Hispanopedia WikiQuincy Market (originalmente Faneuil Hall Market ) es un complejo de mercado histórico ubicado junto a Faneuil Hall en el centro de Boston , Massachusetts, Estados Unidos. Consta de tres edificios construidos en 1826 y diseñados por Alexander Parris . El edificio central de dos plantas (a veces conocido como Quincy Market) está flanqueado por los mercados Norte y Sur , de cuatro plantas y media cada uno, que albergan numerosos locales comerciales. Desde 1976, Quincy Market funciona como Faneuil Hall Marketplace , un mercado para festivales . Los edificios están declarados Monumento Histórico Nacional y Monumento Histórico de Boston .
El complejo, cuyo nombre proviene del alcalde de Boston, Josiah Quincy , inició en 1823 los esfuerzos para reemplazar el mercado de Faneuil Hall. El gobierno municipal construyó el edificio central, mientras que las unidades del Mercado Norte y Sur fueron propiedad de comerciantes individuales, quienes se encargaron de su desarrollo. El complejo abrió sus puertas el 26 de agosto de 1826 con puestos de comida, tiendas de mercería, vendedores ambulantes y un espacio para exposiciones. Con el paso de los años, los tres edificios se adaptaron para diferentes inquilinos y usos. Las unidades del Mercado Norte y Sur se revendieron y ampliaron gradualmente, mientras que el edificio central fue renovado en las décadas de 1920 y 1930.
A mediados del siglo XX, las peticiones para reemplazar o remodelar el deteriorado mercado impulsaron a la Autoridad de Reurbanización de Boston (BRA) a adquirir gran parte del complejo en la década de 1960. Tras el fracaso de un primer plan de remodelación, The Rouse Company arrendó Quincy Market, y James Rouse y Benjamin Thompson comenzaron a renovarlo en 1972. El mercado, reabierto por etapas entre 1976 y 1978, resultó rentable y popular. Las grandes marcas comenzaron a reemplazar a las tiendas más pequeñas en la década de 1980, y el complejo fue renovado en las décadas de 1990 y 2000. Ashkenazy Acquisition asumió la gestión en 2011 e hizo modificaciones adicionales, y J. Safra comenzó a operar el complejo en 2024.
Los tres edificios están orientados de este a oeste y separados por calles. El edificio central es de granito, con una sección central abovedada, dos alas y pórticos en cada extremo. En su interior, un pasaje en la planta baja conecta los pórticos, además de albergar tiendas y una rotonda de doble altura . Los mercados Norte y Sur presentan fachadas más sencillas de ladrillo y granito, que comparten detalles de diseño como las aberturas de las ventanas con arcos . Estos edificios cuentan con tiendas en la planta baja y oficinas en la planta superior. Las estructuras incluían características estructurales poco comunes para su época, que fueron imitadas en otros edificios, y su arquitectura y distribución han sido elogiadas a lo largo de los años. La remodelación, aclamada por sus esfuerzos de conservación, inspiró mercados similares en otros lugares.
Sitio
Quincy Market está ubicado en Merchants Row en el centro de Boston , Massachusetts, Estados Unidos. [ 2 ] Está en el lado oeste de Commercial Street entre Clinton Street al norte y Chatham Street al sur. [ 3 ] [ 4 ] El complejo incluye un edificio central flanqueado por los edificios North Market y South Market, [ 5 ] [ 6 ] que ocupan un solo terreno sin número de dirección. [ 7 ] Quincy Market es una parada en Freedom Trail , un sendero que conecta sitios históricos en Boston. [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ]
Inmediatamente al oeste del edificio central se encuentra Faneuil Hall , mientras que una cuadra al sur está la Aduana de Boston . [ 3 ] Un edificio de siete pisos se ubica al oeste del Mercado Sur, frente a Faneuil Hall. [ 11 ] Al este del mercado se encuentra Marketplace Center, un edificio curvo de tres pisos con fachada de granito, dividido por un pasaje con techo de vidrio que se extiende hacia el este, hacia la orilla del río. Marketplace Center colinda con la base de 200 State Street , una torre de oficinas de 26 pisos. [ 12 ] Un almacén y compactador de basura que da servicio al complejo se encuentra cerca de Commercial Street, [ 13 ] y un estacionamiento de varios niveles está junto al Mercado Norte. [ 14 ]
El complejo ocupa terrenos ganados al mar [ 15 ] [ 16 ] que originalmente formaban parte de una cala pantanosa en el puerto de Boston . [ 17 ] Conocida como Town Cove, era alimentada por el arroyo de agua dulce Mill Creek, que más tarde se convirtió en un desagüe de aguas residuales. [ 18 ] Cuando Boston fue colonizada a principios del siglo XVII, Town Cove se convirtió en el muelle de la ciudad; [ 17 ] [ 19 ] justo antes de la construcción del mercado de Quincy en la década de 1820, el sitio tenía varios muelles. [ 18 ] Debido a la recuperación de tierras al este, los edificios ya no están adyacentes a la costa, [ 20 ] [ 21 ] que se ha desplazado tres manzanas hacia el este. [ 7 ] Aunque los edificios están construidos sobre una capa de arcilla azul, un estudio de 1969 encontró que los cimientos no se habían asentado en absoluto. [ 22 ]
Espacios abiertos
Los edificios están separados por dos calles peatonales de oeste a este : North Market Street, de 65 pies (20 m) de ancho, [ a ] y South Market Street, de 102 pies (31 m) de ancho. [ 6 ] [ 23 ] Alexander Parris , quien diseñó todo el complejo, nombró las calles. [ 24 ] South Market Street es más ancha porque un lote restante a lo largo de su ruta fue adquirido mediante dominio eminente , [ 25 ] que, cuando se construyó el complejo, solo estaba permitido para proyectos de construcción de carreteras. [ 26 ] [ 27 ] Las calles están pavimentadas con granito y bloques belgas , [ 28 ] [ 29 ] y South Market Street tiene pavimentos de ladrillo y granito que continúan el diseño de los espacios públicos cercanos. [ 30 ] [ 31 ] Hay plantaciones, bancos, asientos circulares de granito y farolas por todas partes, [ 28 ] [ 29 ] junto con avenidas de árboles de acacia de tres espinas. [ 32 ] En el extremo occidental de Quincy Market se encuentra Merchants Row, [ 3 ] [ 33 ] que mide 76 pies (23 m) de ancho. [ 6 ] El límite oriental del complejo, Commercial Street, [ 3 ] [ 4 ] era originalmente un muelle costero de 65 pies (20 m) de ancho . [ 6 ]
Los espacios abiertos son un lugar común para artistas callejeros y músicos, [ 34 ] [ 35 ] y los vendedores ambulantes también venden mercancía allí. [ 36 ] Los espacios abiertos han albergado grandes árboles de Navidad durante la temporada navideña y festiva desde 1989. [ 37 ] Desde 2012 en adelante, los árboles de Navidad han albergado el espectáculo de luces navideñas Blink, [ 37 ] en el que 350 000 LED se iluminan en diferentes patrones mientras suena la música. [ 38 ]
Mercado original
El Faneuil Hall original , construido como un regalo del empresario Peter Faneuil , abrió sus puertas en 1742 con un mercado, [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ] que inicialmente tuvo poca afluencia. [ 42 ] [ 43 ] El mercado del Faneuil Hall experimentó un mayor uso a finales del siglo XVIII. [ 44 ] Para la década de 1820, se había vuelto demasiado concurrido, [ 45 ] [ 46 ] y el vertido de aguas residuales del muelle de la ciudad creaba un hedor insoportable. [ 46 ] [ 47 ] Algunos comerciantes trabajaban en puestos improvisados al aire libre, [ 5 ] [ 48 ] mientras que otros, incapaces incluso de llegar al mercado, tenían que vender sus mercancías en la calle. [ 49 ] La cuadrícula de calles era irregular, y los comerciantes del mercado generalmente permanecían solo 20 años. [ 47 ] [ 49 ]
Desarrollo
Adquisición de terrenos y planes iniciales
Cuando Quincy asumió el cargo en mayo de 1823, [ 46 ] [ 48 ] podía ver calles superpobladas y sucias desde su oficina en Faneuil Hall. [ 46 ] [ 50 ] Poco después, organizó un comité, que sugirió erigir un mercado de 180 por 36 pies (55 por 11 m) al norte del edificio existente. [ 46 ] [ 51 ] El Ayuntamiento de Boston asignó $15,000 [ I ] para estos planes ese junio. [ 46 ] [ 51 ] [ 53 ] Quincy buscaba una reurbanización más amplia del vecindario, [ 54 ] y el Ayuntamiento creó un comité para la "Extensión del Mercado de Faneuil Hall" ese julio. [ 55 ] Quincy, presidente del comité, nombró a diez legisladores de la ciudad, incluido el arquitecto Asher Benjamin . [ 46 ] [ 56 ] Durante los siguientes cuatro meses, el comité se reunió con 30 propietarios de tierras en un área de 127 000 pies cuadrados (11 800 m² ) al este de Faneuil Hall. [ 57 ] [ 46 ] Aunque algunos propietarios estaban ansiosos por vender sus propiedades en ruinas, otros se resistieron . [ 58 ] Quincy escribió más tarde que se habrían necesitado al menos 800 000 dólares [ II ] para comprar a todos los propietarios. [ 59 ]
Para diciembre de 1823, el comité había elaborado planos para un mercado de una sola planta [ 46 ] [ 53 ] y había ofrecido un total de $400,000 a cinco sextas partes de los propietarios de tierras. [ III ] [ 60 ] [ 61 ] Los que se resistieron se negaron a vender o exigieron una compensación que el comité consideró excesiva. [ 58 ] Cerca del centro del sitio había una propiedad perteneciente a catorce herederos de la finca de Nathan Spear , tres de los cuales se negaron a vender en absoluto. [ 26 ] [ 62 ] En enero de 1824, Benjamin presentó públicamente planos para un edificio de madera al aire libre de una sola planta en el centro, flanqueado al norte y al sur por edificios de ladrillo de 3 + 1 1/2 plantas . [ 53 ] [ 63 ] Estos estarían separados por amplias avenidas. [ 26 ] [ 63 ] El edificio central se ubicó asimétricamente, de modo que el sitio de Spear quedó directamente en el camino de la avenida sur, lo que lo hizo elegible para la adquisición por expropiación forzosa. [ 64 ] [ 26 ] Después de que los residentes locales aprobaran el plan revisado ese mes, [ 65 ] [ 66 ] la Corte General de Massachusetts , la legislatura de la mancomunidad, votó en febrero de 1824 para permitir la expropiación forzosa para fines no viales. [ 26 ] [ 49 ] [ 67 ]
El comité comenzó a adquirir terrenos a principios de 1825, recibiendo permiso para pedir prestado hasta $500,000 [ IV ] para compensar a los propietarios. [ 68 ] [ 69 ] Muchos de los que se resistían ofrecieron vender, [ 68 ] mientras que otros continuaron resistiéndose. [ 70 ] Algunos de los que se resistían debían impuestos atrasados , por lo que la ciudad envió cartas para persuadir a los propietarios. Quincy envió avisos de desalojo a los propietarios de propiedades en junio de 1824. [ 70 ] Para el mes siguiente, casi todo el terreno original había sido adquirido, [ 71 ] [ 72 ] junto con sitios adyacentes adicionales. [ 73 ] [ 74 ] Benjamin revisó los planos del edificio central, alargando y cerrando la estructura y agregando un sótano, [ 69 ] [ 71 ] y fuentes contemporáneas informaron a mediados de julio que el trabajo comenzaría en breve. [ 75 ] El perímetro de la estructura estaba siendo inspeccionado el 20 de agosto. [ 69 ] [ 71 ] [ 76 ]
Planos y construcción modificados
El comité del mercado descartó los planes originales el 6 y 7 de septiembre de 1824, optando por construir una estructura de piedra por $75,000. [ V ] [ 64 ] [ 73 ] Para reducir los gastos de construcción, el comité decidió subastar los terrenos del Mercado Norte y Sur a comerciantes, quienes construirían los edificios. [ 69 ] [ 73 ] Benjamin, a quien los honorarios del arquitecto le parecieron demasiado bajos, nominó a su mentor Alexander Parris para que se hiciera cargo del diseño ese septiembre, aunque Benjamin permaneció involucrado hasta febrero de 1825. [ 77 ] Parris diseñó un edificio central de piedra de dos pisos y trazó una nueva calle frente al paseo marítimo hacia el este, [ 24 ] [ 69 ] terminando sus modificaciones dentro de las tres semanas posteriores a su contratación. [ 78 ] Los comerciantes Samuel Hammond y Nathan Faxon compraron dos lotes desconectados del Mercado Norte a finales de septiembre, [ 79 ] [ 33 ] y los lotes restantes de esa manzana se subastaron el 29 de septiembre, generando para la ciudad más de 300 000 dólares. [ VI ] [ 66 ] [ 78 ] [ 80 ] Cuatro grupos de compradores adquirieron tres cuartas partes de los lotes, [ 80 ] incluyendo a Amos y Abbott Lawrence , quien poseía siete sitios por sí solo. [ 81 ] Los planes de Parris fueron aprobados la semana siguiente, el 5 de octubre. [ 56 ] [ 78 ] Debido a que la recuperación de tierras no estaba completa, los trabajadores construyeron inicialmente los cimientos bajo el agua durante la marea baja. [ 82 ] Mientras tanto, los herederos de Spear se habían mostrado particularmente intransigentes en su negativa a vender su sitio. [ 83 ] [ 84 ] Por lo tanto, Quincy anunció en diciembre planes para trasladar el edificio central hacia el norte, colocando la parcela de Spear en el trazado de South Market Street; esto permitió adquirir el terreno mediante expropiación forzosa. [ 84 ] El Ayuntamiento aprobó la adquisición ese mismo mes. [ 23 ] [ 83 ]
Los cimientos se estaban completando a principios de 1825, cuando el Ayuntamiento asignó 150.000 dólares [ VII ] para la construcción. [ 85 ] Gridley Bryant , uno de los tres contratistas de granito del proyecto, [ 86 ] [ 87 ] se encargó de transportar el granito por el Canal Middlesex ese febrero. [ 88 ] Los lotes del Mercado Sur se vendieron el 31 de marzo por más de 400.000 dólares; [ VIII ] [ 66 ] [ 88 ] la mayoría de los compradores no obtuvieron más de dos lotes, excepto el comerciante de vinos John D. Williams, que compró cinco lotes. [ 89 ] Se conocen relativamente pocos detalles del cronograma de construcción, [ 90 ] aunque el 27 de abril de 1825 tuvo lugar una ceremonia formal de colocación de la piedra angular del edificio central. [ 91 ] [ 92 ] El trabajo prosiguió simultáneamente en los tres edificios, y se excavaron las partes de los terrenos en tierra firme. [ 91 ] Los mercados Norte y Sur se construyeron según las especificaciones precisas descritas por Parris, [ 93 ] [ 94 ] que se hicieron cumplir mediante restricciones de escritura en cada sitio. [ 93 ] [ 95 ] El proyecto también incluyó la construcción de seis calles y la reubicación de la línea costera. [ 49 ] El gobierno de la ciudad empleó trabajadores para el edificio central y las calles, mientras que los propietarios de propiedades en los mercados Norte y Sur contrataron a sus propios trabajadores. El edificio central fue erigido por el contratista general Lazel-Perkins, con materiales de varios proveedores. [ 96 ] Trece prestamistas —incluidos bancos, organizaciones y accionistas privados— proporcionaron financiamiento mediante la compra de certificados de acciones en el mercado. [ 97 ]
Originalmente, se suponía que el Mercado Norte estaría terminado para el 1 de julio de 1825, seguido por el Mercado Sur exactamente un año después. [ 94 ] Debido a un error de topografía, los cimientos del Mercado Norte fueron modificados para curvarse alrededor de Mill Creek. [ 98 ] A medida que avanzaba el trabajo, la ciudad contrató a un topógrafo para examinar la calidad de la construcción, y el comité del mercado revisó los planos varias veces. [ 99 ] La estructura del edificio central había llegado al techo a mediados de 1825, aunque las entregas de granito se habían estancado. [ 100 ] El granito fue cortado a dimensiones precisas, [ 97 ] y las monumentales columnas de granito del edificio central fueron talladas en una sola pieza y entregadas sin ningún equipo impulsado por vapor. [ 101 ] Las columnas occidentales fueron entregadas en agosto de 1825, seguidas por las columnas orientales en octubre de ese año, [ 76 ] [ 100 ] momento en el que se completó el exterior del Mercado Norte. [ 102 ] Los detalles del diseño, como el material utilizado en el techo abovedado, se negociaron durante el proceso de construcción. [ 103 ] El gobierno de la ciudad renunció a un plan anterior para mudarse al segundo piso del edificio central, [ 104 ] y el Ayuntamiento permitió que ese espacio se utilizara para exposiciones. [ 105 ] La finalización del edificio central se retrasó a principios de 1826 debido a las dificultades para extraer grandes piezas de granito de las canteras de Massachusetts, [ 106 ] por lo que el granito se obtuvo de otras partes de Nueva Inglaterra. [ 107 ]
siglo XIX
Apertura y década de 1820
Las unidades individuales en los mercados Norte y Sur se completaron y ocuparon gradualmente antes de la apertura del nuevo mercado. [ 108 ] [ 109 ] El edificio central y las calles se completaron sustancialmente a mediados de 1826. [ 97 ] Después de que Quincy se opusiera a que el mercado llevara su nombre, [ 110 ] el Ayuntamiento lo denominó Mercado Faneuil Hall, dejando sin cambios el nombre del edificio antiguo. [ 111 ] [ 112 ] Las licencias para los puestos en el edificio central se vendieron en julio. [ 113 ] Tras los retrasos causados por la necesidad de reparar el cercano Long Wharf , [ 114 ] el complejo abrió formalmente el 26 de agosto de 1826. [ 103 ] [ 113 ] [ 115 ] El primer cliente, Paul Wild de Quincy, Massachusetts , compró una pierna de cordero. [ 115 ] [ 116 ] El trabajo en el edificio central continuó durante noviembre, [ 117 ] [ 118 ] después de lo cual se disolvió el comité del mercado. [ 119 ] [ 117 ] Todo el mercado había costado $1,141,272, [ IX ] [ 120 ] [ 121 ] de los cuales el edificio central había costado $149,159. [ X ] [ 119 ] [ 122 ] Alrededor de tres cuartas partes del costo total del desarrollo se recuperaron mediante la venta de terrenos, [ 121 ] lo que redujo el gasto neto a $384,205, más del 20% por debajo del presupuesto. [ XI ] [ 122 ] La mayoría de los prestamistas habían sido compensados a finales de 1826, [ 97 ] y los comerciantes del antiguo Faneuil Hall se habían trasladado al nuevo mercado en 1827. [ 123 ] [ 124 ]
El complejo era conocido comúnmente como Quincy Market. [ 111 ] [ 117 ] [ 125 ] Los observadores escépticos, creyendo que el mercado nunca alcanzaría su capacidad máxima, originalmente lo ridiculizaron como "la locura de Quincy", [ 120 ] [ 117 ] aunque el mercado rápidamente creció en popularidad. [ 117 ] El edificio central fue apodado Bull Market por las mercancías que se vendían en su interior. [ 100 ] La planta principal de ese edificio tenía un mercado de alimentos con 128 puestos, [ 112 ] [ 113 ] de los cuales 80 estaban reservados para carne, 4 para lácteos, 19 para verduras y 20 para pescado. [ 118 ] [ 126 ] La ciudad mantenía bajos los precios de alquiler para atraer inquilinos, [ 127 ] y permitía que se vendiera todo excepto "artículos nocivos". [ 128 ] El segundo piso tenía espacio de exposición; [ 120 ] La primera exposición allí, patrocinada por la Sociedad de Nueva Inglaterra para la Promoción de Manufacturas y Artes Mecánicas, tuvo lugar a finales de 1826. [ 104 ] [ 105 ] Había una campana que sonaba al abrir y cerrar antes de que el mercado fuera equipado con electricidad. [ 129 ]
Los primeros pisos de los Mercados Norte y Sur tenían tiendas, [ 108 ] que vendían una mayor variedad de productos que el edificio central. [ 130 ] Los comerciantes de telas constituían muchos de los ocupantes originales, pero también había negocios que vendían ropa, baratijas y suministros, junto con otros negocios que prestaban servicios. [ 109 ] [ 131 ] Los pisos superiores de las unidades tenían oficinas y almacenes, mientras que los sótanos se alquilaban o eran utilizados por los propietarios de las unidades. [ 108 ] Fuera de los edificios había carros y carretas que vendían mercancías, [ 130 ] muchos de los cuales eran operados por agricultores y carniceros rurales. [ 132 ] [ 128 ] No pagaban alquiler [ 127 ] y podían vender sus productos en South Market Street sin restricciones. [ 133 ]
Década de 1830 a década de 1850
Las calles que rodeaban el mercado fueron renombradas varias veces a finales de la década de 1820 y principios de la de 1830, [ 4 ] y algunas tiendas en los mercados Norte y Sur ya estaban siendo revendidas y modificadas para entonces. [ 134 ] El segundo piso del edificio central albergó eventos como una muestra de pinturas de Robert Salmon en 1829 [ 135 ] y, hasta 1832, eventos bienales de la Sociedad de Nueva Inglaterra. [ 135 ] [ 136 ] La Asociación de Mecánicos Benéficos de Massachusetts comenzó a organizar exposiciones en el segundo piso del edificio central en 1837, [ 136 ] [ 137 ] [ 138 ] y se construyó una pasarela hacia Faneuil Hall, lo que permitió que se realizaran eventos en ambos edificios. [ 138 ] [ 139 ] La rotonda del edificio central y la sala de reuniones de Faneuil Hall eran conocidas como el Gran Salón, lo que creó confusión, a pesar de los esfuerzos por remediar el asunto. [ 140 ] A finales de la década de 1830, un observador describió el edificio central como frecuentemente abarrotado los sábados, con flores y alimentos dispuestos por todas partes. [ 141 ] [ 142 ] El ala este del edificio central era utilizada por la Feria de Damas. [ 104 ] A pesar de la falta de transporte público cercano, el mercado tuvo éxito en 1840, [ 143 ] y gradualmente se convirtió en la única empresa comercial rentable del gobierno de Boston. [ 144 ] [ 145 ]
El gobierno de la ciudad entregó la operación del edificio central en 1842 a un empleado, [ 110 ] [ 144 ] quien decidió qué comerciantes podían arrendar espacio allí. [ 145 ] El mercado fue cada vez más dominado por mayoristas de alimentos, [ 136 ] algunos de los cuales se trasladaron a los Mercados Norte y Sur. [ 146 ] [ 147 ] [ 148 ] Los negocios agrícolas, los fabricantes de velas y toldos, y los restaurantes comenzaron a desplazar a las tiendas de ropa allí. [ 148 ] En 1852, un superintendente comenzó a administrar el mercado central, [ 149 ] y la ciudad consideró arrendar puestos mediante subasta, aunque este último plan enfrentó oposición y fue archivado. [ 150 ] Al año siguiente, algunos comerciantes de los Mercados Norte y Sur pidieron a la ciudad que flexibilizara las restricciones de escritura para poder expandir sus estructuras. [ 95 ] [ 150 ] [ 151 ] El Ayuntamiento votó en 1855 a favor de permitir buhardillas en los tejados de los Mercados Norte y Sur. [ 95 ] Para abordar el hacinamiento, el ayuntamiento también consideró alargar el edificio central y añadir dos plantas ese mismo año, [ 95 ] [ 150 ] pero estos planes se cancelaron debido a la oposición. [ 150 ] [ 152 ] En su lugar, el mercado original del antiguo Faneuil Hall reabrió sus puertas en 1858, [ 111 ] [ 138 ] proporcionando capacidad adicional. [ 150 ] La ciudad también rechazó la oferta de un grupo privado para comprar el edificio central. [ 152 ]
Décadas de 1860 a 1890
Durante finales del siglo XIX y principios del XX, se añadieron pisos a los Mercados Norte y Sur. [ 146 ] [ 147 ] Más de la mitad de las unidades del Mercado Sur se ampliaron, [ 147 ] mientras que el Mercado Norte se modificó de forma menos drástica. [ 146 ] El segundo piso del edificio central se convirtió en espacio comercial en la década de 1860, y una empresa agrícola se instaló en las alas. [ 153 ] [ 154 ] Ese edificio sufrió daños por un incendio en 1862. [ 155 ] Hacia el final de la Guerra Civil Estadounidense a mediados de la década de 1860, la carne de res era el principal producto alimenticio que se vendía en el Mercado de Quincy. La mercancía allí era generalmente más barata que en los mercados de otras ciudades del noreste de los Estados Unidos . [ 136 ] [ 156 ] En ese momento, la ciudad recaudaba $ 53 000 en ingresos por alquiler anualmente. [ XII ] [ 157 ] Aunque el complejo sobrevivió al incendio de Boston de 1872 , el desarrollo posterior tendió a ser más hacia el interior (hacia el oeste), mientras que los muelles al este se rellenaban simultáneamente mediante la recuperación de tierras . [ 156 ]
El complejo celebró su 50 aniversario en 1876. [ 158 ] [ 159 ] Un tercio de las unidades del Mercado Norte nunca habían cambiado de propietario, [ 160 ] [ 161 ] y tampoco la mitad de las unidades del Mercado Sur. [ 161 ] El segundo piso del edificio central albergó su última exposición al año siguiente; posteriormente se dividió en oficinas, [ 159 ] y se construyó un entrepiso en la rotonda. [ 162 ] El espacio del segundo piso fue ocupado por grupos como el Boston Produce Exchange [ 153 ] [ 159 ] y la Boston Fruit Dealers Association. [ 163 ] Para la década de 1880, los vendedores de alimentos se habían extendido a los Mercados Norte y Sur, mientras que los negocios relacionados con la agricultura y las semillas ocupaban más espacio en el edificio central. [ 164 ] El sucesor de Produce Exchange, la Cámara de Comercio, dividió la rotonda del edificio central en salas de reuniones en 1885. [ 153 ] [ 159 ] Quincy Market era el centro del distrito comercial de Boston a finales del siglo XIX, [ 143 ] aunque las ventas de carne disminuyeron en la década de 1890 debido al aumento de las importaciones. [ 127 ] Un artículo de 1898 describía el edificio central como con 130 puestos y 22 espacios de sótano, ocupados por 86 comerciantes. [ 127 ]
siglo XX
Desde la década de 1900 hasta la de 1930
En la década de 1900, el edificio central aún vendía productos activamente, aunque cada vez más se entregaban mercancías por tierra. [ 165 ] También había competencia de los mercados cercanos, que tenían horarios de funcionamiento más amplios. [ 166 ] En 1902, el coronel FF Holbrook propuso extender Broad Street a través del sitio; esto requeriría demoler partes de cada edificio, a lo que se opusieron los comerciantes. [ 167 ] [ 168 ] Holbrook propuso entonces reubicar el mercado, [ 169 ] [ 170 ] pero el gobierno de la ciudad rechazó cualquier modificación al mercado. [ 171 ] El edificio central recibió luces eléctricas y refrigeradores alrededor de 1910 , y se reemplazó el piso de su pasillo de la planta baja. [ 165 ] Para esa década, la ciudad ganaba al menos $100,000 anuales [ XIII ] del edificio central y que "no se permitía la más mínima rudeza" entre sus comerciantes. [ 145 ] El segundo piso de ese edificio fue subdividido en 1913 [ 172 ] y utilizado por cuatro inquilinos. [ 153 ] El mercado de Quincy en su conjunto se había convertido en una atracción turística y comenzaba a experimentar el mismo hacinamiento y las mismas condiciones insalubres que habían afectado al mercado anterior un siglo antes. [ 173 ]
Muchos comerciantes de mariscos se mudaron después de 1914, cuando la industria pesquera se trasladó al sur de Boston . [ 174 ] A principios de la década de 1920, los mercados Norte y Sur albergaban principalmente negocios relacionados con alimentos, incluidos restaurantes, junto con algunas tiendas de productos secos. [ 146 ] [ 175 ] Los negocios no alimentarios del Mercado Norte incluían papelerías, empresas de telecomunicaciones, barberías y sastrerías, [ 146 ] mientras que el Mercado Sur contenía varios negocios de maquinaria vehicular. [ 175 ] En 1923, las calles del complejo se convirtieron en tráfico de un solo sentido , [ 176 ] y se construyeron puestos temporales fuera de los mercados Norte y Sur mientras se renovaba el mercado original de Faneuil Hall. [ 177 ] El edificio central resultó dañado en un incendio en mayo de 1925. [ 178 ] [ 179 ] Posteriormente, el segundo piso se dividió en oficinas; El techo fue reconstruido, [ 178 ] [ 180 ] aunque parte de su cobre fue vendido. [ 181 ] La rotonda fue restaurada a su diseño original, convirtiéndose en espacio adicional para la Bolsa de Frutas y Productos de Boston. [ 162 ] [ 182 ] El complejo albergó una celebración del centenario de varios días en septiembre de 1926. [ 183 ] [ 184 ]
Las ganancias disminuyeron en la década de 1930 debido a la Gran Depresión , la reducción del comercio internacional y la creciente tendencia a entregar mercancías por tierra. Los tres edificios cayeron en mal estado, y los mercados Norte y Sur fueron parcialmente abandonados. [ 185 ] Algunos comerciantes en las calles estaban considerando reubicarse, [ 186 ] [ 187 ] incluso cuando la ciudad flexibilizó las restricciones a la venta ambulante. [ 133 ] Dos de las estructuras del Mercado Norte fueron demolidas en 1933 cuando se ensanchó la calle Norte. [ 185 ] En 1935, la ciudad asignó $ 460 000 para el edificio central, [ 188 ] que fue renovado bajo un proyecto de la Administración de Obras Públicas . [ 185 ] [ 189 ] El trabajo incluyó la ignifugación de los interiores [ 189 ] y la instalación de un nuevo techo de rotonda. [ 180 ] [ 185 ] y se instalaron puestos temporales en la calle del Mercado Sur durante ese tiempo. [ 190 ] Una de las tiendas del Mercado Sur fue destruida por un incendio en 1938 y reconstruida. [ 147 ] Los comerciantes del edificio central a menudo se vendían los contratos de arrendamiento entre sí hasta finales de la década de 1930, cuando el gobierno de la ciudad comenzó a regular más estrictamente los arrendamientos. [ 191 ]
Desde la década de 1940 hasta mediados de la década de 1960
El declive financiero del complejo Quincy Market continuó en la década de 1940, exacerbado por la huida de los blancos después de la Segunda Guerra Mundial y la necesidad de viajar más lejos fuera de Boston para obtener productos frescos. [ 192 ] Las instalaciones obsoletas no podían manejar el creciente tráfico vehicular, [ 193 ] [ 194 ] y se estaban planificando varias carreteras y autopistas en las cercanías. [ 195 ] Grandes partes de los mercados Norte y Sur estaban vacías, [ 192 ] [ 196 ] mientras que el edificio central era insalubre y funcionalmente obsoleto. [ 192 ] En 1946, un comité local pidió al gobierno de Boston que considerara demoler el edificio central, reemplazarlo con un parque y calles más anchas, y construir un estacionamiento debajo. [ 196 ] La Autoridad de Mercados del estado recomendó reubicar los mercados de Faneuil Hall y Quincy Market en 1949, [ 197 ] [ 198 ] y el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) respaldó un nuevo mercado central al año siguiente. [ 192 ] [ 199 ] Este se convirtió en la Terminal del Mercado de South Boston, que abrió sus puertas en 1953. [ 193 ] [ 200 ]
Cuando gran parte del área fue arrasada a principios de la década de 1950 para la autopista Central Artery , el complejo escapó a la demolición. [ 201 ] [ 202 ] Incluso con la nueva terminal y la autopista, la mayoría de los vendedores inicialmente permanecieron en Quincy Market debido a su bajo alquiler, [ 194 ] y los estacionamientos debajo de Central Artery redujeron la congestión. [ 203 ] Hubo continuos llamados para reubicar el mercado, [ 202 ] [ 204 ] y los vendedores sugirieron de diversas maneras construir una nueva instalación para reemplazar los Mercados Norte o Sur. [ 205 ] La autopista finalmente hizo que los vendedores se dispersaran, [ 25 ] [ 206 ] ya que actuó como una muralla china , aislando el mercado de la zona portuaria. [ 207 ] Los vendedores restantes no habían adaptado sus negocios a las necesidades cambiantes del área. [ 208 ] El complejo estaba físicamente en muy malas condiciones, con infestaciones de ratas. [ 209 ] [ 210 ] Los mercados Norte y Sur estaban casi completamente abandonados y tan descuidados que algunas unidades se encontraban en diversos estados de demolición. En el edificio central, abundaban las grietas y la suciedad, y los sistemas mecánicos estaban obsoletos. [ 210 ]
El gobierno de Boston quería demoler los edificios por completo, [ 211 ] [ 212 ] aunque a finales de la década de 1950 no se habían presentado públicamente planes de reurbanización. [ 213 ] La junta de planificación de la ciudad consideró que los edificios no eran adecuados para otros usos en 1956, pero conservacionistas como Walter Muir Whitehill abogaron por su conservación. A petición del alcalde John Hynes , la junta de planificación realizó un estudio que sugirió la reurbanización del área. [ 212 ] Los trabajadores repintaron y repararon el edificio central en 1961, [ 214 ] y al año siguiente comenzó la limpieza del área. [ 215 ] A mediados de la década de 1960, se volvió a estudiar la reubicación del mercado. [ 216 ] [ 217 ]
Mercado de Faneuil Hall
Después de los esfuerzos iniciales para preservar Quincy Market en la década de 1960, fue renovado y convertido en Faneuil Hall Marketplace en la década de 1970. [ 218 ] Desarrollado por Faneuil Hall Marketplace, Inc., subsidiaria de Rouse Company , [ 219 ] fue el primer mercado de festivales de la empresa . [ 220 ] La primera parte del proyecto, el edificio central, abrió el 26 de agosto de 1976. [ 21 ] [ 211 ] [ 221 ] El Boston Globe cita que el mercado abarca los tres edificios de Quincy Market y Faneuil Hall , que son todos propiedad del gobierno de Boston; [ 222 ] el gobierno de la ciudad opera Faneuil Hall directamente, mientras que los tres edificios de Quincy Market son operados privadamente. [ 223 ]
Preservación y reurbanización
Esfuerzos iniciales
El director de la Autoridad de Reurbanización de Boston (BRA), Edward J. Logue, participó en los primeros esfuerzos para preservar Quincy Market. [ 224 ] [ 218 ] Logue fue nombrado por el alcalde John F. Collins , quien deseaba reurbanizar la zona portuaria de Boston. [ 224 ] El Ayuntamiento de Boston autorizó al gobierno municipal a solicitar fondos federales para la planificación en 1962, [ 225 ] y la BRA realizó un estudio de Quincy Market al año siguiente, en el que recomendó la demolición. [ 226 ] Posteriormente, la agencia decidió salvar los edificios [ 206 ] [ 227 ] después de que Logue encontrara que la historia y la arquitectura del complejo eran lo suficientemente interesantes como para merecer un estudio más profundo. [ 226 ] El desarrollo del Centro Gubernamental cercano había reavivado el interés en la zona, [ 228 ] y el barrio tenía algunas de las pocas calles y edificios de los siglos XVII y XVIII que aún se conservan en Boston. [ 227 ] El Ayuntamiento autorizó a la BRA a adquirir los edificios del Mercado Norte y Sur en 1964, [ 226 ] momento en el que el USDA quería que los 273 vendedores restantes se trasladaran a un mercado más moderno. [ 217 ] Ninguno de los propietarios originales del mercado permaneció. [ 161 ] [ 229 ] Posteriormente, la BRA obtuvo 42 de las 45 unidades de los Mercados Norte y Sur. El restaurante Durgin-Park continuó siendo propietario de tres unidades, y la ciudad conservó la propiedad del edificio central. [ 16 ] [ 230 ]
El conservacionista Roger Webb y el arquitecto Frederick Stahl abogaron por la restauración de Quincy Market, [ 231 ] [ 218 ] preparando un informe en conjunto con la organización de Webb, Architectural Heritage Foundation, y la Society for the Preservation of New England Antiquities . [ 232 ] [ 233 ] El grupo sugirió que las propiedades se arrendaran a un solo desarrollador, [ 234 ] quien operaría todo el complejo. [ 235 ] Kevin White , quien se convirtió en alcalde de Boston en 1968, respaldó la remodelación, calificando al mercado existente como una "vergüenza" congestionada. [ 236 ] Después de que se completó el estudio de Webb-Stahl, White anunció en noviembre de ese año planes para remodelar Quincy Market (excluyendo las estructuras de Durgin-Park) como un distrito comercial con plazas peatonales. [ 16 ] [ 237 ] También se dirigió al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) para obtener financiación, [ 236 ] solicitando 2,1 millones de dólares para restaurar las estructuras de la ciudad y de la BRA. [ 237 ] [ 238 ] En ese momento, los interiores de los edificios necesitaban unas renovaciones estimadas en 9 millones de dólares, [ 237 ] [ 238 ] y el mercado solo tenía una ocupación del 30%. [ 207 ]
HUD dio fondos a la ciudad en 1969, [ 239 ] [ 22 ] y la ciudad contrató a la firma de arquitectura de Stahl y a Architectural Heritage como consultores para la remodelación. [ 22 ] [ 240 ] El gerente del proyecto Roger Lang, el arquitecto consultor James H. Ballou y el ingeniero estructural William LeMessurier también participaron. [ 241 ] Después de que Webb y Stahl presentaron sus planes finales, la ciudad anunció en mayo de 1970 que la remodelación procedería, [ 242 ] [ 239 ] y la BRA solicitó ofertas para un área de 6.5 acres (2.6 ha) alrededor de Quincy Market ese octubre. [ 218 ] Se organizó un mercado de pulgas semanal en Quincy Market en abril de 1971. [ 25 ] [ 243 ] Ese junio, la BRA seleccionó a RM Bradley Co. y Van Arkle & Moss Inc. para remodelar el mercado. [ 244 ] [ 245 ] Los promotores contrataron a Benjamin Thompson para que elaborara los planos, [ 244 ] [ 245 ] que incluían un mercado de alimentos en la planta baja y tiendas especializadas en los pisos superiores. [ 246 ] La empresa George Macomber Co. fue contratada como contratista general de la remodelación. [ 246 ] [ 247 ]
Planes de Rouse
Debido a que los desarrolladores originales no consiguieron financiación, la BRA los despidió en enero de 1972, [ 248 ] [ 249 ] y la agencia solicitó planes a otros grupos. [ 250 ] Después de intentar sin éxito asociarse con otro desarrollador durante tres meses, [ 251 ] Thompson se acercó al desarrollador de centros comerciales James W. Rouse de The Rouse Company . [ 252 ] [ 253 ] Rouse comenzó a solicitar a la BRA el contrato de desarrollo. [ 253 ] [ 254 ] Él y Thompson propusieron renovar el edificio central para convertirlo en un "bazar de comida" [ 252 ] [ 255 ] y preservar los diversos estilos arquitectónicos del complejo. [ 256 ] Rouse y Thompson creían que su concepto, lleno principalmente de pequeños negocios, revitalizaría económicamente el centro de Boston. [ 257 ] La empresa constructora Falzarano Construction Co. fue contratada ese junio para renovar las fachadas de los mercados Norte y Sur, [ 258 ] y comenzaron a trabajar más tarde ese año. [ 259 ] [ 260 ] El proyecto consistió en restaurar las alturas originales de los techos de estos edificios eliminando pisos adicionales. [ 261 ] [ 262 ] Los trabajadores también repararon la fachada con granito, [ 261 ] reemplazaron las ventanas, [ 252 ] reconstruyeron dos de las estructuras del Mercado Sur, reemplazaron los techos y reforzaron las vigas interiores. [ 262 ] Mientras tanto, Webb había presentado una oferta competidora, que era similar a la propuesta de Rouse, salvo por la forma en que se financiaba. [ 263 ] [ 264 ] Los funcionarios de la ciudad favorecieron la propuesta de Webb, pero revisaron el plan de Rouse de todos modos. [ 264 ] [ 265 ]
La Rouse Company fue seleccionada como desarrolladora en marzo de 1973, [ 255 ] [ 266 ] [ 267 ] y las negociaciones sobre el arrendamiento de 99 años de la compañía continuaron durante varios meses. [ 267 ] [ 268 ] La restauración de los interiores de las primeras estructuras se completó a principios de 1974, [ 269 ] aunque las renovaciones adicionales no pudieron comenzar hasta que se aseguró la financiación completa. [ 270 ] Ese mayo, la Rouse Company acordó arrendar el complejo, cediendo una parte de los ingresos por alquiler a la ciudad. [ 271 ] [ 272 ] Rouse obtuvo un préstamo de construcción de $10.5 millones de Chase Bank , que financió la mitad del costo de la renovación, junto con $21 millones en financiamiento de anualidades de TIAA . [ 254 ] [ 273 ] El préstamo de Chase requería que Rouse obtuviera los fondos de construcción restantes de bancos locales, [ 273 ] pero los prestamistas se mostraron reacios a extender el financiamiento sin un inquilino ancla importante . [ 254 ] [ 257 ] [ 265 ] Falzarano fue despedido en diciembre después de retrasarse en el cronograma; [ 274 ] la subvención de HUD y $300,000 adicionales en bonos de la ciudad se habían agotado, y la empresa afirmó que todavía había defectos estructurales significativos. [ 275 ] Rouse finalmente obtuvo financiamiento de casi una docena de bancos locales, [ 254 ] [ 270 ] [ b ] liderados por el First National Bank of Boston . [ 265 ] [ 277 ] A cambio, acordó dividir el proyecto de reurbanización en tres fases y arrendar 10,000 pies cuadrados (930 m 2 ) a la cadena de comida rápida The Magic Pan . [ 254 ] [ 277 ] La división de las fases permitió al equipo de Rouse concentrar sus esfuerzos en un edificio a la vez. [ 9 ]
El contrato de arrendamiento de Rouse se finalizó en febrero de 1975, [ 270 ] con Macomber Co. como contratista general. [ 247 ] El trabajo en la primera fase, la renovación del edificio central, comenzó ese noviembre; [ 278 ] unos 20 vendedores restantes continuaron ocupando la mitad de ese edificio mientras el trabajo avanzaba en la otra mitad. [ 278 ] El desarrollo incluyó agregar escaparates al edificio central y a las plantas bajas de los Mercados Norte y Sur, [ 206 ] [ 261 ] junto con nuevos pabellones de vidrio al lado del edificio central. [ 261 ] [ 279 ] Las plantas superiores de los Mercados Norte y Sur se convirtieron en oficinas. [ 261 ] Thompson redecoró las calles, cambió las ventanas y modificó la cúpula del edificio central. [ 29 ] La BRA contrató a un contratista para reparar los techos en septiembre, [ 280 ] y más de dos tercios del espacio se habían arrendado al mes siguiente. [ 281 ] Carlyle Real Estate Limited Partnership se convirtió en codesarrollador en diciembre, aportando 3,2 millones de dólares para el proyecto. [ 282 ] En medio de las dificultades para renovar el edificio central, Rouse convenció a la ciudad de reducir sus pagos de alquiler. [ 283 ] El mercado contrató a su primer gerente general en mayo de 1976, [ 284 ] y las obras de la segunda fase, el Mercado Sur, comenzaron ese mismo julio. [ 285 ]
1976–1989: Apertura y primeros años
Los tres edificios abrieron el 26 de agosto de años consecutivos, coincidiendo con la fecha de apertura del mercado original. [ 286 ] El edificio central abrió en el 150 aniversario del Mercado de Quincy, el 26 de agosto de 1976, [ 21 ] [ 211 ] [ 221 ] con gran pompa. [ 116 ] [ 256 ] El edificio tenía 63 tiendas que, en un año, atrajeron a 30 000 visitantes diarios y ganaron 22 millones de dólares. [ 287 ] [ 288 ] Muchas tiendas vendían productos alimenticios, como el mercado original. [ 221 ] [ 289 ] El edificio central también tenía restaurantes cerrados y mercancía no alimenticia, [ 31 ] [ 290 ] y originalmente también había una exposición del Bicentenario de los Estados Unidos . [ 291 ] [ 292 ] El equipo directivo tenía un control estricto sobre los contratos de arrendamiento de los minoristas, y el complejo contaba con su propio equipo de seguridad y planta de eliminación de basura. [ 293 ] El edificio estaba completamente ocupado a finales de 1976, [ 292 ] y el mercado recibía regularmente a grandes multitudes, especialmente al mediodía. [ 276 ] Los primeros visitantes —dos tercios de los cuales eran del Gran Boston— tuvieron impresiones mayormente positivas. [ 288 ] El Mercado Sur abrió sus puertas en 1977; [ 287 ] [ 276 ] [ 294 ] inicialmente albergaba tiendas de ropa y accesorios, restaurantes y oficinas, [ 295 ] así como un anexo efímero del Museo de Bellas Artes de Boston . [ 296 ] La fase final del desarrollo fue el Mercado Norte, [ 297 ] que abrió al año siguiente. [ 298 ] [ 299 ] El Mercado Norte albergaba a Dungin-Park y una colección similar de comerciantes al Mercado Sur. [ 300 ]
El proyecto de reurbanización ayudó a impulsar la economía de Boston, [ 301 ] incluso en medio de la disminución de la población de la ciudad [ 302 ] y el escepticismo de que un distrito comercial tendría éxito sin un gran inquilino principal. [ 303 ] El proyecto impulsó desarrollos residenciales y hoteleros cercanos, y estimuló aumentos en los ingresos de estacionamientos y transporte público MBTA . [ 304 ] Faneuil Hall Marketplace atraía a entre 35 y 45 mil visitantes diarios a finales de la década de 1970, [ 305 ] desviando visitantes del cercano barrio North End . [ 306 ] Las ventas por pie cuadrado eran de 1,5 a 2 veces más altas que en centros comerciales comparables, con el complejo ganando $40 millones [ 307 ] o $50 millones anuales. [ 305 ] El complejo atrajo a más de 14 millones de visitantes anuales para su quinto aniversario, más que Walt Disney World . [ 308 ] [ 309 ] A mediados de la década de 1980, el complejo contaba con más de 150 negocios y casi dos docenas de restaurantes, [ 35 ] [ 310 ] y hasta 800 personas trabajaban en sus oficinas. [ 311 ] Durante las dos primeras décadas del mercado, la Compañía Rouse pagó a la ciudad un promedio de $2 millones anuales en impuestos sobre bienes raíces. [ 311 ] Aunque financieramente exitoso, el mercado se hizo conocido como una trampa para turistas . [ 35 ] [ 312 ]
Se propuso una expansión al este de Faneuil Hall Marketplace en 1981 [ 313 ] y fue aprobada por la BRA dos años después. [ 314 ] Conocida como Marketplace Center, la expansión se completó en 1986; [ 12 ] la sección de Commercial Street que separa Quincy Market y Marketplace Center fue cerrada y peatonalizada . [ 315 ] Otra estructura al oeste de South Market también fue construida durante esa década. [ 11 ] Varios comerciantes formaron la Faneuil Hall Merchants Association, que demandó a Rouse Company a principios de la década de 1980 por lo que afirmaban que eran tarifas de mantenimiento excesivas; [ 316 ] [ 317 ] la demanda se resolvió con un acuerdo de $3 millones. [ 316 ] Los ingresos anuales alcanzaron un máximo de $100 millones en 1988. [ 318 ] Ese año, Rouse solicitó permiso para reparaciones, incluyendo nuevos toldos, lámparas, sistemas de drenaje y una cabina de información; [ 319 ] Estos costarían al menos 5 millones de dólares. [ 316 ] [ 320 ] El proyecto comenzó en 1989 e incluyó nuevas escaleras y otras modificaciones en el edificio central. [ 316 ] Para entonces, muchas tiendas de comerciantes locales habían sido reemplazadas por tiendas de grandes marcas, [ 321 ] [ 322 ] como la Disney Store . [ 322 ] [ 323 ] La ciudad tenía que aprobar los cambios en los edificios y las calles, [ 322 ] pero nunca se había creado una comisión que supervisara a los propios inquilinos, como se estipulaba en el contrato de arrendamiento de Rouse. [ 322 ] [ 324 ]
Décadas de 1990-2000: Declive
Durante la década de 1990, el negocio decayó debido al cercano proyecto de construcción de la autopista Big Dig , la apertura de restaurantes de lujo en otras partes de Boston, [ 325 ] [ 326 ] y la recesión de principios de la década de 1990. [ 322 ] La Rouse Company aumentó las tarifas de alquiler de los inquilinos durante la década de 1990 sin razón revelada, [ 327 ] aunque en ese momento la empresa estaba planeando una renovación multimillonaria del complejo. [ 318 ] [ 321 ] Los inquilinos demandaron a la Rouse Company en 1995 luego de largas disputas sobre las tarifas. [ 328 ] La demanda se resolvió en 1997, [ 321 ] [ 329 ] momento en el que el mercado ganaba $ 85 millones anuales. [ 321 ] [ 326 ] El acuerdo de la demanda, que obligó a la Rouse Company a priorizar el arrendamiento a comerciantes locales, [ 330 ] permitió que la renovación siguiera adelante. [ 329 ] Los funcionarios comenzaron a renovar el complejo en 1999, realizando mejoras en los baños y la accesibilidad, un sistema de climatización y nuevos restaurantes en las esquinas del edificio central. [ 325 ] [ 330 ] La cúpula del edificio central también fue restaurada, [ 331 ] y el proyecto se completó en 2001, justo cuando los ataques del 11 de septiembre provocaron fuertes caídas en el turismo. [ 332 ]
El complejo tenía casi 100 ocupantes no minoristas a principios de la década de 2000, [ 333 ] además de más de tres docenas de vendedores ambulantes. [ 36 ] Artistas callejeros de todo el mundo audicionaron para obtener permisos para actuar fuera del Quincy Market. [ 334 ] General Growth Properties (GGP) obtuvo el arrendamiento del mercado en noviembre de 2004 después de adquirir la Rouse Company por $12.6 mil millones. [ 335 ] [ 336 ] [ 337 ] A mediados de la década, las cadenas nacionales representaban más de la mitad del espacio comercial del complejo, y el número de inquilinos había disminuido a 84. [ 338 ] Por lo tanto, la ciudad auditó los arrendamientos del mercado en 2006, [ 339 ] y se planeó una renovación durante ese tiempo. [ 338 ] [ 340 ] En medio de problemas financieros derivados de la crisis financiera de 2008 , GGP puso el mercado a la venta en 2008 [ 341 ] [ 342 ] y se declaró en bancarrota, lo que dio lugar a una disputa de años sobre el mantenimiento y las tarifas. [ 343 ] GGP le dijo a la ciudad en 2009 que deseaba mantener el arrendamiento, [ 344 ] debido a la falta de ofertas de compra adecuadas. [ 345 ] Los comerciantes locales hicieron su propia oferta por la propiedad, [ 346 ] y GGP comenzó a desalojar a los inquilinos con alquileres atrasados. [ 347 ]
Década de 2010 hasta la actualidad: Nuevos propietarios y cambios adicionales.
En mayo de 2011, GGP anunció que vendería su contrato de arrendamiento en Quincy Market a Ashkenazy Acquisition Corporation . [ 348 ] [ 343 ] Ashkenazy pagó un alquiler simbólico de $10 anuales, además de pagos en lugar de impuestos . [ 349 ] Después de que la BRA aprobó la venta en septiembre, [ 350 ] Ashkenazy finalizó su adquisición al mes siguiente por aproximadamente $140 millones. [ 351 ] [ 352 ] Para entonces, la clientela estaba disminuyendo, [ 209 ] y Ashkenazy deseaba agregar un hotel al South Market y atraer más negocios al edificio central. [ 353 ] Ashkenazy arrendó espacio a más marcas importantes, como un restaurante Margaritaville y una tienda Build-A-Bear Workshop . [ 354 ] Preparó un plan maestro para el mercado, que se anunció en septiembre de 2014. [ 355 ] [ 356 ] Los planes incluían la demolición de los quioscos de vidrio existentes, la reorganización del interior del edificio central y la adición de un hotel. [ 209 ] [ 355 ] Los vendedores de comida en la rotonda del edificio central serían reemplazados por restaurantes y bares más grandes, [ 357 ] y se instalarían ascensores y escaleras allí. [ 358 ] Los comerciantes locales afirmaron que los cambios podrían reducir la viabilidad de los pequeños negocios, [ 359 ] [ 360 ] y expresaron su preocupación de que Ashkenazy estuviera planeando eventualmente desalojar a los inquilinos, ya que los contratos de arrendamiento a largo plazo vencidos estaban siendo reemplazados por contratos mensuales . [ 357 ]
La marca de ropa Uniqlo abrió una tienda insignia en el complejo en octubre de 2015. [ 361 ] [ 362 ] Ashkenazy propuso aumentar significativamente las tarifas de los permisos de los artistas callejeros ese año, lo que provocó objeciones. [ 363 ] [ 364 ] En un intento por atraer visitantes locales, Ashkenazy contrató a un corredor para publicitar el complejo a los comerciantes locales. [ 362 ] Elkus Manfredi Architects diseñó un pabellón de vidrio para Sephora contiguo a los edificios existentes, que abrió en febrero de 2017. [ 360 ] [ 365 ] La firma también elaboró más planes para áreas de asientos al aire libre cerradas. [ 366 ] Debido a la pandemia de COVID-19 , Faneuil Hall Marketplace estuvo cerrado temporalmente entre marzo y junio de 2020. [ 367 ] [ 368 ] A pesar de las solicitudes de la ciudad, Ashkenazy se negó a aplazar los pagos de alquiler de los inquilinos o instalar asientos de restaurante al aire libre para cumplir con las restricciones de distanciamiento social . [ 349 ] [ 369 ] Ashkenazy se atrasó en el pago de su propio contrato de arrendamiento, que fue amenazado con desalojo en noviembre de 2020, [ 370 ] [ 371 ] después de lo cual pagó $2.1 millones en impuestos atrasados . [ 372 ] [ 373 ]
Ashkenazy vendió el mercado a J. Safra Real Estate, uno de sus financiadores, en febrero de 2024; [ 352 ] [ 354 ] para entonces, el complejo necesitaba reparaciones por un valor estimado de 45 millones de dólares. [ 374 ] Aunque se discutió una posible renovación, no se había concretado nada a principios de 2026.. [ 375 ] [ 376 ] La afluencia de visitantes había disminuido un 30% en comparación con antes de la pandemia, [ 376 ] [ 377 ] y la alcaldesa Michelle Wu quería que una posible renovación se completara antes del 400 aniversario de Boston en 2030. [ 376 ] [ 378 ] Los dueños de negocios afirmaron que la oficina de la alcaldesa no había solicitado su opinión sobre el futuro de Faneuil Hall Marketplace. [ 377 ]
Arquitectura
Alexander Parris diseñó los tres edificios del Mercado Quincy. [ 31 ] [ 379 ] El edificio central, una estructura de granito de dos pisos, [ 5 ] [ 380 ] era el más ornamentado. [ 381 ] Está flanqueado por los Mercados Norte y Sur, un par de edificios de ladrillo y granito de 4 + 1 1/2 pisos [ 5 ] [ 382 ] [ c ] diseñados en un estilo más utilitario. [ 381 ] Los tres edificios contienen un total de 290 000 pies cuadrados (27 000 m 2 ) de espacio comercial y 140 000 pies cuadrados (13 000 m 2 ) de espacio para oficinas. [ 9 ] Las estructuras están construidas sobre cimientos piramidales, distribuyendo el peso de los edificios sobre la arcilla subyacente, mientras soportan losas de piso que soportan hasta 300 libras por pie cuadrado (14 kPa) . [ 22 ]
Edificio central
El edificio central (también llamado Quincy Market [ 10 ] ) está diseñado en el estilo neoclásico griego , [ 385 ] [ 386 ] que Parris había utilizado previamente para el edificio del Somerset Club y la iglesia de San Pablo en Boston. [ 6 ] Se eleva dos pisos y consta de tres partes, dispuestas de oeste a este en un rectángulo de aproximadamente 535 por 50 pies (163 por 15 m) . [ 20 ] [ 385 ] [ 387 ] Las elevaciones norte y sur están divididas verticalmente en 59 tramos. [ 385 ] Las alas exteriores miden 173 por 50 pies (53 por 15 m) cada una; [ 387 ] [ 388 ] las elevaciones norte y sur sobresalen ligeramente en los extremos de cada ala. [ 388 ] Las alas tienen techos a dos aguas , [ 20 ] [ 385 ] que están hechos de pizarra con canalones de cobre. [ 389 ] La sección central es la parte más elaborada del edificio, con una rotonda abovedada ; [ 390 ] mide 74,5 por 55 pies (22,7 por 16,8 m) , [ d ] sobresaliendo de las fachadas norte y sur de las alas exteriores. [ 20 ] [ 385 ] [ 387 ]
Exterior
El edificio central utiliza granito de Quincy, Massachusetts , solo en su cimentación, [ 389 ] [ 391 ] que se eleva 2 + 5 ⁄ 6 pies (0,86 m) . [ 389 ] [ 392 ] En el momento de la construcción, había escasez de granito de Quincy, ya que el material se estaba utilizando para el Monumento de Bunker Hill . [ 391 ] Se cita que el material utilizado en el resto de la fachada proviene de varias partes de Nueva Inglaterra . [ 393 ] [ e ] El primer piso está a 3 pies (0,91 m) sobre el suelo porque el edificio tiene un sótano elevado, [ 394 ] iluminado por varias pequeñas aberturas en las alas. [ 388 ] [ 389 ] Las ventanas del primer piso son generalmente de arco de medio punto , mientras que las ventanas del segundo piso son de dintel recto. [ 20 ] [ 388 ] Las aberturas de las ventanas tienen 14 pies (4,3 m) de altura en el primer piso y 14,5 pies (4,4 m) de altura en el segundo. [ 389 ] [ 392 ] Hay hiladas horizontales que recorren las fachadas de las alas, además de paneles de tímpano empotrados que separan las ventanas del primer y segundo piso. Las aberturas contienen ventanas de guillotina . [ 388 ] Las alas están rematadas por cornisas de 31 pies (9,4 m) sobre el suelo, [ 389 ] [ 392 ] que están hechas de granito de Hallowell. [ 395 ] Marquesinas de vidrio y metal, que datan de la década de 1970, sobresalen de las elevaciones norte y sur. [ 28 ] [ 279 ] Las marquesinas, que cubren tres cuartas partes de la longitud del edificio, tienen paneles de vidrio móviles para ventilación. [ 279 ]
Los extremos occidental y oriental de las alas exteriores tienen pórticos , inspirados en el diseño del Partenón de Atenas , [ 390 ] que sobresalen 11 + 5/8 pies (3,5 m ) del muro. [ 392 ] Los pórticos en cada extremo están compuestos por cuatro grandes columnas dóricas , [ 389 ] [ 396 ] similares a las columnas que Parris había empleado previamente en la iglesia de San Pablo. [ 86 ] Cada columna pesa 15 toneladas cortas (13 toneladas largas; 14 t) [ 397 ] y fue cortada como una sola pieza que mide 20 + 3/4 pies (6,3 m ) de alto, [ f ] estrechándose en ancho de 42 a 33 pulgadas (1070 a 840 mm) entre la base y la parte superior . [ 389 ] [ 392 ] [ 396 ] Estas columnas fueron extraídas de canteros encontrados en Westford . [ 396 ] Sobre las columnas hay un frontón con una ventana circular, [ 20 ] [ 385 ] que originalmente estaba destinada a ventilar el ático. [ 388 ] [ 389 ] El nombre "Quincy Market" está impreso en el friso de cada frontón en letras doradas. [ 388 ] Escaleras cortas en estos pórticos, y en la sección central, ascienden al primer piso elevado del edificio central. [ 385 ] [ 389 ]
En la sección central, el primer piso tiene una fachada de bloques rústicos . [ 20 ] Las elevaciones norte y sur están divididas en cinco tramos, cada uno con un arco segmentado en el primer piso y un arco de medio punto en el segundo; el tramo central es ligeramente más ancho que los demás. [ 394 ] [ 398 ] Las aberturas del segundo piso están separadas por pilastras . [ 398 ] El techo de la sección central es una cúpula en forma de platillo , [ 20 ] inspirada en la del Panteón de Roma [ 396 ] y modelada a partir del anterior Hospital General de Massachusetts de Parris y Charles Bulfinch . [ 394 ] Esta cúpula, que descansa sobre un tambor octogonal , mide 70 por 50 pies (21 por 15 m) de ancho [ 388 ] [ 399 ] [ 400 ] y está rodeada por un parapeto en el techo . [ 20 ] Está revestida de cobre y coronada por una linterna. [ 388 ] [ 394 ] Cuando se construyó el edificio, se veía principalmente desde el suelo (donde la forma elíptica quedaba oculta) y desde el mar (donde parecía más prominente que los Mercados Norte y Sur). [ 399 ] La cúpula, combinada con los pórticos y el sótano elevado, daba la impresión de un templo romano . [ 381 ] De cada esquina del tejado sobresalían conductos de humo . [ 392 ]
Interior
Tal como se construyó, la estructura abarcaba 54 000 pies cuadrados (5000 m² ) . [ 399 ] El espacio del sótano era accesible desde empinadas escaleras exteriores y se alquilaba a comerciantes. [394] Las actividades del mercado se centraban en el primer piso, [ 401 ] donde los puestos de los vendedores estaban empotrados en columnas que flanqueaban un corredor central. [ 380 ] En el punto medio del primer piso (ahora el nivel inferior de la rotonda), trabajaban originalmente los vendedores con puestos grandes. [ 380 ] Los segundos pisos de las alas tenían áreas de reunión, que quedaron sin terminar [ 380 ] y estaban separadas por tabiques de ladrillo. [ 402 ] [ 403 ] [ g ] Estas áreas de reunión se habían convertido en oficinas a finales del siglo XX. [ 20 ] Tras la renovación de la década de 1970, el edificio se dividió en varios locales comerciales y una zona común, atendida por sistemas independientes de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC). [ 13 ]
El corredor central de la primera planta , de 156 m (512 pies) de largo , que conecta los pórticos oeste y este, tiene 3,7 m (12 pies) de ancho [ 28 ] [ 380 ] [ 126 ] y 4,3 m (14 pies ) de alto, [ 380 ] El techo abovedado descansa sobre entablamentos que flanquean el corredor, [ 126 ] que funcionan como cerchas que soportan la segunda planta. [ 404 ] [ 405 ] Los entablamentos están sostenidos por 118 [ 406 ] [ 126 ] o 120 columnas dóricas dispuestas en dos conjuntos paralelos. [ 380 ] Cuarenta y ocho de estas son "columnas de compresión" con núcleos de hierro fundido y revestimientos de madera; se asientan sobre columnas de mampostería en el sótano y ayudan a soportar la segunda planta. [ 406 ] [ 404 ] Las barras de unión están incrustadas en los núcleos de las otras columnas y están atadas a las cerchas debajo del segundo y primer piso, sosteniendo el corredor del primer piso como un puente. [ 407 ] El piso del corredor está sostenido por viguetas debajo de él; [ 405 ] [ 407 ] originalmente estaba hecho de ladrillo pero fue reemplazado por roble en 1910. [ 165 ] El resto del piso está hecho de baldosas vidriadas, excepto entre pares alternos de columnas, que tienen baldosas de granito. [ 28 ] Varios corredores transversales conectan las elevaciones norte y sur, y hay puertas con paneles de madera en algunas entradas. [ 28 ] La pared sur del corredor principal también tiene escaleras al segundo piso. [ 126 ]
En el centro del segundo piso hay una rotonda, [ 126 ] [ 401 ] que funciona como un lugar de reunión pública . [ 290 ] Este espacio es conocido comúnmente como Quincy Hall, [ 110 ] [ 137 ] aunque este nunca fue el nombre formal; en cambio, la rotonda se llamaba oficialmente Gran Salón. [ 140 ] Hay ventanas en los lados norte y sur. Al oeste y al este hay muros de ladrillo, cada uno con dos nichos vacíos que flanquean un pasaje a las alas laterales. [ 401 ] Se cortó un agujero ovalado en el segundo piso durante la renovación de la década de 1970, con vista al pabellón del primer piso. [ 32 ] [ 401 ] Las esquinas noroeste y noreste tienen escaleras que conectan los dos niveles, [ 283 ] [ 401 ] y una balaustrada rodea el agujero. [ 32 ] El techo mismo tiene casetones y rosetones , [ 394 ] [ 401 ] [ 126 ] con una claraboya elíptica de 14 por 12 pies (4,3 por 3,7 m) en su punto más alto. [ 126 ] Hecha de yeso, está suspendida a unos 10 pies (3,0 m) debajo de la cúpula exterior [ 101 ] y se eleva 46 pies (14 m) sobre el segundo piso. [ 399 ] [ 126 ]
Mercados del Norte y del Sur
Los mercados Norte y Sur están divididos internamente en unidades distintas por muros medianeros de ladrillo , que sobresalen del techo y están rematados con cubiertas de terracota . [ 131 ] [ 384 ] [ 108 ] Los mercados Norte y Sur contienen un total de 45 unidades. [ 16 ] [ 246 ] Al oeste del mercado Norte se encontraban las tiendas independientes Hammond y Faxon, [ 79 ] [ 408 ] demolidas en 1933. [ 230 ] Las fachadas de ladrillo y granito de cada unidad son casi idénticas. [ 5 ] [ 382 ] En comparación con las otras unidades, las unidades centrales de cada edificio tienen bahías verticales adicionales, mientras que las bahías de las unidades exteriores son generalmente más anchas. [ 108 ] [ 409 ] [ 410 ] Los puntos medios de los mercados Norte y Sur tienen estrechos pasajes al aire libre que conectan con las calles adyacentes. [ 6 ] [ 382 ] Los pasillos interiores conectan las tiendas en los pisos inferiores de cada edificio, mientras que los pisos superiores tienen oficinas. [ 300 ] Los áticos albergan equipos de climatización [ 13 ] y se usaban inicialmente como desvanes. [ 383 ]
En ambos edificios, las fachadas oeste y este están revestidas de ladrillo; [ 381 ] la fachada oeste también tiene un cerramiento saliente de una sola planta similar al vidrio. [ 300 ] [ 411 ] [ 412 ] El uso de un sistema estructural de traviesas permitió el uso de ventanas más grandes y menos mampostería. [ 413 ] [ 414 ] Cada unidad tiene su propia puerta, [ 381 ] y hay escaleras exteriores y rampas que conducen a las tiendas en los sótanos. [ 415 ] Las fachadas frontales tienen aberturas de ventanas de arco de medio punto en el segundo piso y aberturas de dintel recto en el tercer y cuarto piso. [ 20 ] [ 384 ] [ 410 ] Las ventanas han sido modificadas considerablemente a lo largo de los años. [ 384 ] [ 410 ] [ 416 ] Las partes de ladrillo de las fachadas tienen ventanas de dintel recto con alféizares de arenisca debajo y dinteles acampanados encima, junto con placas frontales en forma de estrella . Las cornisas consisten en granito en el frente y dentículos de ladrillo en las otras elevaciones. [ 384 ] [ 108 ] Los techos de pizarra son inclinados , con buhardillas salientes , chimeneas de ladrillo, canalones y bajantes. [ 20 ] [ 384 ] [ 108 ] Los techos de ambos edificios tienen claraboyas . [ 300 ]
Mercado Norte
El Mercado Norte está orientado de oeste a este y mide 520 por 55 pies (158 por 17 m) de ancho. [ 108 ] [ 417 ] Consta de 23 unidades distintas. [ 108 ] [ 131 ] La elevación frontal (sur) está dividida en 93 bahías, la elevación trasera (norte) en 70 bahías y las elevaciones laterales (oeste y este) en cuatro bahías. Todas las unidades abarcan cuatro bahías en la parte frontal y tres en la parte trasera, excepto una de las unidades centrales, que abarca cinco bahías en la parte frontal y cuatro en la parte trasera. [ 108 ] Cada una de las unidades individuales tiene 20,5–25 pies (6–8 m) de ancho y 50 + 23 ⁄ 24–57 pies (16–17 m) de profundidad. [ 418 ] La primera planta de la fachada principal y de las fachadas laterales está revestida de granito de Chelmsford , mientras que el resto de la fachada está hecha de ladrillo. [ 5 ] [ 108 ]
Las partes de granito de la fachada tienen aberturas de estilo poste y dintel . [ 108 ] Los escaparates del primer piso están en las elevaciones frontal y lateral; generalmente conservan sus postes y dinteles originales, aunque muchos escaparates han sido redecorados desde entonces. [ 411 ] La unidad central más ancha tiene un pasaje abovedado al aire libre que conecta la parte frontal con Clinton Street en la parte trasera. [ 108 ] Otras tres unidades tienen pasajes que conducen de la parte frontal a la trasera, que contienen entradas a los pisos superiores. [ 411 ] En las tres unidades que alguna vez fueron propiedad de Durgin-Park, hay puertas de garaje, escaleras de incendios, rejillas de ventilación y un letrero en el techo. [ 108 ] Los sitios de Hammond y Faxon, al oeste de Merchants Row, tenían diseños similares a las estructuras existentes, excepto que estaban divididos en ocho tramos y tenían techos a cuatro aguas . [ 408 ] Un corto pasaje, Conduit Alley, corría entre los sitios de Hammond y Faxon. [ 79 ] [ 408 ]
Mercado del Sur
El Mercado Sur está orientado de oeste a este y mide 530 por 65 pies (162 por 20 m) de ancho. [ 384 ] [ 417 ] Consta de 22 unidades distintas. [ 384 ] [ 131 ] Las elevaciones frontal (norte) y trasera (sur) están divididas en 89 tramos, mientras que las elevaciones laterales (oeste y este) están divididas en cuatro tramos. En la parte frontal y trasera, todas las unidades miden cuatro tramos de ancho, excepto una de las unidades centrales, que tiene cinco tramos de ancho. [ 384 ] Cada una de las unidades individuales tiene 22,5–28 pies (7–9 m) de ancho y 65 pies (20 m) de profundidad. [ 419 ] La elevación frontal y los primeros pisos de las otras elevaciones están revestidos de granito de Chelmsford, mientras que el resto de la fachada está hecho de ladrillo. [ 384 ]
Las secciones de granito de la fachada tienen aberturas de estilo poste y dintel. [ 409 ] Los escaparates del primer piso en cada elevación generalmente conservan sus decoraciones originales, que incluyen bloques de granito en la esquina, paneles en las elevaciones laterales y postes y dinteles en otros lugares. Muchos escaparates han sido redecorados, incluyendo dos escaparates con arcos de doble altura y otros dos con entradas al sótano. [ 412 ] La unidad central más ancha tiene un pasaje abovedado al aire libre que conecta la parte delantera con la calle Chatham en la parte trasera. Otras tres unidades tienen pasajes que conducen de la parte delantera a la trasera, que contienen entradas a los pisos superiores. [ 384 ]
Nombre
Todo el complejo se conoce coloquialmente como Quincy Market. [ 10 ] Originalmente, el complejo se conocía formalmente como Faneuil Hall Market; [ 111 ] [ 112 ] [ 420 ] existe debate sobre cómo se pronuncia el nombre "Faneuil" . [ 222 ] El complejo también se llamaba Faneuil Hall Markets, o simplemente "los mercados" o "el mercado". [ 134 ] El nombre comúnmente utilizado "Quincy Market" fue descrito a veces en el siglo XX como un nombre inapropiado, [ 145 ] [ 421 ] y ha habido varios intentos fallidos de convertirlo en el nombre oficial. [ 134 ] El nombre "Quincy Market" también puede referirse solo al edificio central del mercado, [ 10 ] [ 223 ] que tiene letreros con este nombre. [ 110 ] [ 223 ]
A lo largo de los años, el nombre "Faneuil Hall Market" se ha utilizado en referencia tanto al antiguo mercado de Faneuil Hall como al mercado de Quincy, ya sea individualmente o como grupo. [ 420 ] [ 422 ] [ h ] El mercado del edificio más antiguo se conoció como el Nuevo Mercado de Faneuil Hall después de 1858, a pesar de que el mercado de Quincy era más nuevo. [ 111 ] [ 138 ] La confusión persistió después de que se completó la remodelación del Faneuil Hall Marketplace. [ 223 ] [ 423 ] El mercado de Quincy y el Faneuil Hall original pasaron a ser conocidos colectivamente como el Faneuil Hall Marketplace, [ 10 ] [ 222 ] pero algunos visitantes consideraron erróneamente el mercado de Quincy y el Faneuil Hall Marketplace como entidades separadas. [ 223 ] El término "Faneuil Hall" también se usa a veces para referirse solo a los tres edificios de Quincy Market, o a los cuatro edificios, [ 423 ] y algunos visitantes han asociado el nombre "Faneuil Hall" exclusivamente con Quincy Market. [ 424 ] Una fuente de 1903 escribió que los visitantes que buscaban Faneuil Hall a menudo terminaban en Quincy Market. [ 425 ] El área general que abarca Quincy Market y los edificios circundantes se conoce a veces como el Distrito del Mercado. [ 223 ]
Impacto
Recepción
Estructuras originales
Quincy Market's architecture was widely praised when it was completed. [ 213 ] During construction, one magazine predicted that the complex would be "an ornament to the city", while a newspaper writer praised the use of granite and Parris's overall design. [ 426 ] Abel Bowen of the Boston News-Letter and City Record said in 1826 that the finished buildings' appearance had persuaded even those who had once criticized the large proportions. [ 106 ] An observer from 1838 said, "We boast, and justly, of our Philadelphia market-house, or rather our street of market-houses; but Boston goes far ahead of us in this matter." [ 141 ] [ 142 ] In the 1870s, Samuel Adams Drake praised the central building's interior as compelling and a "model of its kind", [ 427 ] and American Architect and Building News called it "a Doric temple stretched out to an unconscionable length". [ 428 ] El Cultivator & Country Gentleman , en 1892, calificó al edificio central como "un museo en sí mismo" y posiblemente el lugar más atractivo de Boston. [ 429 ]
Wolf Von Eckardt, del Washington Post, escribió que, antes de la remodelación de la década de 1970, los mercados Norte y Sur habían "crecido orgánicamente" y que sus diseños reflejaban las necesidades de sus antiguos ocupantes. [ 252 ] En la década de 1970, The New York Times describió el edificio central del mercado de Quincy como "práctico e imponente a la vez", en parte debido a los pórticos, la columnata del primer piso y la cúpula, [ 430 ] mientras que el Boston Globe elogió la "sencillez dórica". [ 25 ]
La disposición de los edificios también ha sido objeto de comentarios. El Christian Science Monitor la describió favorablemente como "el primer 'proyecto de renovación urbana' de Estados Unidos". [ 379 ] El Boston Globe afirmó en 1964 que Faneuil Hall y los edificios del mercado adyacentes formaban "uno de los mejores espacios urbanos de Estados Unidos". [ 431 ] Un artículo del Chicago Tribune de 1980 describió Quincy Market como uno de los "tres grandes puntos focales de actividad peatonal" en el centro de Boston , junto con Government Center y Boston Common . [ 432 ] En el siglo XXI, Jane Holtz Kay calificó los edificios como "el desarrollo urbano más llamativo de la ciudad y quizás de Estados Unidos", [ 433 ] y un escritor de Change Over Time afirmó que los edificios eran "una importante contribución al canon de la gran arquitectura estadounidense". [ 434 ]
Comentarios sobre la reurbanización
En 1974, Robert Campbell de The Boston Globe comparó la restauración de Quincy Market con la de Colonial Williamsburg de Virginia , calificándola como una recreación del diseño original. [ 435 ] Al escribir sobre Quincy Market, un escritor del New York Times dijo que la "bastardez de una de las áreas más veneradas de la nación" se había evitado solo con gran esfuerzo. [ 436 ] Cuando se inauguró Faneuil Hall Marketplace, un escritor del New York Times describió el ambiente como con una " sensibilidad de Bloomingdale's ", dirigido principalmente a los jóvenes y adinerados, [ 211 ] y otro escritor del mismo periódico dijo que los cambios de Thompson eran respetuosos con el diseño original. [ 430 ] El Christian Science Monitor escribió que el complejo renovado fomentaba la interacción y evocaba ideas anteriores para los edificios, [ 379 ] y The Tampa Tribune escribió que el complejo combinaba "el espíritu mercantil del pasado y la vitalidad del presente". [ 310 ] Por el contrario, Campbell escribió que los comerciantes de North End habían criticado el complejo como una "versión hollywoodiense más limpia y brillante de lo mismo". [ 306 ] Un crítico de The Baltimore Sun dijo que, a diferencia del Harborplace de Baltimore , el Faneuil Hall Marketplace estaba aislado del paseo marítimo y los pisos superiores estaban desconectados. [ 437 ]
Para el siglo XXI, Quincy Market y Faneuil Hall fueron descritos en The Republican como una trampa para turistas, [ 423 ] y las reseñas en línea a menudo se quejaban del hacinamiento. [ 438 ] Un escritor del Boston Globe dijo que la eliminación del Big Dig reveló la proximidad del puerto de Boston y convirtió al mercado en "el puente desde la ciudad que siempre debió ser", a pesar del creciente número de tiendas de grandes marcas. [ 439 ] Architectural Record escribió en 2009 que, incluso con sus tiendas de cadenas nacionales, el complejo "ha mantenido su vitalidad y hasta el día de hoy emana un optimismo juvenil". [ 256 ] La crítica de arquitectura Alexandra Lange escribió que Faneuil Hall Marketplace tuvo éxito porque "se sentía especial, un placer dentro de una ciudad con otros centros pero con un vacío en su corazón". [ 440 ]
Influencia en otros edificios
Cuando se construyó Quincy Market, incluía características estructurales innovadoras para su época. [ 413 ] [ 381 ] Los tres edificios hicieron un uso extensivo de grandes bloques de granito, [ 426 ] que se colocaron en sus dimensiones más cortas para crear aberturas de ventanas arqueadas , las más antiguas que se conocen que aún existen en Boston. [ 109 ] [ 413 ] Los edificios también incluían cerchas de madera , tirantes de hierro y columnas de compresión de hierro, en una época en que el hierro estructural todavía era escaso. [ 406 ] Para el edificio central, Parris creó una cúpula de doble capa hecha de tablones de madera en capas, eliminando la necesidad de grandes cerchas . [ 441 ] [ 101 ] El uso de aberturas de granito arqueadas por parte de Parris fue ampliamente imitado. [ 86 ] [ 97 ] Muchos edificios cercanos tenían aberturas arqueadas a finales de la década de 1820, [ 86 ] y ese sistema estructural se convirtió en un precursor de la construcción temprana de rascacielos . [ 97 ] A medida que Boston crecía en la década de 1840, los constructores y diseñadores intentaron modelar sus edificios a partir del Quincy Market, aunque los planos originales se habían perdido. [ 144 ] El estilo también inspiró varias estaciones de ferrocarril de mediados del siglo XIX en Nueva Inglaterra, incluida una estación del ferrocarril Boston and Maine en la cercana Haymarket Square . [ 442 ]
La remodelación del mercado inspiró el desarrollo de distritos comerciales similares en otros lugares; [ 256 ] [ 301 ] [ 312 ] en los EE. UU., estos incluyeron el Fisherman's Wharf de San Francisco y las Shoppes at Harbour Island de Tampa . [ 209 ] Rouse y Thompson desarrollaron varios mercados estadounidenses inspirados en Faneuil Hall Marketplace, incluidos South Street Seaport , Bayside Marketplace , Harborplace y Jacksonville Landing . [ 220 ] Los mercados desarrollados por Rouse sin Thompson incluyeron el Portside Festival Marketplace , el 6th Street Marketplace , The Shops at National Place , [ 443 ] y St. Louis Union Station . [ 220 ] Además, Faneuil Hall Marketplace inspiró esfuerzos de remodelación en ciudades tan lejanas como Glasgow y Tokio , [ 301 ] e influyó en la remodelación de almacenes en Covent Garden de Londres . [ 444 ] El escritor John Quincy dijo en 2003 que Faneuil Hall Marketplace "era considerado uno de los grandes éxitos económicos de Estados Unidos" por su rentabilidad y popularidad. [ 309 ]
Designaciones emblemáticas, premios y medios de comunicación
Los tres edificios fueron designados Monumento Histórico Nacional e incluidos en el Registro Nacional de Lugares Históricos el 13 de noviembre de 1966. [ 445 ] [ 446 ] También fueron nominados para su designación como Monumentos Históricos de Boston en la década de 1970. [ 447 ] El exterior del edificio central, algunos espacios interiores y las calles circundantes fueron designados en 1996, [ 448 ] y los edificios del Mercado Norte y Sur también fueron designados en 2024. [ 449 ] Las designaciones de monumentos históricos de la ciudad requerían que cualquier cambio estructural fuera aprobado por el gobierno de la ciudad. [ 450 ]
Por su diseño de la remodelación, Thompson recibió la Medalla Harleston Parker en 1977 [ 451 ] y la Medalla de Oro del Instituto Americano de Arquitectos (AIA) en 1991. [ 452 ] El Faneuil Hall Marketplace ocupó el puesto 64 en la Lista de Arquitectura Favorita de Estados Unidos de 2007 del AIA , que enumeró los 150 mejores edificios de Estados Unidos. [ 453 ] [ 454 ] El Faneuil Hall Marketplace recibió el Premio de Veinticinco Años del AIA a la excelencia en el diseño en 2009, [ 256 ] [ 455 ] y también fue detallado en un libro de 2003 de John Quincy Jr. [ 456 ]
Véase también
- Lista de monumentos históricos nacionales en Boston
- Listados del Registro Nacional de Lugares Históricos en el norte de Boston, Massachusetts
- Market House (Fayetteville, Carolina del Norte) , un Monumento Histórico Nacional funcionalmente similar
- City Market (Charleston, Carolina del Sur) , un Monumento Histórico Nacional funcionalmente similar
Referencias
Notas
Notas explicativas
- ↑ La Comisión de Monumentos Históricos de Boston de 1996 , pág. 20, da un ancho diferente de 60 pies (18 m).
- ↑ Una fuente da una cifra de exactamente 12 bancos. [ 276 ]
- ↑ Los mercados Norte y Sur también se describen como de cuatro pisos de altura con un ático. [ 383 ] La Comisión de Monumentos Históricos de Boston describe el Mercado Sur como de cuatro pisos de altura con dos áticos; [ 384 ] la misma agencia describe el Mercado Norte como de cuatro pisos y medio de altura en otro informe. [ 108 ]
- ↑ Quincy 2003 , pág. 93, da una medida ligeramente diferente de 74 por 55 pies (23 por 17 m).
- ↑ Específicamente, varias fuentes describen que el granito proviene de Chelmsford, Massachusetts ; Concord, New Hampshire ; y Hallowell, Maine . [ 393 ]
- ↑ La Comisión de Monumentos Históricos de Boston de 1996 , pág. 5, cita una altura diferente de 21 pies (6,4 m).
- ↑ Las fuentes discrepan sobre si cada ala tenía dos o tres salas. [ 403 ] Se desconoce el paradero de los dibujos originales, pero uno de los antiguos dibujantes de Parris distribuyó dibujos modificados en 1841, que mostraban el edificio con tres salas en cada ala. [ 144 ] Otra fuente de 1900 cita que cada ala tenía dos salas. [ 402 ]
- ↑ El término «Mercado de Faneuil Hall» podía usarse para referirse únicamente al Mercado de Quincy (para el cual este era el nombre oficial), o únicamente al Mercado de Faneuil Hall original (que era oficialmente el «Nuevo Mercado de Faneuil Hall»). [ 420 ] [ 422 ] El superintendente del Mercado de Quincy escribió en 1909 que el mercado controlado por la ciudad, conocido como «Mercado de Faneuil Hall», ocupaba tanto Faneuil Hall como el edificio central del Mercado de Quincy. [ 420 ]
Cifras de inflación
- ↑ Equivalente a 0,49 millones de dólares en 2024 [ 52 ]
- ↑ Equivalente a 26,07 millones de dólares en 2024 [ 52 ]
- ↑ Equivalente a 13,04 millones de dólares en 2024 [ 52 ]
- ↑ Equivalente a 17,43 millones de dólares en 2024 [ 52 ]
- ↑ Equivalente a 17,43 millones de dólares en 2024 [ 52 ]
- ↑ Equivalente a 17,43 millones de dólares en 2024 [ 52 ]
- ↑ Equivalente a 5,01 millones de dólares en 2024 [ 52 ]
- ↑ Equivalente a 13,35 millones de dólares en 2024 [ 52 ]
- ↑ Equivalente a 37,39 millones de dólares en 2024 [ 52 ]
- ↑ Equivalente a 4,89 millones de dólares en 2024 [ 52 ]
- ↑ Equivalente a 12,59 millones de dólares en 2024 [ 52 ]
- ↑ Equivalente a 0,89 millones de dólares en 2024 [ 52 ]
- ↑ Equivalente a 2,35 millones de dólares en 2024 [ 52 ]
Citas
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Enlaces externos
- Mercado de Faneuil Hall
- Mercado de Quincy
- 1826 establecimientos en Massachusetts
- Lugares para actuaciones callejeras
- Edificios comerciales terminados en 1826.
- Edificios comerciales en Boston
- Edificios comerciales incluidos en el Registro Nacional de Lugares Históricos de Massachusetts.
- Mercados gastronómicos en Estados Unidos
- Mercados de alimentos en los Estados Unidos
- Centro de Gobierno, Boston
- Lugares emblemáticos de Boston
- Monumentos históricos nacionales en Boston
- Registro Nacional de Lugares Históricos de Boston
- Mercados minoristas en los Estados Unidos
- Centros comerciales desarrollados por The Rouse Company.
- Centros comerciales establecidos en 1976
- Centros comerciales en Massachusetts