Torre Prudential

La Torre Prudential (también conocida como Edificio Prudential o, coloquialmente, Pru ^{[ 1 ] [ 2 ]} ) es un rascacielos de estilo internacional en Boston , Massachusetts . El edificio, parte del complejo Prudential Center , actualmente es el segundo edificio más alto de Boston en altura de superficie/techo, después de la Torre John Hancock . La Torre Prudential fue diseñada por Charles Luckman and Associates para Prudential Insurance . Completado en 1964, el edificio tiene 228 m (749 pies) de altura, con 52 pisos (altura de superficie/techo), y a enero de 2021, está empatado con otros como el 114.º más alto de los Estados Unidos . Contiene 110 000 m² (1,2 millones de pies cuadrados ⁾ de espacio comercial y minorista. Incluyendo su mástil de radio , la altura de la cúspide de la torre alcanza los 276 m (907 pies) . ^{[ 3 ]}      

La construcción de la Torre Prudential comenzó en 1960 con trabajos de montaje de acero a cargo de Donovan Steel. Durante su construcción, en diciembre de 1963, el poeta Arthur Crew Inman se suicidó debido al ruido de la construcción fuera de su apartamento. Esto reveló lo que entonces se creía que era el diario más largo jamás escrito por un estadounidense. ^{[ 4 ]} Al completarse en 1964, la Prudential era el décimo edificio más alto del mundo y el más alto de Norteamérica fuera de la ciudad de Nueva York , superando a la Terminal Tower en Cleveland, Ohio . También puso fin al reinado de 59 años de la Custom House Tower como el edificio más alto de Boston, y superó a la Travelers Tower de Hartford como el edificio más alto de Nueva Inglaterra.

La recién construida Torre Prudential empequeñecía el edificio de la sede de John Hancock Financial , construido en 1947. Esto impulsó a la aseguradora rival a construir la Torre John Hancock en 1975 , que es ligeramente más alta, con 240 metros (790 pies) . 

Hoy en día, el Prudential ya no figura entre los cincuenta edificios más altos de Estados Unidos en cuanto a altura arquitectónica, pero con 276 metros (907 pies ) , aún se mantiene en ese puesto por su altura máxima. En Boston, además de la cercana torre John Hancock, se han construido otros edificios altos como el Four Seasons Hotel & Private Residences (One Dalton Street), con 226 metros (742 pies) , y la Millennium Tower en el barrio Downtown Crossing, con 209 metros (685 pies ) . El distrito financiero incluye el Banco de la Reserva Federal , de 187 metros (614 pies) , que ahora ocupa el quinto lugar entre los edificios más altos. A partir de 2025    Las torres Prudential, John Hancock y Four Seasons dominan el horizonte de Back Bay.

Cuando se construyó, la Torre Prudential recibió críticas arquitectónicas mayoritariamente positivas. El New York Times la describió como «el escaparate del Nuevo Boston, que representa la agonía y el éxtasis de una ciudad que se esfuerza por superar la sordidez de su pasado reciente». ^{[ 5 ]}

Pero Ada Louise Huxtable lo llamó "una llamativa torre de vidrio y aluminio de 52 pisos... parte de un grupo megalómano desmesurado, sorprendentemente ajeno al tamaño, los estándares o el estilo de la ciudad. Es un modelo de promotor inmobiliario impecable, instalado en un espacio de renovación urbana en cualquier ciudad de EE. UU., un ejemplo de manual de destrucción del carácter urbano". ^{[ 6 ]} El arquitecto Donlyn Lyndon lo llamó "un eje cuadrado, enérgicamente feo, que ofende el horizonte de Boston más que cualquier otra estructura". ^{[ 7 ]} En 1990, el crítico de arquitectura del Boston Globe , Robert Campbell, comentó: "El Prudential Center ha sido el símbolo del mal diseño en Boston durante tanto tiempo que probablemente lo echaríamos de menos si desapareciera". ^{[ 8 ]}

El Prudential Center es propiedad de Boston Properties . El edificio es uno de los varios Prudential Centers construidos en Estados Unidos (como la torre de Chicago ), como inversiones de capital por parte de Prudential Financial (anteriormente, The Prudential Insurance Company of America). Antes de la desmutualización de Prudential Financial , la compañía vendió muchos de sus activos inmobiliarios, como la mayor parte de los derechos aéreos de Times Square (Nueva York) y el Prudential Center de Boston, para inyectar liquidez en sus balances.

La empresa Gillette , ahora filial de Procter & Gamble , llegó a ocupar el 40% del espacio del edificio, pero desde entonces ha desocupado muchos de estos pisos. El bufete de abogados Ropes & Gray, con sede en Boston , se instaló en gran parte de este espacio, incluyendo los pisos 37 al 49, en otoño de 2010. Otros inquilinos importantes incluyen la firma de inversión de Wall Street Home State Corporation, Partners HealthCare, Club Monaco, Exeter Group y Accenture . Boston Properties adquirió el edificio en 1998. ^{[ 9 ]}

Sin embargo, Michael Hines, entonces director de marketing global de Prudential Financial y oriundo de Boston, sugirió que el acuerdo inmobiliario solo se concretara con la condición de que Prudential conservara los derechos de nombre y señalización del Prudential Center y la Prudential Tower. Los derechos de señalización en Boston son muy limitados, y los de Prudential están exentos de derechos adquiridos . Otros letreros retroiluminados notables permitidos a más de 30 metros (100 pies) incluyen el del Hotel Colonnade de Boston, el del State Street Bank, el del Sheraton y el de Boston Citgo . Mediante negociaciones similares, Prudential conserva dos letreros notables en Times Square. 

La plataforma de observación del piso 50, conocida como Skywalk Observatory, fue durante muchos años el mirador público más alto de Nueva Inglaterra, ya que la plataforma superior en la cima de la Torre John Hancock (ahora en 200 Clarendon Street ) había cerrado después de los ataques del 11 de septiembre de 2001.

El Skywalk y el restaurante Top of the Hub del piso 52 —que había estado en funcionamiento desde diciembre de 1965— tenían previsto cerrar definitivamente el 18 de abril de 2020, pero cesaron sus operaciones antes de marzo de ese año debido a la pandemia de COVID-19 en Estados Unidos. ^{[ 21 ]}

Top of the Hub era operado por Stouffer Corporation y, posteriormente, por Select Restaurants Inc., que gestionaba otros locales de la cadena "Top of" en todo Estados Unidos. Conocido por su música jazz en vivo, sus torres de mariscos y sus vistas panorámicas de la ciudad, el restaurante se convirtió en un lugar popular para ocasiones especiales.

En junio de 2023, los tres pisos superiores de la Torre Prudential reabrieron como View Boston , una atracción de 59 000 pies cuadrados (5500 m² ^{) que incluye una plataforma de observación cerrada y una tienda de regalos en el piso 52; un bar interior-exterior llamado} Stratus y una terraza envolvente en el piso 51; y un bistró llamado The Beacon en el piso 50. ^{[ 22 ]} 

El mástil principal de la azotea soporta dos antenas maestras de FM y una antena de televisión montada en la parte superior que antes utilizaba WBPX . La antena maestra superior, fabricada por Electronics Research, Inc. (ERI), da servicio a WZLX 100.7, WWBX 104.1, WMJX 106.7 y WXKS-FM 107.9. La antena maestra inferior se instaló a finales de la década de 1990, también por ERI, y da servicio a WBOS 92.9, WBQT 96.9 y WROR-FM 105.7. Cada una de las estaciones de FM transmite con aproximadamente 22 000 vatios ERP y en HD Radio . La azotea también cuenta con una torre más pequeña con antenas de reserva para WZLX , WWBX , WROR-FM y WXKS-FM . Los siete inquilinos de la emisora ​​de FM también tienen antenas de respaldo ubicadas en Newton.

Los estudios de la emisora ​​de FM WBCN ocuparon un espacio en el piso 50 durante un tiempo en la década de 1970, y WEEI ( AM 590 y FM 103.3 ), cuando era propiedad de CBS Radio y estaba operada por ella, tuvo sus oficinas y estudios en el piso 44 en la segunda mitad de la década de 1960.

Entre los inquilinos más destacados del Prudential Center se encuentran:

• Centro Prudential
• Lista de los edificios más altos de Boston

• PrudentialCenter.com
• Propiedades en Boston – The Prudential (Torre)
• Propiedades en Boston – El Centro Prudential