55 Wall Street

La fachada de la estructura original presentaba doce enormes columnas jónicas en Wall Street, cada una un solo bloque de granito de Quincy, Massachusetts . ^{[ 11 ] [ 14 ] [ 26 ]} Estas columnas tienen 30,67 pies (9,35 m) de altura y miden 4 pies (1,2 m) de diámetro. ^{[ 27 ]} Detrás de esta columnata hay un pórtico, ^{[ 16 ]} así como aberturas de ventanas rectangulares con marcos de latón en el segundo y tercer piso. ^{[ 27 ]} En el centro del segundo piso hay una puerta giratoria y dos puertas individuales debajo de un doble travesaño de latón . ^{[ 27 ]} La fachada estaba originalmente coronada por un friso , según litografías publicadas durante el siglo XIX. ^{[ 17 ]} El centro del friso contenía la inscripción "Erigido MDCCCXXXVIII" (1838 en números romanos) y estaba flanqueado por figuras talladas con túnicas clásicas. ^{[ 28 ]} Sobre el centro del friso había una escultura de una mujer que sostenía un bastón y estaba acompañada de motivos de una cornucopia, un águila, un globo terráqueo con una rama y un paquete. ^{[ 17 ]}  

La renovación de la década de 1900 colocó una segunda columnata de columnas corintias sobre la fachada original. ^{[ 9 ] [ 28 ] [ 5 ]} Las columnas corintias fueron hechas de granito proveniente de Spruce Head, Maine , y Rockport, Massachusetts . ^{[ 29 ]} Además, parte del granito de la sección inferior del edificio se reutilizó en la columnata superior. ^{[ 30 ]} Estas columnas miden 3,75 pies (1,14 m) de diámetro, y sus centros están espaciados a 14 pies (4,3 m) de distancia. ^{[ 24 ] [ 25 ]} La columnata superior tiene dimensiones similares a la columnata inferior, ^{[ 27 ] [ 25 ]} aunque las columnas de la columnata superior tienen proporciones más ligeras. ^{[ 31 ]} La disposición de columnas corintias más ligeras sobre columnas jónicas más pesadas estaba en consonancia con un principio de la arquitectura clásica . ^{[ 31 ] [ 32 ]}  

El salón bancario, un espacio cruciforme , cubre 25 000 pies cuadrados (2300 m² ^{) [ 35 ] [ 39 ]} y mide 187 pies (57 m) de oeste a este y unos 120 pies (37 m) de norte a sur. ^{[ 26 ] [ 40 ] [ 41 ] [ c ]} Cuando se construyó, fue uno de los salones bancarios más grandes de los Estados Unidos. ^{[ 23 ]} Se accedía a él por un par de puertas de bronce en Wall Street, cada una con un peso de 3300 libras (1500 kg) . ^{[ 42 ] [ 36 ]} El techo de la sala tiene aproximadamente 60 pies (18 m) de altura, ^{[ 30 ] [ 42 ]} con una cúpula de 83 pies (25 m) de altura ^{[ 42 ] [ d ]} que mide 52 pies (16 m) de diámetro. ^{[ 30 ] [ 43 ]} A cada lado hay cuatro columnas corintias, ^{[ 31 ]} cada una de 41 pies (12 m) de altura; estas sostienen un entablamento que rodea el espacio a dos tercios de la altura de la sala. ^{[ 23 ] [ 38 ]} La sala también cuenta con pisos y paredes grises, un techo artesonado y delicadas barandillas de entrepiso. ^{[ 23 ] [ 38 ] [ 44 ]} Se importó piedra gris claro de Europa para las columnas y los pisos, ^{[ 42 ]} y se utilizó mármol gris para los pisos y las paredes. ^{[ 38 ] [ 45 ]} Sobre las columnas, el interior se terminó con piedra artificial de un color similar. ^{[ 45 ]} El techo está iluminado por candelabros de bronce; originalmente, había cinco candelabros que medían 12 pies (3,7 m) de diámetro cada uno. ^{[ 36 ]} También se colocaron sellos del National City Bank en todo el espacio. ^{[ 23 ] [ 29 ] [         38 ]} La cúpula está decorada con 16 paneles ^{[ 33 ]} en bajorrelieve. ^{[ 38 ]} Cuatro de los paneles llevan los puntos cardinales y los doce restantes tienensignos astrológicos. ^{[ 33 ]}

El casete más grande del techo está sobre la parte sur del salón bancario. ^{[ 43 ]} Cuando el National City Bank se mudó al espacio en 1908, había una gran caja fuerte en el lado sur del piso bancario, ^{[ 24 ] [ 38 ] [ 46 ]} que pesaba 300 toneladas. ^{[ 42 ] [ 47 ]} La caja fuerte de doble altura medía aproximadamente 22 por 24 pies (6,7 por 7,3 m) de ancho y 20 pies (6,1 m) de alto. ^{[ 29 ] [ 36 ] [ e ]} Estaba rodeada por placas de acero de 18 pulgadas (46 cm) de espesor y sostenida por pilotes de acero y mármol que se extendían hasta el sótano. ^{[ 47 ]} Si alguien intentaba entrar, las bobinas a lo largo del exterior de la caja fuerte expulsarían vapor caliente. ^{[ 29 ] [ 42 ] [ 47 ]} El interior de la caja fuerte contenía compartimentos separados para el personal diurno y nocturno del banco. ^{[ 36 ]} La caja fuerte fue trasladada al sótano en 1957. ^{[ 26 ] [ f ]} Había una mampara de mármol y escritorios de cajeros bancarios alrededor de la caja fuerte, ^{[ 38 ]} dentro de un recinto que medía 45 por 93 pies (14 por 28 m) de ancho. ^{[ 36 ]}    

El lado de la calle Hanover del salón bancario tenía escritorios para los funcionarios del banco, ^{[ 25 ] [ 36 ]} que estaban separados del resto de la sala por una balaustrada baja de mármol con una puerta. ^{[ 44 ]} Había tres pisos de oficinas en cada esquina del salón bancario, que originalmente eran utilizadas por el banco. ^{[ 29 ] [ 42 ] [ 34 ]} Los espacios estaban diseñados con pocas decoraciones. ^{[ 29 ] [ 42 ]} La esquina sureste del primer piso contenía la suite del presidente de seis habitaciones, que incluía las oficinas del ejecutivo y la secretaria, dos salas de conferencias, un vestíbulo y un baño decorado. ^{[ 27 ] [ 43 ] [ 44 ]} Los contadores y los departamentos de bonos y extranjeros del National City Bank estaban en cada una de las otras esquinas. ^{[ 38 ] [ 44 ]} Las salas de conferencias del tercer piso estaban ubicadas en otra lujosa suite. ^{[ 27 ]} Se utilizaron tubos neumáticos y sistemas telegráficos para transferir datos entre los diferentes departamentos del National City Bank. ^{[ 29 ] [ 36 ] [ 46 ]} Los entrepisos de las oficinas están conectados por balcones de bronce y hierro, ^{[ 31 ]} que recorren dos lados de la sala junto a las ventanas. También se construyó un balcón sobre la parte sur del salón bancario en 1925. ^{[ 38 ]} Los entrepisos tenían 21 cajas fuertes más pequeñas. ^{[ 36 ]}

Además del vestíbulo principal de triple altura en el primer piso, originalmente había oficinas en los pisos cuarto al séptimo y dependencias para el personal en el octavo piso. ^{[ 42 ] [ 48 ]} Todos estos pisos rodeaban un patio interior iluminado en el centro del edificio. ^{[ 35 ] [ 36 ]} Las oficinas en los pisos cuarto al séptimo tenían la dirección 53 Wall Street. ^{[ 22 ]} Estas oficinas se alquilaban a empresas externas. ^{[ 35 ]} Los ascensores para los pisos de oficinas se ubicaron en la esquina noroeste del edificio, cerca de las calles Wall y William. ^{[ 24 ] [ 25 ]} El quinto piso contenía tres comedores para los empleados de oficina: uno para los directivos, otro para los demás trabajadores varones y otro para las demás trabajadoras. También en el quinto piso se encontraban la lavandería, el almacén y las salas de servicio, así como una cocina. ^{[ 24 ] [ 34 ]}

En el octavo piso había un ático con instalaciones utilizadas por el personal del banco. El conserje del edificio vivía en la esquina noroeste del octavo piso, donde había una suite con seis habitaciones y un baño. Para los oficiales que necesitaban permanecer en el edificio durante la noche, el octavo piso contaba con dos habitaciones con un baño compartido en el lado sur del patio interior. El lado este del octavo piso albergaba la biblioteca del National City Bank, mientras que el lado norte albergaba el  club social No. 8. ^{[ 36 ]} El octavo piso también contaba con comedores para hombres y mujeres, así como una cocina, una sala de helados y una cocina. También se disponía de comedores para oficiales e invitados. ^{[ 29 ] [ 42 ] [ 36 ]} El ático estaba rodeado por un patio exterior de 4,6 m (15 pies ) de ancho. ^{[ 36 ]} Parte del patio en el octavo piso también podía utilizarse como restaurante al aire libre para los empleados. ^{[ 29 ]} 

En 2006, los cinco pisos superiores se convirtieron en un complejo residencial de condominios , las Residencias Cipriani Club. ^{[ 49 ]} Hay un total de 106 condominios, divididos en 22 estudios , 62 apartamentos de una habitación, 11 apartamentos de dos habitaciones y 11 apartamentos de tres habitaciones. El complejo también incluye el Club Cipriani, un conjunto de servicios residenciales privados disponibles solo para los residentes. El club incluye una biblioteca, un spa, una sala de negocios, una sala de proyección y una peluquería. Además, los miembros del club podían usar el patio y el salón de baile del edificio, y el Club Cipriani también organizaba catas de vino y queso. Cuando se completaron las Residencias Cipriani Club, los residentes recibieron dos años de membresía gratuita al club, después de los cuales debían pagar una cuota anual. ^{[ 50 ]}

Los restos del uso del edificio por la Aduana de los Estados Unidos incluían las celdas de la cárcel utilizadas para detener a contrabandistas y espías. ^{[ 33 ]} El sótano contenía 12 celdas de la cárcel, ^{[ 51 ]} que se utilizaron entre 1863 y 1899. ^{[ 26 ]} Incrustados en una pared había una bala de cañón, un barril de pólvora y más de 100 bombas rudimentarias que se creía que habían sido armamento para los empleados de la aduana durante los disturbios del reclutamiento de la ciudad de Nueva York de 1863. ^{[ 40 ]} Durante la década de 1900, se instaló un ascensor para transportar objetos de valor entre el sótano y la planta principal de la banca. ^{[ 36 ]} La bóveda de seguridad de la planta principal de la banca se trasladó al sótano en 1957. El piso de concreto del sótano tiene 10 pies (3,0 m) de espesor, lo que requirió que los trabajadores dinamitaran el piso mientras instalaban la bóveda. ^{[ 26 ]} El sótano también incluye maquinaria de calefacción y refrigeración. ^{[ 23 ]} 

El Servicio de Aduanas de EE. UU. permaneció en el edificio durante ocho años después de la venta, ^{[ 93 ]} y el gobierno federal pagó a City Bank $128,000 al año (alrededor de $ 4  millones en 2024 ^{[ h ]} ) por alquilar espacio en el edificio. ^{[ 94 ]} Los demócratas en la Cámara de Representantes criticaron la transacción, diciendo que la decisión del Congreso de proporcionar asignaciones de alquiler al Servicio de Aduanas era un uso "extravagante" del dinero. ^{[ 95 ]} En una votación en 1905, la Cámara bloqueó una asignación que habría pagado el alquiler del Servicio de Aduanas a City Bank. ^{[ 96 ]} Los republicanos de la Cámara finalmente aprobaron la asignación de alquiler para el edificio en junio de 1906. ^{[ 97 ]} Mientras tanto, City Bank había pagado todo excepto $40,000 del precio de compra como parte de su acuerdo con el gobierno federal. El banco aún no había tomado la propiedad de 55 Wall Street, aunque los tasadores de impuestos de la ciudad valoraron el edificio en $ 5 millones. ^{[ 98 ]} Como resultado, el gobierno de la ciudad de Nueva York demandó al City Bank por falta de pago de impuestos en enero de 1906. ^{[ 99 ] [ 100 ]} Representantes del banco dijeron que, dado que no había adquirido la propiedad del edificio, el banco no debería tener que pagar impuestos sobre la propiedad. ^{[ 101 ]}

Stillman, deseando modificar 55 Wall Street, había contratado a McKim, Mead & White en 1904. ^{[ 20 ] [ 27 ] [ 28 ]} Stanford White fue el jefe original del proyecto, aunque murió en 1906 antes de que comenzaran las obras. White había sugerido rediseñar el edificio para que se pareciera al Panteón de Roma , y ​​Stillman envió a un vicepresidente del City Bank a Italia para estudiar la arquitectura del Panteón. ^{[ 19 ] [ 27 ]} Los funcionarios del banco abogaron inicialmente por reemplazar el Merchants' Exchange Building con un rascacielos, ^{[ 102 ]} y los miembros del público temían que el edificio fuera demolido. ^{[ 25 ] [ 85 ]} Hasta principios de 1907, no estaba claro si el City Bank ampliaría el edificio o lo reemplazaría con una estructura de 18 a 20 pisos, por lo que se le pidió a la firma que preparara dos conjuntos de planos. ^{[ 103 ]} Stillman y el arquitecto Charles Follen McKim también consideraron desarrollar una torre de 23 pisos y preservar el edificio existente en la base de la torre, así como modificar el edificio existente manteniendo la rotonda del diseño de Rogers. ^{[ 104 ]}

El Servicio de Aduanas trasladó sus oficinas a Bowling Green el 4 de noviembre de 1907. ^{[ 93 ]} Cuatro días después, City Bank finalmente tomó posesión del edificio, ^{[ 105 ] [ 106 ]} sin haber pagado impuestos por la estructura durante los últimos ocho años. ^{[ 94 ]} Después de que el Servicio de Aduanas se mudara, el banco decidió ampliar el edificio. ^{[ 21 ] [ 107 ]} El trabajo se retrasó un poco debido al Pánico de 1907. [ ^{30 ] La} renovación incluyó reemplazar el cuarto piso, agregar cuatro pisos más y destruir y reconstruir completamente el interior. ^{[ 19 ] [ 14 ] [ 28 ] [ 42 ]} Los contratistas conservaron la mayor parte posible del exterior existente. ^{[ 25 ] [ 73 ]} Los pisos superiores se construyeron de 1908 a 1910, ^{[ 20 ] [ 31 ] [ 30 ]} aunque algunos de los espacios interiores no se completaron hasta 1914. ^{[ 31 ]} El National City Bank se mudó a 55 Wall Street el 19 de diciembre de 1908. ^{[ 108 ] [ 109 ]} Los mensajeros llevaron los activos del banco de 500 millones de dólares desde la antigua oficina al otro lado de la calle en maletines de cuero que contenían al menos 10 000 dólares cada uno. ^{[ 42 ] [ 46 ]} Varios días después, el edificio abrió al público. ^{[ 46 ]} La expansión había costado 2,3  millones de dólares (unos 56  millones de dólares en 2024 ^{[ h ]} ). ^{[ 94 ]}

Tras la finalización de la renovación, el bufete de abogados Shearman & Sterling del National City Bank tenía oficinas en los pisos superiores. ^{[ 23 ] [ 37 ]} Según la revista Forbes en 1917, la sucursal en 55 Wall Street "hace más negocios en su oficina central que en cualquier otro edificio bancario no gubernamental del mundo". ^{[ 110 ]} En 1925 se construyó un balcón en el lado sur de la sala principal del banco. ^{[ 38 ]} Para febrero de 1927, el banco había superado la capacidad de sus oficinas en 55 Wall Street, lo que llevó a los funcionarios del banco a anunciar planes para un edificio de 31 pisos en el sitio de su antigua sede en 52 Wall Street. ^{[ 111 ] [ 112 ]} Los departamentos de interés compuesto y fideicomisos del National City Bank se trasladaron al nuevo edificio en 52 Wall Street en mayo de 1928. ^{[ 113 ]}

National City Bank y Farmers' Loan and Trust Company se fusionaron en 1929, ^{[ 114 ]} y esta última se convirtió en City Bank Farmers Trust Company. ^{[ 115 ]} Dos años después, City Bank Farmers Trust construyó 20 Exchange Place inmediatamente al sur para albergar las operaciones del banco ampliado. ^{[ 116 ] [ 117 ] [ 118 ]} First National Bank se mudó temporalmente a 55 Wall Street desde su antigua ubicación en 2 Wall Street, cuando esa estructura se debilitó durante la construcción de un anexo a 14 Wall Street , ^{[ 119 ]} aunque First National regresó a 2 Wall Street en 1933. ^{[ 120 ]} 55 Wall Street y 20 Exchange Place servían en conjunto como la sede mundial de National City Bank y estaban conectados por un puente peatonal ahora demolido sobre Exchange Place. ^{[ 116 ] [ 118 ]} Inicialmente, 55 Wall Street no tenía ningún letrero que indicara que albergaba a National City Bank. En 1947, los funcionarios del banco decidieron instalar un letrero con el nombre del banco en el exterior del edificio porque los visitantes se perdían con frecuencia al buscar el banco. ^{[ 121 ]}

National City Bank se fusionó con First National Bank en 1955, convirtiéndose en First National City Bank; ^{[ 122 ]} los bancos recién fusionados tenían su sede en 55 Wall Street. ^{[ 123 ]} Durante el mismo período, la sala bancaria principal en 55 Wall Street se sometió a una restauración de varios años que terminó en 1958. ^{[ 27 ] [ 124 ]} La bóveda de seguridad de dos pisos se trasladó al sótano entre septiembre y noviembre de 1957. ^{[ 26 ]} Poco después, en marzo de 1958, City Bank Farmers Trust se hizo cargo de la construcción de un rascacielos en 399 Park Avenue , que la familia Astor había estado desarrollando previamente. ^{[ 124 ]} First National consideró inicialmente trasladar todas sus operaciones a Park Avenue. Para 1959, el banco había decidido reubicar sus divisiones nacionales e internacionales, así como las oficinas administrativas de sus sucursales de la ciudad de Nueva York, en Park Avenue, aunque conservaba su sede legal y algunos departamentos en 55 Wall Street. ^{[ 125 ] [ 126 ]} La sede de Park Avenue abrió sus puertas en 1961, ^{[ 127 ] [ 128 ]} si bien First National conservó 55 Wall Street como sede en el centro de la ciudad. ^{[ 113 ]}

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) designó el exterior de 55 Wall Street como uno de los primeros monumentos históricos oficiales de la ciudad en 1965. ^{[ 129 ]} Hasta finales del siglo XX, Citibank continuó operando una sucursal minorista de servicio completo en 55 Wall Street llamada Sucursal #001. También siguió siendo una ubicación importante para operaciones de banca privada. ^{[ 22 ]} En 1979 se instaló una estación de cajeros universal, que permitía a los cajeros realizar múltiples funciones bancarias, en el vestíbulo bancario, y parte del muro de parapeto exterior fue restaurado durante ese tiempo. The Walker Group diseñó la renovación, mientras que AJ Construction Company fue el contratista principal . ^{[ 38 ] [ 130 ]} Para entonces, el vestíbulo bancario no había estado abierto al público durante varios años, pero Citibank había rechazado varias ofertas de desarrolladores para comprar el edificio. ^{[ 130 ]} Las renovaciones implicaron la eliminación de las escaleras mecánicas y los andenes que se habían instalado en la década de 1950, así como la instalación de nuevos mostradores y una pared divisoria que cruzaba diagonalmente la sala bancaria. ^{[ 131 ]}

El promotor George Klein compró 363.000 pies cuadrados (33.700 m² ⁾ de los derechos aéreos no utilizados en el sitio de 55 Wall Street en 1983 como parte de la construcción del adyacente 60 Wall Street; ^{[ 132 ] [ i ]} la LPC apoyó esta medida. ^{[ 134 ]} Shearman & Sterling se mudó de 55 Wall Street en 1987. ^{[ 37 ]} El promotor Philip Pilevsky , junto con tres directores del Newmark Group , ^{[ 135 ]} acordaron comprar el edificio a principios de 1987. ^{[ 136 ]} Pilevsky y sus socios Jeffrey Gural y Barry Gosin, ambos del Newmark Group, compraron 55 Wall Street más tarde ese año por 49 millones de dólares. ^{[ 37 ]} Newmark comenzó a buscar inquilinos para ocupar más de la mitad del espacio del edificio. ^{[ 137 ] Milgrim Thomajan & Lee, un} gran bufete de abogados con sede en Midtown Manhattan, acordó arrendar 120 000 pies cuadrados (11 000 m² ⁾ , convirtiéndose en uno de los principales inquilinos del edificio en los años 80 y principios de los 90. ^{[ 22} ]  

Gural, Gosin y Pilevsky gastaron más de 20 millones de dólares en la renovación del edificio. ^{[ 37 ]} Mientras la renovación estaba en curso, el ingeniero jefe del edificio ganó un premio mayor de lotería de 3 millones de dólares y renunció. ^{[ 51 ]} El grupo vendió 55 Wall Street en 1990 a un grupo de inversores privados japoneses por 69 millones de dólares. ^{[ 37 ]} El comprador fue identificado posteriormente como la constructora Kajima, con sede en Tokio. ^{[ 51 ]} Citibank cerró su sucursal bancaria en 1992, ^{[ 28 ] [ 33 ]} y Migrim Thomajan & Lee se declaró en bancarrota. ^{[ 22 ]} Posteriormente, 55 Wall Street se utilizó principalmente para rodajes de películas, ya que la rotonda estaba desocupada y gran parte del espacio de oficinas en los pisos superiores también estaba vacío. El edificio fue representado en anuncios, como los de Cadillac y la compañía de fondos mutuos PNC Inc., así como en películas como Batman Forever y Die Hard with a Vengeance . ^{[ 22 ]} Los diversos estatus de monumento histórico de 55 Wall Street impidieron que los posibles inquilinos renovaran fácilmente el exterior, y la rotonda solo resultaba atractiva para grandes minoristas, mientras que los inquilinos de oficinas fueron relegados a una entrada lateral. ^{[ 22 ]} La filial de Kajima, Commercial Development, había intentado arrendar el vestíbulo bancario a un minorista, como CompUSA o Barnes & Noble , y amplió un muelle de carga existente en Exchange Place para atraer inquilinos minoristas. ^{[ 138 ]}

A pesar de la falta de posibles inquilinos para la rotonda, varias empresas habían mostrado interés en arrendar el espacio de oficinas. ^{[ 22 ]} El promotor inmobiliario Donald Trump ofreció comprar 55 Wall Street en 1996 por 20 millones de dólares, lo que, según él, era un precio de ganga. En ese momento, muchos inquilinos habían abandonado el edificio tras la expiración de sus contratos de arrendamiento, y el exceso de espacio de oficinas vacío en el Bajo Manhattan había reducido el valor de las propiedades en la zona. ^{[ 139 ]} Finalmente, Trump decidió no comprar 55 Wall Street, y una de las filiales de Credit Suisse First Boston adquirió el edificio por 21,15 millones de dólares. Credit Suisse quería convertir 55 Wall Street en un edificio residencial o un hotel. ^{[ 140 ]}

En septiembre de 1997, el edificio fue vendido nuevamente a un grupo encabezado por la empresa de restaurantes y salones de baile Cipriani SA , el empresario Sidney Kimmel y el operador del Hotel Jerome, T. Richard Butera, por 27 millones de dólares. Para entonces, había una gran demanda de hoteles de lujo en el Bajo Manhattan. ^{[ 141 ]} A partir del año siguiente, el edificio fue completamente renovado para convertirse en un hotel de lujo. ^{[ 33 ]} La sala bancaria se convirtió en un salón de baile y un espacio para un restaurante de lujo llamado Cipriani Wall Street. ^{[ 142 ] [ 143 ]} A mitad de la renovación, Cipriani fue reemplazado por Regent Hotels & Resorts como el operador potencial del hotel. ^{[ 144 ]} Kimmel también compró la participación de Cipriani en el contrato de gestión de 55 Wall Street. ^{[ 145 ]} El Regent Wall Street Hotel abrió sus puertas en 2000 con 144 habitaciones, un restaurante y un gimnasio. ^{[ 146 ]} Después de que los ataques del 11 de septiembre destruyeran el cercano World Trade Center en 2001, 55 Wall Street sirvió como centro de ayuda para trabajadores y residentes de la zona ^{[ 147 ]} y fue utilizado por los asistentes al Festival de Cine de Tribeca . ^{[ 148 ]} El hotel fue el lugar de la recepción y la fiesta posterior a la boda de David Gest y Liza Minnelli en 2002. [ ^{149 ] El} negocio general del hotel disminuyó, lo que llevó a su cierre en 2003. ^{[ 147 ]}

Cipriani y el promotor inmobiliario Steve Witkoff formaron una sociedad en 2004, convirtiendo las habitaciones de hotel en desuso en un complejo de condominios residenciales llamado Cipriani Club Residences. ^{[ 49 ]} Louise Sunshine fue contratada para vender los apartamentos a través de su empresa Sunshine Group, ^{[ 150 ]} y los inquilinos comenzaron a comprar apartamentos en noviembre de 2005. ^{[ 151 ]} Dos de los primeros residentes, el actor Mickey Rourke y la supermodelo Naomi Campbell , aparecieron en anuncios de Cipriani Club Residences a cambio de descuentos en los condominios del edificio. ^{[ 49 ] [ 152 ]} Sunshine Group había vendido 37 de los 106 condominios para febrero de 2006, ^{[ 153 ]} cuando Witkoff contrató a un nuevo agente de arrendamiento, Douglas Elliman . ^{[ 153 ] [ 154 ]} Entre los compradores de los condominios restantes se encontraban financieros; ^{[ 155 ]} dos amigas de Sarah, duquesa de York ; ^{[ 156 ]} y el capitán de fútbol Claudio Reyna . ^{[ 157 ]} La mayoría de los estudios y apartamentos de una habitación se habían vendido a mediados de 2006, aunque los apartamentos de dos y tres habitaciones aún estaban en construcción. ^{[ 50 ]}

La planta principal del banco siguió utilizándose como el espacio para eventos Cipriani Wall Street, que albergó los Premios Peabody de 2015 a 2019. ^{[ 158 ]} En mayo de 2020, en medio de una pérdida de ingresos durante la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York , Cipriani incumplió un préstamo hipotecario que se había puesto sobre sus espacios para eventos en 110 East 42nd Street y 55 Wall Street. Un administrador especial se hizo cargo de la hipoteca en 2021, pero los dos espacios para eventos corrían el riesgo de ejecución hipotecaria a finales de ese año. ^{[ 159 ] [ 160 ]} Para junio de 2022, King Street Capital Management estaba considerando darle a Cipriani 150 millones de dólares para refinanciar la deuda en 110 East 42nd Street y 55 Wall Street. ^{[ 161 ] [ 162 ]} Ese septiembre, WP Carey le otorgó a Cipriani un préstamo de 52,1 millones de dólares en valores respaldados por hipotecas comerciales y un préstamo mezzanine de 28 millones de dólares para las dos propiedades. ^{[ 163 ] [ 164 ]}