Comunidad cerrada

Hay muchas comunidades cerradas en Argentina, especialmente en el Gran Buenos Aires , en el suburbio de Pilar , a 60  km al norte de la ciudad de Buenos Aires , y en otras áreas suburbanas, como Nordelta . ^{[ 8 ]} Tortugas Country Club fue la primera comunidad cerrada desarrollada en Argentina, que data de las décadas de 1930/1940, pero la mayoría datan de la década de 1990, cuando se consolidaron las reformas liberales.

Dado que Buenos Aires se ha considerado tradicionalmente una ciudad socialmente integrada, las comunidades cerradas han sido objeto de investigación por parte de los sociólogos. Estas comunidades representan una forma importante en que las personas de clase media y alta afrontan la inseguridad en el Gran Buenos Aires. ^{[ 14 ]}

Como escribe Mara Dicenta, «La historia de Nordelta expone cómo se generan entornos violentos a través de la blancura y los impulsos por la distinción de la élite. Como ejemplifica Nordelta, las MPC generan ganancias al transformar tierras rurales en tierras de élite, al tiempo que rearticulan fronteras raciales y espaciales que hacen que las distinciones sean más agudas, más vigiladas y menos permeables: entre centros y periferias, tierras terrestres e inundadas, o cazadores furtivos y conservacionistas. Las MPC se originaron en Estados Unidos y continúan difundiendo imaginarios estadounidenses de raza, segregación y bienes comunes neoliberales en todo el mundo. En este proceso, se topan con diferentes formas de violencia silenciosa arraigadas en geografías nacionales coloniales y poscoloniales. Además, al intentar capitalizar esas diferencias racializadas, las corporaciones inmobiliarias globales también difunden y contribuyen a materializar visiones homogeneizadoras de la formación racial». ^{[ 15 ]}

Aunque las comunidades cerradas han sido poco comunes en Australia, desde la década de 1980 se han construido algunas. Las más conocidas son las de Hope Island , en particular Sanctuary Cove , en la Costa Dorada de Queensland . Otros proyectos similares se están construyendo en la zona. En Victoria , el primer desarrollo de este tipo es Sanctuary Lakes , en el área de gobierno local de Wyndham , ^{[ 16 ]} a unos 16  km al suroeste de Melbourne . En Nueva Gales del Sur , existe la comunidad cerrada Macquarie Links ^{[ 17 ]} , así como la comunidad cerrada Southgate Estate. Muchas comunidades cerradas australianas se construyen dentro de campos de golf privados.

En el Territorio de la Capital Australiana (ACT), el único ejemplo es Uriarra Village , que se basa en potreros comunitarios para caballos y viviendas administradas conjuntamente mediante un régimen de propiedad horizontal.

La asociación comercial de promotores inmobiliarios de Bangladesh , RAJUK , declaró en 2021 que la capital, Daca, contaba con aproximadamente 25 urbanizaciones cerradas. Si bien RAJUK afirmó que estas urbanizaciones cumplían con el estándar global de destinar el 60 % del terreno a espacios abiertos y uso común, el Instituto de Planificadores de Bangladesh refutó esta afirmación, abogando por un menor número de urbanizaciones cerradas en los centros urbanos. ^{[ 18 ]}

Brasil también cuenta con numerosas urbanizaciones cerradas, especialmente en las áreas metropolitanas de Río de Janeiro y São Paulo . Por ejemplo, Tamboré , un suburbio de São Paulo , tiene al menos seis de estas urbanizaciones, conocidas como Tamboré 1, 2, 3, etc. Cada una consta de casas unifamiliares con amplios espacios entre ellas y con muy pocos jardines delanteros que las separen.

Uno de los primeros proyectos de comunidades cerradas a gran escala en la región metropolitana de São Paulo fue Alphaville de Barueri , planificado y construido durante la dictadura militar de la década de 1970 , cuando las grandes ciudades de Brasil enfrentaban fuertes aumentos en la propiedad de automóviles ^{[ 19 ]} por parte de las clases medias y altas, éxodo rural , pobreza, ^{[ 20 ]} delincuencia, expansión urbana y deterioro del centro de la ciudad .

Los barrios con acceso controlado mediante vallas físicas, puestos de control de seguridad y patrullas son extremadamente raros, e incluso están ausentes en algunos de los barrios más ricos de Canadá, como Bridle Path en Toronto . Además, las leyes de planificación municipal en muchas provincias canadienses prohíben las puertas cerradas con llave en las vías públicas por considerarlas un problema de salud, ya que impiden el acceso rápido de los vehículos de emergencia.

Una excepción notable en Canadá es Arbutus Ridge , una comunidad para mayores de 65 años construida entre 1988 y 1992 en la costa sureste de la isla de Vancouver .

Más común en la mayoría de los barrios canadienses, especialmente en las ciudades más grandes, es la presencia de una cerca implícita o simbólica que separa efectivamente la infraestructura y los servicios privados de estas comunidades de los barrios circundantes. Un ejemplo clásico es el suburbio acomodado de Mount Royal en Montreal , que tiene una larga valla que recorre su lado del bulevar L'Acadie y que, a todos los efectos, separa a la comunidad del barrio más obrero de Park Extension . ^{[ 21 ]} Además, muchas urbanizaciones suburbanas más nuevas emplean portones decorativos para dar la impresión de exclusividad y aislamiento. ^{[ 22 ]} En los últimos años se han planificado algunas comunidades cerradas en el Gran Toronto, aunque son poco frecuentes.

En China, algunos de estos complejos residenciales, al igual que la mayoría de las urbanizaciones cerradas del mundo, están dirigidos a personas adineradas. Además, muchos extranjeros viven en urbanizaciones cerradas en Pekín . A menudo, las empresas extranjeras eligen la ubicación donde vivirán sus empleados extranjeros y, en la mayoría de los casos, pagan el alquiler y los gastos asociados (por ejemplo, los gastos de administración y el mantenimiento de jardines).

Existen comunidades similares en Shanghái , otra importante ciudad china. Shanghai Links, una exclusiva comunidad para expatriados que incluye un campo de golf y el campus de Pudong de la Escuela Americana de Shanghái , es un ejemplo. El proyecto Shanghai Links comenzó en 1994 con la firma por parte del entonces Primer Ministro de Canadá, el Honorable Jean Chrétien , de un Memorando de Entendimiento con la empresa controlada por el Gobierno del Nuevo Área de Pudong de Shanghái, Huaxia Tourism Development Company. ^{[ 23 ]} Otras comunidades cerradas destacadas en Shanghái incluyen Seasons Villas, un desarrollo de Hutchinson Whampoa ; Thomson Golf Villas y Green Villas.

Otras comunidades cerradas en China, como las del distrito de Daxing en Pekín, rodean las casas de los migrantes rurales. Estas están destinadas a reducir la delincuencia y aumentar el orden público y la seguridad, algo que el Diario del Pueblo , controlado por el Partido Comunista Chino, afirma haber logrado en un 73%. El sistema es controvertido porque segrega a los migrantes y a los pobres, y algunos afirman que su verdadero propósito es controlar a los migrantes, pero también está previsto que se implemente en el distrito de Changping . ^{[ 24 ]} En Guangzhou, Australian Villa es un ejemplo de una de las primeras comunidades de villas cerradas construidas en la década de 1990 para atraer tanto a residentes locales adinerados como a expatriados.

Ecuador cuenta con numerosas urbanizaciones privadas, principalmente en Guayaquil y Quito . En la ciudad costera de Guayaquil, estas urbanizaciones se ubican mayoritariamente en Samborondón , y en Quito, en los valles que rodean la ciudad. En ellas residen principalmente las personas más adineradas. Sin embargo, se observa una tendencia, sobre todo en Guayaquil, hacia la construcción de viviendas en urbanizaciones privadas con precios moderados.

Debido al auge demográfico y a la creciente segregación social, las comunidades cerradas se han establecido cada vez más en Egipto desde la década de 1970. ^{[ 25 ]} El Gran Cairo , por ejemplo, alberga El Rehab y Dreamland, Mountain View Egypt . También está El Maamoura en Alejandría . Estas comunidades fueron criticadas por ser un nicho de mercado que no aborda el grave problema de la congestión en El Cairo. ^{[ 25 ]}

En Indonesia, algunas comunidades cerradas son lujosas (con hasta 740 metros cuadrados (8000 pies cuadrados)), y otras son muy asequibles (con lotes que van desde 40 a 120 metros cuadrados). Desde el año 2000, la mayoría de las nuevas áreas residenciales construidas por promotores privados se componen principalmente de comunidades cerradas. Algunos ejemplos incluyen las áreas residenciales de Bumi Serpong Damai en Tangerang del Sur , Tropicana Residence Community en la ciudad de Tangerang , Telaga Golf Sawangan y Pesona Khayangan en Depok , y Sentul City en la regencia de Bogor . Las comunidades cerradas en Indonesia aún permiten que personas ajenas utilicen algunas de las instalaciones dentro de la comunidad debido a una normativa que establece que las instalaciones sociales en el desarrollo residencial deben ser entregadas al gobierno local para uso público. ^{[ 26 ]}

Dos ejemplos de comunidades cerradas en Italia son Olgiata en Roma y el pueblo de Roccamare , en Castiglione della Pescaia , Toscana . ^{[ 27 ]}

Debido a la contaminación, la falta de infraestructuras adecuadas, suministro eléctrico y zonas verdes en las zonas residenciales a las afueras de Beirut , la clase alta opta por residir en urbanizaciones cerradas para disfrutar de un mejor entorno de vida.

Las urbanizaciones cerradas en Líbano se ubican principalmente en las afueras de la capital, Beirut .

En Malasia, estas se conocen como comunidades cerradas y vigiladas y han experimentado un aumento constante en popularidad. ^{[ 28 ]} Actualmente, según el Departamento de Planificación Urbana y Rural, existen cuatro tipos de comunidades cerradas en Malasia, a saber:

1. Comunidad de élite: este tipo de comunidad cerrada está habitada principalmente por personas de clase alta o con altos ingresos. Se centra en la exclusión y el estatus, donde la seguridad es una de las principales preocupaciones debido a la posición social de los residentes dentro de la comunidad.
2. Comunidades residenciales: Este tipo de comunidad generalmente incluye comunidades para jubilados, comunidades de ocio y urbanizaciones suburbanas de nueva construcción. Las actividades que se pueden realizar en estas comunidades incluyen campos de golf, equitación y actividades de ocio para los residentes.
3. Comunidad con zona de seguridad: la comunidad con zona de seguridad es el tipo más popular de comunidad cerrada, ya que ofrece un conjunto residencial rodeado de vallas o puertas. Este tipo de urbanización suele contar con servicios de vigilancia.
4. Comunidad residencial segura y estilo de vida: este tipo de urbanización cerrada se suele desarrollar en el centro de la ciudad. Se centra tanto en la seguridad como en ofrecer servicios y comodidades para sus residentes.

La comunidad cerrada es un concepto que surgió en respuesta al aumento de los problemas de seguridad y ofrece más ventajas en términos de un entorno tranquilo y una mayor seguridad, ideal para el desarrollo familiar. ^{[ 29 ]}

En la isla de Mauricio existen varias comunidades cerradas desde que el gobierno introdujo los Planes Integrados de Resorts (IRS) y los Planes Inmobiliarios (RES) a mediados de la década de 1990. Recientemente, se han fusionado en Planes de Desarrollo Inmobiliario (PDS). ^{[ 30 ]} El gobierno también introdujo permisos para Ciudades Inteligentes y, en 2016, obtuvo la asistencia de Arabia Saudita para lanzar la versión gubernamental de una Ciudad Inteligente cerrada conocida como Proyecto Ciudad Patrimonio, que se propuso en Minissy, en la región de Ebène, con la asistencia de Arabia Saudita. ^{[ 31 ]}

Las urbanizaciones cerradas en México son consecuencia de la enorme brecha de ingresos que existe en el país. Un estudio de 2008 reveló que el ingreso promedio en una zona urbana de México era de $26,654, una cifra superior a la de regiones desarrolladas como España o Grecia, mientras que el ingreso promedio en zonas rurales (a veces muy cercanas) era de tan solo $8,403. Esta proximidad entre riqueza y pobreza ha generado un gran riesgo para la seguridad de la clase media mexicana. Las urbanizaciones cerradas se encuentran prácticamente en todas las ciudades medianas y grandes de México, siendo las más extensas las de las principales ciudades, como Monterrey , Ciudad de México o Guadalajara .

Las urbanizaciones de lujo o de alto estatus son muy populares entre los residentes de ingresos medios y altos en México. Estas urbanizaciones son considerablemente más económicas que en países como Estados Unidos, manteniendo casas de tamaño y calidad similares debido a la popularidad de este tipo de comunidades y al menor costo de construcción. Además, sus precios son más bajos para atraer a la clase media.

Muchas urbanizaciones cerradas en México cuentan con infraestructura totalmente independiente y autosuficiente, como escuelas, servicios de agua y electricidad, seguridad, bomberos e instalaciones médicas. Algunas de las urbanizaciones cerradas más grandes incluso conservan sus propios distritos escolares y departamentos de policía. El área de Interlomas en la Ciudad de México alberga cientos de urbanizaciones cerradas y es la mayor concentración de este tipo en el mundo, extendiéndose por más de 140 kilómetros cuadrados (54 millas cuadradas ) . Las áreas circundantes de Santa Fe, Bosques-Lomas e Interlomas-Bosque Real también están compuestas predominantemente por urbanizaciones cerradas y abarcan más del 30% del área metropolitana de la Ciudad de México .  

Muchas urbanizaciones cerradas más pequeñas en México no están oficialmente clasificadas como tales, ya que muchas normas municipales prohíben el cierre de calles. La mayoría de estos pequeños vecindarios están destinados a residentes de ingresos medios bajos y ofrecen un perímetro cerrado y puntos de control similares a los de una urbanización cerrada "auténtica". Esta situación es tolerada e incluso promovida por algunos gobiernos municipales debido a la falta de capacidad para proporcionar fuerzas de seguridad confiables. ^{[ 32 ]}

En Nueva Zelanda , se han desarrollado comunidades cerradas en áreas suburbanas de las principales ciudades desde las décadas de 1980 y 1990. ^{[ 33 ] [ 34 ]}

Las comunidades cerradas están muy extendidas en Nigeria, donde a menudo se las conoce como urbanizaciones o villas. Estas urbanizaciones pueden abarcar entre 50 y 100 hectáreas, y una de ellas, la urbanización Gwarimpa , se extiende por más de mil hectáreas. ^{[ 35 ] [ 36 ]} Además, algunas ofrecen servicios como escuelas, guarderías, gimnasios, parques infantiles, supermercados y parques. ^{[ 37 ]} En centros urbanos como Lagos , Lagos Island y Abuja , varias urbanizaciones son de lujo y están destinadas exclusivamente a la clase alta de Nigeria, incluyendo políticos, funcionarios gubernamentales, directores ejecutivos y celebridades. ^{[ 38 ]} Por otro lado, también existen urbanizaciones más asequibles dirigidas a la clase media de Nigeria. ^{[ 39 ]}

Las urbanizaciones cerradas resultan atractivas para los nigerianos principalmente por la exclusividad y la sensación de seguridad que ofrecen. Muchas de ellas cuentan con entradas estrictamente controladas, lo que garantiza que personas no autorizadas o desconocidas no puedan acceder.

Otra forma de comunidad cerrada común en Nigeria son las viviendas para el personal, generalmente desarrolladas y reservadas para los empleados de una organización en particular y sus familias. Por ejemplo, muchas universidades nigerianas, incluida la Universidad de Ibadan , cuentan con viviendas para el personal. ^{[ 40 ]} Estas viviendas suelen estar ubicadas dentro o cerca de las instalaciones de la organización.

Pakistán cuenta con un gran número de urbanizaciones cerradas, la mayoría de las cuales están dirigidas a la clase media pakistaní. La más grande es Bahria Town , que también es la más grande de Asia y tiene urbanizaciones en las principales ciudades. ^{[ 41 ]} La Autoridad de Vivienda de Defensa es también una importante promotora de urbanizaciones cerradas.

Otros ejemplos incluyen WAPDA Town , Gulberg, Islamabad y Schon Properties , mientras que Emaar Properties también mantiene varias comunidades cerradas en el país dirigidas principalmente a personas de clase alta . Las comunidades cerradas en Pakistán son en gran medida inmunes a los problemas de seguridad y falta de energía que enfrentan la mayoría de las demás urbanizaciones. En poco tiempo, los precios de las propiedades en dichas comunidades han aumentado considerablemente : en 2007, una casa de 20 metros cuadrados en Bahria Town , Lahore, costaba alrededor de cuatro millones de rupias pakistaníes (40.000 dólares); una propiedad similar en 2012 costaba nueve millones de rupias, mientras que las casas tienen un precio de entre 100 y 300 millones de rupias. Bahria Town de Karachi está construyendo actualmente el Estadio de Críquet Rafi, que una vez terminado será el estadio más grande del país ^{[ 42 ]} y la Gran Mezquita Jamia, que una vez terminada será la más grande del sur de Asia y la tercera más grande del mundo. ^{[ 43 ]}

Lima , Perú, cuenta con varias urbanizaciones privadas, especialmente en los barrios acomodados de La Molina y Santiago de Surco . En ellas residen muchos peruanos prominentes.

Filipinas cuenta con un gran número de comunidades cerradas , conocidas en inglés filipino como "subdivisiones" o "aldeas". Estas comunidades representan uno de los principales tipos de residencia para la clase alta y media filipina en todo el país, junto con los condominios. ^{[ 44 ]} Independientemente de su nombre, dichas comunidades pueden formar parte de un barangay (aldea) más grande o constituir un barangay independiente. Las comunidades cerradas suelen agruparse por fase de construcción o por número de proyecto, y las viviendas dentro de estas comunidades se designan con un número de lote y manzana en una calle, en lugar de los números de casa o nombres de edificios convencionales. Las comunidades cerradas se dividen en dos tipos :

1. Urbanizaciones/barrios ejecutivos: Junto con los condominios, estos son los barrios residenciales de las personas más adineradas de la sociedad filipina. Algunos ejemplos son Forbes Park , Bel-Air , Greenwoods Executive Villages, Magallanes Village, Dasmariñas Village y Ayala Alabang Village.
2. Urbanizaciones/comunidades residenciales: Comunidades cerradas dirigidas a la clase media filipina. Suelen comenzar con un nombre y terminar con un número, por ejemplo, "Kalayaan Village 3", donde el 3 indica que es el tercer proyecto de urbanización de la empresa promotora inmobiliaria "Kalayaan". Algunos ejemplos de urbanizaciones son BF Homes y Camella Homes, ubicadas en la mayoría de las zonas residenciales más acomodadas.

El complejo Aerobus Live ^{[ 45 ]} es, de facto, la primera comunidad cerrada de Moscú. El centro de negocios se encuentra en este complejo, pero fuera de la zona residencial.

Potapovo (conocido como Nueva Moscú, pero desarrollado con Butovo Norte para los miembros de la RAS) - conocido como la carretera Kommunarka-Butovo cercada entre 1994 y 2000 y Moscú tuvo que construir otra carretera. La compañía de servicio tiene licencia de autobús y un guardia uniformado siempre está en el autobús (no es habitual incluso en acceso estrictamente restringido). Más tarde abrieron un centro comercial pero no permitieron atajar ni usar las 2 entradas (desde el norte). La cerca reduce la efectividad de las rutas de autobús y la extensión directa o circular de la línea 12. Esta área se estableció para solicitar autobuses bajo demanda, pero se ordenó a los taxis que permanecieran afuera.

Ozero es una cooperativa formada en torno a la casa de campo de Vladimir Putin en el lago Komsomolskoe ( en finés : Kiimajärvi ), distrito de Priozersky , óblast de Leningrado .

En Arabia Saudita , muchos trabajadores expatriados deben vivir en viviendas proporcionadas por la empresa. Tras el ataque de 2003 a Al Hambra, Jadawel, Siyanco y Vinell por parte de disidentes sauditas militantes, ^{[ 46 ]} el gobierno estableció una estricta seguridad militar para aquellos complejos con una gran población occidental. Muchos occidentales también residen en otros complejos cerrados o en villas y apartamentos abiertos en las ciudades donde trabajan. Saudi Aramco ofrece un complejo en Dhahran , uno de los más grandes de su tipo en Arabia Saudita. Las comunidades cerradas también son populares entre muchos sauditas, lo que explica la limitada disponibilidad de villas abiertas en estas comunidades y el elevado precio del alquiler. Estos complejos se pueden encontrar en muchas ciudades de Arabia Saudita, incluidas, entre otras, Abha, Dhahran, Riad y Taif. ^{[ 47 ]}

Sentosa Cove es la única comunidad residencial cerrada en Singapur , con 350 bungalows en régimen de arrendamiento a 99 años. Es la única vivienda unifamiliar que pueden adquirir personas no ciudadanas. ^{[ 48 ]} A pesar de esto, a partir de 2021, las propiedades se venden a un precio inferior al de zonas similares en el continente. ^{[ 49 ]}

Sudáfrica cuenta con un número creciente de comunidades cerradas , donde los ricos a veces viven muy cerca de los pobres urbanos (aunque con poco contacto entre ambos). ^{[ 50 ]}

Muchos complejos residenciales en Tailandia son urbanizaciones cerradas, dirigidas a las clases alta y media. Su gestión puede estar a cargo de la empresa constructora o de comités de residentes.

En Tailandia , las comunidades cerradas suelen denominarse mubans . ^{[ 51 ]}

Turquía tiene varias comunidades cerradas, especialmente en Estambul y Ankara. Llamadas "kapalı site" en turco, ^{[ 52 ]} se ubican principalmente en las afueras de la ciudad.

En los Emiratos Árabes Unidos, las urbanizaciones cerradas han experimentado un auge de popularidad, especialmente en Dubái , donde la decisión de 2002 de permitir a los extranjeros adquirir propiedades en propiedad absoluta ha propiciado la construcción de numerosas urbanizaciones de este tipo, diseñadas con diversas temáticas. Algunos ejemplos son The Lakes, Springs, Meadows y Arabian Ranches .

Las urbanizaciones cerradas se establecieron a finales de la década de 1920 en respuesta al aumento de los índices de delincuencia en las ciudades. La primera urbanización cerrada fue establecida en 1928 por John Galsworthy en las afueras de Londres. ^{[ 53 ]}

En el Reino Unido , las comunidades cerradas son relativamente raras. En 2004, se estimaba que existían unas 1000 de estas comunidades en Inglaterra (es decir, sin incluir Escocia , Gales e Irlanda del Norte ). ^{[ 54 ]} En 2002, la mayoría de estas comunidades se encontraban en el sureste y la mayoría eran urbanizaciones pequeñas; solo cuatro autoridades locales tenían una o más comunidades cerradas con más de 300 viviendas. ^{[ 55 ]} Generalmente consistían en una calle cerrada de hasta 60 o 100 casas, o un único bloque de apartamentos. ^{[ 54 ]}

La mayoría de las comunidades cerradas en el Reino Unido han sido construidas por promotores privados, con una menor proporción construida por entidades de vivienda social y mediante asociaciones público-privadas . ^{[ 55 ]} Las investigaciones han encontrado que suelen estar ubicadas en áreas circundantes que también son muy prósperas, aunque no necesariamente cerradas. ^{[ 56 ]} Se ha observado que, en lo que respecta a la motivación del comprador, las cuestiones de seguridad, exclusividad y prestigio a menudo se veían supeditadas al deseo de obtener una propiedad que mantuviera su valor . Si bien se dice que el atractivo de estas comunidades reside principalmente en " jóvenes solteros adinerados " y parejas mayores, esto varía significativamente según la ubicación y la disponibilidad de tipos de alojamiento. A diferencia de Estados Unidos, los materiales de marketing rara vez hacen referencia a algún aspecto comunitario de vivir en una urbanización cerrada. ^{[ 56 ]}

Existe una considerable diversidad en cuanto a la forma construida de las comunidades cerradas. En Londres, muchos espacios de nueva construcción y reconvertidos que se han transformado en comunidades cerradas consisten principalmente en apartamentos y, por lo tanto, es poco probable que sean adecuados para familias. ^{[ 56 ]} La reurbanización de estos terrenos del centro de la ciudad para ofrecer viviendas seguras, de alta gama y de estilo condominio en el centro de Londres se vio impulsada en parte por un cambio cultural entre los jóvenes profesionales hacia la vida en lofts en el centro de la ciudad. ^{[ 57 ]} Algunos ejemplos de Londres incluyen los desarrollos de Docklands de New Caledonian Wharf , Kings and Queen Wharf y Pan Peninsula , y ubicaciones del este de Londres como Bow Quarter en Bow . ^{[ 54 ]}

Fuera de Londres, las urbanizaciones cerradas tienden a ser más espaciosas. Las urbanizaciones cerradas más prestigiosas, o «fincas privadas», suelen ser las que se encuentran en las afueras de Londres; entre ellas se incluyen las grandes urbanizaciones de St George's Hill y Wentworth , ambas en Surrey . En general, existe una gran concentración alrededor del triángulo Cobham - Esher - Weybridge de Surrey ; ejemplos de ello son Burwood Park y Kingswood Warren, mientras que Blackhills y Clare Hill representan competidores más pequeños con precios de las propiedades algo más bajos. En los suburbios de Kent , destacan Keston Park y Farnborough Park. ^{[ 58 ]}

Las primeras comunidades cerradas estadounidenses datan de la década de 1850, aunque fue a principios del siglo XX cuando comenzaron a proliferar. ^{[ 59 ]} La mayoría de las comunidades cerradas se ubican hoy en día en la región del Cinturón del Sol , en el Sur y el Oeste, donde hay más terreno disponible para el desarrollo. ^{[ 59 ]} Por lo general, son desarrolladas por el sector privado y, por esta razón, es difícil determinar el número total. ^{[ 60 ]} Si bien a menudo no están incorporadas, existen numerosas ciudades cerradas incorporadas en el sur de California , a saber: Bradbury , Canyon Lake , Hidden Hills , Laguna Woods y Rolling Hills . ^{[ 61 ]}

En 2002, USA Today informó que aproximadamente el 40% de las nuevas construcciones en California estaban detrás de muros. ^{[ 62 ]} Para 1997, se estimaba que se habían construido 20 000 comunidades cerradas en todo el país. ^{[ 63 ]} Ese año, las estimaciones del número de personas en comunidades cerradas oscilaban entre 4 millones en 30 000 comunidades y alrededor de 8 millones. ^{[ 64 ]} Este crecimiento continuó y para 2009 las cifras de la Encuesta de Vivienda Estadounidense indicaban que el número de personas que vivían en comunidades cerradas había aumentado a 11 millones de hogares. ^{[ 59 ]} Setha Low , una psicóloga que ha estudiado las comunidades cerradas y sus residentes, sugirió que probablemente esta cifra era una subestimación. ^{[ 59 ]}

La idea de que las comunidades cerradas en Estados Unidos son "baluartes de opulencia" ha sido cuestionada por la investigación académica. Un estudio de 2005 publicado en el Journal of Planning Education and Research reveló que a menudo contienen propiedades tanto ocupadas por sus propietarios como por inquilinos, y que el estatus socioeconómico y los niveles de ingresos pueden variar significativamente entre comunidades. Los criminólogos Nicholas Branic y Charis Kubrin han argumentado que las "comunidades cerradas de alto estatus socioeconómico y opulentas" del imaginario popular representan, de hecho, solo un tipo de comunidad cerrada. ^{[ 65 ]}

Ed Blakely distingue entre «comunidades de prestigio» de los ricos y socialmente distinguidos y «zonas de seguridad», en las que la seguridad es el objetivo principal. ^{[ 66 ]} Sin embargo, gran parte de la literatura señala que las comunidades cerradas contribuyen a un mayor aislamiento y segregación social. Las motivaciones comunes para mudarse a ellas son el miedo al crimen y el deseo de escapar del cambio demográfico ; las comunidades cerradas suelen ser étnicamente homogéneas . ^{[ 67 ]} Por otro lado, un artículo de Urban Studies de 2015 argumentó que, si bien las comunidades cerradas en el suroeste de Estados Unidos afianzaban la segregación social, no tenían ningún efecto sobre la segregación racial, ya que las calles que bordeaban tendían a estar ya segregadas a nivel racial. ^{[ 68 ]}

Las comunidades cerradas en Uruguay se conocen localmente como "barrios privados". ^{[ 69 ]} No hay datos oficiales sobre la extensión de las comunidades cerradas en Uruguay, pero para 2013 se sabía que existían al menos 20 en el departamento de Maldonado , siete en el departamento de Canelones , siete en Rocha , una en Soriano y dos en Río Negro . ^{[ 70 ]} Las comunidades cerradas habían experimentado un "enorme crecimiento" para 2020 y eran una opción popular para extranjeros con familias, aunque se informa que los rendimientos de alquiler son bajos y las propiedades no necesariamente se revalorizarán. ^{[ 71 ]} Si bien existen áreas socialmente exclusivas en la capital, Montevideo , como el barrio Carrasco , el cierre de calles no está permitido y los intentos de construir comunidades cerradas dentro de los límites de la ciudad han sido rechazados. ^{[ 70 ]}

Contrariamente a lo que podría suponerse, las investigaciones han encontrado que las comunidades cerradas en este país no aumentan la segregación residencial, ya que seleccionan a personas adineradas que ya experimentan un alto grado de segregación . Estos residentes tienden a ser un grupo muy homogéneo en edad, etapa familiar y clase social. ^{[ 72 ]} La Tahona y Carmel son dos de las comunidades cerradas más prominentes ubicadas a las afueras de Montevideo en el departamento de Canelones y cerca del parque empresarial Zonamerica y el Aeropuerto Internacional de Carrasco . ^{[ 70 ]} Tanto La Tahona como Carmel colindan con Camino de los Horneros, una carretera inmediatamente al norte de Ciudad de la Costa que conecta con múltiples comunidades cerradas con un total de 2000 viviendas, aunque se espera que estas cifras eventualmente se tripliquen. ^{[ 69 ]} Numerosas comunidades cerradas también se han construido en Punta del Este . ^{[ 70 ]}

La demanda de urbanizaciones cerradas en Uruguay ha aumentado en los últimos años debido a la creciente disponibilidad del teletrabajo , y ahora es más común encontrar servicios como piscinas que en Montevideo. Además, se han vuelto más accesibles para la clase media , ya que las construcciones nuevas prediseñadas se han vuelto comunes, a diferencia del modelo anterior que requería que los propietarios individuales compraran un terreno y luego contrataran a su propio constructor. Las economías de escala resultantes han contribuido a mantener los precios promedio más bajos de lo que serían de otro modo. ^{[ 69 ]}