1 Wall Street

El edificio original de 1931 se encuentra en la parte norte del sitio. Los primeros veinte pisos ocupan casi todo el sitio. ^{[ 29 ] [ 13 ]} El edificio tiene una serie de pequeños retranqueos que comienzan en el piso 21 ^{[ 12 ] [ 17 ] [ 32 ]} y continúan hasta el piso 35, sobre el cual se eleva una esbelta torre. ^{[ 12 ] [ 17 ]} Los retranqueos en las fachadas de Broadway y Wall Street se alternan entre sí. ^{[ 15 ]} La parte sur del edificio original se eleva hasta una buhardilla en el piso 37; el piso 36 es el más alto que también conecta con el anexo. ^{[ 17 ]} La estructura original mide 179 pies (55 m) en Broadway por 102 pies (31 m) en Wall Street. ^{[ 12 ] [ 33 ] [ 34 ]} Los pisos de la torre, del 37 al 48, miden 60 por 80 pies (18 por 24 m) cada uno. ^{[ 32 ]} Los dos pisos superiores constituían un ático ejecutivo. ^{[ 35 ] [ 36 ]}   

El diseño de Walker enfatizó los detalles decorativos de la fachada del edificio; por el contrario, otros rascacielos de principios del siglo XX en el Bajo Manhattan habían enfatizado la volumetría . ^{[ 15 ]} La fachada incluye bahías verticales dentadas con estrías , que están dispuestas como cortinas, ^{[ 11 ] [ 13 ] [ 25 ] [ 37 ]} aunque la fachada también podría asemejarse a una forma natural similar a un acantilado desde diferentes ángulos. ^{[ 13 ]} Walker dijo que el edificio "tendría 200 mil personas mirándolo desde todos los lados" en un solo año, incluyendo trabajadores y peatones, y quería que tuvieran "alivio mental y placer" al verlo. ^{[ 25 ] [ 38 ] [ 39 ]} Walker también dijo que "trató de superponer un ritmo sobre un ritmo básico"; como tal, trató la fachada como una serie de "motivos rítmicos" en diferentes tamaños. ^{[ 12 ] [ 40 ] [ 41 ]} Las bahías cóncavas resultantes se inclinaron hacia adentro con una pendiente de 1:9. ^{[ 39 ]} Cada una de las bahías está separada por pilares curvos que sobresalen y se elevan hasta cada retranqueo. ^{[ 40 ] [ 42 ]} Varios pilares también tienen incisiones verticales para enfatizar. ^{[ 43 ]} Las ventanas del edificio original contenían marcos curvos hechos a medida para encajar en la fachada, ^{[ 10 ] [ 37 ]} lo que añadió 40 000 dólares al coste de construcción. ^{[ 39 ] [ I ]}

La base del edificio original se compone de los tres pisos inferiores. La sección de la base a lo largo de Wall Street tiene ocho tramos de ancho, con una entrada de doble ancho en el centro de la fachada de Wall Street, a la que se accede por un corto tramo de escaleras y que conduce al vestíbulo principal. ^{[ 43 ]} La entrada está enmarcada por un portal dentado. ^{[ 11 ]} Las secciones de la base en Broadway y New Street tienen diecisiete tramos de ancho. ^{[ 43 ]} En la elevación de New Street, el nombre "Voorhees, Gmelin & Walker" está impreso en letra cursiva. ^{[ 44 ]} Hay un sótano de granito visto en New Street con una entrada de servicio. ^{[ 45 ]} En los pisos superiores, cada uno de los tramos tiene una sola ventana de guillotina en cada piso. ^{[ 43 ]} Las esquinas noroeste y noreste del edificio están achaflanadas, ^{[ 27 ] [ 43 ]} que conectan respectivamente las elevaciones oeste y este de la fachada con la elevación norte. ^{[ 27 ]}

El anexo sur, terminado en 1965, también está hecho principalmente de piedra caliza. ^{[ 12 ]} En el lado de New Street, hay retranqueos por encima de los pisos 5 y 10; el edificio luego se eleva como una losa esbelta con retranqueos en los pisos 29, 34 y 35. ^{[ 17 ]} A lo largo de Broadway, la fachada del anexo estaba originalmente retranqueada detrás de la del edificio original por dos vanos . ^{[ 43 ]}

En 2018, se construyó una entrada revestida de vidrio al espacio comercial frente al anexo. ^{[ 46 ] [ 47 ]} La estructura de la entrada tiene entre uno y siete pisos de altura. La fachada de la ampliación de 2018 se proyecta hacia adelante hasta la fachada de la estructura original. ^{[ 17 ]} También se construyeron ocho pisos sobre la parte inicial del anexo. ^{[ 48 ] [ 49 ]} En total, según los documentos de zonificación, el anexo mide 180 pies (55 m) en Broadway y 132,5 pies (40,4 m) en Exchange Place. ^{[ 17 ]}  

En la planta baja se encuentra la Sala Roja. Walker y su socio Perry Coke Smith diseñaron la sala, mientras que el artista Hildreth Meière fue contratado como "consultor de color". ^{[ 14 ] [ 40 ]} El espacio fue concebido principalmente como una sala de recepción para el banco ^{[ 12 ] [ 53 ] [ 66 ]} y se accedía principalmente desde Wall Street al norte. ^{[ 63 ] [ 67 ]} La Sala Roja no tenía mostradores de cajeros ya que Irving Trust era un banco comercial , en lugar de una caja de ahorros . ^{[ 66 ] [ 68 ]} Lewis Pierson de Irving Trust describió la Sala Roja como un lugar "donde nos reuniremos con nuestros clientes y amigos". ^{[ 66 ]} A diferencia de las salas bancarias anteriores, como las del edificio del Williamsburgh Savings Bank y el edificio del National City Bank , la Sala Roja no contenía decoraciones de estilo clásico. ^{[ 68 ]}

La Sala Roja mide 30 m de largo de oeste a este y 12 m de ancho de norte a sur. ^{[ 14 ] [ 53 ]} El techo se cita de diversas maneras como de 9,1 m , [ ^{68 ] 10} m , [ ^{69 ] o} 11 m de altura. ^{[ 43 ]} La sala tiene forma de polígono oblongo y hay pocos ángulos rectos dentro del espacio. ^{[ 68 ]} En la pared norte hay un vestíbulo de entrada revestido de bronce, mientras que en la pared sur hay puertas dobles de vidrio esmerilado que conducen al vestíbulo del ascensor. Hay ventanas arqueadas en las paredes este y oeste, así como puertas en las paredes norte y sur. Cada una de las ventanas al este y al oeste tiene un alféizar profundo, y también hay ventanas ojivales a cada lado de la entrada norte. Hay radiadores con rejillas de bronce ornamentadas debajo de cada ventana. ^{[ 67 ]} Cuando Irving Trust ocupó el edificio, la Sala Roja tenía algunas sillas y escritorios. ^{[ 70 ]} Los oficiales de préstamos de los corredores tenían escritorios junto a la pared este, mientras que los oficiales de la oficina de Irving Trust en la ciudad se sentaban en escritorios cerca de la pared oeste. ^{[ 71 ]}     

Debido a que el edificio se completó justo después del crac de Wall Street de 1929 , el diseño de la Sala Roja incluyó materiales ornamentados para atraer clientes. ^{[ 72 ]} El suelo está hecho de baldosas de terrazo rojo . ^{[ 13 ] [ 40 ]} Walker y Smith supervisaron personalmente la creación de las baldosas del suelo en Berlín. ^{[ 40 ]} Las paredes y los techos están decorados con 8911 pies cuadrados (827,9 m ² ) ^{[ 73 ]} o 13 000 pies cuadrados (1200 m ² ) de mosaicos, ^{[ 69 ]} que fueron diseñados por Meière y fabricados por la Ravenna Mosaic Company en Long Island City y Berlín. ^{[ 69 ] [ 73 ]} El esquema de color del mosaico varía desde rojo sobre azul en las paredes hasta dorado sobre negro en el techo. ^{[ 13 ] [ 71 ]} Los azulejos se aclaran gradualmente en las partes superiores de las paredes, atrayendo la atención de los visitantes hacia el techo. ^{[ 67 ] [ 74 ]} El mosaico también contiene patrones abstractos dorados. ^{[ 74 ]} El resto de las paredes está hecho de mármol negro de los Pirineos, y las columnas son de mármol rojo de Verona, similar a un diseño utilizado en el Ayuntamiento de Estocolmo . ^{[ 40 ] [ 57 ] [ 63 ]} Las dos columnas están colocadas en un eje este-oeste y tienen capiteles de bronce. ^{[ 67 ]} En los extremos norte y sur de la sala, el techo se inclina ligeramente hacia arriba. ^{[ 75 ]}  

Al sur de la entrada hay un vestíbulo que se extiende entre Broadway y New Street, con dos pilares poligonales. ^{[ 71 ]} El vestíbulo, a su vez, conectaba directamente con los ascensores del edificio. ^{[ 52 ]} El vestíbulo de Broadway y New Street tenía paredes hechas de mármol negro de los Pirineos. ^{[ 10 ] [ 63 ]} El techo también tenía una pintura alegórica que medía 20 por 66 pies (6,1 por 20,1 m) , que representaba la influencia de la riqueza en la creación de la belleza. ^{[ 57 ] [ 63 ]} Meière y Kimon Nicolaïdes diseñaron la pintura. ^{[ 55 ] [ 76 ]} Cuando se construyó el anexo, el piso del vestíbulo ampliado se revistió de travertino y el techo del vestíbulo original se cubrió con un falso techo . ^{[ 55 ]} 

Al igual que otros rascacielos de principios del siglo XX en el Distrito Financiero, los pisos inferiores tenían grandes superficies destinadas al inquilino principal del edificio, Irving Trust, mientras que los pisos superiores eran más pequeños. ^{[ 77 ]} Los 21 pisos inferiores abarcaban aproximadamente 15 000 pies cuadrados (1400 m² ) cada uno . ^{[ 10 ]} Irving Trust ocupaba los diez primeros pisos, ^{[ 12 ]} utilizando sus amplias superficies para albergar a su personal administrativo. ^{[ 78 ] El segundo piso originalmente contenía la oficina de Irving Trust en} Wall Street, que prestaba servicios a las empresas del Distrito Financiero. ^{[ 79 ]} El tercer piso estaba destinado a las divisiones de fideicomisos corporativos y personales del banco. ^{[ 79 ] [ 78 ]} El quinto piso albergaba las oficinas ejecutivas del banco, revestidas con madera de todo el mundo, mientras que el sexto piso albergaba las divisiones fuera de la ciudad y extranjeras, así como una sala telefónica para llamadas de larga distancia. ^{[ 79 ]} 

Los pisos del 10 al 45 se alquilaron a inquilinos externos. ^{[ 12 ] [ 53 ] [ 55 ]} Voorhees, Gmelin & Walker no fueron responsables de la distribución de las oficinas, sino que contrataron a especialistas para esa tarea. ^{[ 80 ]} Las firmas de arquitectura también diseñaron algunas de las oficinas; por ejemplo, las oficinas del piso 30 de Fiduciary Trust Company fueron diseñadas por Delano y Aldrich , mientras que las oficinas del piso 31 fueron diseñadas por Cross & Cross . ^{[ 81 ]} Generalmente, los bufetes de abogados y las firmas financieras alquilaron pisos completos para sí mismos. ^{[ 82 ]} Entre ellos se encontraba la casa de bolsa Bear Stearns , que contrató a HJ Horvath & Company y al diseñador WA Zwicke para subdividir su espacio del piso 10 en varias oficinas y otras salas. ^{[ 83 ]}

El comedor de Irving Trust estaba en el piso 46. La sala de directores, en el piso 47, estaba decorada con un revestimiento de madera de 5,5 m (18 pies ) de altura , y había sillas de directores dispuestas en semicírculo. ^{[ 51 ]} Los pisos superiores tenían espacios de comedor y un salón de observación de tres pisos; estos espacios tenían muebles Art Déco. ^{[ 40 ] [ 55 ]} El salón ejecutivo, en el piso 49, tenía un techo hecho de conchas marinas de pan de oro, ^{[ 26 ] [ 35 ] [ 84 ]} así como paredes cubiertas con telas estampadas multicolores. ^{[ 35 ] [ 85 ]} El salón ejecutivo también tenía un techo de triple altura, paredes estriadas, pisos de teca y una chimenea, ^{[ 86 ]} así como cuatro ventanas de altura completa que daban a cada uno de los puntos cardinales. ^{[ 35 ]} Las paredes también estaban decoradas con representaciones de tocados de guerra de nativos americanos. ^{[ 13 ]} 

Tras la conversión residencial de 1 Wall Street en la década de 2020, se han creado 566 apartamentos en condominio , de los cuales 304 son estudios y unidades de un dormitorio. Cuarenta y siete de los condominios tienen terrazas privadas. ^{[ 50 ] [ 19 ] [ 69 ]} Los condominios fueron diseñados por SLCE Architects. ^{[ 19 ] [ 87 ]} Los tres pisos superiores se convirtieron en un ático de tres plantas con 12.965 pies cuadrados (1.204,5 m ² ) , cuatro dormitorios y cuatro baños, así como una biblioteca privada y una cocina de chef. ^{[ 64 ] [ 69 ]} Varias de las unidades son apartamentos modelo, que se muestran a los posibles compradores y fueron diseñados por FrenchCalifornia, Elizabeth Graziolo y Cyril Vergniol. ^{[ 88 ] [ 89 ]} Las comodidades incluyen una piscina cubierta de 23 m (75 pies) , una plataforma de observación en el piso 39, biblioteca, simulador de golf, spa para perros y sala de juegos, ^{[ 47 ] [ 19 ] [ 69 ]} así como un salón y un restaurante privado. ^{[ 90 ]} El restaurante incluye una terraza de 420 m² (4500 pies ^cuadrados ) con vista al puerto de Nueva York hacia el sur. ^{[ 91 ]} El edificio también cuenta con espacios comunes con cocinas, cabinas telefónicas, equipos audiovisuales e impresoras. ^{[ 92 ]} Estas comodidades se agrupan principalmente en el anexo, ^{[ 46 ]} ocupando los pisos 38 y 39. ^{[ 88 ] [ 89 ]} Lifetime Fitness opera un club deportivo dentro del edificio, ^{[ 93 ]} y también hay un espacio de coworking conocido como One Works. ^{[ 94 ]}   

La bóveda del banco Irving Trust , que pesaba 5000 toneladas cortas (4500 toneladas largas; 4500 t) , ^{[ 63 ]} estaba ubicada entre 69 y 72 pies (21 a 22 m) bajo el nivel del suelo. En el momento de la finalización del edificio en 1931, la bóveda era la segunda más grande de la ciudad y la tercera más grande del mundo, después de las del edificio del Banco de la Reserva Federal de Nueva York y el Banco de Inglaterra . ^{[ 37 ] [ 57 ] [ 95 ]} La bóveda estaba revestida en tres lados por un muro de 6 pies (1,8 m) de espesor compuesto de hierro, acero y hormigón; ^{[ 57 ] [ 63 ] [ 95 ]} el cuarto lado estaba compuesto de 3 pies (0,91 m) de hormigón y una gruesa capa de metal. ^{[ 63 ]}    

La bóveda tenía tres pisos, de los cuales el nivel superior era utilizado por los clientes de cajas de seguridad, y los pisos inferiores almacenaban las propias fortunas de Irving Trust. ^{[ 12 ] [ 63 ] [ 96 ]} Cada piso tenía 2700 pies cuadrados (250 m ² ) de espacio. ^{[ 12 ] [ 96 ] [ 97 ]} Había seis puertas de bóveda, ^{[ 98 ]} cada una de 30 pulgadas (760 mm) de espesor; ^{[ 98 ] [ 99 ]} las puertas estaban impregnadas de productos químicos que, según se informó, emitían "humos paralizantes" si un ladrón intentaba abrir la puerta con un soplete. ^{[ 99 ]} Las dos puertas principales del nivel superior, y una puerta en cada uno de los otros niveles, pesaban 45 toneladas cortas (40 toneladas largas; 41 t) cada una. ^{[ 98 ]} Un tanque de agua, así como sistemas químicos, eléctricos y mecánicos, se utilizaban para disuadir los robos. ^{[ 95 ] [ 98 ] [ 100 ]}   

Desde el asentamiento de Nueva Ámsterdam en el siglo XVII, solo tres edificios en la parte norte del sitio del rascacielos actual habían tenido la dirección 1 Wall Street. El primero era una casa de piedra del siglo XVII, y el segundo fue construido en el siglo XIX. ^{[ 101 ] [ 102 ]} La tercera estructura de este tipo era un edificio de oficinas de 18 pisos construido en 1907 y diseñado por la firma Barnett, Haynes & Barnett , con sede en St. Louis . ^{[ 103 ] [ 104 ]} La estructura era conocida como el "Edificio Chimenea" ^{[ 105 ] [ 106 ] [ 107 ]} o el " edificio de la esquina de la chimenea", ^{[ 108 ]} y su huella medía solo 29 por 39 pies (8,8 por 11,9 m) . ^{[ 109 ] [ 110 ]} El Chimney Building fue desarrollado por un consorcio de St. Louis, encabezado por Festus Wade de la St. Louis Mercantile Trust Company. ^{[ 105 ]} A mediados de 1905, la compañía pagó $700,000 ^{[ II ]} por el terreno de 1,131 pies cuadrados (105.1 m ² ) , o un promedio de $576 por pie cuadrado ($6,200/m ² ) . ^{[ III ] [ 111 ] [ 112 ]} Al año siguiente, el consorcio anunció que comenzaría a erigir una estructura de 18 pisos en 1 Wall Street. ^{[ 113 ]} El Chimney Building se completó en 1907, ^{[ 110 ]} y durante años después, su sitio fue el más valioso del mundo. ^{[ 106 ]}  

Junto al Chimney Building había entre tres y cinco estructuras más, de aproximadamente 10 a 20 pisos de altura. ^{[ 107 ] [ 114 ]} La más antigua de ellas era el Union Trust Building, que se erigió en 1889 y tenía muros de mampostería de 2,4 m (8 pies) de espesor porque los ingenieros de la época desconocían la cantidad de acero que requería el edificio. ^{[ 114 ]} Una de las estructuras de doce pisos rodeaba el Chimney Building, y en 1926, esta estructura y el Chimney Building fueron vendidos a un consorcio de banqueros. ^{[ 106 ]} El escritor Washington Irving , quien da nombre a la Irving Trust Company, había ocupado una casa en 3 Wall Street varios años antes de la construcción del edificio. ^{[ 10 ] [ 115 ]} 

La mitad sur de la manzana tenía dos edificios: el edificio de Manhattan Life Insurance al norte y el edificio de Knickerbocker Trust Company al sur. El edificio de Manhattan Life, de 18 pisos, terminado en 1894, estaba en el centro de la manzana, en el número 64 de Broadway. ^{[ 116 ]} Dicho edificio se amplió ligeramente hacia el norte en 1904 para abarcar todos los lotes entre los números 64 y 70 de Broadway. ^{[ 117 ]}

La Knickerbocker Trust Company compró el terreno inmediatamente al sur del edificio Manhattan Life a principios de 1906, ^{[ 118 ]} y finalizó los planos de construcción al año siguiente. ^{[ 119 ]} El edificio Knickerbocker Trust de 22 pisos en 60 Broadway se completó en 1909 ^{[ 120 ]} y contenía una sala bancaria en la planta baja, un restaurante privado en el ático y ocho ascensores. ^{[ 118 ]} Había un espacio de 23 pies de ancho (7,0 m) entre los edificios Manhattan Life y Knickerbocker Trust. ^{[ 118 ]} Una franja de terreno de 10 pulgadas (0,3 m) en el lado norte del espacio se vendió a John E. Schermerhorn en 1912. ^{[ 121 ]} La familia Schermerhorn construyó posteriormente un edificio de ocho pisos para contribuyentes en 62 Broadway, dentro del espacio de 23 pies y 10 pulgadas de ancho (7,3 m) . ^{[ 122 ]}   

Para abril de 1928, Central Union Trust Company controlaba los edificios del 64 al 80 de Broadway y, según se informa, planeaba construir una estructura de 36 pisos en el sitio del Chimney Building. ^{[ 131 ]} Al mes siguiente, American Exchange Irving Trust compró el Chimney Building junto con tres estructuras adyacentes en 7 Wall Street y 74 y 80 Broadway, a cambio de 5,5  millones de dólares en efectivo y una hipoteca  de 9 millones de dólares . ^{[ IV ] [ 33 ] [ 34 ] [ 108 ]} La transacción costó aproximadamente 725 dólares por pie cuadrado (7800 dólares/m² ⁾ . [ ^{V ] [ 33 ] Tras} la venta, Central Union Trust Company se trasladó al Manhattan Life Building ^{[ 108 ]} y modificó las estructuras en 60, 62 y 70 Broadway. ^{[ 132 ]}

Inmediatamente después de la compra, Irving Trust anunció que construiría un edificio de oficinas en el sitio. ^{[ 133 ] [ 134 ]} Este anuncio se produjo en medio de un aumento en el número de grandes bancos en la ciudad de Nueva York. ^{[ 134 ]} La junta directiva de la compañía fundó un subcomité para la supervisión de la construcción, y varios empleados de Irving Trust formaron la Unidad One Wall Street para coordinar la planificación logística del nuevo rascacielos. Se identificaron y entrevistaron extensamente a treinta y cinco arquitectos potenciales. ^{[ 34 ]} Finalmente, en junio de 1928, Voorhees, Gmelin y Walker fueron contratados para diseñar la estructura, ^{[ 135 ]} y Marc Eidlitz fue contratado como constructor. ^{[ 34 ]} Voorhees, Gmelin y Walker presentaron los planos ante la Oficina de Edificios de Manhattan al mes siguiente. ^{[ 136 ]} Los planos iniciales, conocidos como Esquema B1, ^{[ 133 ]} contemplaban un edificio de 46 o 52 pisos ^{[ 133 ] [ 136 ]} en una parcela de 178 por 101 pies (54 por 31 m) ; ^{[ 136 ]} contemplaban dos salas bancarias en la planta baja. ^{[ 133 ]} Walker y su socio Perry Coke Smith diseñaron una gran sala bancaria llamada la Sala Roja para los pisos inferiores, y Walker contrató a Hildreth Meière para diseñar los mosaicos de la Sala Roja. ^{[ 14 ] [ 40 ] [ 72 ]} Smith y Meière colaboraron en la combinación de colores de la Sala Roja, mientras que Lynn Fausett ayudó a dibujar los diseños de la sala. ^{[ 137 ] [ 70 ]} 

Un memorándum de agosto de 1928 entre los arquitectos e Irving Trust provocó varios cambios en los planos. Entre ellos se encontraban ascensores separados para empleados del banco y arrendatarios; la eliminación de locales comerciales y clubes de almuerzo; y la adición de un vestíbulo de recepción común. ^{[ 138 ]} En octubre de 1928, los periódicos locales informaron que Irving Trust había aceptado los "planos finales" para un edificio de 44 pisos que se elevaba 560 pies (170 m) . ^{[ 130 ] [ 139 ]} Este diseño se asemejaba a la estructura actual, con retranqueos y una fachada curva. ^{[ 140 ]} Los planos finales reales, presentados en junio de 1929, contemplaban una estructura de 50 pisos. ^{[ 34 ]} Los planos de 1929 se publicaron después de que Irving Trust solicitara y recibiera una variación de zonificación que permitía que el primer retranqueo de la base fuera más alto de lo que normalmente se permitiría. La excepción también permitió un retranqueo menor, y se permitió que la torre cubriera más del 25 por ciento del lote, la proporción máxima de ocupación del lote normalmente permitida según la Resolución de Zonificación de 1916. ^{[ 32 ]}  

La construcción en el sitio de 1 Wall Street comenzó en mayo de 1929, ^{[ 141 ]} con la demolición de los cuatro edificios en la parte norte del sitio. ^{[ 109 ] [ 142 ]} Varios profesores de ingeniería de la Universidad de Columbia fueron contratados como consultores para el proceso de demolición. ^{[ 143 ]} El trabajo se complicó debido a que uno de los edificios anteriores en el sitio tenía muros extremadamente robustos que variaban de 4 a 10 pies (1,2 a 3,0 m) de espesor. ^{[ 144 ]} Las excavaciones comenzaron en julio de 1929, ^{[ 58 ]} y el trabajo en el edificio en sí comenzó ese agosto. ^{[ 12 ]} Durante diciembre de 1929, Ward envió cartas grabadas a 500 propietarios de propiedades cercanas, disculpándose por el ruido creado durante el proceso de remachado; esto generó publicidad positiva para el edificio tanto en la prensa local como nacional. ^{[ 145 ]} 

La piedra angular ceremonial se colocó el 15 de enero de 1930. ^{[ 58 ] [ 146 ] [ 147 ]} Durante el proceso de construcción, se apuntalaron estructuras cercanas como la Iglesia de la Trinidad. ^{[ 12 ]} En marzo de ese año, Irving Trust firmó un acuerdo con la Interborough Rapid Transit Company —en ese momento, una de las operadoras del sistema de metro de la ciudad— para construir tres nuevas entradas a la estación de Wall Street en Broadway y otra entrada en el sótano de 1 Wall Street. ^{[ 148 ]} La estructura requirió la instalación de 250 000 remaches y se completó en cuatro meses después de la colocación de la piedra angular, sin incidentes graves. ^{[ 149 ]} Se contrató a la Ravenna Mosaic Company para fabricar mosaicos para el Salón Rojo, ^{[ 69 ] [ 73 ]} y seis trabajadores de un sindicato de mosaicos ayudaron a los trabajadores de Ravenna a instalar los mosaicos. ^{[ 70 ]}

Cuando la estructura de acero alcanzó su altura máxima el 12 de mayo de 1930, los trabajadores izaron un árbol de hoja perenne hasta la parte superior de la estructura. Mientras los trabajadores aseguraban los últimos remaches, un remache de acero caliente cayó desde la parte superior del edificio y golpeó un camión que se encontraba abajo, rozando la cabeza del conductor y provocando un pequeño incendio en la calle. ^{[ 149 ] [ 150 ]} La Indiana Limestone Company fue contratada para suministrar la piedra caliza de Indiana para el edificio . ^{[ 151 ]} Se utilizaron varios cientos de vagones de carga para transportar la piedra caliza de Indiana para el edificio a la ciudad de Nueva York; ^{[ c ]} según los trabajadores ferroviarios, fue el pedido más grande de este tipo jamás realizado. ^{[ 37 ]} Antes de ser utilizados en el edificio, los bloques de piedra caliza fueron a un taller en Long Island City, donde fueron tallados para cumplir con las especificaciones del edificio. ^{[ 12 ] [ 37 ]} El exterior se completó en agosto de 1930. ^{[ 53 ]}

Macklowe inicialmente planeó convertir 1 Wall Street en un edificio de uso mixto residencial y de oficinas, ^{[ 186 ] [ 187 ]} y quería alquilar el 65  por ciento de las residencias. ^{[ 50 ]} A principios de 2017, Macklowe anunció que el edificio sería casi en su totalidad condominios residenciales , ya que un edificio totalmente residencial, propiedad de sus inquilinos, requeriría menos deuda . ^{[ 186 ] [ 187 ]} Macklowe Properties se asoció con el ex primer ministro de Qatar, Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani, en un intento por convertir la propiedad de oficinas en 566 condominios con locales comerciales en la planta baja. ^{[ 188 ]} Originalmente se suponía que la renovación sería diseñada por Robert AM Stern Architects , quienes fueron reemplazados por SLCE Architects . ^{[ 19 ]} Ashe Leandro , Deborah Berke Partners y Moed de Armas y Shannon también rediseñaron partes del edificio, ^{[ 87 ]} y Deutsche Bank proporcionó un  préstamo hipotecario de 750 millones de dólares para la conversión. ^{[ 188 ]} En ese momento, el proyecto fue la mayor conversión de espacio de oficinas a espacio residencial en la ciudad de Nueva York, abarcando casi ^1,2 millones de pies cuadrados (110 000 m² ⁾ . [ ^{189 ]}  

Como parte de la renovación, se retiraron 34 ascensores y 16 escaleras mecánicas. ^{[ 190 ]} La distribución original del edificio incluía ascensores cerca del muro perimetral, pero esto ocupaba espacio útil cerca de las ventanas. Por lo tanto, Macklowe retiró 20 de los ascensores que servían a los pisos superiores y añadió 10 nuevos ascensores en el núcleo del edificio; también se construyeron nuevas escaleras para reemplazar las existentes. ^{[ 48 ] [ 19 ] [ 185 ]} La demolición del interior se completó en noviembre de 2018. ^{[ 191 ]} La Sala Roja fue restaurada entre 2016 y 2018, antes de su conversión en un espacio comercial. ^{[ 19 ] [ 192 ]} La restauración de la Sala Roja utilizó azulejos que habían sido colocados en almacenamiento y sin usar cuando el edificio fue erigido originalmente. ^{[ 69 ] [ 192 ]} La fachada fue restaurada utilizando piedra de la cantera que había suministrado el material para el edificio original de Walker. ^{[ 90 ]} Se añadieron ocho pisos al anexo sur y se demolió el tercer piso para lograr un techo más alto para el espacio comercial. ^{[ 48 ]} También se construyó una nueva entrada en Broadway, con un diseño basado en uno de los planos no realizados de Walker para el edificio. ^{[ 46 ]}

Whole Foods Market alquiló un local comercial de 44 000 pies cuadrados (4100 m² ⁾ en 2016, ^{[ 193 ] [ 194 ]} y Life Time Fitness firmó un contrato de arrendamiento de 74 000 pies cuadrados (6900 m² ⁾ para un gimnasio en los cuatro pisos inferiores en 2019. ^{[ 195 ]} Macklowe originalmente contrató a Core Real Estate para comercializar los apartamentos. Sin embargo, reemplazó a Core con Compass, Inc. , en diciembre de 2020, ^{[ 196 ]} lo que llevó a Core a demandar a Macklowe por honorarios de corretaje impagos. ^{[ 197 ]} Las ventas de unidades residenciales se lanzaron en septiembre de 2021. ^{[ 198 ]} Para marzo de 2022, Macklowe y Al Thani planearon refinanciar 1 Wall Street por 1100 millones de dólares, utilizando los ingresos para pagar los costos de construcción y la deuda pendiente. ^{[ 199 ] [ 200 ]} En ese momento, se proyectó que la renovación estaría terminada para finales de 2022. ^{[ 200 ]}   

La tienda departamental francesa Printemps anunció en septiembre de 2022 que abriría una tienda en 1 Wall Street, ^{[ 201 ] [ 202 ]} citando la presencia de varios centros culturales en el Distrito Financiero. ^{[ 203 ]} La tienda iba a ocupar 55 000 pies cuadrados (5100 m² ⁾ en dos plantas, ^{[ 204 ] [ 203 ]} incluyendo un salón de zapatos en el Salón Rojo, así como un bar y un restaurante. ^{[ 205 ] [ 206 ]} La arquitecta Laura González rediseñó algunos de los espacios de la planta baja para Printemps. ^{[ 203 ] [ 206 ]} El Whole Foods Market en la base del edificio abrió en enero de 2023. ^{[ 207 ] [ 208 ]} Los primeros residentes tenían previsto mudarse al edificio en marzo de ese año, ^{[ 209 ]} y la construcción se completó oficialmente ese mes. ^{[ 89 ]} Cuando se completó la renovación, los propietarios de 1 Wall Street querían abrir un bar allí, pero el edificio estaba frente a la Iglesia de la Trinidad, y la ley estatal prohibía que los bares operaran a menos de 61 metros (200 pies) de un lugar de culto. Como resultado, la Legislatura del Estado de Nueva York otorgó una exención para permitir la apertura del bar. ^{[ 210 ]} La tienda Printemps finalmente abrió en marzo de 2025. ^{[ 211 ] [ 212 ]}  

Mientras tanto, Macklowe recibió un  préstamo de inventario de $300 millones para el edificio en octubre de 2023 después de que las ventas no alcanzaron las expectativas. ^{[ 213 ] [ 214 ]} En ese momento, había 479 unidades sin vender de un total de 566 apartamentos, y el proyecto había costado $2.9  mil millones hasta la fecha. ^{[ 213 ]} Las ventas continuaron por debajo de lo esperado; para febrero de 2024, solo se habían vendido alrededor de 100 apartamentos. ^{[ 215 ]} Los inversores asiáticos representaban aproximadamente la mitad de los propietarios de condominios para ese año, pero dichas ventas estaban disminuyendo debido a los nuevos controles de exportación en China. ^{[ 216 ]} Los expertos de la industria consultados por The Real Deal citaron otras dos razones para el retraso en las ventas: los condominios tenían un precio excesivo en comparación con unidades similares cercanas, y había un exceso general de oferta de unidades residenciales vacías en el Distrito Financiero. ^{[ 216 ]} Macklowe reemplazó a los agentes de ventas de Compass, Inc. , en mayo de 2024 con dos corredores de Macklowe Properties. ^{[ 216 ]} Para noviembre de 2024, el New York Post dijo que las ventas de condominios de 1 Wall Street habían sido "un fracaso", señalando que Macklowe había cerrado solo 112 de las 566 unidades después de cuatro años de ventas. ^{[ 217 ]} El monto total de ventas de $230  millones representó solo el 14% de la venta proyectada de $1.7  mil millones de Macklowe sin incluir un ático tríplex que aún no se había comercializado. ^{[ 217 ]} La mayoría de las ventas se identificaron a través de los registros oficiales del Sistema Automatizado de Información del Registro de la Ciudad como compradas por compradores asiáticos y rusos, principalmente como propiedades de inversión, y muchas de las unidades vendidas volvieron al mercado para alquiler. ^{[ 217 ]}