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Articulo de referencia

1552 Broadway

Coordenadas : 40°45′31″N 73°59′05″W / 40.75861°N 73.98472°W / 40.75861; -73.98472 \n| designation1_date = June 29, 1999 \n}}"}},"i":0}}]}"> El edificio ubicado en 1552 Broadway ...

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Coordenadas : 40°45′31″N 73°59′05″W / 40.75861°N 73.98472°W / 40.75861; -73.98472
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El edificio ubicado en 1552 Broadway , también conocido como el Edificio I. Miller , es una estructura comercial en Times Square, en el distrito teatral de Midtown Manhattan , Nueva York , EE. UU. Situado en la esquina noreste de Broadway y la calle 46 , fue diseñado por Louis H. Friedland, con esculturas de Alexander Stirling Calder . El edificio actual, diseñado para la zapatería I. Miller, data de 1926 y se formó a partir de la unión de dos residencias de piedra rojiza del siglo XIX que se encontraban en el mismo terreno. Presenta elementos decorativos de diversos estilos.

El edificio fue diseñado con cuatro pisos, aunque el último fue eliminado internamente. La fachada fue diseñada de manera diferente en Broadway y la calle 46. La elevación de Broadway está diseñada con un escaparate en los primeros dos pisos y vallas publicitarias en los dos pisos superiores. La elevación de la calle 46 está dividida en cinco tramos verticales , con piedra caliza en los dos pisos inferiores y estuco en los superiores. Entre las ventanas del tercer piso en la calle 46 hay nichos con estatuas de las actrices Ethel Barrymore , Marilyn Miller , Mary Pickford y Rosa Ponselle . Hay vallas publicitarias sobre el techo. En el interior, los escaparates se subdividieron en un espacio para I. Miller y un inquilino comercial, mientras que los pisos superiores albergaban las oficinas de I. Miller.

El diseñador de calzado Israel Miller había alquilado un espacio en el edificio de piedra rojiza anterior en el 1554 de Broadway en la década de 1910. Firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo para los edificios en 1920 y, al tomar posesión del mismo, remodeló las piedras rojizas en 1926 con nuevas fachadas diseñadas por Louis H. Friedland. Miller también encargó las esculturas de actrices a Calder, que se instalaron en 1929 poco después de la muerte de Miller. El edificio siguió siendo una tienda I. Miller hasta la década de 1970, después de lo cual fue vendido a inversores. La Comisión para la Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el 1552 de Broadway como monumento histórico de la ciudad en 1999, y un restaurante TGI Fridays operó en el 1552 de Broadway a principios del siglo XXI. El edificio fue vendido a SL Green y Wharton Acquisitions en 2011, y los nuevos propietarios realizaron importantes renovaciones entre 2012 y 2014, convirtiendo el edificio en parte de una tienda Express, Inc. y eliminando el cuarto piso.

Sitio

El edificio I. Miller está en 1552 Broadway , en la esquina noreste con la calle 46, a lo largo de Times Square en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York , Nueva York, EE. UU. [ 2 ] Aunque el edificio tiene una dirección de Broadway, en realidad está en el lado este de la Séptima Avenida , [ 3 ] [ 4 ] [ a ] ​​ya que la sección adyacente de Broadway se convirtió en una plaza peatonal permanente en la década de 2010. [ 5 ] [ 6 ] El lote de terreno rectangular cubre 3234 pies cuadrados (300,4 m 2 ) , [ 3 ] con un frente de 40 pies (12 m) en Times Square y 80 pies (24 m) a lo largo de la calle 46. [ 3 ] 1552 Broadway da directamente a Duffy Square al oeste. [ 3 ]   

El edificio actual se adaptó a partir de un par de edificios de viviendas de piedra rojiza de cuatro pisos en 1552 y 1554 Broadway. [ 7 ] El área circundante es parte del Distrito Teatral de Manhattan y contiene muchos teatros de Broadway . [ 2 ] El edificio está rodeado al norte y al este por el Actors Equity Building en 1560 Broadway . [ 8 ] Inmediatamente al norte se encuentran TSX Broadway en 1568 Broadway, que contiene el Palace Theatre , así como el Embassy Theatre dentro de 1560 Broadway. [ 3 ] [ 9 ] Otros edificios cercanos incluyen la Iglesia de Santa María la Virgen al este; 1540 Broadway y el Lyceum Theatre al sur; el New York Marriott Marquis al suroeste; el Lunt-Fontanne Theatre y el Hotel Edison al oeste; y el Morgan Stanley Building al noroeste. [ 3 ]

Arquitectura

El edificio I. Miller en 1552 Broadway fue diseñado por Louis H. Friedland como una zapatería para Israel Miller . Fue adaptado en 1926 a partir de las dos residencias de piedra rojiza existentes en el sitio. El edificio contiene cuatro estatuas esculpidas por Alexander Stirling Calder . [ 2 ] [ 1 ] La fachada consta de una base de dos pisos y una sección superior que originalmente tenía dos pisos. Tanto la elevación oeste en Times Square como la elevación sur en la calle 46 están diseñadas con características clásicas modernas. [ 10 ] Friedland diseñó las dos elevaciones en estilos diferentes, ya que serían vistas desde diferentes puntos de vista. [ 11 ] El edificio moderno tiene tres pisos en el interior y está conectado internamente con 1560 Broadway. [ 12 ]

Fachada

Broadway

Fachada de Broadway

La elevación de Broadway fue diseñada con una fachada que presentaba esquinas curvas en los dos primeros pisos. Originalmente había dos fachadas; la fachada sur fue ocupada por la tienda I. Miller, mientras que la fachada norte fue alquilada. [ 11 ] En ese momento, se estaba convirtiendo en práctica común en la ciudad de Nueva York construir fachadas con arcadas , con las entradas de las tiendas empotradas detrás de los escaparates. [ 11 ] [ 13 ] A finales de la década de 1990, la entrada con arcadas de la fachada norte se mantuvo, pero la fachada sur fue modificada con mármol naranja. El segundo piso fue cubierto con un letrero curvo que se extendía hasta la calle 46. [ 14 ] La fachada original fue restaurada en una renovación de 2014. [ 8 ] [ 15 ] [ 16 ]

Inicialmente, la elevación de Broadway contenía un grupo de letreros que sumaban 3500 pies cuadrados (330 m² ) . [ 8 ] Un letrero ligeramente inclinado, que ya estaba en su lugar en la década de 1920, cubría lo que originalmente eran los dos pisos superiores. [ 14 ] La piedra rojiza original en 1552 Broadway fue revestida de granito, pero la fachada de piedra rojiza de 1554 Broadway no fue modificada. [ 8 ] Friedland había planeado originalmente que los pisos superiores estuvieran revestidos de estuco , con aberturas de ventanas rectangulares en el tercer piso. [ 11 ] Las ventanas del cuarto piso habrían sido tapiadas para colocar un letrero ovalado con el nombre de I. Miller. Esto no sucedió porque había una valla publicitaria en el tercer y cuarto piso existentes, y Miller no podía o no quería rescindir el contrato de arrendamiento de la valla publicitaria. [ 11 ] [ 17 ] A partir de 2014 , los pisos superiores contienen 8500 pies cuadrados (790 m 2 ) de letreros electrónicos, incluyendo un letrero LED de 150 pies de altura (46 m) en el techo de la tienda. [ 8 ]  

Calle 46

Detalle del segundo tramo desde el oeste, flanqueado por los nichos de Ethel Barrymore y Marilyn Miller.

La elevación de la calle 46 está dividida en cinco tramos verticales , con piedra caliza en los dos pisos inferiores y estuco en los superiores. En los dos primeros pisos, los tramos están separados por pilares con cimientos de granito, y cada tramo tiene arcos segmentados con marcos de mármol gris. [ 14 ] Los arcos se inspiraron en el estilo rococó francés . [ 11 ] A finales de la década de 1990, el tramo más occidental quedó oculto por una fachada y un letrero de mármol, mientras que el tramo más oriental tenía rejillas de ventilación de aluminio en lugar de ventanas. En los demás tramos, el primer piso tenía mamparos y enjutas de mármol naranja , con ventanas de metal y vidrio. El segundo piso tiene ventanas tripartitas, con dos paneles estrechos flanqueando un panel más ancho, que data en gran parte de la conversión del edificio en 1926. [ 14 ] Las cinco bahías fueron restauradas a su diseño original en 2014, con mamparos y enjutas de mármol oscuro en el primer piso y ventanas tripartitas en el segundo piso. [ 15 ] [ 16 ]

El tercer y el cuarto piso original contienen arcos de doble altura, rodeados de marcos de terracota con antemia . Cada arco está dividido verticalmente en tres paneles, con enjutas de mármol oscuro que separan los dos pisos anteriormente separados. Balcones de hierro forjado se colocan frente a las ventanas del tercer piso. [ 14 ] Los cinco tramos flanquean un grupo de cuatro nichos, cada uno con una estatua de una actriz, esculpida por Calder. [ 11 ] [ 17 ] Las estatuas, de oeste a este, representan a Ethel Barrymore (en su personaje de Ofelia ), Marilyn Miller ( Sunny ), Mary Pickford ( Little Lord Fauntleroy ) y Rosa Ponselle ( Norma ). [ 11 ] [ 18 ] [ b ] Se colocan inscripciones con este efecto debajo de cada nicho. Los nichos tienen marcos de terracota y están revestidos con azulejos de mosaico dorado; contienen frontones curvos en sus partes superiores. [ 14 ] [ 19 ]

La fachada de la calle 46 presenta un entablamento , con un friso y una cornisa de terracota , sobre el antiguo cuarto piso. En el friso hay una inscripción que dice: «The Show Folks Shoe Shop Dedicated to Beauty in Footwear». [ 14 ] [ 18 ] El parapeto tiene una placa con las letras «I. Miller Building». Las letras originales fueron retiradas en la década de 1990, [ 14 ] pero la inscripción fue restaurada durante la renovación de 2014. [ 15 ] La placa está flanqueada por volutas de terracota y rematada por una cornisa de terracota . El edificio tiene un techo plano, sobre el cual se elevan las vallas publicitarias. [ 15 ]

Interior

El edificio abarca 12.343 pies cuadrados (1.146,7 m² ) según el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York , [3] o 12.091 pies cuadrados (1.123,3 m²) según Real Estate Weekly . [ 20 ] Inicialmente , el edificio tenía dos locales comerciales, uno en el número 1552 (sur) y otro en el 1554 (norte). Tenía cuatro plantas, y las superiores se utilizaban como oficinas. [ 21 ] A partir de 2014  Contiene un único local comercial distribuido en tres plantas [ 12 ] y está conectado internamente con el número 1560 de Broadway al norte y al este. [ 22 ] El espacio está ocupado en su totalidad por una tienda de Express, Inc. , que abarca 22.500 pies cuadrados ( 2.090 m² ) . [ 23 ] [ 24 ] 

Historia

El sitio donde se ubica actualmente el Edificio I. Miller estaba ocupado por casas residenciales de piedra rojiza en el siglo XIX. [ 25 ] Se desconoce la fecha exacta de construcción de los edificios predecesores en 1552 y 1554 Broadway, pero el historiador Christopher Gray estimó que datan de entre 1870 y 1890. [ 26 ] Ambos edificios originalmente tenían escaleras de entrada cuando se usaban como residencias, pero estas fueron retiradas en la década de 1910 cuando los edificios se convirtieron a uso comercial. Además, se habían erigido vallas publicitarias sobre los pisos superiores de ambos edificios. [ 17 ] El edificio actual fue el resultado de renovaciones para Israel Miller (1866–1929), un diseñador de zapatos de origen polaco que llegó a la ciudad de Nueva York en la década de 1890. [ 27 ] [ 28 ] Miller había arrendado el espacio de la planta baja del edificio original de piedra rojiza en 1554 Broadway, el sitio de su primera zapatería, en 1911 [ 7 ] o 1915. [ 17 ] Miller remodeló los edificios en 1915. [ 29 ]

Desarrollo y primeros años

Vista desde la calle 46

En diciembre de 1920, Miller firmó un contrato de arrendamiento de 63 años para 1552 y 1554 Broadway por $4.636 millones (equivalente a $ 74.507 millones en 2025 ). Después de que el arrendamiento comenzó en mayo de 1926, Miller tendría la opción de comprar la propiedad por $1 millón en efectivo (alrededor de $ 16 millones en 2025 ), que sería válido por cinco años. [ 29 ] [ 30 ] Miller contrató a Friedland en marzo de 1926, justo antes de que Miller tomara el control de los edificios, y Friedland presentó planos para remodelar ambas estructuras. El trabajo se llevó a cabo de mayo a diciembre de 1926, [ 7 ] aunque la tienda parece haber reabierto ese noviembre. [ 17 ] El muro medianero entre los edificios fue demolido y se instalaron nuevas columnas y vigas. Además, se reemplazaron las escaleras, se instaló un ascensor y las secciones traseras de dos pisos de ambos edificios se ampliaron a cuatro pisos. [ 31 ]

Miller planeó colocar cuatro estatuas en los nichos de la calle 46 como regalo para la ciudad de Nueva York. [ 28 ] La cadena I. Miller realizó un concurso a nivel nacional para determinar a la actriz más popular en cada uno de los géneros: drama, cine, comedia musical y ópera. En septiembre de 1927, Ethel Barrymore, Mary Pickford, Marilyn Miller y Rosa Ponselle fueron declaradas ganadoras. [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] Alexander Calder fue contratado para el proyecto. [ 35 ] La primera de las nuevas estatuas, la de Barrymore, se completó en 1928. [ 35 ] [ 36 ] [ c ] Miller murió en agosto de 1929, justo antes de que se develaran las estatuas. [ 28 ] [ 21 ] Dos meses después, el 20 de octubre, las estatuas fueron develadas en una ceremonia. [ 19 ] [ 37 ] Asistieron tres mil invitados, entre ellos Miller, Ponselle, el productor Daniel Frohman , el comediante DeWolf Hopper y la actriz Elsie Ferguson . [ 19 ] [ 21 ]

Mediados y finales del siglo XX

Inicialmente, el edificio tenía dos locales comerciales. El local sur era utilizado por I. Miller y el local norte y el sótano albergaban una tienda de vestidos y una joyería. [ 21 ] El espacio de la tienda de vestidos fue operado por Michelson Inc. a partir de enero de 1927. [ 38 ] Los pisos superiores de la estructura combinada se utilizaron como oficinas de I. Miller. [ 21 ] I. Miller inicialmente mantuvo muchas oficinas en el cercano edificio de 562 Fifth Avenue, pero, con el inicio de la Gran Depresión, estas oficinas se combinaron en 1552 Broadway. [ 21 ] En 1931, el departamento de ventas al por mayor se trasladó de la ubicación de I. Miller en Broadway a un almacén en Long Island City . [ 39 ] Mientras tanto, los hijos de Israel Miller, George y Maurice, se habían hecho cargo de la empresa I. Miller después de la muerte de su padre. [ 21 ] En 1939, Hollywood Linen Company alquiló el local sur y Arnel Jewelers alquiló el local norte. [ 40 ]

Los propietarios anunciaron en 1940 que construirían una valla publicitaria de $800,000 (equivalente a $ 18.385 millones en 2025 ), compuesta por dos paneles frente a Broadway y otro en el techo del edificio. [ 41 ] [ 42 ] La nueva valla publicitaria utilizó 100 millas (160 km) de cable, según los medios de comunicación de la época; originalmente se usó para anunciar whisky. [ 42 ] [ 43 ] Posteriormente, los hijos de Miller trasladaron las oficinas ejecutivas de venta minorista de la empresa del Edificio I. Miller a 450 Fifth Avenue , [ 21 ] y la joyería Adele Inc. tuvo un espacio en la tienda número 1554 a mediados de la década de 1940. [ 44 ] La cadena de zapatos I. Miller fue adquirida por Genesco en la década de 1950. [ 21 ] En 1957 se instaló un letrero de nueve pisos y 6500 bombillas sobre el techo, anunciando varias revistas de Time Life . [ 45 ] Cuando en 1959 se produjo un incendio de cinco alarmas en el restaurante Howard Johnson's del número 1554, los bomberos tuvieron dificultades para extinguir el fuego debido a la presencia de las vallas publicitarias en el techo. [ 46 ] [ 47 ] Tras el incendio, el comisionado de bomberos de la ciudad de Nueva York consideró legislar para restringir las vallas publicitarias en Times Square. [ 47 ] 

TGI Fridays en la base

Genesco extendió el contrato de arrendamiento por 21 años en 1967, y la compañía continuó operando la tienda I. Miller del edificio hasta al menos 1972. [ 21 ] Para entonces, Times Square estaba en decadencia, aunque el gobierno de la ciudad estaba considerando la reurbanización del área. Un reportero describió la tienda como en una posición "vulnerable" debido a esto. [ 48 ] La familia Riese adquirió entonces el contrato de arrendamiento de la propiedad, así como el edificio mismo, en 1983. [ 49 ] [ 50 ] [ d ] Los Riese eran restauradores que operaban docenas de franquicias de comida en todo Manhattan. [ 51 ] A finales de la década de 1980, el edificio fue considerado como una posible ubicación para una tienda departamental Au Printemps. [ 52 ] En ese momento, la Organización Riese operaba un restaurante de comida rápida en la planta baja en la base. [ 26 ] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) también estaba considerando la designación del Edificio I. Miller como monumento histórico de la ciudad de Nueva York, [ 26 ] habiendo celebrado su primera audiencia sobre el asunto en 1985. [ 31 ] La LPC volvió a escuchar el edificio para obtener el estatus de monumento histórico en 1990 [ 53 ] pero no lo designó en ese momento. [ 18 ] [ 31 ]

A finales de la década de 1990, el edificio albergaba un restaurante Sbarro en la esquina con la calle 46. [ 54 ] La LPC designó el Edificio I. Miller como monumento histórico el 30 de junio de 1999. [ 1 ] [ 50 ] David W. Dunlap escribió para The New York Times que la designación iba en contra de la tendencia de los edificios en Times Square, que, según él, habían "se han ido desmantelando poco a poco en los últimos años hasta que queda muy poco de lo que alguna vez fue una amalgama estética espléndidamente penetrante". [ 55 ] Ese año se propuso un TGI Fridays para el edificio. [ 50 ] Sin embargo, Riese estaba endeudada para entonces y acordó vender 1552 Broadway y otra estructura en 729 Seventh Avenue ese año. [ 56 ] [ 57 ] El comprador, NorthStar, luego arrendó los edificios a Riese Management. [ 57 ]

Desde la década de 2000 hasta la actualidad

Carteles publicitarios sobre el edificio

El edificio y otros ocho fueron refinanciados por 43 millones de dólares en 2003. [ 58 ] NorthStar Realty vendió el edificio en 2005 a Riese Management por 48 millones de dólares, una tasa de 3970 dólares por pie cuadrado (42 700 dólares/m² ) . [ 20 ] [ 57 ] Para marzo de 2011, Riese había puesto el edificio a la venta nuevamente, incluyendo el restaurante TGI Fridays en la base y las vallas publicitarias sobre él. [ 59 ] [ 60 ] El edificio fue vendido ese agosto [ 61 ] [ 62 ] a SL Green y Wharton Acquisitions por 136,6 millones de dólares. [ 61 ] [ 63 ] La venta se valoró en $9,100 por pie cuadrado ($98,000/m 2 ) , mucho más alto que la tarifa promedio de $1,000 por pie cuadrado ($11,000/m 2 ) para edificios de oficinas de alta calidad en la ciudad de Nueva York. [ 63 ] La venta ayudó a eliminar la carga de deuda de Riese, operador de TGI Fridays. [ 64 ] Durante la ocupación de TGI Fridays, 1552 Broadway se había deteriorado y era indistinguible de los otros edificios de Times Square con vallas publicitarias. [ 63 ]

TGI Fridays cerró a principios de 2012, [ 65 ] y el minorista de ropa Express firmó un contrato de arrendamiento para el local comercial ese mayo. [ 66 ] [ 67 ] Posteriormente, Rogers Marvel Architects fue contratado para restaurar el edificio. [ 68 ] Las estatuas en los nichos fueron posteriormente retiradas para su restauración en 2012, y SNA reemplazó los letreros existentes con un grupo de siete pantallas. [ 8 ] La fachada también fue restaurada. [ 15 ] Dado que la designación de monumento histórico impidió que SL Green y Wharton agregaran pisos al 1552 Broadway, arrendaron el 1560 Broadway y el 155 West 46th Street, conectando los edificios internamente. [ 62 ] [ 69 ] Este arreglo permitió a los propietarios triplicar el tamaño del espacio comercial sin expandir realmente el 1552 Broadway. [ 62 ] La restauración del 1552 Broadway se completó en 2014, [ 8 ] y la tienda Express abrió de forma preliminar ese febrero. [ 23 ] [ 24 ] Los propietarios obtuvieron un préstamo de 195 millones de dólares para 1552 y 1560 Broadway de United Overseas Bank en 2017. [ 70 ] La tienda Express cerró en 2024 después de que Express se declarara en bancarrota. [ 71 ] [ 72 ]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ↑ Como las dos calles se cruzan en un ángulo muy pequeño, son casi paralelas a través de Times Square. Broadway está al oeste de la Séptima Avenida, al norte de la calle 45, y al este de la Séptima Avenida, al sur de la calle 44. [ 4 ] Debido a que Broadway entre las calles 42 y 47 se cerró en la década de 2010, el edificio I. Miller solo da a la Séptima Avenida. [ 5 ] [ 6 ]
  2. ↑ El nicho de Ethel Barrymore representa el drama; el nicho de Marilyn Miller representa la comedia musical; el nicho de Mary Pickford representa el cine; y el nicho de Rosa Ponselle representa la ópera. [ 11 ] [ 18 ]
  3. ↑ Variety cita que la estatua de Barrymore se completó en enero de 1928, [ 35 ] mientras que Women's Wear Daily cita que la estatua se completó en noviembre. [ 36 ]
  4. ↑ La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de 1999 , pág. 5, cita una fecha de 1978, pero la escritura no se registró hasta 1983. [ 49 ]

Citas

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Fuentes

  • Logotipo de Wikimedia CommonsContenido multimedia relacionado con el edificio I. Miller en Wikimedia Commons.