Centro Tysons Corner

Tysons Corner Center fue uno de los primeros centros comerciales superregionales del país, atrayendo clientes de varios estados. El centro comercial se construyó como una continuación de la asociación entre Isadore Gudelsky y Theodore Lerner para la apertura de Wheaton Plaza en 1960. El 31 de mayo de 1962, el proyecto de 20 millones de dólares fue adjudicado a Lerner-Gudelsky por una votación de 4 a 2 en contra de la Rouse Company de James Rouse, con un voto controvertido de William H. Moss, un supervisor del condado que también trabajaba para la District Title Insurance Company de Gudelsky. ^{[ 4 ]}

El centro comercial de una sola planta de 1,2 millones de pies cuadrados (110 000 m² ^{) abrió sus puertas el 25 de julio de 1968, con solo 35 de sus 100 tiendas abiertas y solo dos de sus tres grandes almacenes ancla,} Hecht's y Woodward & Lothrop . ^{[ 5 ]} El tercer gran almacén ancla, Lansburgh's , no abrió hasta un año después, el 19 de octubre de 1969, debido a una demanda relacionada con un intercambio de su contrato de arrendamiento por una zonificación favorable. ^{[ 6 ]} El centro comercial terminado contenía 100 tiendas especializadas, incluidas Jelleff's y la cadena de descuento Woolworth's , que operó una tienda en el centro comercial hasta que toda la cadena quebró en 1997.

Lansburgh's cerró en 1973, cuando City Stores clausuró toda la cadena. Reacondicionaron el edificio como otra de sus tiendas, Lit Brothers , entre 1973 y 1975. Posteriormente, el edificio fue renovado para convertirse en la primera sucursal completa de Bloomingdale's fuera de la ciudad de Nueva York , reabriendo sus puertas el 9 de septiembre de 1976. ^{[ 7 ]}

El centro comercial fue diseñado originalmente en torno a cinco "patios" temáticos: el Patio de las Paraguas frente a Lansburgh's, el Patio de la Moda, el Patio de la Fuente frente a Hechts, el Patio del Aviario y el Patio del Reloj ubicado cerca de Woodward & Lothrop. Algunas de las pocas piezas que quedan de la infraestructura original del centro comercial de 1968 son las escaleras mecánicas que dan servicio al segundo y tercer piso de Bloomingdale's (las escaleras mecánicas originales de Lansburgh's) y los ascensores originales de pasajeros y carga de Woodward & Lothrop/JCPenney. Ambos siguen en funcionamiento, aunque se encuentran en los pasillos traseros y se utilizan como ascensores de servicio. ^{[ 8 ]}

En 1988, el centro comercial se amplió con la adición de un segundo piso, momento en el que abrieron Lord & Taylor y Nordstrom; este fue el primer Nordstrom al este del río Misisipi . En 1995, Woodward & Lothrop cerró y se convirtió en JCPenney, que cerró 10 años después, en 2005. El edificio de la tienda principal fue remodelado y ampliado, convirtiéndose en dos niveles adicionales de espacio comercial, con un cine multiplex AMC de 16 salas , Barnes & Noble y Old Navy como tiendas ancla .

Actualmente, el centro comercial cuenta con 195.000 m² (2,1 millones de pies cuadrados ⁾ de espacio comercial distribuidos en tres niveles, 16 salas de cine, dos patios de comidas y cerca de 300 tiendas. Desde su inauguración hasta la década de 1990, el centro comercial albergó una amplia y diversa oferta comercial. La cafetería Hot Shoppes también ocupó un espacio en el centro comercial hasta 1998. Este tipo de tiendas compartían espacio con inquilinos de alta gama como Liz Claiborne y A/X Armani Exchange.

En la década de 2000, bajo la propiedad de Wilmorite Properties , el centro comercial cambió de inquilinos y ha servido como plataforma de lanzamiento principal para varias cadenas minoristas exitosas. LL Bean abrió su primera tienda departamental de línea completa fuera de su sede en Freeport, Maine, en 2000. Apple abrió la primera de sus tiendas minoristas en Tysons en 2001. Martin + Osa y Cusp by Neiman Marcus abrieron en 2006. MNG By Mango hizo su debut en EE. UU. en Tysons también en 2006, pero esa tienda cerró desde entonces. En 2007, la minorista de ropa canadiense Garage abrió su primera tienda en EE. UU. en Tysons. Muchas minoristas tienen tiendas insignia en el centro comercial, incluida Victoria's Secret .

Poco después de la construcción del Tysons Corner Center, los terrenos circundantes, que antes eran granjas y residencias rurales, se convirtieron en zonas inmobiliarias de primera categoría , lo que impulsó la construcción de hoteles, edificios de oficinas y complejos de apartamentos. Entre las principales tiendas cercanas al Tysons Corner Center se encuentran Crate & Barrel , Tiffany & Co. , Hermes Paris , Louis Vuitton y Gucci , algunas de las cuales están ubicadas en Fairfax Square .

En 2004, Macerich adquirió Wilmorite Properties, incorporando Tysons Corner Center a su cartera. Tyson's Corner Center representó una expansión particularmente significativa, ya que los planes para un desarrollo masivo de uso mixto que crearía un entorno más urbano estaban muy avanzados. ^{[ 9 ]}

Como parte de los planes de renovación y expansión "Tysons Future", se ha añadido un ascensor de cristal al Fashion Court, donde el ala de Nordstrom se une al pasillo principal del centro comercial, que se inauguró el 28 de noviembre de 2008.

En 2013, el Tysons Corner Center fue tasado en mil millones de dólares, convirtiéndose con diferencia en la propiedad más valiosa del área metropolitana. ^{[ 10 ]}

El 19 de enero de 2020, la tienda principal de Lord & Taylor cerró sus puertas. ^{[ 11 ]} El 28 de diciembre de 2021, Macerich, la empresa constructora del centro comercial, anunció planes para remodelar el local vacío y convertirlo en una torre de oficinas de 330 pies y 540 000 pies cuadrados, o en una torre de 400 pies con una combinación de oficinas y viviendas. Ambas opciones incluirían 50 000 pies cuadrados de espacio comercial alrededor de la plaza. ^{[ 12 ]}

La tienda LL Bean del centro comercial cerró el 17 de enero de 2022. Macerich reconstruyó el espacio para crear varias tiendas más pequeñas dentro del mismo centro comercial. ^{[ 13 ]}

El 19 de mayo de 2023, Apple se trasladó a una nueva ubicación en el centro comercial, en el 22.º aniversario de la apertura de la primera tienda. ^{[ 14 ]}

Para 2023, Tyson's Corner Center había anunciado varias nuevas incorporaciones. Entre ellas se encuentran UpWest , Kendra Scott , Everlane , Primark , Purple , Oak + Fort , CAMP , ThirdLove , The Lexus Experience , Lovisa , Cotton On , Dr. Martens , además de formatos de tienda totalmente nuevos para Apple Store y Lululemon Athletica . ^{[ 12 ] [ 15 ]}

En febrero de 2026, Dick's Sporting Goods anunció la apertura de una de sus tiendas de gran formato Dick's House of Sport en el antiguo local de Lord & Taylor . El plan para convertir el local de Lord & Taylor en una torre de oficinas o de oficinas y locales comerciales se descartó en favor de Dick's House of Sport, que ha estado abriendo tiendas en todo Estados Unidos como parte de una importante expansión. ^{[ 16 ]}

• Primer Nordstrom fuera de la Costa Oeste (1988) ^{[ 17 ] [ 18 ]}
• Primera tienda LL Bean fuera de la tienda original de Freeport, Maine (2000) ^{[ 19 ]}
• Primera Apple Store del mundo (2001) ^{[ 20 ]}
• Primera tienda de Microsoft en el noreste (2011) ^{[ 21 ]}
• Primera tienda Spanx del mundo (2012) ^{[ 22 ]}