Centro comercial Lansing

En 1986 se anunció otra ampliación del centro comercial, que se completó un año después. Esta ampliación consistió en una nueva ala con una tienda departamental Mervyn's como tienda principal. La apertura de esta tienda formó parte de la entrada de la cadena al mercado de Michigan, que comprendía varias otras tiendas en todo el estado, incluyendo una segunda tienda en el área de Lansing en el Meridian Mall. ^{[ 14 ]} La construcción de esta ala requirió la demolición de un edificio independiente original, el Lansing Mall Theater, que era el último cine de una sola sala en el área de Lansing. ^{[ 15 ]} La ampliación del Lansing Mall, que se extendía hacia el norte desde el Picnic, consistió en quince nuevos locales comerciales, incluyendo Lerner New York (ahora conocido como New York & Company ) y LeRoy's Jewelers , además de la reubicación de Waldenbooks y otros tres inquilinos existentes. Además, Taco Bell se unió al patio de comidas. ^{[ 16 ]}

Muchos cierres de tiendas se produjeron en el centro comercial a principios de la década de 1990, incluyendo cinco tiendas de ropa de cadena y una panadería TJ Cinnamons, todo a finales de 1991 y principios de 1992. A pesar de estos cierres, el centro comercial también ganó Champs Sports y una tienda de un dólar, y su nivel de ocupación del 92 por ciento fue más alto que la tasa de ocupación promedio del 85 por ciento para los centros comerciales en el Medio Oeste de los Estados Unidos en ese momento. ^{[ 17 ]} Limited Brands (ahora L Brands ) abrió tres tiendas que entonces eran de su propiedad en 1993: una tienda combinada Limited Express/Structure (ahora conocida como Express y Express Men, respectivamente) y Victoria's Secret . ^{[ 18 ]} La tienda combinada Limited Express/Structure tomó el lugar de Herman's World of Sporting Goods, que había cerrado a principios de año. Según el entonces gerente general del centro comercial, Limited Brands había querido abrir las tres marcas en el centro comercial durante varios años, y que las tres eran muy demandadas por los compradores debido a su presencia en Meridian Mall. Después de estas incorporaciones, los centros comerciales Lansing y Meridian tenían casi 60 tiendas en común y casi 40 más que eran exclusivas de cada uno. ^{[ 18 ]} En 1995, el centro comercial recibió nuevas jardineras y un mostrador de atención al cliente ampliado. Mientras tanto, RadioShack y Regis Hairstylists se mudaron a nuevos locales, Lane Bryant amplió su tienda existente, y Buckle , Bombay Company y Pacific Sunwear se unieron. ^{[ 19 ] [ 20 ]} A estos les siguieron en 1996 Gymboree , Bath & Body Works y la segunda tienda Disney en el estado de Michigan. ^{[ 21 ]}

En 1996, Forbes-Cohen vendió el centro comercial a General Growth Properties, que inmediatamente comenzó una renovación de 24 millones de dólares. Como parte de esta renovación, los pasillos del centro comercial recibieron nuevos azulejos, tragaluces y áreas de descanso, mientras que el exterior recibió nueva iluminación y señalización. Además, el área de descanso del patio de comidas duplicó su tamaño y los baños del centro comercial fueron renovados. ^{[ 22 ]} Tras el cierre de Montgomery Ward en mayo de 1999, ^{[ 23 ]} muchas renovaciones se centraron en el ala este del centro comercial. Old Navy abrió en julio de 2000, desplazando siete locales más pequeños en esa ala. Una de estas tiendas, Men's Wearhouse , se mudó a un nuevo local con acceso exterior. ^{[ 24 ]} Barnes & Noble abrió dos meses después, desplazando otros siete locales en esa ala y resultando en el cierre de B. Dalton , que era propiedad de la misma compañía en ese momento. ^{[ 25 ]} Dos nuevos restaurantes también se unieron en este punto: Panera Bread y Genghis Grill , cuya ubicación fue tanto su primera en Michigan como su primera en estar ubicada en un centro comercial. ^{[ 22 ] [ 26 ]} El antiguo edificio de Montgomery Ward fue alquilado por Younkers en 2002, aunque la construcción de la tienda se retrasó. Saks, Inc. , entonces propietarios de la cadena Younkers, habían comprado el edificio de Montgomery Ward en 1997 y tenían la intención de convertirlo en este punto, pero carecían de los fondos para construir la tienda en ese momento. Como resultado, General Growth compró el edificio de nuevo y, una vez que Montgomery Ward cerró, alquiló el espacio a Younkers. ^{[ 27 ]} El antiguo centro de reparación de automóviles de Montgomery Ward, ubicado justo al este de la tienda, fue demolido y reemplazado por un Best Buy , que abrió también en 2002. ^{[ 28 ]} Dos años después de que se completara esta expansión, Dunham's Sports ocupó más espacio en el ala de Younkers. ^{[ 29 ]}

En 2006 se produjeron más cambios en las tiendas principales: Mervyn's cerró en enero de ese año, ^{[ 30 ]} y se convirtió en Steve & Barry's en noviembre. ^{[ 31 ]} TJ Maxx se instaló en el centro comercial en marzo de 2006, reemplazando una tienda más antigua al otro lado de la calle. La apertura de TJ Maxx reemplazó varios locales comerciales, incluyendo tres tiendas que cerraron por completo (The Gap, Buckle y Bombay Company), junto con otras dos ( FYE y Foot Locker ) que fueron reubicadas en otro lugar del centro comercial. ^{[ 32 ]} Tanto Steve & Barry's como Old Navy cerraron en el centro comercial en 2009. ^{[ 33 ] [ 34 ]}

General Growth separó la gestión de 30 propiedades de centros comerciales, incluido Lansing Mall, en una nueva división llamada Rouse Properties en 2011. ^{[ a ] ​​[ 35 ]} En enero de 2013, Regal Entertainment Group anunció que construiría un cine de 12 pantallas de 50,000 pies cuadrados (4,645 m ² ) en el sitio del ancla desocupada de Mervyn's/Steve & Barry's. ^{[ 36 ]} El nuevo cine abrió en julio de 2014. ^{[ 37 ]} Toby Keith's I Love This Bar & Grill comenzó a construir un bar en varios locales comerciales adyacentes al cine en 2013, pero la construcción se detuvo debido a que varios contratistas presentaron gravámenes contra los propietarios de la cadena por no "reembolsarles de manera oportuna y completa". Como resultado, la cadena fue desalojada de la propiedad aún sin terminar, y Rouse Corporation ganó una demanda de 6.2 millones de dólares contra sus propietarios. Un bar local conocido como Tequila Cowboy finalmente se hizo cargo del espacio y abrió allí en diciembre de 2015. ^{[ 38 ]} 

Macy's anunció en enero de 2017 que su tienda en Lansing Mall cerraría ese año, junto con otras tres en Michigan. ^{[ 39 ]} Otra tienda ancla quedó vacía en 2018 cuando The Bon-Ton , que tomó posesión de la cadena Younkers en 2006, se declaró en bancarrota y se sometió a liquidación en todas las tiendas. ^{[ 40 ]} El cierre de estas tiendas ancla ha coincidido con el cierre de varios otros inquilinos en línea en todo el lugar. Un artículo de mediados de 2018 en el Lansing State Journal señaló que el centro comercial tenía más de 15 vacantes, y varias otras fachadas de tiendas que habían sido reutilizadas como exhibiciones de tiendas. ^{[ 41 ]} Los cierres en este punto incluyeron Vitamin World , ^{[ 42 ]} rue21 , ^{[ 43 ]} y Finish Line , esta última reutilizada como una iglesia en una fachada de tienda . ^{[ 41 ]} Además, Tequila Cowboy cerró en marzo de 2019. ^{[ 44 ]} Más tarde ese año, fue reemplazado por un nuevo local de música en vivo completamente renovado llamado Overdrive. ^{[ 45 ]} Sin embargo, Overdrive cerró en 2020 debido a la pandemia de COVID-19 . ^{[ 46 ]} También en 2019, surgió otra señal del declive del centro comercial cuando los inquilinos Panera Bread y Chipotle anunciaron planes para desalojar el centro comercial y reabrir cerca. Panera se ha reubicado desde entonces en un edificio independiente adyacente al estacionamiento, ^{[ 47 ]} mientras que Chipotle abrió una nueva ubicación en la plaza comercial al otro lado de la calle. ^{[ 48 ]} En noviembre de 2019, Houlihan's, un restaurante que había estado en el centro comercial durante casi 40 años, cerró abruptamente, anunciando en su página de Facebook que el alto alquiler fue un factor determinante. Camiones de mudanza estaban presentes en el restaurante al día siguiente, recogiendo artículos. ^{[ 49 ]} En octubre de 2020, Brookfield Properties puso el centro comercial a la venta. ^{[ 50 ]}

En marzo de 2021, Brookfield Properties vendió el centro comercial a Kohan Retail Investment Group . En el momento de la venta, el centro comercial tenía aproximadamente un 56 por ciento de ocupación. ^{[ 51 ]} TJ Maxx se mudó del centro comercial en septiembre de 2021. ^{[ 52 ]} Posteriormente, la tienda BEST Furniture ocupó el lugar de Macy's, y Zap Zone se mudó desde las cercanías de los apartamentos Elmwood Park al lugar de Younkers, ahora llamado Zap Zone XL. Best Buy también dejó su ubicación en el estacionamiento del centro comercial y se unió a TJ Maxx en el cercano Delta's Crossing.