Torres Edgewater

Edgewater Towers es un edificio de apartamentos de gran altura en St Kilda , Melbourne , Australia . Completado en 1961, fue el primer bloque de apartamentos residenciales de gran altura de Melbourne, ^{[ 1 ]} y el más alto de Victoria hasta la finalización de Domain Park Flats en 1962. El edificio fue diseñado por el arquitecto emigrado Mordechai Benshemesh , quien diseñó numerosos edificios de varios pisos en St Kilda y Elwood . ^{[ 2 ]} Edgewater Towers es considerado una de las obras más notables de Benshemesh. ^{[ 3 ] : 79} El edificio tiene 44 metros (144 pies) de altura y 13 pisos. ^{[ 4 ]} 

Edgewater Towers fue el primer proyecto residencial de gran altura de varios pisos en Melbourne. Fue desarrollado por Bruce Small , antiguo propietario de bicicletas Malvern Star y alcalde de Gold Coast . Small concibió el proyecto tras su jubilación como presidente y director general de Bruce Small Industries en 1958. ^{[ 5 ] : 37}

Comercializado como "vida sofisticada con hermosas vistas", el proyecto incluía viviendas de lujo "de propiedad propia". ^{[ 6 ]} Diseñado entre 1959 y 1960, la construcción comenzó en 1960. ^{[ 7 ]} El proyecto se topó con inestabilidad financiera y el trabajo se detuvo después de la finalización de los pisos inferiores. Posteriormente, el desarrollo se vendió por £A  500 000 (aproximadamente A$16,6 millones en valor de 2022), lo que permitió reanudar la construcción. ^{[ 8 ]} Los planes originales para un restaurante y bar lounge en la azotea finalmente fueron abandonados. ^{[ 9 ]}

El edificio fue inaugurado oficialmente el 4 de marzo de 1961 por Horace Petty , ^{[ 10 ]} el Ministro de Vivienda e Inmigración de Victoria, quien apoyaba el desarrollo urbano de alta densidad.

Edgewater Towers está incluido en la Revisión del Patrimonio de la Ciudad de Port Phillip , que lo describe como el "primer desarrollo residencial de gran altura de St Kilda". ^{[ 11 ]} La revisión señaló que la estructura se asemeja a una "sección imponente de un transatlántico varado" que define la "zona cosmopolita náutica" del acceso sur del área. ^{[ 11 ]}

Con sus 13 plantas de altura y vistas a la bahía de Port Phillip, el edificio es considerado un ejemplo significativo del modernismo de posguerra . Aunque sufrió un período de abandono, desde entonces ha sido reconocido como una representación icónica del progreso arquitectónico de Melbourne a mediados del siglo XX. ^{[ 3 ]}

La evolución de las normas de seguridad contra incendios para edificios residenciales de gran altura llevó al Consejo de Port Phillip a utilizar Edgewater Towers como caso de prueba para el cumplimiento a finales de la década de 1980. ^{[ 12 ] [ 13 ]} El edificio se sometió a una serie de mejoras de seguridad integrales entre 1989 y 1995 para lograr una clasificación de resistencia al fuego de una hora. ^{[ 14 ]} En 2002, el Consejo de Port Phillip ordenó mejoras adicionales. ^{[ 15 ]} Edgewater Towers ha estado sujeto a una degradación continua del hormigón . El edificio se sometió a una extensa remediación del hormigón y repintado en 1995 y 2011.

Las unidades residenciales en Edgewater Towers siguen un plano de planta estandarizado, con pisos de uno y dos dormitorios, cada uno con dos o tres balcones, de hasta ^82,7 m² o 890 pies cuadrados . ^{[ a ]} En el momento de su apertura, los precios de venta de un piso de un dormitorio en la planta baja comenzaban en £A 5.625, equivalente a A$183.606 en 2022 , mientras que un piso de dos dormitorios en el duodécimo piso costaba hasta £A 8.830, equivalente a A$288.221 en 2022. ^{[ b ] [ 16 ]} A pesar de la marca de lujo, se tardó más de dos años en completar la venta de todas las unidades. ^{[ 17 ]}     

El edificio originalmente tenía 100 apartamentos con tiendas, un restaurante y oficinas en la planta baja. Frente a Marine Parade, el edificio originalmente tenía un gran letrero luminoso de plástico blanco fluorescente "Edgewater Towers" en letra gótica roja ( Blackletter ) hasta que fue derribado por una tormenta en 1988. ^{[ 18 ]} Los planos originales del edificio se perdieron cuando un incendio arrasó el Ayuntamiento de St Kilda y algunos planos parciales se conservan en la Biblioteca Estatal de Victoria . ^{[ 19 ]}

Los residentes de Edgewater Towers tienen acceso a una terraza en la azotea (del edificio) , originalmente promocionada como "ideal para tomar el sol o mostrar las vistas panorámicas a tus amigos". ^{[ 20 ]}

Edgewater Towers originalmente tenía un jardín abierto a Marine Parade que incluía una plantación muy limitada, una extensa capa de guijarros y muros decorativos de bloques de hormigón ( bloques Besser ). ^{[ 21 ]} Los jardines fueron revisados ​​y rediseñados para incorporar el acceso de acuerdo con la Ley de Discriminación por Discapacidad de 1992 (DDA) y se replantaron en 2012. El patio delantero , los jardines alargados y los pequeños jardines están plantados con especies autóctonas de la zona de St Kilda.

Uno de los residentes de Edgewater Towers fue el ciclista y político Hubert Opperman y Lady Mavys Opperman. ^{[ 22 ]} En diciembre de 1972, cuando Gough Whitlam llevó al Partido Laborista a la victoria, poniendo fin a veintitrés años de liderazgo conservador, Opperman bromeó con John Menzies diciendo que él y Mavys habían acondicionado su piso para que los jubilados se enfurruñaran al leer sobre el perverso progreso político de Whitlam. ^{[ 23 ]} Ambos vivieron en Edgewater Towers hasta 1985. ^{[ 24 ]} Otros residentes incluyen:

• El Dr. Bertram Wainer , el activista anticorrupción, que impulsó con éxito la legalización del aborto en Victoria. ^{[ 25 ] [ 26 ] [ 27 ]}
• Gilbert Dyett , veterano de Gallipoli , presidente de la Liga de Veteranos y Servicios de Australia y secretario de la Asociación Victoriana de Carreras de Trotones . Su nombre aparece en el número 12 de Marine Parade en el directorio Sands & McDougal de 1963. Es posible que viviera en Edgewater hacia el final de su vida (falleció en 1964) o que alquilara su piso a exmilitares a bajo precio, como hacía con otras propiedades en Brighton. ^{[ 28 ] [ 29 ] [ 30 ]}
• Stanley Leighton , fundador de Leighton Holdings . ^{[ 31 ] [ 32 ] [ 33 ]}
• Josef Ganz , redactor jefe de la revista Motor-Kritik hasta 1934. Desarrolló un prototipo de un pequeño Volkswagen ( « coche del pueblo » ) en el fabricante alemán de automóviles y motocicletas Adler . ^{[ 34 ] [ 35 ] [ 36 ]}
• Frederick Hans Halpern, prisionero de guerra, artista y escritor. Halpern se encontraba en Palestina al estallar la Segunda Guerra Mundial y, debido a sus orígenes austriacos y a su presunta implicación con la Haganá (que más tarde se convertiría en la Fuerza de Defensa Judía), fue internado por los británicos en Palestina y África Oriental durante cuatro años. ^{[ 37 ] [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ]}
• John e Ian Morrey, estilistas de cabello galardonados internacionalmente. Ian tenía una peluquería en un piso en la planta baja en 1963, tomando el relevo de su hermano John, quien la había fundado en 1962. ^{[ 41 ] [ 42 ] [ 43 ]}

Edgewater Towers fue homenajeada con una placa de reconocimiento patrimonial de la ciudad de Port Phillip , develada el 23 de septiembre de 2017 por el concejal David Brand en una breve ceremonia. En ella se lee:

Diseñado por el arquitecto Mordechai Benshemesh y construido en 1961, Edgewater Towers fue el primer edificio de apartamentos de gran altura de desarrollo privado en Melbourne. Su construcción de varios pisos y su estilo internacional prometían a los habitantes de Melbourne una vida sofisticada con hermosas vistas.

Entre sus residentes más destacados se encuentra Josef Ganz, el ingeniero automotriz judío que creó el Volkswagen. Tras huir de Alemania durante la Segunda Guerra Mundial, emigró a Australia y trabajó para General Motors Holden.

Hubert 'Oppy' Opperman, reconocido ciclista y político, también vivió aquí durante casi 30 años.

Edgewater Towers se ha incluido por su importancia arquitectónica, social y cultural. El edificio es significativo en el desarrollo arquitectónico de St Kilda y de Melbourne después de la Segunda Guerra Mundial; y también por la diversidad de residentes, famosos y anónimos, de todos los ámbitos de la vida, que han vivido allí. ^{[ 44 ]}

En 2019, la ciudad de Port Phillip propuso iniciar el proceso para modificar el Plan de Ordenación Territorial de Port Phillip. ^{[ 45 ]} Se propuso incluir Edgewater Towers en una nueva Zona de Protección Patrimonial (HO510) y la propiedad se identificó como un lugar de importancia patrimonial individual. ^{[ 46 ]} Edgewater Towers ahora está catalogada como patrimonio histórico. La modificación de Edgewater Towers se publicó en el boletín oficial (es decir, fue aprobada por el Ministro de Planificación, Richard Wynne, para su catalogación como patrimonio histórico) el 24 de diciembre de 2021. ^{[ 47 ]}

Una imagen antigua de Edgewater Towers junto con los planos de planta apareció en la columna del escritor inmobiliario Harry Perrot para el Herald Sun el 5 de febrero de 1960. ^{[ 48 ]}

Edgewater Towers aparece en la portada de Foundations Magazine: la revista de arquitectura, ingeniería y construcción, edición n.° 5 de 1960. Incluía un «Informe especial» sobre la reurbanización y la construcción de apartamentos en Melbourne con una entrevista al Ministro de Vivienda (Victoria) (el Honorable HR Petty MLA) y un artículo sobre «Edgewater Towers» con planos arquitectónicos típicos y de planta baja, fechado el 6 de mayo de 1960. ^{[ 49 ]}

Una fotografía de la maqueta arquitectónica de Edgewater Towers puede verse en el periódico The Age del 4 de noviembre de 1960. ^{[ 50 ]}

Un anuncio de página completa y una imagen de Edgewater Towers de Alexandra Advertising para Nichols & Borrow Pty Ltd se pueden ver en el periódico The Age, 4 de noviembre de 1960. ^{[ 51 ]}

El arquitecto de Edgewater Towers, Mordechai Benshemesh, debatió en una ocasión sobre las ventajas de los edificios de apartamentos de varias plantas en la radio con otros arquitectos prominentes de la época, Harry Seidler y Neville Gruzman , y Dick Dusseldorp , fundador de Lendlease ; la transcripción de dicha conversación se publicó en la revista Foundations el mes siguiente a la inauguración de Edgewater Towers. ^{[ 52 ]}

La fotografía de Edgewater Towers tomada en septiembre de 1962 por el artista fotográfico Lyle Fowler se conserva en la Biblioteca Estatal de Victoria. ^{[ 53 ]}

Las Torres Edgewater aparecen en Homicide (serie de televisión australiana) – Episodio 9 (1964) 'El testigo silencioso'. ^{[ 54 ]} 

Edgewater Towers aparece en Homicide (serie de televisión australiana) – Episodio 24 (1965) 'Ladies Man'. ^{[ 55 ]} 

Edgewater Towers aparece en las fotos de 'Iluminación de St Kilda Marina' 1969 ^{[ 56 ]} y 'El Sr. Hans Tholstrup conduce "Tom Thumb" hacia St Kilda Marina' 1971. ^{[ 57 ]}

Hubert Opperman fue entrevistado por el periodista Mel Pratt en su oficina en Edgewater Towers el 4 de marzo de 1975 para el Programa de Historia Oral de la Biblioteca Nacional de Australia . ^{[ 58 ]}

Dora Irene Nolan (madre del artista Sidney Nolan ) fue fotografiada por Maggie Diaz en Edgewater Towers en 1977. ^{[ 59 ]}

"En la película de 1987 ' A Matter of Convenience '... Las escenas de playa se filmaron frente a las 'Edgewater Towers'...". ^{[ 60 ]}

Allan Zavod , pianista, compositor, músico de jazz y director de orquesta ocasional cuya carrera se ha desarrollado principalmente en Estados Unidos, fue fotografiado precariamente en la azotea de Edgewater Towers en 1987. ^{[ 61 ]}

Edgewater Towers fue "una de las docenas de imágenes incluidas en '45 Storeys', una exposición de 45 arquitectos judíos de Melbourne" en 1993. ^{[ 62 ] [ 63 ] [ 64 ] [ 65 ]}

Edgewater Towers aparece en «Dangerous Remedy» (2012). «Ambientada en Melbourne en 1969, “Dangerous Remedy” narra la fascinante historia del Dr. Bertram Wainer, quien arriesgó su vida para exponer la corrupción policial en un intento por cambiar la ley sobre el aborto». ^{[ 66 ]}

La obra Edgewater Towers, pintada por el artista Garry Pumfrey, se publica en el libro The Art Of Being Melbourne: «Edgewater Towers se convierte en mucho más que un bloque de apartamentos: se alza sobre la costa como un caparazón blanqueado, centelleando con formas de vida oportunistas que anidan allí». ^{[ 67 ]}

Edgewater Towers está incluido en la Guía de Senderos, Recorrido Arquitectónico a Pie Melbourne St Kilda 1850–1960. ^{[ 68 ]}

Edgewater Towers aparece en el artículo del periódico The Age titulado "Ingeniero de St Kilda recibe el crédito por Volkswagen". ^{[ 69 ]}

Edgewater Towers figura en la exposición de arquitectura modernista de posguerra en Melbourne, «Excavando el modernismo», junto con otros edificios diseñados por el arquitecto Mordechai Benshemesh , además de obras de Ernest Fooks , Kurt Popper y Herbert Tisher. «Estos arquitectos contribuyeron al paisaje sociocultural y al desarrollo de Melbourne en aquella época, especialmente en los suburbios del sureste». ^{[ 70 ]}

Edgewater Towers aparece en el documental "Ganz: Cómo perdí mi Beetle". "Josef Ganz intenta revolucionar la sociedad asociándose con Adolf Hitler para introducir el automóvil a la gente común. A medida que Hitler gana poder, se vuelve contra Ganz y amenaza su vida, obligándolo a huir". ^{[ 71 ]}

Edgewater Towers está incluido en la Guía de St Kilda Histórico. ^{[ 72 ]}

Edgewater Towers es el tema del artículo "Sesenta años del primer edificio de apartamentos [de gran altura] emblemático de Melbourne". "Revolucionario para su época, el arquitecto y ex concejal local David Brand sugiere que Edgewater Towers, de un blanco impoluto y estilo modernista, probablemente solo podría haber surgido en el contexto cosmopolita de St Kilda", "que siempre fue diferente del resto de Melbourne". ^{[ 73 ]}

Edgewater Towers aparece en la biografía oficial de Bruce Small, desde Malvern Star hasta Mr. Gold Coast. "Bruce Small Enterprises promociona el atractivo 'manhattaniano' del nuevo complejo Edgewater Towers en St Kilda". ^{[ 74 ]}

Edgewater Towers está ubicado en 12, Marine Parade ( Beach Road ), St Kilda, entre Marine Parade, Brooks Beach y Spenser Street, Peanut Farm Reserve.

El material publicitario de 1960 describía Edgewater Towers como: "El proyecto de viviendas exclusivas más nuevo de Melbourne, de inspiración estadounidense, presenta el diseño más imaginativo con la comodidad, el confort y el lujo de la casa más grande". ^{[ 75 ]} " La vida de Manhattan llega a Melbourne". ^{[ 76 ]} "Todo lo que encontrarías en un edificio de lujo de Manhattan es tuyo a solo minutos de Collins Street, Melbourne " ^{[ 77 ]}

Philip Goad escribe: "Esta losa blanca, generosamente esmaltada, parece más propia de Miami Beach, Florida , en la década de 1950 que de la ciudad de Nueva York ". ^{[ 78 ]}

El promotor de Edgewater Towers, Bruce Small, visitó Miami , EE. UU., en 1958... estudió los grandes proyectos de recuperación de tierras que abundaban en la zona ( Everglades ). Su mente imaginativa se vio cautivada por el paralelismo que existía en la propia Costa Dorada de Queensland : tierras a la espera de ser desarrolladas por un constructor audaz y emprendedor... Bruce Small . ^{[ 79 ]} 

En noviembre de 1960, Bruce Small vendió el proyecto Edgewater Towers, aún en construcción, a Nichols and Borrow Finance and Development Corporation Ltd. de Sídney . « Bruce Small ... había comprado recientemente la propiedad Questa en la esquina de Robe St. y Esplanade, cerca de Earls Court... se están preparando planos para un motel de estilo americano con 250 unidades, cuyo coste se estima en 600.000 libras esterlinas ,  equivalentes a 20  millones de dólares australianos en 2022. Bruce Small dijo que su organización esperaba obtener la aprobación para construir hasta 20 plantas en caso de que las plantas inferiores se utilizaran como aparcamiento». ^{[ 80 ]}

Edgewater Towers es más alto que Kinkabool , el primer desarrollo de gran altura (10 pisos, 1960) en Surfers Paradise , precursor del desarrollo de rascacielos en Gold Coast. ^{[ 81 ]} Cuando Edgewater Towers se completó en 1961, el edificio residencial más alto de Australia era Torbreck, Highgate Hill , Brisbane, de 18 pisos, terminado en 1960. Blues Point Tower , Sydney, de 25 pisos, terminado en 1962, fue entonces el edificio residencial más alto hasta 1970.

El edificio más alto diseñado por Mordechai Benshemesh, arquitecto de Edgewater Towers, fue Nylex House, en el número 10 de Queens Road, Melbourne, de 20 plantas, terminado en 1971. Antes de Edgewater Towers, sus edificios más altos confirmados tenían cuatro plantas, incluyendo el vecino, en el número 11 de Marine Parade, 'Bay View Marina', de 1959.

Los Domain Park Flats de Robin Boyd , de 20 plantas, y el Emerald Hill Court, en South Melbourne, de Bernard Evans (arquitecto) , de 17 plantas, construidos para la Comisión de Vivienda de Victoria , ambos más altos que las Edgewater Towers, se terminaron en 1962.

La Ley de Edificación de Melbourne de 1916 limitó la altura de los edificios a 132 pies (40 metros) (es decir, de 11 a 12 pisos) y en 1957 se introdujeron coeficientes de edificabilidad con límites de altura. El requisito de planificación del sitio de Edgewater Towers era un mínimo de 300 pies cuadrados (28 metros cuadrados) de espacio abierto por apartamento y el gran terreno en forma de L permitió a Edgewater Towers alcanzar 147 pies (45 metros) , 13 pisos. ^{[ 82 ]} Las vistas de Edgewater Towers no pueden ser obstruidas por otros edificios más altos porque existe un límite de altura de planificación de 11 metros (36 pies) . ^{[ 83 ]} 

• Torres Edgewater

37°52′12.6″S 144°58′35.3″E / 37.870167°S 144.976472°E / -37.870167; 144.976472