hotel. ^{[ 49 ] [ 278 ]} Una tienda de relojes Chopard abrió en la base del edificio en diciembre de 2022. ^{[ 279 ]} Tres de los apartamentos del edificio se clasificaron entre los más caros de la ciudad de Nueva York durante 2022. ^{[ 280 ]} Entre los compradores de los condominios se encontraba un fideicomiso operado por Meta Platforms ^{[ 281 ]} y el empresario de Hong Kong Terence Chan. ^{[ 282 ]} En 2023, algunos de los propietarios de los condominios comenzaron a alquilar sus casas a huéspedes del hotel. ^{[ 283 ]}

La casa de moda Chanel abrió una tienda de dos pisos en la base del Crown Building, su primera boutique independiente de relojes y joyería en los Estados Unidos, en febrero de 2024. ^{[ 284 ]} Para el mes siguiente, se habían finalizado las ventas de 17 de los condominios. ^{[ 267 ]} Además, la casa de moda Prada compró una de las unidades de condominio comercial en abril de 2024 por $12.6 millones. ^{[ 285 ] [ 286 ]} El 14 de mayo de 2024, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó al Crown Building como un monumento histórico oficial de la ciudad. ^{[ 101 ] [ 102 ]} Al mes siguiente, el empresario Serdar Bilgili demandó a Shvo por la participación de propiedad de este último en el Crown Building. Bilgili afirmó que había adquirido una participación de un tercio en la participación de propiedad de Shvo en 2015 y que Shvo había reducido sus participaciones de propiedad a través de una serie de llamadas de capital . ^{[ 287 ]} A mediados de año, cinco de los condominios se habían vendido por más de 50 millones de dólares. ^{[ 288 ]} Doronin compró el ático de su propio hotel por 135 millones de dólares, ^{[ 289 ]} convirtiéndolo en la venta residencial más cara de la ciudad de Nueva York en 2024. ^{[ 260 ] [ 290 ]} La primera reventa de un apartamento en el Aman New York ocurrió ese julio, ^{[ 291 ]} y todos los condominios, excepto uno, se habían vendido para el mes siguiente. ^{[ 292 ]} La última unidad se vendió por 66 millones de dólares en enero de 2025. ^{[ 293 ]} Ese julio, Brookfield refinanció el espacio comercial con un préstamo de 601 millones de dólares. ^{[ 294 ]}