Hispanopedia Wiki
Articulo de referencia

Propietario

Poderoso terrateniente en carro, dinastía Han Oriental, 25-220 d. C. Hebei , China . Un arrendador es el propietario de una propiedad, como una granja, casa , apartamento , cond...

Hispanopedia WikiContenido en espanolLectura gratuita
Poderoso terrateniente en carro, dinastía Han Oriental, 25-220 d. C. Hebei , China .

Un arrendador es el propietario de una propiedad, como una granja, casa , apartamento , condominio , terreno o inmueble , que se alquila o arrienda a una persona o empresa, conocida como inquilino (también llamado arrendatario o arrendatario ). El término arrendador se aplica cuando una persona jurídica ocupa esta posición. Otros términos alternativos incluyen arrendador y propietario . Para las propietarias, se puede usar el término arrendadora . En el Reino Unido , al gerente de un pub , oficialmente un establecimiento de bebidas con licencia , también se le denomina arrendador/a. En economía política, el término arrendador se refiere específicamente a alguien que posee recursos naturales (como terrenos, excluyendo edificios) de los que obtiene renta , una forma de ingreso pasivo . [ 1 ]

Historia

David Berry era propietario de gran parte de lo que hoy se conoce como la ciudad de Berry, que lleva su nombre .

El concepto de terrateniente se remonta al sistema feudal de señorío ( señorialismo ), donde las propiedades territoriales pertenecían a señores feudales ( señores mesne ). Estos señores solían ser miembros de la baja nobleza que posteriormente alcanzaron el rango de caballero durante la Alta Edad Media. Poseían sus feudos mediante subinfeudación , aunque en algunos casos la tierra estaba directamente sujeta a miembros de la alta nobleza, como el dominio real , propiedad directa de un rey, o las aldeas imperiales del Sacro Imperio Romano Germánico , que estaban directamente sujetas al emperador. Este sistema medieval evolucionó a partir de las villas y latifundios (grandes granjas trabajadas por campesinos) del Imperio Romano . [ 2 ] En la actualidad, el término «terrateniente» se refiere al propietario de una propiedad que cobra renta a un arrendatario. [ 3 ]

Responsabilidades del propietario y del inquilino

Un contrato de alquiler , o arrendamiento , es el documento que define los términos de un acuerdo de alquiler. Estos términos incluyen el precio del alquiler, las penalizaciones por pagos atrasados, la duración del alquiler o arrendamiento y el plazo de preaviso requerido antes de que cualquiera de las partes pueda rescindir el contrato. Generalmente, las responsabilidades se dividen de la siguiente manera: los propietarios se encargan de las reparaciones y el mantenimiento de la propiedad, mientras que los inquilinos se encargan de mantenerla limpia y segura.

Muchos propietarios contratan empresas de administración de propiedades para gestionar los detalles del alquiler. Estas empresas suelen anunciar la propiedad, mostrarla a posibles inquilinos, negociar y preparar contratos de arrendamiento o licencias por escrito, [ 4 ] [ 5 ] cobrar el alquiler y realizar las reparaciones necesarias.

Estados Unidos

En Estados Unidos , las disputas entre propietarios e inquilinos de viviendas se rigen principalmente por la ley estatal, en lugar de la federal , especialmente en lo que respecta a la propiedad y los contratos . Las leyes estatales, y en ocasiones las leyes municipales o del condado, establecen los requisitos para el desalojo . Generalmente, los propietarios solo pueden desalojar a los inquilinos antes de que expire el contrato de arrendamiento por razones específicas legalmente válidas, aunque suelen poder rescindir la relación de alquiler sin dar una razón al finalizar el plazo del contrato. Algunas jurisdicciones han promulgado leyes de control o regulación de alquileres que limitan lo que los propietarios pueden cobrar. También existe una garantía implícita de habitabilidad que exige a los propietarios mantener viviendas seguras, dignas y habitables con características básicas de seguridad, como detectores de humo y puertas seguras. La mayoría de las disputas surgen cuando el propietario no presta los servicios o el inquilino no paga el alquiler; los problemas con los servicios a veces derivan en problemas de pago. Como se suele explicar en el contrato de arrendamiento, la retención del alquiler constituye un motivo justificado para el desalojo. [ 6 ] Las ordenanzas municipales también pueden influir en las políticas de alquiler, como la creciente adopción de normas antidiscriminación basadas en la fuente de ingresos . [ 7 ] [ 8 ] Los sindicatos de inquilinos también pueden afectar la política de vivienda a través de la organización política. [ 9 ]

Canadá

En Canadá , las disputas entre propietarios e inquilinos de viviendas residenciales se rigen principalmente por la ley provincial en materia de propiedad y contratos . [ 10 ] La ley provincial establece los requisitos para el desalojo de un inquilino. Generalmente, existen pocas razones por las que un propietario puede desalojar a un inquilino. Algunas provincias tienen leyes que establecen el alquiler máximo que un propietario puede cobrar, conocido como control de alquileres o regulación de alquileres , y el desalojo correspondiente . También existe una garantía implícita de habitabilidad , por la cual un propietario debe mantener una vivienda segura, digna y habitable, que cumpla con los requisitos mínimos de seguridad.

Reino Unido

Mercado de alquiler residencial (arrendamientos)

El alquiler en el sector privado se rige principalmente por varias leyes de arrendamiento , en particular la Ley de Arrendamiento de 1985, que establece estándares mínimos en los derechos de los inquilinos frente a sus arrendadores. Otra ley clave es la Ley de Vivienda de 2004. Los alquileres pueden incrementarse libremente al final de un período habitual de seis meses, con la debida notificación al inquilino. Una orden de posesión bajo el tipo más común, el arrendamiento de corta duración garantizado (AST), generalmente se puede obtener después de ocho semanas/dos meses de alquiler impagado, y a discreción del tribunal después de notificar al inquilino con un aviso de la Sección 8 (según la Ley de Vivienda de 1988, en su versión modificada) por un período menor para todos los arrendamientos garantizados, y por otros motivos que se remiten a la propiedad del arrendador. Si el arrendamiento es un AST, cualquier orden de posesión no tendrá efecto hasta que hayan transcurrido seis meses del arrendamiento inicial.

La Ley de Derechos de los Inquilinos de 2025 , que entra en vigor el 1 de mayo de 2026, suprime los desahucios «sin culpa» del artículo 21 en Inglaterra y convierte todos los nuevos contratos de arrendamiento de corta duración garantizados en contratos de arrendamiento periódicos garantizados . Los arrendadores deben ahora basarse en los motivos ampliados del artículo 8 , que requieren una razón específica para la posesión, como el impago del alquiler, el comportamiento antisocial o el deseo del arrendador de vender o mudarse a la propiedad. [ 11 ]

Un contrato de arrendamiento de alguien que ha estado ocupando la propiedad desde antes del 15 de enero de 1989, por lo general, si no es un contrato de corta duración desde el principio tras su inicio a partir de 1980, puede ser un " contrato de arrendamiento regulado " con muchos más derechos, especialmente en virtud de la Ley de Alquileres de 1977 y la Ley de Protección contra el Desalojo de 1977 , introducidas por el tercer ministerio de Wilson . [ 12 ]

Cada vivienda de ocupación múltiple , es decir, una unidad que la ley no considera un solo hogar y que cuenta con más de tres inquilinos, está sujeta a regulaciones más estrictas, incluida la Ley de Vivienda de 2004. En algunas autoridades locales, siempre se requiere una licencia municipal para ser propietario de este tipo de viviendas (en otras, se limita a los ejemplos legales más amplios).

Arrendamiento residencial

Los arrendamientos que duran más de un par de años se denominan normalmente contratos de arrendamiento y suelen ser extensos; cualquier contrato de arrendamiento que supere los siete años debe registrarse como un nuevo derecho de arrendamiento. [ 13 ] Estos acuerdos siguen menos reglas de las anteriores y, en los ejemplos más largos, son deliberadamente más similares a la plena propiedad que los arrendamientos convencionales. Rara vez requieren un alquiler sustancial del terreno .

La legislación actual no regula los cargos por rescisión o reventa importantes ni impide la venta de viviendas arrendadas; tras una amplia consulta en la década de 2010, se están elaborando algunas reformas. En general, la legislación permite a los arrendatarios unirse para obtener el derecho de gestión y el derecho a adquirir la propiedad del arrendador (adquisición colectiva). Individualmente, los arrendatarios pueden prorrogar sus contratos de arrendamiento por una nueva suma menor ("prima"), que normalmente no se exigirá ni se recomendará cada 15-35 años si los arrendatarios han adquirido la propiedad. Los requisitos y formularios de notificación suelen aplicarse con rigor.

En propiedades más pequeñas, los inquilinos pueden optar a la adquisición individual de la propiedad mediante una simple división matemática del edificio. La legislación vigente desde 1925 contempla en casi todos los contratos de arrendamiento (arrendamientos con renta baja y un pago inicial elevado o "prima") la posibilidad de que el arrendatario los venda (ceda); esto reduce las restricciones a aquellas en las que el arrendador puede aplicar criterios de selección "razonables" sin ocasionar demoras significativas. Esto se conoce comúnmente como la "cláusula legal de cesión/enajenación".

En el menguante sector de la vivienda social , los inquilinos pueden adquirir excepcionalmente el derecho a compra con el tiempo, lo que les proporciona un descuento fijo sobre el precio de mercado de la vivienda.

Arrendamientos y alquileres comerciales (empresariales)

En el caso de los inmuebles comerciales, gran parte de la legislación relativa a las controversias y las responsabilidades básicas se deriva de los principios de libertad contractual del derecho anglosajón , incluyendo cláusulas implícitas derivadas de precedentes judiciales de amplio alcance, como el significado de "reparación buena y sustancial". Entre los principios implícitos se incluyen la "no menoscabo de la concesión" y el "disfrute pacífico".

Todos los arrendatarios comerciales deben decidir si se acogen o no a la Parte II de la Ley de Arrendamiento de 1954 , que garantiza la seguridad de la tenencia comercial. Si no se excluye específicamente, se aplica por defecto. Esta seguridad de la tenencia está sujeta expresamente a las causas comunes y los mecanismos correspondientes para que el arrendador pueda recuperar el inmueble.

Cuando un propietario vende un edificio donde un inquilino que cumple con los requisitos ocupa más del 50%, dicho inquilino debe tener derecho de tanteo para comprar el edificio al precio de venta. Como en la mayoría de las jurisdicciones, la ley aplica estrictamente los términos del contrato de arrendamiento en lo que respecta al subarriendo y la cesión ilegales, cuyo incumplimiento puede acarrear pérdidas económicas y materiales.

A diferencia de los arrendamientos residenciales, la falta de pago de una renta comercial puede resultar en la recuperación directa de la posesión por parte del arrendador ("reingreso pacífico") mediante el derecho del arrendador comercial a utilizar el desalojo "autotute". [ 14 ] La práctica de tomar los bienes de un inquilino sin una orden judicial (derivada de una orden judicial o una deuda tributaria pendiente) ( embargo ) ha sido prohibida. [ 15 ]

México

En México , las relaciones entre arrendadores y arrendatarios se rigen principalmente por los códigos civiles de cada estado , lo que genera variaciones en la normativa inmobiliaria en todo el país. Las leyes mexicanas de propiedad tienden a favorecer a los arrendatarios, lo que dificulta considerablemente los desalojos al vencimiento del contrato. Si un arrendador no notifica con la debida antelación la finalización del contrato, este puede convertirse automáticamente en un contrato de duración indefinida, lo que complica aún más los procedimientos de desalojo.

En México, los depósitos de garantía suelen ser negociables entre arrendadores e inquilinos, sin un límite máximo legalmente establecido, aunque es común que los arrendadores soliciten un depósito equivalente a un mes de alquiler. Los aumentos de renta están regulados en ciertas jurisdicciones y, a menudo, se limitan a no más del 85 % del aumento del salario mínimo general de la región o se basan en un índice de precios al consumidor acordado por ambas partes.

Los procedimientos de desalojo en México están estrictamente regulados y requieren intervención judicial, lo que puede implicar tiempo, esfuerzo y gastos legales considerables para los propietarios. Si un inquilino se niega a desalojar tras una orden de desalojo, los propietarios pueden necesitar apoyo judicial, incluyendo asistencia policial, para hacerla cumplir. La duración del proceso de desalojo puede variar significativamente, extendiéndose a menudo varias semanas o más si los inquilinos presentan apelaciones o solicitan prórrogas. [ 16 ]

Críticas a los propietarios

Propiedad de la tierra

El concepto de propiedad de la tierra no es universal. Muchas tribus nativas americanas no consideraban la tierra como una mercancía, mientras que muchos colonos europeos sí. [ 17 ] La propiedad de la tierra en las Américas precoloniales variaba de un grupo a otro, pero muchas sociedades nativas americanas poseían tierras comunales e individuales. [ 18 ]

Algunos eruditos europeos también se mostraron escépticos respecto a la propiedad de la tierra, como Adam Smith y Henry George . Smith afirmó sobre los terratenientes: «Tan pronto como la tierra de un país se convierte en propiedad privada , los terratenientes —como todos los demás— disfrutan cosechando donde nunca sembraron y exigen una renta incluso por el producto natural de su tierra». [ 19 ] George creía que la tierra pertenecía a todos y apoyaba un impuesto público sobre la renta económica , que, según él, sería tan rentable que se abolirían todos los demás impuestos. [ 20 ] [ 21 ]

Monopolios

Otra crítica común a los propietarios es la tendencia a la monopolización . Sin regulación, las corporaciones pueden usar su poder adquisitivo para comprar viviendas. En un solo código postal de Atlanta, hasta el 90% de las casas vendidas entre enero de 2011 y junio de 2012 fueron compradas por inversores institucionales. [ 22 ] Los propietarios corporativos pueden comprar casas embargadas y alquilarlas de nuevo al propietario original. [ 23 ] Otra forma de monopolización corporativa en el sector de la vivienda son las ciudades corporativas , donde una sola corporación posee la gran mayoría de las viviendas y negocios. Dado que estas corporaciones emplean a la mayoría de los residentes de la ciudad, pueden aumentar los alquileres y reducir los salarios durante una recesión . [ 24 ] [ 25 ]

Propietario de viviendas en barrios marginales

Los inquilinos (arrendatarios u otros usuarios) con los ingresos más bajos pueden encontrarse en dificultades sociales o económicas y sufrir un estigma social considerable . Debido a la falta de alternativas, suelen ser víctimas de propietarios sin escrúpulos que poseen inmuebles inseguros y en mal estado, y que descuidan su responsabilidad de mantenerlos en buen estado.

Los términos «propietario de barrios marginales» o «propietario de guetos» se utilizan para describir a los propietarios de un gran número de inmuebles de este tipo, que a menudo ostentan un monopolio virtual en la zona. La mejora de estas áreas puede verse mejorada por mejoras públicas o por grandes inversiones privadas. En situaciones extremas, en muchos países, la facultad de expropiación forzosa del gobierno permite la demolición de barrios marginales para reemplazar o renovar los barrios más deteriorados.

Aumento abusivo de los alquileres

El aumento abusivo de alquileres se refiere a la práctica de elevar los precios de los alquileres a niveles excesivos o desmesurados. En respuesta, algunos estados y municipios han promulgado leyes que limitan el aumento que los propietarios pueden realizar en los alquileres, también conocidas como regulación de alquileres . [ 26 ]

Propietario accidental

El término «arrendador accidental» se utiliza para referirse a los arrendadores que inicialmente no tienen la intención de serlo, pero que poseen una propiedad sobrante (ya sea por herencia, por mudarse con una pareja o por no poder venderla al mudarse) y luego optan por arrendarla en lugar de venderla. [ 27 ] [ 28 ]

Inversión en alquiler y base

El inquilino puede pagar las propiedades de alquiler según la frecuencia acordada entre el propietario y el inquilino (es casi inaudito que los pagos sean más frecuentes que semanales o menos frecuentes que anuales), lo cual siempre se incluye en el contrato de arrendamiento (preferiblemente por escrito para ambas partes). Este debería ser uno de los factores principales que un inquilino considere antes de mudarse. [ 29 ]

Incentivos y conflictos

El incentivo es obtener una buena rentabilidad por alquiler (beneficio) y la perspectiva de una inflación en el precio de la propiedad. El afán de lucro del arrendador entra en conflicto con los derechos variables de los inquilinos, las obligaciones administrativas y de mantenimiento de los arrendadores, y los riesgos clave (disputas entre inquilinos, daños, negligencia, pérdida de alquiler, falta de disponibilidad/disputas de seguros, recesión económica, aumento de la tasa de interés de cualquier hipoteca y patrimonio neto negativo o pérdida de la inversión). Los ingresos netos (rentabilidad) y el crecimiento del capital provenientes del alquiler , particularmente en la compra para alquilar apalancada , están sujetos a un riesgo idiosincrásico , que se considera objetivamente intensificado para un inversor altamente apalancado limitado a un pequeño número de viviendas de perfil similar, con un atractivo limitado en el mercado de alquiler en áreas que carecen de resiliencia económica. [ 30 ]

Depósito de garantía para el alquiler y cargos adicionales.

Los propietarios o sus agentes suelen cobrar depósitos de seguridad a los inquilinos, y en algunas jurisdicciones también pueden cobrar gastos de entrada o administrativos. El importe del depósito de seguridad puede influir significativamente en la decisión de un inquilino de alquilar una propiedad; un depósito elevado actúa como barrera de entrada, mientras que un depósito menor hace que una propiedad sea más atractiva en mercados de alquiler competitivos. Los depósitos de seguridad rara vez se negocian durante las conversaciones previas al alquiler. Por ley, los depósitos de seguridad suelen estar destinados a cubrir el alquiler impagado, los daños a la propiedad o los gastos de limpieza/reparación derivados de la ocupación del inquilino. [ 31 ]

En algunas jurisdicciones, los depósitos de seguridad tradicionales o ciertos cargos pueden estar prohibidos por ley. Entre las alternativas se incluyen que los propietarios incorporen las posibles pérdidas al alquiler mensual o que utilicen sistemas de fianza regulados en los que una suma específica queda bajo custodia de un tercero autorizado (como agentes inmobiliarios con licencia) en lugar del propietario directamente. Por ley, los depósitos de seguridad suelen estar destinados a cubrir el alquiler impagado, los daños a la propiedad o los gastos de limpieza y reparación derivados de la ocupación del inquilino.

Comerciante con licencia

En el Reino Unido, al propietario o gerente de un pub (casa pública) se le suele llamar «terrateniente» o « publicano », siendo este último el nombre propio de un contratista público romano o recaudador de impuestos . En situaciones más formales, se utiliza el término «victualler con licencia » o simplemente «licenciatario». [ 32 ]

La organización benéfica Licensed Trade Charity , creada en 2004 a partir de la fusión de la Society of Licensed Victuallers y Licensed Victualler's National Homes, [ 33 ] tiene como objetivo atender las necesidades de jubilación de los propietarios de pubs británicos. La organización también gestiona tres escuelas privadas en Ascot y Reading, en Berkshire , y en Sayers Common , en Sussex . Además de contar con alumnos que pagan la matrícula completa, la Licensed Victuallers' School de Ascot ofrece precios reducidos para la educación de los hijos de los propietarios de pubs y otros miembros del sector de la hostelería.

Asociaciones de propietarios

Existen importantes asociaciones de propietarios en varios países. Estas asociaciones/sociedades brindan apoyo a sus miembros para afrontar diversos problemas [ 34 ] mediante un mecanismo de apoyo mutuo, y también ejercen presión sobre las autoridades pertinentes y el parlamento en relación con los detalles y la aplicación de la legislación sobre arrendamientos residenciales y algunos comerciales.

Australia

En Australia existen numerosas asociaciones de propietarios . Estas asociaciones deben distinguirse de la clase de asociaciones de propietarios que representan a los grandes empresarios —los propietarios de edificios importantes y complejos residenciales muy grandes— como el Consejo de la Propiedad de Australia . [ 35 ]

  • Asociación de Propietarios de Australia (POAA) [ 36 ]
  • Asociación de Propietarios de Victoria (POAVIC) [ 34 ]
  • POAQ – Asociación de Propietarios de Queensland [ 37 ]
  • Asociación de Propietarios de Nueva Gales del Sur [ 38 ]
  • Asociación de Propietarios de Australia Occidental [ 39 ]
  • Asociación de Propietarios de Australia Meridional [ 40 ]

Reino Unido

La Asociación Nacional de Propietarios de Viviendas Residenciales (NRLA) se formó a partir de la fusión de las dos siguientes organizaciones a partir del 31/3/2020: [ 41 ]

  • Asociación de Propietarios de Viviendas Residenciales (RLA)
  • Asociación Nacional de Propietarios (NLA)

Véase también

Referencias

  1. ↑ Dagher, Veronica (19 de diciembre de 2022). "Para los propietarios, el aumento de los costos de la vivienda dificulta la obtención de ingresos pasivos" . Wall Street Journal . Consultado el 13 de marzo de 2023 .
  2. ↑ "Feudalismo" . faculty.history.wisc.edu . Archivado del original el 5 de abril de 2017. Consultado el 14 de marzo de 2018 .
  3. ↑ "Definición de arrendador" . Merriam-Webster . 28 de octubre de 2024. Consultado el 5 de noviembre de 2024 .
  4. ↑ Friedman sobre arrendamientos (Sexta edición) por Andrew R. Berman, Capítulo 37: Comparación de arrendamientos, licencias y servidumbres: derechos de estacionamiento, concesiones en grandes almacenes, inquilinos, etc.
  5. ↑ "Uso de un contrato de licencia en lugar de un contrato de arrendamiento" . LawJournalNewsletters.com . Archivado del original el 23 de septiembre de 2023. Consultado el 3 de agosto de 2019 .
  6. ↑ Bolander, Donald O. (1990). The New Webster's Library of Practical Information: Family Legal Guide . Lexicon Publications. pp. 44–45 . ISBN  0-7172-4500-4.
  7. ↑ "LEYES SOBRE LA FUENTE DE INGRESOS POR ESTADO, CONDADO Y CIUDAD" (PDF) .
  8. ↑ "Phoenix aprueba una ordenanza para prohibir la discriminación por fuente de ingresos en la vivienda" . KJZZ . 2 de marzo de 2023. Consultado el 4 de julio de 2023 .
  9. ↑ "MSN" . www.msn.com . Consultado el 4 de julio de 2023 .
  10. ↑ "Propietarios e inquilinos: derechos y responsabilidades | Alberta.ca" . www.alberta.ca . 11 de marzo de 2025. Consultado el 17 de marzo de 2025 .
  11. ↑ "Ley de Derechos de los Inquilinos de 2025" . legislation.gov.uk . Consultado el 20 de febrero de 2026 .
  12. ↑ "Arrendamientos regulados" (PDF) . Archivado (PDF) del original el 13 de abril de 2018. Consultado el 12 de abril de 2018 .
  13. ↑ LRA 2002 , Anexo 3
  14. ↑ HM Land Registry (2020). "Guía práctica 26: arrendamientos – determinación" . Gov.uk. sec. 8.
  15. ↑ Alguaciles Archivado el 13 de abril de 2018 en Wayback Machine Lorraine Conway y Jack Dent. Biblioteca de la Cámara de los Comunes: Documento informativo número 04103, 9 de junio de 2017
  16. ↑ "Leyes de propiedad" . Mexlife . 12 de noviembre de 2024. Consultado el 18 de marzo de 2025 .
  17. ↑ "Diferentes visiones de la tierra | Nueva York nativa" . nmai.si.edu . Consultado el 13 de marzo de 2023 .
  18. ↑ Gershon, Livia (4 de marzo de 2019). "Sí, los estadounidenses poseían tierras antes de Colón" . JSTOR Daily . Consultado el 13 de marzo de 2023 .
  19. ↑ Smith, Adam (1776). Una investigación sobre la naturaleza y las causas de la riqueza de las naciones . pág. 19. 
  20. ↑ "Resumen de Enrique Jorge | Britannica" . www.britannica.com . Consultado el 13 de marzo de 2023 .
  21. ↑ George, Henry (1879). Progreso y pobreza . págs. 405–406 . 
  22. ↑ Semuels, Alana (13 de febrero de 2019). "Cuando Wall Street es tu casero" . The Atlantic . Consultado el 13 de marzo de 2023 .
  23. ↑ Mari, Francesca (4 de marzo de 2020). "Una apropiación inmobiliaria de 60 mil millones de dólares por parte de Wall Street" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 13 de marzo de 2023 . 
  24. ↑ Revista Smithsonian; Hirsch, Michele Lent. "Las ciudades industriales de Estados Unidos, antes y ahora" . Revista Smithsonian . Consultado el 13 de marzo de 2023 .
  25. ↑ Nix, Elizabeth (23 de agosto de 2018). "5 pueblos famosos de la compañía" . Historia .
  26. ↑ Chen, David W. (27 de abril de 2025). "Legisladores del estado de Washington votan para limitar los aumentos de alquiler" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 30 de mayo de 2025 . 
  27. ↑ Callegari, Marco (09/04/2021). "Propietarios accidentales: no caigan en la trampa del impuesto sobre la renta" . PropertyWire . Consultado el 14/02/2023 .
  28. ↑ Childers, Annabelle (03-11-2022) ."Propietarios accidentales", el nuevo fenómeno que azota el mercado inmobiliario de Colorado Springs . KRDO . Consultado el 14 de febrero de 2023 .
  29. ↑ Roy, Sam (24 de octubre de 2024). "Contratos de arrendamiento: consejos esenciales para inquilinos" . bluenotary.us . Consultado el 18 de marzo de 2025 .
  30. ↑ Tara Siegel Barnard (29 de marzo de 2013). "La inversión en alquileres puede parecer más segura de lo que realmente es" . The New York Times . Archivado del original el 30 de marzo de 2013. Consultado el 30 de marzo de 2013 .
  31. ↑ "Leyes sobre alquileres y depósitos de seguridad" . Findlaw . Consultado el 17 de marzo de 2025 .
  32. ↑ "Dictionary.com" . Archivado del original el 3 de marzo de 2009. Consultado el 19 de julio de 2008 .
  33. ↑ " Sociedad de Vitivinícolas Autorizados, organización benéfica registrada n.º 230011 " . Comisión de Caridad de Inglaterra y Gales .
  34. 1 2 Victoria, Asociación de Propietarios de. "Asociación de Propietarios de Victoria" . www.poavic.org . Archivado del original el 11 de mayo de 2018. Recuperado el 14 de marzo de 2018 .
  35. ↑ "Inicio" . Archivado del original el 3 de mayo de 2016. Consultado el 10 de mayo de 2016 .
  36. ↑ "Inicio" . www.poaa.asn.au. Consultado el 14 de marzo de 2018 .
  37. ↑ "Asociación de Propietarios de Queensland" . www.poaa.asn.au. Archivado del original el 12 de marzo de 2018. Consultado el 14 de marzo de 2018 .
  38. ↑ "POA NSW Inc" . Archivado del original el 16 de agosto de 2016. Consultado el 22 de julio de 2016 .
  39. ↑ "POAWA - Asociación de Propietarios de WA" . Asociación de Propietarios de Australia Occidental . Archivado del original el 15 de marzo de 2018. Consultado el 14 de marzo de 2018 .
  40. ↑ "Asociación de Propietarios (SA) Incorporada" . www.landlords.org.au . Archivado del original el 29/09/2016.
  41. ↑ "Asociación Nacional de Propietarios de Viviendas Residenciales | Apoyo Nacional a los Propietarios" . www.nrla.org.uk. Consultado el 11 de abril de 2020 .
  • Logotipo de Wikimedia CommonsContenido multimedia relacionado con los propietarios en Wikimedia Commons